司法拍賣納稅

❶ 法院拍賣房屋的稅費如何收取及計算方式

法律分析：法院拍賣房產的稅費計算方法是契稅按照房子價格的1.5%到3%計算，房產過戶費大概在80元左右，印花稅佔到房產拍賣價格的0.1%，買方要繳納的個人所得稅是1%，拍賣手續費整體計算下來的話是房價的3%左右。拍賣手續費通常也會折算到起拍價中的。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第一條 人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。採取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當製作協助執行通知書，連同裁定書副本一並送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。以及

第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。

❷ 司法拍賣企業的企業所得稅如何申報徵收

企業所得稅實行按月或者按季預繳，年度終了後匯算清繳的徵收管理辦法。
納稅人是拍賣資產受讓人，無需就此項資產交易繳納企業所得稅，也沒有替資產轉讓方繳納企業所得稅的義務，資產轉讓方應將拍賣資產收入計入應稅收入總額，按規定計算、申報繳納企業所得稅。
對於不同性質的企業可能在稅費方面都還有著相應的優惠政策，具體要到當地的稅務部門咨詢比較好。

❸ 司法拍賣的企業所得稅如何申報徵收

根據國家稅務總局《關於人民法院強制執行被執行人財產有關稅收問題的復函》（國稅函〔2005〕869號）第二條規定，無論拍賣、變賣財產的行為是納稅人的自主行為，還是人民法院實施的強制執行活動，對拍賣、變賣財產的全部收入，納稅人均應依法申報繳納稅款。
拍賣收入主要分為標的物拍賣價款和傭金收入兩部分。對於這兩部分的稅收，具體來說，可以區分以下情況處理：
（一）拍賣行取得的拍賣收入
1、增值稅。國家稅務總局《關於拍賣行取得的拍賣收入徵收增值稅、營業稅有關問題的通知》（國稅發〔1999〕40號）第一條規定，對拍賣行受託拍賣增值稅應稅貨物，向買方收取的全部價款和價外費用，應當按照4%的徵收率徵收增值稅。
對經營單位購入拍賣物品再銷售的應照章徵收增值稅。
對於應稅貨物，買受人支付的傭金已連同拍賣價款計繳增值稅；若是代執法部門拍賣罰沒動產，須向國稅部門申請或減免增值稅並獲批復後，僅對買受人支付的傭金計繳增值稅。
2、營業稅。國家稅務總局《關於拍賣行取得的拍賣收入徵收增值稅、營業稅有關問題的通知》（國稅發〔1999〕40號）第二條規定，對拍賣行向委託方收取的手續費徵收營業稅。因此，拍賣行受託拍賣房屋、土地使用權等不動產，不動產的所有人按規定需要繳納營業稅；拍賣行拍賣不動產向委託人及買受人的收取傭金，分別按5%徵收營業稅；拍賣行拍賣動產向委託人收取的傭金，按5%徵收營業稅。

❹ 法院拍賣的房產需要繳納什麼稅

法律分析：1、建議咨詢當地房產部門2、就契稅第一套面積是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%,

3、房子要交營業費5.55%4、戶費有契稅1.5%-3%,您買的房子超過指導價格,交3%5、地轉讓費用1%6、交易登記費807、交易手續費6元/平米8、印花稅0.1%9、個人所得稅1%(受拍方繳納，有交20%的時候 要看受拍方的情況)10、手續費3%(受拍防繳納)11、手續費一般公司收費60012、一個評估公司收評估費用0.5%13、是公積金貸款還有擔保費約2%。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

❺ 法拍房稅費由誰承擔

法律分析：稅費的承擔主要靠約定，實踐中各地處理不一樣。司法拍賣買賣雙方負有不同的納稅義務，在不改變納稅義務主體的情況下，法律並未禁止各方對稅費由誰實際支付進行約定，也即稅款承擔主體可以通過約定變更，因此所有稅費由買受人承擔的條款不違法。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》 第三十條 因網路司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

❻ 司法拍賣房稅費標准

法律分析：1.契稅：司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

2.營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。

法律依據：《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》 第七條 納稅人的下列混合銷售行為，應當分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業額繳納營業稅，貨物銷售額不繳納營業稅;未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅勞務的營業額:1.提供建築業勞務的同時銷售自產貨物的行為;2.財政部、國家稅務總局規定的其他情形。

❼ 司法拍賣商業房產稅費

法律分析：1，司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

2，如房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

❽ 法院拍賣稅費規定

法律分析：法院拍賣稅費規定如下：1、過戶契稅：主要佔1.5%到3%左右，土地轉讓費：主要佔1%，交易登記費：80元；交易手續費：每平米6元左右；2、印花稅：佔0.1%，個人所得稅：佔1%，拍賣手續費：佔3%；3、拍賣方以及買方，一般會按照實際情況負責承擔相應的費用，具體情況可參照房產稅說明和規定。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

❾ 司法拍賣繳稅標准

法律分析：司法拍賣房稅收標准，作為買方,拍下法院拍賣的房子主要要交的稅費有契稅、印花稅、增值稅、城建稅和教育附加稅。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》

第二條 人民法院以拍賣方式處置財產的，應當採取網路司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置，或者不宜採用網路拍賣方式處置的除外。

第三條 網路司法拍賣應當在互聯網拍賣平台上向社會全程公開，接受社會監督。

❿ 法院拍賣資產稅收規定

法律分析：法院拍賣企業資產稅收資產拍賣一般是專門從事拍賣業務的機構受委託人的委託,通過競買人出價或應價競爭,將資產公開賣給出價最高的競買人。按其拍賣對象不同可分為單項資產拍賣與企業整體資產拍賣

法律依據：《中華人民共和國拍賣法》 第四十四條 委託拍賣合同應當載明以下事項：

（一）委託人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；

（二）拍賣標的的名稱、規格、數量、質量；

（三）委託人提出的保留價；

（四）拍賣的時間、地點；

（五）拍賣標的交付或者轉移的時間、方式；

（六）傭金及其支付的方式、期限；

（七）價款的支付方式、期限；

（八）違約責任；

（九）雙方約定的其他事項。