上虞最新司法拍賣公告

1. 司法拍賣出價時間

網路司法拍賣的競價時間應當不少於二十四小時。競價程序結束前五分鍾內無人出價的，最後出價即為成交價;有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鍾。競買人的出價時間以進入網路司法拍賣平台服務系統的時間為准。競買代碼及其出價信息應當在網路競買頁面實時顯示，並儲存、顯示競價全程。

拍賣與變賣的區別在哪裡？

(一)程序不同
拍賣必須先期公告，並通知有關人員到場，變賣則無此規定。
(二)期限不同
拍賣從對物品的公告拍賣的時間，均有明確的期限規定;而變賣則不受時間的限制。
(三)確定標的物價值的方法不同
拍賣時須對拍賣標的物進行估價，確定底價，然後通過競介，確定拍賣標的價值;變賣則無此程序。
(四)形式不同
拍賣採取公開的形式，以競爭的方式當場成交，而變賣則可直接交商業部門收購或代為出售。
(五)標的范圍不同
拍賣的財產既適用於動產又適用於不動產;既適用於一般的財產，也適用於特殊價值的財產。對不動產的變賣和具有特殊價值財產的變賣，大多數國家均對其作了一定的限制。因此，在強制拍賣中，拍賣的范圍比變賣更廣，其地位也比變賣更重要。
(六)在民事訴訟程序中，強制執行的范圍不同
凡拍賣的物品，在拍賣之前須對其查封、扣押，一方面禁止債務人或所有人隨意處分，另一方面也便於實施拍賣。換言之，凡沒有被查封、扣押的財產，不能拍賣。而變賣的范圍更廣一些，它不公包括查封、扣押的財產，也包括未經查封、扣押的被執行人的財產。

法律依據：
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》 第二十條 網路司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低於起拍價出價的無效。 網路司法拍賣的競價時間應當不少於二十四小時。競價程序結束前五分鍾內無人出價的，最後出價即為成交價;有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鍾。競買人的出價時間以進入網路司法拍賣平台服務系統的時間為准。競買代碼及其出價信息應當在網路競買頁面實時顯示，並儲存、顯示競價全程。

2. 法院拍賣的房子流拍後怎麼處理

司法拍賣產流拍後可以變賣，或者債權人和債務人達成共識以物抵債，一般司法拍賣不動產可以拍賣三次，從第一次流拍後進行後兩次拍賣時，拍賣的價格要縮水降價的比例在10%到20%之間。

法院拍賣房產具體流程有：

1.拍賣行接受客戶委託；
2.拍賣的鑒定與估價；
3.確定拍賣房產底價；
4.確定拍賣日期；
5.發布拍賣公告；
6.審查競買人資格；
7.競買人繳付保證金；
8.組織拍賣會實施；
9.拍賣品的權屬移交。
房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移，找法網提醒您，買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明後，就取得了該房產的所有權或使用權。

法院拍賣房產的稅費應當由誰繳納？

法院拍賣房產的稅費應當由買方承擔的，稅費約為報稅價的10%(賣方：個人所得稅3%(房產證大於5年的免)、，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。在行為發生地所轄的主管稅務機關繳納，不需要法院強制執行，應當在錢物兩清的情況下，買受人才可以取得房產。

法律依據：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十八條 對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。
第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

3. 法院拍賣房子在哪裡公告

法律分析：1、有關最高法院的官網：司法訴訟網都是法院的司法拍賣公告。

2、有關各級省高院的網站，都是法院的司法拍賣公告。

3、有關拍賣協會網站，其中包括中國拍賣行業協會網站以及各省級協會的網站，包含司法拍賣，也包含其他拍賣公告，例如藝術品、土地、動產和不動產，各種權益等等。

4、在各地產權交易中心，以國有產權交易為特色，也包含普通的拍賣公告。

5、拍賣專業網站，可以通過關鍵字「地名+拍賣公告」來搜索，目前做的較好的，能實現全國范圍內收錄的只有2家。

6、淘寶司法拍賣，專門發布法院的司法拍賣公告。

7、其他媒體和媒介，各種種類的拍賣公告都有，特點是較為零散。

法律依據：《中華人民共和國政府信息公開條例》

第七條 各級人民政府應當積極推進政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內容。

第八條 各級人民政府應當加強政府信息資源的規范化、標准化、信息化管理，加強互聯網政府信息公開平台建設，推進政府信息公開平台與政務服務平台融合，提高政府信息公開在線辦理水平。

第九條 公民、法人和其他組織有權對行政機關的政府信息公開工作進行監督，並提出批評和建議。

4. 不動產司法拍賣公示期是多少天

法律分析：至少15天。拍賣不動產或者其他財產權的，應當在拍賣十五日前公告。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第十一條 拍賣應當先期公告。拍賣動產的，應當在拍賣七日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的，應當在拍賣十五日前公告。

5. 和法院協商司法拍賣退車好退不

法律分析：法院拍賣的車可以申請辦理過戶手續。被人民法院、人民檢察院和行政執法部門依法沒收並拍賣，或者被仲裁機構依法仲裁裁決，或者被人民法院調解、裁定、判決機動車所有權轉移時，原機動車所有人未向現機動車所有人提供機動車登記證書、號牌或者行駛證的，現機動車所有人在辦理轉移登記時，應當提交人民法院出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的《協助執行通知書》，或者人民檢察院、行政執法部門出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的證明。車輛管理所應當公告原機動車登記證書、號牌或者行駛證作廢，並在辦理轉移登記的同時，補發機動車登記證書。

法律依據：《機動車登記規定》 第二十一條 被人民法院、人民檢察院和行政執法部門依法沒收並拍賣，或者被仲裁機構依法仲裁裁決，或者被人民法院調解、裁定、判決機動車所有權轉移時，原機動車所有人未向現機動車所有人提供機動車登記證書、號牌或者行駛證的，現機動車所有人在辦理轉移登記時，應當提交人民法院出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的《協助執行通知書》，或者人民檢察院、行政執法部門出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的證明。車輛管理所應當公告原機動車登記證書、號牌或者行駛證作廢，並在辦理轉移登記的同時，補發機動車登記證書。

6. 收到評估報告後一般多久拍賣

法律分析：收到評估報告之後，拍賣單位要先擬定拍賣公告（5個工作日），經法院審核通過後（5個工作日），在進行公告（2個工作日）。拍賣公告的時間為：1、拍賣動產應當在拍賣15日前公告，流拍後再行司法拍賣時應當在拍賣7日前公告；2、拍賣不動產或者其他財產權應當在拍賣30日前公告，流拍後再次司法拍賣應當在拍賣15日前公告；3、拍賣上市公司國有股和社會法人股應當在拍賣20日前公告。

法律依據：《中華人民共和國拍賣法》

第四十二條 拍賣人應當對委託人提供的有關文件、資料進行核實。拍賣人接受委託的，應當與委託人簽訂書面委託拍賣合同。

第四十三條 拍賣人認為需要對拍賣標的進行鑒定的，可以進行鑒定。鑒定結論與委託拍賣合同載明的拍賣標的狀況不相符的，拍賣人有權要求變更或者解除合同。

第四十五條 拍賣人應當於拍賣日七日前發布拍賣公告。

7. 涉刑車輛能買么

違法的車輛不能購買，但是司法拍的合法的車可以購買的。
一、作案車輛可以購買：若是知情的，涉嫌掩飾、隱瞞犯罪所得罪。「明知是犯罪所得及其產生的收益而予以窩藏、轉移、收購、代為銷售或者以其他方法掩飾、隱瞞的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金，情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。」同時，將罪名由窩藏、轉移、收購、銷售贓物罪，修改為掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益罪。二、查封車輛可以買賣：要看情況的，如果法院扣押車輛的，車輛將不能再使用。法院查封車輛的，可以只查封車輛登記，查封後，車輛不得再辦理轉移或者抵押等手續，不影響車輛使用。查封後，汽車不能買賣登記過戶而轉移所有權，不是說汽車所有者不能依法使用。被執行人在法院規定的執行期限內不執行的，法院將強制拍賣該查封的汽車，以保護債權人的合法權益。如果查封時限制車輛使用，可以在查封的同時，將車輛扣押。人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為，當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。三、司法拍賣車輛可以購買：法院職責就是以法律為准繩，通過運用法律，維護社會、經濟等秩序。法院拍賣的車，其前提一定是合法的。合法的車子，當然可以買。而如今網路司法拍賣漸漸流行，其原因主要是其公開透明度較之傳統的司法拍賣方式則更高、更可靠。傳統司法拍賣需要法院委託一家拍賣機構，並由法院在指定媒體發布公告，參與競拍者提前申請後到法院繳納保證金，再參與現場拍賣，拍賣機構還要收取一定比例的傭金。然而，這一模式有許多弊端。「近年來查處的法院違法違紀案件中，有將近70%集中在民事執行階段，而其中絕大部分發生在資產處置，特別是司法拍賣環節。有些地方在拍賣工作中出現低估賤賣、縮水貶值、暗箱操作等問題，給當事人利益帶來受損。此外，發布公告的指定媒體，大多是司法專業報刊，受眾范圍比較小，真正有興趣的買家無法及時了解信息，有時還會造成流拍。」

8. 被執行人對評估結果有異議怎麼辦

法律分析： 收到評估報告之後，拍賣單位要先擬定拍賣公告（5個工作日），經法院審核通過後（5個工作日），再進行公告（2個工作日）。 拍賣公告的時間為： 1、拍賣動產應當在拍賣15日前公告，流拍後再行司法拍賣時應當在拍賣7日前公告； 2、拍賣不動產或者其他財產權應當在拍賣30日前公告，流拍後再次司法拍賣應當在拍賣15日前公告； 3、拍賣上市公司國有股和社會法人股應當在拍賣20日前公告。 綜上，在拍賣公告正式公告之前的准備工作，最長耗時約12個工作日，之後根據拍賣標的，確定公告時間，所以正常情況下，是有一個公告期的，但未硬性規定是2個月。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

第一條 人民法院收到評估機構作出的評估報告後，應當在五日內將評估報告發送當事人及其他利害關系人。當事人或者其他利害關系人對評估報告有異議的，可以在收到評估報告後十日內以書面形式向人民法院提出。

第二條 當前法院的一般做法是，將評估報告交給原評估機構，由原評估機構作出說明，法院沒有召開聽證會的義務。

第三條 當事人或者其他利害關系人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程序嚴重違法而申請重新評估的，人民法院應當准許。

9. 變賣流拍後的處理

一、變賣流拍後的處理
1、變賣流拍後的處理如下：
（1）第一次司法拍賣流拍以後，在60日之內，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次；
（2）3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣；
（3）第一次司法拍賣流拍後，申請執行人和被執行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協議，法院是准許的。
2、《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣變賣財產的規定》第十九條
拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。
二、以房產為例司法拍賣流拍三次後該怎麼辦
1、以房產為例司法拍賣流拍三次如下：
根據最高人民法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋％2004－16號，以下簡稱《規定》）第二十八條第2款規定，「第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告，自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外，」因此，若抵押房產經拍賣三次流拍後，申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受以房抵債的，法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告，若通過變賣程序仍無法成交的，則只能選擇以房抵債，否則法院對抵押房產予以解除查封、凍結，並將房產退還被執行人，但對該房產可以採取其他執行措施的除外。

10. 民間借貸法院要求評估房子是要拍賣我的房子嗎

法律分析：民間借貸法院對唯一的一套房子，並或者有房貸進行評估和簽字那很可能要拍賣你的房子。

能否拍賣需要具體分析：

1、如果房屋價值很高，可以拍賣，因為還款後，擔保人可以拿著剩餘款項購買另外的房屋。

2、如果房屋本身就沒多少價值，而且是一家人的唯一住房，那麼出於保護其他家庭成員權益、人道主義、維護社會公序良俗，應當不予拍賣。 而且，房產可能還涉及其他共有人。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》

第二條 人民法院以拍賣方式處置財產的，應當採取網路司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置，或者不宜採用網路拍賣方式處置的除外。

第六條 實施網路司法拍賣的，人民法院應當履行下列職責：

(一)製作、發布拍賣公告；

(二)查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容，並予以說明；

(三)確定拍賣保留價、保證金的數額、稅費負擔等；

(四)確定保證金、拍賣款項等支付方式；

(五)通知當事人和優先購買權人；

(六)製作拍賣成交裁定；

(七)辦理財產交付和出具財產權證照轉移協助執行通知書；

(八)開設網路司法拍賣專用賬戶；

(九)其他依法由人民法院履行的職責。