審計與民法典
① 審計工程未簽履約保函違返哪些規定
根據查詢相關資料顯示：《中華人民共和國民法典》、《特許經營協議》。
1、《中華人民共和國民法典》規定工程在進行之前必須要進行約定條約的簽訂。
2、《特許經營協議》規定審計工程需要簽履約保函才可以進行後續工程。綜上所述，審計工程未簽履約保函違返《中華人民共和國民法典》、《特許經營協議》的規定。
② 民法典實施後，有哪些法律要作廢了
“《民法典》被稱為“社會生活的網路專全書”，是新中國第一部以法典命名的法律，在法律體系中居於基礎性地位，也是市場經濟的基本法。
《民法典》調整的我國兩個平等主體之間關系的的一部法典，它的出現，是我國法律建設的一大進步！
③ 業委會財務審計的規定
法律分析：業主委員會原則上沒有權利對物業管理企業的財務進行審計。但如果小區收費採用成本加酬金的方式核算，雙方可以在物業管理合同中約定，業主委員會可對物業管理項目進行財務審計，雙方可以委託共同認可的會計師審計事務所完成。審計的結果對雙方具有同等效力，審計費用由全體業主分擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十七條 業主可以設立業主大會,選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序,依照法律、法規的規定。
地方人民政府有關部門、居民委員會應當對立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
④ 業主可以對物業公司進行審計嗎
法律分析：業主不可以對物業公司進行審計。業主委員會在原則上是沒有權利對物業管理企業的財務進行審計的。如果小區收費採用成本加酬金的方式進行核算，雙方可以在物業管理合同中進行約定，雙方可以委託共同認可的會計師審計事務所完成。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
第二百八十三條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。
⑤ 審計費可以由中標人付嗎
法律分析：沒有明文規定，一般在招標委託書中由雙方約定，既可以由委託方承擔，也可以由代理機構承擔，還可以由中標人承擔。審計單位與業主一般是按結算造價的比例支付審計費用，這個系數根據項目不同系數也不同，可以是百分之二或百分之三。另外超出審核造價後百分之五部分按百分之五的審計費由施工方支付。不管哪一級的審計局設計，都不準收取審計費，而事務所審計的審計費用由誰出，按甲、乙雙方協商，如果沒有協商，那就是誰主張，誰負責費用。如果工程結算審計是由中介機構完成的話，審計費由建設單位支付。如果工程結算審計由國家審計機關審計的話，不需要支付審計費。由合同總承包單位承擔工程竣工決算審計費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百二十八條 受託人完成委託事務的，委託人應當按照約定向其支付報酬。現在造價咨詢單位完成了全過程的跟蹤造價咨詢，建設單位理應按照約定向造價咨詢單位支付報酬，支付報酬的主體應該是建設單位。、
第五百五十一條 債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。也就是說建設單位想把欠付造價咨詢單位的造價咨詢費債務轉給施工單位，必須要獲得債權人也就是造價咨詢單位的同意，這是民法中關於債務轉移的要求。
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。所以合同沒有約定的內容，施工單位沒有理由承擔義務。
第五百二十三條 當事人約定由第三人向債權人履行債務，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定的，債務人應當向債權人承擔違約責任。所以施工單位不履行付款義務的情況下，只能由建設單位承擔對造價咨詢單位的違約責任。
第五百五十七條 違約責任的承擔方式：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。所以最終仍應由建設單位向造價咨詢單位承擔付款義務。
⑥ 工程審計應由誰委託
法律分析：工程項目審計必須由政府審計部門審核，而審計部門可以根據審計項目特點和工作需要，在必要時採取委託社會中介機構和聘請工程造價專業人員兩種方式對政府投資建設項目進行審計。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十二條 受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。
⑦ 審計合同屬於什麼類型的合同
審計合同屬於建設工程總承包合同。
合同是企業運營管理過程中經常使用的法律文件，這樣合同審計管理也就成了內審部門的工作之一。
目前，建設工程總承包合同，以下簡稱總承包在履行中由於它涉及多個主體，工程單體項目又多，經濟活動繁雜，如果管理不善或者當事人不完全履行合同義務或過錯行為的發生將存在著風險或潛在的風險。且近年來建設工程總承包合同賠付或索賠事件時有發生，甚至有的企業為此承擔了大量民事賠償責任。有的責任人也因管理失控，致使職務犯罪，受到刑法追究的案例也屢見不鮮。
根據內審實踐，初探建設工程總承包合同風險管理主要審計內容如下：
1、對合同主體進行識別性審計。建設工程總承包合同主體是指依照合同約定對總承包工程整體或單體工程履行義務享有權利的當事人。一般總承包合同有發包人、總承包人和分包人。根據需要有的總承包合同中發包人和承包人一方為一名或兩名當事人，在審計中應對涉及總承包合同當事人主體資格進行識別；
2、合同標的、工期審計。總承包合同標的是指當事人權利義務共同指向的東西，一般用數量表示，也有的技術性項目的合同標的還包括技術性能。由於總承包合同建設規模和投資的多變性、標的數量，就必然隨著變更的協議而變更。因此，審計人員應將與合同標的相關的合同文件加以收集整理，通過鑒證、計算，予以確認。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。
⑧ 審計查合同注意事項
法律分析：當事人與審計機構簽訂委託合同的時候，要注意審查審計機構的資質、約定審計的內容、審計的期限等的問題。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十條 委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。
第九百二十一條 委託人應當預付處理委託事務的費用。受託人為處理委託事務墊付的必要費用，委託人應當償還該費用並支付利息。
第九百二十二條 受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。