許昌司法拍賣

A. 法院拍賣房子在哪裡公告

法律分析：1、有關最高法院的官網：司法訴訟網都是法院的司法拍賣公告。

2、有關各級省高院的網站，都是法院的司法拍賣公告。

3、有關拍賣協會網站，其中包括中國拍賣行業協會網站以及各省級協會的網站，包含司法拍賣，也包含其他拍賣公告，例如藝術品、土地、動產和不動產，各種權益等等。

4、在各地產權交易中心，以國有產權交易為特色，也包含普通的拍賣公告。

5、拍賣專業網站，可以通過關鍵字「地名+拍賣公告」來搜索，目前做的較好的，能實現全國范圍內收錄的只有2家。

6、淘寶司法拍賣，專門發布法院的司法拍賣公告。

7、其他媒體和媒介，各種種類的拍賣公告都有，特點是較為零散。

法律依據：《中華人民共和國政府信息公開條例》

第七條 各級人民政府應當積極推進政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內容。

第八條 各級人民政府應當加強政府信息資源的規范化、標准化、信息化管理，加強互聯網政府信息公開平台建設，推進政府信息公開平台與政務服務平台融合，提高政府信息公開在線辦理水平。

第九條 公民、法人和其他組織有權對行政機關的政府信息公開工作進行監督，並提出批評和建議。

B. 法院執行拍賣流程以及規則

產權人或有權機關委託，勘測評估，與拍賣公司簽署委託合同，公告拍賣信息，拍賣登記，交納保證金。取得競拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產權證，交房。
【法律分析】
在進行司法拍賣了之後，當事人必須要在7天或者15天之內進行付款的，但是不能夠進行分期付款或者延期付款。拍賣之後要延期付款的應該要向人民法院申請。不動產拍賣成交或者抵債後，該不動產自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。通常需要法院出具裁定書等，到房屋所在地的交易中心辦理產權過戶。法院對債務人的資產進行拍賣，旨在保護債權人的權益，以防止「老賴」的出現不僅侵害債權人的利益，還會對社會造成不良的影響。法院強制拍賣可以樹立威信於民，使人民相信法律是最尖銳的武器。
【法律依據】
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第三條 人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。

C. 法院拍賣的房子能買嗎

一、法院拍賣的房子能買嗎
1、法院拍賣的房子也能買，但是，購買司法拍賣的房子的時候必須要留意物業的權。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬於銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進行的，而是以信託拍賣的形式在當地的法院進行的。
2、法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條
人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行；不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。
第二百五十四條
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。
二、司法拍賣流程是什麼
司法拍賣流程如下：
1、拍賣委託書；
2、拍賣公告與展示；
3、拍賣的實施；
4、收取傭金。

D. 法院拍賣的房子能買嗎後期有風險嗎

只要對標的了解清楚，可以買。風險不大。因為如果原來已有房產證的房產，拍賣成交後，法院會出文件給你及房管局，讓房管局給你辦理單方過戶的，相當於買房產清晰的二手房。但如果原來沒房產證的，就不一定能過戶了。
依照《民事訴訟法》的規定，拍賣完成後，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知，給競買人出具一份《裁定書》、一份《協助執行通知書》。競買人拿著法院給的文件，到房管局直接辦理過戶手續及新的房產證。而購買新房、二手房的時候，因為所有交易環節都在住房建設管理部門的監督下，沒有資質不行；法院的文書相當於「快速通關秘籍」，幫你繞過了監管。

利是：

1、價高者得，喜歡的可以出更高價格，直到買下為止
。
2、產權清晰，如原已辦理出房產證的，買後也能辦出房產證。

3、可自由選擇報價買或不買，競價超過自己心理價的，可不加價，放棄買。

弊是：
1、要競價，如有人出價比你更高的，買不到。
2、價格不可控，最終成交價不可控，是以價高者得的。
3、所有過戶稅費與風險要買受人承擔，不可要求賣方承擔他的稅費。
4、費用比二手房高，除成交價款外，別需付成交價5%的拍賣傭金。
5、拍賣成交後需七日內支付成交價款及拍賣傭金。
6、房產欠費等需自行了解。不確定有多少。
7、過戶稅費及過戶手續也需自己了解清楚及自行辦理。
8、拍賣前只可看一次房，不能多次看房。
9、拍賣後不交錢要付違約責任，已交保證金不退還。
10、拍賣房的戶型、大小、位置等不能象二手房或一手房那樣可自由選擇。
(4)許昌司法拍賣擴展閱讀：法拍房即法院拍賣房產的簡稱，是通過法院強制執行拍賣的房屋。
法律依據：《關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》(下稱《規定》)，自2022年1月1日起施行。

《規定》明確，人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予准許。

E. 法院拍賣的房子，原房主不騰房子該如何處理

法院拍賣的房產，辦理過戶手續時，法院會提供協助執行函。由法院強制執行過戶手續。如果涉及騰房的，則法院可以強制搬遷，否則可以拘留。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

第三十條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，除有依法不能移交的情形外，應當於裁定送達後十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制執行。

《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的；

（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；

（三）隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；

（四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協助執行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的；

（五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的；

（六）拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的。

人民法院對有前款規定的行為之一的單位，可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

(5)許昌司法拍賣擴展閱讀：

案例：房屋被查封拍賣「老賴」拒騰房被拘留15日

借款20萬拒不履行法院生效判決，房屋被查封拍賣後又拒不騰房規避執行，6月26日，河南省許昌市魏都區人民法院執行幹警經過三個下午的蹲守，在被執行人孫某下班時將其「堵」在單位門口並帶回法院，因其態度強硬拒不騰房，法院作出對其司法拘留十五日的決定。

2015年，孫某向同事郭某借款20萬元。借款到期後，孫某以各種理由拒絕償還，郭某遂將孫某夫婦訴至法院。在訴訟中，孫某離異，因其借貸發生在夫妻關系存續期間，法院判決孫某夫婦共同返還郭某借款本金並支付利息。

判決生效後，孫某拒不履行，法院通過多方查詢，未發現孫某名下賬戶財產，但查詢到孫某有一套房產，遂當即予以查封。執行幹警多次聯系孫某，孫某拒接電話，執行幹警遂到孫某家找孫某，孫某避而不見，法院遂將孫某名下房產進行公開網上拍賣，房屋成功拍出後，用拍賣款抵償了借款。

案款執結到位後，孫某卻拒不騰房，執行幹警幾次三番上門均吃「閉門羹」。6月24日，執行幹警紀鵬飛帶領兩名法警到孫某所在單位尋找孫某，其單位負責人稱孫某雖然在崗，但不知去哪個部門辦理業務了。看到對方有意隱瞞孫某去向，紀鵬飛遂逐個辦公室搜尋孫某下落，孫某聽到風聲故意躲了起來。第二天，孫某直接不去上班了。

6月26日下午，紀鵬飛再次來到孫某單位，與法警分頭「堵」在其單位的前後門。經過兩個多小時的蹲點守候，功夫不負有心人，剛下班的孫某正准備從後門溜走，被紀鵬飛「逮」個正著。

鑒於孫某有能力履行卻拒不履行生效判決，且採用各種手段規避執行，為了保護申請執行人的合法權益，法院經研究決定對孫某實施司法拘留十五日。

F. 司法拍賣是什麼意思

房屋司法拍賣的意思是人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。司法拍賣是公法行為，是法院代表國家行使公權力的行為，具有明顯的強制性。法律快車提醒您，在司法拍賣中，產權人已經喪失了對被執行財產的處分權，由法院依職權予以強制處分。
房產司法拍賣的原則，具體如下：
1、合法原則。合法原則體現在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委託人必須按照嚴格的法律規定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委託時必須要求委託人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。
2、報價最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價最高者。
3、遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委託他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所撫養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。

G. 司法拍賣能拍賣幾次

法律分析：網路司法拍賣最多流拍2次。拍賣應當確定保留價；拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第二十八條 對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

H. 女子花1400萬在鄭州買下一棟法拍樓，卻無法進行裝修，這是怎麼回事

據記者爆料，因為一位女子花費1400多萬在鄭州買下一棟法拍樓，但最近面臨著裝修問題，卻無法進行裝修，據該女子向記者闡述，她決定將這座房子用於生產經營，原房東卻不允許將這座房子用於他她的生產經營，房東的阻撓導致該房子的裝修便無法進行下去，在記者發布的文章就可以清晰表示，無法進行裝修的原因就是因為這棟房子的原房東的阻撓。

總而言之，田女士所購買的法拍房目前還不能裝修的原因就是受到了原房東的阻攔和破壞，在法院和律師的調解下，希望原房東能夠更加清晰地了解相關政策，這一棟法拍房已經被田女士所拍賣購買，按理來說，這棟房子已經屬於田女士，屬於田女士財產的一部分，如果繼續阻撓和破壞，就屬於侵犯他人財產，或將承擔法律責任。