郴州司法拍賣

1. 司法拍賣車輛

拍賣成交後，法院執行部門依法製作拍賣成交裁定書和協助執行通知書,送達買受人,由買受人到車輛管理部門辦理過戶手續。 每輛汽車都有一個固定的戶口，就像我們人一樣，汽車戶口主要登記著汽車所有者和住址，以及相關的一些汽車參數。過戶的汽車證明這台汽車屬於你本人及沒有肇事和違章，不過戶一般車子有點問題，比如汽車肇事，沒有參加年檢，偷盜車輛，走私車輛等，不能按正常手續過戶。以上便是司法拍賣車輛的相關內容

2. 法院執行財產拍賣的房子一般是什麼原因拍賣，拍到了有沒有什麼風險

被法院執行的拍賣屬於司法拍賣，司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。

一般原因都是債務人無力償還債務，被法院強制執行，處理債務人名下財產，一般情況下沒有風險，有司法機關的公權力做保證，風險較小，價格也低於市面價格。

如果買到房子有問題，根據《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第三十六條當事人、利害關系人認為網路司法拍賣行為違法侵害其合法權益的，可以提出執行異議。異議、復議期間，人民法院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。

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在網上進行司法拍賣應注意哪些問題：

1、拍賣成功後，打電話給法院聯系人，他們會問你是全款繳還是貸款繳，如果是全款繳一般有3周的時間，如果是貸款繳需要自己聯系銀行，然後下一周就要先把首付付掉。

2、最終選擇使用全款或者貸款你有一周的時間去做選擇，在這一周的時間內，你必須盡可能多的聯系各個銀行，知曉他們司法拍賣房的貸款政策。

3、除了銀行提供司法拍賣貸款，商業貸款和公積金貸款都是需要先全額付清並過戶完成後才能辦理，而且公積金的貸款評估價比較低。

4、在法院限定的最後一個繳款日，出具拍賣成交確認書(移交房屋鑰匙)，領取裁定書，進行過戶即可。

參考資料來源：最高人民法院網——《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》

3. 司法拍賣廠房過戶需要哪些手續

1、提供人民法院出具的裁定書、買受人的身份證明，競買協議、傭金發票、付款的銀行單據向房屋所在地的登記機構申請辦理所有權登記手續。
2、競買者一般要首先向指定單位或者機構繳納一定的保證金。取得競拍資格後，競買人要及時向銀行申請貸款。
3、填寫相關貸款申請表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請資料後進行申請，並把結果及時告知申請者。
4、競買成功後法院下執行裁定後，買受人憑法院的裁定和法院的執行通知書到房管局辦理過戶手續。

4. 郴州法拍車不扣分政策

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5. 法院拍賣的房子流拍後怎麼處理

司法拍賣產流拍後可以變賣，或者債權人和債務人達成共識以物抵債，一般司法拍賣不動產可以拍賣三次，從第一次流拍後進行後兩次拍賣時，拍賣的價格要縮水降價的比例在10%到20%之間。

法院拍賣房產具體流程有：

1.拍賣行接受客戶委託；
2.拍賣的鑒定與估價；
3.確定拍賣房產底價；
4.確定拍賣日期；
5.發布拍賣公告；
6.審查競買人資格；
7.競買人繳付保證金；
8.組織拍賣會實施；
9.拍賣品的權屬移交。
房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移，找法網提醒您，買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明後，就取得了該房產的所有權或使用權。

法院拍賣房產的稅費應當由誰繳納？

法院拍賣房產的稅費應當由買方承擔的，稅費約為報稅價的10%(賣方：個人所得稅3%(房產證大於5年的免)、，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。在行為發生地所轄的主管稅務機關繳納，不需要法院強制執行，應當在錢物兩清的情況下，買受人才可以取得房產。

法律依據：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十八條 對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。
第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

6. 法院拍賣一拍二拍三拍和變賣區別

法院拍賣一拍二拍三拍和變賣區別主要體現在拍賣的時間不同以及起拍的價格不同。具體詳情如下：1、時間不同。只有標的物第一次司法拍賣（一拍）流拍，法院才會在三十日內安排在同一司法拍賣平台再次拍賣，即二拍；2、價格不同。一拍的起拍價是過去常說的保留價，由人民法院參照評估價確定，未作評估則參照市價確定，起拍價不能低於評估價或者市價的百分之七十。二拍的起拍價通常進一步降低，但降價幅度不會超過一拍起拍價的百分之二十。變賣價則是二拍的起拍價；3、一旦同一標的房產兩次司法拍賣都流拍後，法院通常就會在該司法拍賣平台上對標的進行變賣。不同於司法拍賣的競價周期為48小時，變賣期則會長達60天，但變賣期間，有競買人出價，變賣期會立即縮短為24小時競價周期。須注意的是，參與變賣需交納變賣價全款，而變賣價則是二拍的起拍價。一拍和二拍，即為司法拍賣，是人民法院在案件強制執行程序中，依法查封、扣押被執行人的財產，並對外委託評估被執行人的財產價值，公開處理其財產，以償清申請執行人債權的行為。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

7. 法院拍賣債務人的房子最多可以拍賣幾次最低會降價多少

依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，競拍失信執行人的資產較多能夠競拍三次。針對第二次競拍依然流標的房產，法院能夠做價交到申請執行人或是別的債務人抵賬。申請執行人拒不接受該房產的，法院便會開展第三次競拍。若第三次競拍依然失敗，人民法院便會傳出賣掉公示，公示傳出後。

由於在實踐活動之中發生過競賣人們在拍賣成功後才發現，稅金確實是不高的乃至遠超過了他們的期望。這都是，要特別注意，而且是至關重要的需要注意提早規避風險。競拍是手舉牌竟價，並不是議價的交易行為表現，假如是有成本價競拍，並沒有竟價就很有可能流標，沒什麼幾回的限定。

8. 法院拍賣一拍二拍三拍和變賣區別

法院拍賣一拍二拍三拍和變賣區別主要體現在拍賣的時間不同以及起拍的價格不同。
具體詳情如下：
1、時間不同。只有標的物第一次司法拍賣（一拍）流拍，法院才會在三十日內安排在同一司法拍賣平台再次拍賣，即二拍；
2、價格不同。一拍的起拍價是過去常說的保留價，由人民法院參照評估價確定，未作評估則參照市價確定，起拍價不能低於評估價或者市價的百分之七十。二拍的起拍價通常進一步降低，但降價幅度不會超過一拍起拍價的百分之二十。變賣價則是二拍的起拍價；
3、一旦同一標的房產兩次司法拍賣都流拍後，法院通常就會在該司法拍賣平台上對標的進行變賣。不同於司法拍賣的競價周期為48小時，變賣期則會長達60天，但變賣期間，有競買人出價，變賣期會立即縮短為24小時競價周期。須注意的是，參與變賣需交納變賣價全款，而變賣價則是二拍的起拍價。一拍和二拍，即為司法拍賣，是人民法院在案件強制執行程序中，依法查封、扣押被執行人的財產，並對外委託評估被執行人的財產價值，公開處理其財產，以償清申請執行人債權的行為。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

9. 法院執行拍賣流程以及規則

產權人或有權機關委託，勘測評估，與拍賣公司簽署委託合同，公告拍賣信息，拍賣登記，交納保證金。取得競拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產權證，交房。
【法律分析】
在進行司法拍賣了之後，當事人必須要在7天或者15天之內進行付款的，但是不能夠進行分期付款或者延期付款。拍賣之後要延期付款的應該要向人民法院申請。不動產拍賣成交或者抵債後，該不動產自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。通常需要法院出具裁定書等，到房屋所在地的交易中心辦理產權過戶。法院對債務人的資產進行拍賣，旨在保護債權人的權益，以防止「老賴」的出現不僅侵害債權人的利益，還會對社會造成不良的影響。法院強制拍賣可以樹立威信於民，使人民相信法律是最尖銳的武器。
【法律依據】
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第三條 人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。

10. 法院拍賣房產如何過戶，法院拍賣的房子過戶費多少

成功競得房產後，先要交成交價款及傭金。
交齊價款及傭金後，約三個月，法院會出裁定書及協助執行通知書給你。你本人持以上資料及身份證原件到房管局辦理司法拍賣房產過戶即可。具體程序按當地規定。
過戶稅費與一般二手房過戶的稅費一樣，除了個人所得稅按拍賣成交價3%交。其它稅還有營業稅5.5%、契稅1.5%等。

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