什麼是民法典中的居住權
㈠ 法律中的居住權的解釋是什麼
法律規定的居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利，該權利屬於用益物權。居住權自登記時設立具有人身專屬性，不得轉讓、繼承。
【法律依據】
《民法典》第三百六十六條
居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條
居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條
居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
㈡ 居住權是什麼意思
居住權是《民法典》物權編新增的用益物權的種類。居住權是指權利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權的住宅之上設立的佔有、使用該住宅的權利。
居住權作為用益物權具有特殊性，即居住權人對於權利客體即住宅只享有佔有和使用的權利，不享有收益的權利，不能以此進行出租等營利活動。
《中華人民共和國民法典》
第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。
第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
第三百七十條居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。
第三百七十一條以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。
㈢ 民法典里的居住權是什麼意思
法律分析：根據我國《民法典》的相關規定，居住權無償設立，自登記時設立，不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，居住權期間屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。這相當於在房屋所有權之外，新設立「居住權」。不過，居住權只能保障居住權利，沒有繼承乃至轉讓的資格。即便如此，房子只要設立了「居住權」，即使沒有房產證，也可長時間乃至終生居住。新業主即便事後獲得不動產證、拿到所有權，也無法改變「居住權」已經存在的現實，沒有權利趕走居住權人。居住權的期限，可以自行設立，5年、10年、20年均可，也可是終生。如果是終生有效，那麼不到去世，居住權就不會消失。需要說明的是，不是長期居住就能獲得「居住權」。根據新規，居住權須由房主以書面形式訂立合同，同時向登記機構進行登記設立，所有人對此擁有決定權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。
第三百七十一條 以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。
㈣ 什麼是民法典中的居住權
我國《民法典》的創新之處之一，在於增加了「居住權」這一新型的用益物權，並以物權編專章規定了居住權制度。《民法典》第366條規定，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。設立居住權制度，是對黨的十九大報告提出的「加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居」政策的貫徹落實，是立法層面對「房子是用來住的，不是用來炒的」理念的回應，也是國家對養老問題、住房問題等現實問題的關照。《民法典》之所以專章規定居住權，歸根結底是為了回應我國社會對居住權制度的需求，具有重要的社會意義和法治價值。
居住權，是指居住權人對他人所有房屋的全部或者部分及其附屬設施，所享有的佔有、使用的權利。該權利來源於古羅馬法，近代以來，歐洲大陸國家的主要民法典，如《法國民法典》《奧地利民法典》《德國民法典》《瑞士民法典》《義大利民法典》等均明文規定了居住權；英美國家也存在終生地產權等與居住權在功能上相似的制度。在我國《物權法》制定過程中，是否將居住權制度納入，曾是當時最大的爭議點之一，盡管最終未能在法律中作出規定，但在此過程之中，理論和實務界對居住權制度進行了積極探索，並形成了諸多成果，這些探索也為《民法典》中居住權制度的設計打下了良好基礎。
從形式上看，居住權與房屋租賃權存在相似之處，但二者實際上存在明顯區別。第一，居住權為一種獨立的用益物權，租賃權則屬於債權。居住權具有物權對世性、絕對性、直接支配性等所有特徵，居住權人對房屋可以進行專屬的、排他的利用，從根本上有效地保障居住權的穩定與安全。而作為債權的租賃權則具有相對性，租賃權人的權利義務受制於與債務人的預先約定，同時也只能對抗特定的債務人。第二，居住權必須以登記為要件，自登記時才設立，未登記的，不發生設定居住權的效力。而租賃權本質上是一種債權，是否登記一般並不影響租賃關系的成立。第三，取得租賃權，是以支付租金為條件，而居住權原則上是無償的。第四，居住權的設定期限沒有限制，而租賃期限則最長不超過20年。根據《民法典》的規定：「居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。」這就使居住權人有了更為穩定的居住利益。在居住權的期限內，如果沒有法定或約定的事由，不但房屋的所有權人不能要求居住權人搬離，即使該房屋被賣掉或者被繼承，購買或者繼承取得該房屋的人也不能要求居住權人搬離。
㈤ 什麼是居住權
居住權，是指對他人住宅享有佔有、使用的用益物權。居住權雖然不能阻止房主出售、抵押房屋，但設置了居住權的房屋等於流通價值為零!
因為，沒有人會接受這類房屋的抵押和出售，除非居住權人同意取消居住權。簽訂租賃合同後享有的權利是債權，簽訂居住權合同、登記後享有的權利是用益物權，這是兩種完全不同類型、不同等級的權利。
而且，租賃合同最長不能超過20年，但是居住權合同可以簽超過20年。對於長期居住在公租房、廉租房的人來說，設立居住權遠遠比簽租賃合同要更令人心安。居住權不得轉讓、繼承;原則上不能出租，除非雙方另有約定。
那麼問題來了，怎麼查到房子有沒有設置了居住權呢?購買二手房時，買方可以跟賣方一起去或者讓中介去房管局查冊，查冊表裡可以反映出這套房屋有沒有登記過抵押權、有沒有居住權、有沒有被司法查封。
㈥ 民法典居住權是什麼
法律分析：居住權，是指居住權人對他人所有房屋的全部或者部分及其附屬設施，所享有的佔有、使用的權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所(二)住宅的位置(三)居住的條件和要求(四)居住權期限(五)解決爭議的方法。
第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。
第三百七十一條 以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。
㈦ 民法典規定的居住權是什麼
居住權是對他人的住宅享有佔有、使用，以滿足生活居住需要的用益物權
根據《民法典》第三百六十六條居住權的定義
居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。