富陽司法拍賣房

❶ 涉刑資產能拍嗎

近日，阿里拍賣上杭州又有一批法拍房「上架」，其中赫然有兩套房源信息中寫明，起拍價為1元！
這兩套房源一套位於濱江，一套位於富陽，接下來我們就重點來看下富陽這套1元起拍的法拍房是什麼情況。
該套房源是富陽區銀湖街道高渠路31號新視界公寓5號1601室房產，正是富陽高橋在售的熱門樓盤，樓層位置也還不錯。
房源開拍時間為8月31日，目前已有463人設置提醒，4654次圍觀。
雖然起拍價是1元起，不過報名出價需要交納保證金，保證金為30萬，另外，加價幅度為3萬元（或整數倍）。
對此，我們辦公室的小夥伴調侃道，「我缺的是那1塊錢嗎，我缺的是30萬門檻」
該房源建築面積為127.17平方米，目前為在建工程，房屋尚未完工交付。因此，該房產只有預售合同。
根據資產評估報告，房產評估價為2683300元，摺合成樓面價約為21100元/_。
報告中對於房產區域狀況評析較高，「小區周邊有富陽區機動車駕駛人考試培訓中心、求知教育、戈間音樂教室、新英才培訓學校、等教育培訓機構。距杭州市富陽區第三人民醫院、大樹下社區衛生服務站、富陽陽光老年病醫院、世紀聯華等均較近。公交直達，交通便捷，配套設施齊全。工作、學習、生活等均較方便，且適合宜居。」
另外關注新房市場的小夥伴知道，該小區還靠近杭富地鐵高橋站（在建）和萬達廣場（在建），未來出行生活便利。
至於為什麼會是1元起拍，拍賣未交付房產對於買家會有什麼影響，我們致電了拍賣頁面上的相關工作人員。
細心的小夥伴也發現了，與一般的法拍房不同的是，該套法拍房頁面上有一個（刑）字，據了解，房產是刑事案件當事人的財產，房源本身是沒有問題的。
浙江省高院近期出的一則《浙江省法院刑事案件涉案財物網路司法拍賣工作規程》中規定，刑事涉案財物網路拍賣不限制競買人數量，以拍定為原則，實行一元起拍、價高者得的競價規則。
所以刑事涉案財物會出現1元起拍的情況，後期或許還會有更多這樣的房產以1元的起拍價掛出來。而刑事涉案財物也不僅僅是房產，還包括汽車、首飾等。
另外，工作人員表示，因為本次拍賣房源是沒有交付的，競拍者競得後如何過戶還需要詢問一下開發商。
1元起拍，確實足夠吸引眼球，而且法拍房不限購，為沒有房票的購房者打開了「另一扇窗」。
不過大家還是要冷靜參與，需要考慮過戶等問題以及其他法拍房存在的風險。了解好房源以及整個拍賣過程和風險後再決定是否參與。
圖源全景視覺
目前，該套法拍房源所在的新視界公寓(推廣名:新界2020)項目最後一幢高層正在登記中，邁入收官階段，不放心法拍房，有房票的小夥伴還是看看更直接的新房房源吧。
後期，法拍房市場上或許還會出現更多這種1元起拍的房源，至於這套房源後期命運如何，我們將持續關注。

❷ 杭州富陽司法拍賣的房子過戶要交的稅費

要交。
是5.6增值稅的區別（現在營改增了，原營業稅改叫增值稅）。
稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的免）、增值稅5.6%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

❸ 法拍中刑事的涉刑資產為什麼才掛價1元

法拍房1元起拍？是噱頭還是另有原因？
近日，阿里拍賣上杭州又有一批法拍房「上架」，其中赫然有兩套房源信息中寫明，起拍價為1元！

這兩套房源一套位於濱江，一套位於富陽，接下來我們就重點來看下富陽這套1元起拍的法拍房是什麼情況。
該套房源是富陽區銀湖街道高渠路31號新視界公寓5號1601室房產，正是富陽高橋在售的熱門樓盤，樓層位置也還不錯。

房源開拍時間為8月31日，目前已有463人設置提醒，4654次圍觀。
雖然起拍價是1元起，不過報名出價需要交納保證金，保證金為30萬，另外，加價幅度為3萬元（或整數倍）。
對此，我們辦公室的小夥伴調侃道，「我缺的是那1塊錢嗎，我缺的是30萬門檻」
該房源建築面積為127.17平方米，目前為在建工程，房屋尚未完工交付。因此，該房產只有預售合同。
根據資產評估報告，房產評估價為2683300元，摺合成樓面價約為21100元/㎡。
報告中對於房產區域狀況評析較高，「小區周邊有富陽區機動車駕駛人考試培訓中心、求知教育、戈間音樂教室、新英才培訓學校、等教育培訓機構。距杭州市富陽區第三人民醫院、大樹下社區衛生服務站、富陽陽光老年病醫院、世紀聯華等均較近。公交直達，交通便捷，配套設施齊全。工作、學習、生活等均較方便，且適合宜居。」

另外關注新房市場的小夥伴知道，該小區還靠近杭富地鐵高橋站（在建）和萬達廣場（在建），未來出行生活便利。
至於為什麼會是1元起拍，拍賣未交付房產對於買家會有什麼影響，我們致電了拍賣頁面上的相關工作人員。
細心的小夥伴也發現了，與一般的法拍房不同的是，該套法拍房頁面上有一個（刑）字，據了解，房產是刑事案件當事人的財產，房源本身是沒有問題的。

浙江省高院近期出的一則《浙江省法院刑事案件涉案財物網路司法拍賣工作規程》中規定，刑事涉案財物網路拍賣不限制競買人數量，以拍定為原則，實行一元起拍、價高者得的競價規則。
所以刑事涉案財物會出現1元起拍的情況，後期或許還會有更多這樣的房產以1元的起拍價掛出來。而刑事涉案財物也不僅僅是房產，還包括汽車、首飾等。
另外，工作人員表示，因為本次拍賣房源是沒有交付的，競拍者競得後如何過戶還需要詢問一下開發商。
1元起拍，確實足夠吸引眼球，而且法拍房不限購，為沒有房票的購房者打開了「另一扇窗」。
不過大家還是要冷靜參與，需要考慮過戶等問題以及其他法拍房存在的風險。了解好房源以及整個拍賣過程和風險後再決定是否參與。

圖源全景視覺
目前，該套法拍房源所在的新視界公寓(推廣名:新界2020)項目最後一幢高層正在登記中，邁入收官階段，不放心法拍房，有房票的小夥伴還是看看更直接的新房房源吧。
後期，法拍房市場上或許還會出現更多這種1元起拍的房源，至於這套房源後期命運如何，我們將持續關注。

❹ 法院拍賣的房子能買嗎買需要注意哪些問題

可在各地法院官方網站和法院門口公告欄查看法院拍賣房子的時間和地點 法院拍賣房子屬於司法拍賣,拍賣信息在網上是公開的,你可以到法院網了解司法拍賣的項目、時間、地點等信息,拍賣的流程包括項目公告、競拍人付保證金(報名)、參與競拍、支付餘款、結算交付。 公告期間,競買人可以充分了解房子的情況..

盡調很重要的，最好找司輔單位進行委託比較好，這樣比較有保障。

1、淘寶司法拍賣

2、上海公拍網

3、京東司法拍賣

4、人民法院訴訟資產網

5、融易購

6、北京產權交易所

7、中拍協

8、如果覺得麻煩可以直接看鯨拍房網 以上所有法拍房都有的具體的參拍細節流程請參考網站拍賣的介紹。

一般的房產司法拍賣的流程，主要分以下幾步：

1）籌備：准備資金，提交押金，報名參與

2）競拍：參與競標，贏得標物

3）付款：在規定的時間內支付全款

4）材料：聯系法院，拿到司法拍賣所需的材料文件

5）洗白：跑房管局，檔案局等，洗白房產

6）過戶：完成過戶，繳納費用，拿到房產證，結束。

❺ 法院拍賣的房子可以買么有什麼風險

法院拍賣的房子可以買，但是存在很多的風險。具體如下：

1、房子的產權年回限

目前住宅產權的最長年答限為70年，而很多司法拍賣的房屋的產權僅剩下50年或更短時間，產權年限直接影響房屋的價值。

2、房屋的裝修狀況

有的法拍房是對房屋現狀進行拍賣，而有的拍賣則不包括室內裝修，像這種不包含室內裝修的法拍房，消費者購買之後還要承擔一筆房屋裝修費用。

3、房屋的佔有狀況

拍下房產之後，發現房屋時被「佔有」的是法拍房交易後無法清場的最重要原因，有的法院在執行中，要負責清場並交付，而不少法院只負責協助辦理過戶手續，並不負責房屋清場交付。所以拍賣之前首先需要了解房子是空置的、是被執行人居住、還是涉案債權人或者案外人居住，以防引來不必要的糾紛。

(5)富陽司法拍賣房擴展閱讀：

買法院拍賣房的注意事項：

1、房屋權屬有幾率存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產證（或暫未辦理，或無法辦理）；未繳清物業費、取暖費；房屋裡面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些東西要由競買人自行承擔和解決；

2、參加競拍後，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，競買人一般需要在很短的時間內一次性交齊全部款項。

❻ 富陽法院拍賣後拔路74號四樓情況

就上某寶官網首頁就可以看見了。網路不能提供具體網址，有廣告嫌疑。9975