熱水器民法

❶ 租房的熱水器壞了誰負責更換

一、租房的熱水器壞了誰負責更換
1、在租賃期間出租房熱水器損壞，如果合同沒有具體約定誰負責，一般都是由承租人負責維修，維修費用由承租人負擔。因為房子已經租賃，使用壞的，必須把熱水器維修好。如果不維修，房東肯定會從押金中扣除維修費用，可能扣除的比自己請人維修的費用更高。為了避免更大損失，承租人應自覺維修好。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十三條
【出租人不履行維修義務的法律後果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
二、租房中介費房東付還是租客付
一般情況下，租房中介費是租客跟房東均付月租的一半。但有些城市是由租客全額承擔中介費，尤其是短租，不少房東都不願意承擔中介費。有些房東雖然承諾全額承擔中介費，但可能存在將房租抬高的情況，間接讓租客承擔中介費。房屋租金如果較高的話，中介費用可以和中介協商處理，不過如果不想支付中介費的話，可以直接找到房東協商。

❷ 租的房子熱水器壞了誰負責

法律分析：租房熱水器壞了，可能由承租人負責，也可能由出租人負責。在合同沒有特別約定的情況下，租房熱水器因正常損耗出現故障的，應由出租人負責維修。如果是因租客使用不當以及其他存在過錯的行為，導致熱水器損壞，應由承租人承擔維修費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

❸ 租房熱水器壞了誰負責

法律分析：租房熱水器壞了，可能由承租人負責，也可能由出租人負責。在合同沒有特別約定的情況下，租房熱水器因正常損耗出現故障的，應由出租人負責維修。如果是因租客使用不當以及其他存在過錯的行為，導致熱水器損壞，應由承租人承擔維修費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

❹ 出租屋熱水器壞了誰負責

法律分析：在租賃期間出租房熱水器損壞，如果合同沒有具體約定誰負責，一般都是由承租人負責維修，維修費用由承租人負擔，因為房子已經租賃給你，也是你使用壞的，必須把熱水器維修好，如果不維修的話，房東肯定會從你押金中扣除維修費用，可能扣除的比自己請人維修的費用更高，為了避免更大損失，承租人應自覺維修好。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

❺ 房東熱水器壞了誰負責

法律分析：租房熱水器壞了，可能由承租人負責，也可能由出租人負責。在合同沒有特別約定的情況下，租房熱水器因正常損耗出現故障的，應由出租人負責維修。如果是因租客使用不當以及其他存在過錯的行為，導致熱水器損壞，應由承租人承擔維修費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

❻ 租房熱水器壞了哪一方負責

法律分析：要看具體情況而定，如果租房熱水器是由房東提供的，不是租客損壞的，那自然由房東負責，如果是租客在使用的時候弄壞的，應由租客負責維修，房東也可以直接在押金中扣除熱水器的維修費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

❼ 租房期間熱水器壞了，責任歸誰承擔（最好有法律依據）

這需要看情況。如果是承租人故意損壞，就需要承租人承擔，若是自然耗損就需要房東承擔。
法律分析
在租賃期間出租房熱水器損壞，如果合同沒有具體約定誰負責，一般都是由承租人負責維修，維修費用由承租人負擔。如果不維修，房東肯定會從押金中扣除維修費用，可能扣除的比自己請人維修的費用更高。為了避免更大損失，承租人應自覺維修好。租房的時候熱水器損壞，首先要看損壞原因，如果是因為租客使用不當或者租客有其他過錯導致的，租客應當承擔維修費用。這是平常我們經常說的人為損壞，人為損壞由行為人承擔責任合法合理。另外，在正常使用過程中發生的自然損耗，例如機器使用時間過久，零件老化導致無法正常使用，這時需要看租賃合同中沒有特別約定。租賃合同中對此沒有專門約定的，按照法律規定處理。根據相關法律的規定，專門規定了租賃合同的基本規則。其中對於租賃物維修的處理方式是合同有約定的從約定，沒有約定的由出租人負擔。房屋租賃合同關系中，租客支付的租賃費不僅僅是房屋本身，也包含了房屋內提供的配套生活用品，所以熱水器也屬於該章中租賃物的范疇，理應當由出租人維修。一般租房的合同中，電器和傢具如果不屬於人為損壞，都應該是戶主進行維修。建議你聯系一下戶主，進行溝通，要求他換新的，否則出現漏電等人員傷害事情需要戶主進行負責。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

❽ 出租屋裝熱水器規定

法律分析：第一，無論是電熱水器還是太陽能熱水器、燃氣熱水器，或者是空氣源熱水器、風能熱水器，只要涉及電或者氣的東西，就沒有絕對安全的。合同應該明確規定，熱水器所有者無論是誰，房東都不承擔租戶因為觸電、火災、滑倒等原因引起的人身和財產損失。

第二，明確規定，除不可抗力因素外，租戶有義務保管好包括房屋在內的一切財產，如有損毀，照價賠償。

第三，明確規定，室內一切電器或燃氣具發生故障，租戶必須立刻報修或者跟房東溝通，聘請專業人員進行維修，否則房東不承擔因電氣或者燃氣具漏電或漏氣對租戶造成的一切人身和財產傷害損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。