民法典停水停電

㈠ 民法典對停水停電的規定

法律分析：供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因,需要中斷供電時,應當按照國家有關規定事先通知用電人。不得以停水停電要挾用電方繳納電費、水費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十二條 供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因,需要中斷供電時,應當按照國家有關規定事先通知用電人;未事先通知用電人中斷供電,造成用電人損失的,應當承擔賠償責任。

第六百五十四條 用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時支付電費。用電人逾期不支付電費的,應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不支付電費和違約金的,供電人可以按照國家規定的程序中止供電。

供電人依據前款規定中止供電的,應當事先通知用電人。

㈡ 民法典規定業主拖欠物業費物業有權利停水停電嗎

法律分析：一般物業無權停水停電，《中華人民共和國物業管理條例》第六十七條，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於設他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。因此，水電合同的雙方為供給單位和實際業主，物業在業主不交物業費時只能通過合法手段督促其交費，而無權停水停電。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》

第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

第六十七條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。

㈢ 民法典規定物業公司能否擅自停業主的水電

物業公司不能擅自停業主的水電，但物業公司經供水供電公司授權的除外。水電的提供者是自來水公司和供電局，物業在合同中無約定的情況下無權私自對業主實行停水停電。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十四條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第六十五條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

㈣ 民法典規定什麼情況下物業管理公司有權停水停電

民法典規定有業主不支付物業服務費的，物業服務人員可以催討，也可以申請仲裁或者起訴追討，但不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
《民法典》第九百四十四條 【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
《民法典》自2021年1月1日起施行。

㈤ 民法典對停水停電的規定

民法典關於停水停電的規定是供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應當按照國家有關規定事先通知用電人。不得以停水停電要挾用電方繳納電費、水費。用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時支付電費。用電人逾期不支付電費的，應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不支付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程序中止供電。用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定安全、節約和計劃用電。用電人未按照國家有關規定和當事人的約定用電，造成供電人損失的，應當承擔賠償責任。
《中華人民共和國民法典》
第六百五十二條
供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應當按照國家有關規定事先通知用電人；未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應當承擔賠償責任。

㈥ 房東讓物業停水停電是否違法

法律分析：房東讓物業停水停電是否違法要看情況，如果簽訂的租賃合同中當事人明確約定，承租人未按約交付租金，出租人有權採取停水停電或停用其他設施等方式催促承租人交租，該規定未違反我國法律的強制性規定，是有效合同，房東在承租人不交租金時可以斷水斷電；但如果房屋水電費是承租人自己交給供電、供水公司，只要承租人依法履行了自己及時交付水費、電費的義務，物業就不得中止供電。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第六百五十二條規定：供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應當按照國家有關規定事先通知用電人；未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應當承擔賠償責任。根據《中華人民共和國民法典》第六百五十四條規定：用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時支付電費。用電人逾期不支付電費的，應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不支付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程序中止供電。供電人依據前款規定中止供電的，應當事先通知用電人。

㈦ 民法典規定什麼情況下物業管理公司有權停水停電

法律分析：民法典規定有業主不支付物業服務費的，物業服務人員可以催討，也可以申請仲裁或者起訴追討，但不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。