司法拍賣車位

A. 買了法院拍賣的車位無法過戶怎麼辦

法律分析：有法院的拍買證書，發票，金額，拍買日期就能證明車位是屬於自己的了！也可以讓法院出證明去過戶！

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

B. 法拍的車位能拿到產權證嗎

要看拍賣的是使用權還是所有權。一般車位都是使用權，也就是說，拍賣者是沒有產權的，所以也拿不到產權證。只有獨立的車庫才有可能有自己獨立產權證的。

C. 淘寶司法拍賣車位如何過戶

司法拍賣會提交一個購買的證明和之前房產所屬的證明。帶上資料去過戶就可以了。

法律依據：
《機動車登記規定》第十三條機動車所有人的住所遷出車輛管理所管轄區域的，車輛管理所應當自受理之日起三日內，在機動車登記證書上簽注變更事項，收回號牌、行駛證，核發有效期為三十日的臨時行駛車號牌，將機動車檔案交機動車所有人。機動車所有人應當在臨時行駛車號牌的有效期限內到住所地車輛管理所申請機動車轉入。

D. 司法拍賣車位注意事項

【法律分析】：司法拍賣車位注意事項有以下：1、競買人必須具備本公司發布公告或有關規定中註明競買條件，否則不得參加競買；2、競買人必須事先按規定辦理登記手續，提交有關文件，交付保證金，進入拍賣現場前，須辦理入場手續，領取競買號牌，方能參加競買；3、競買人若委託代理人競買，代理人必須出示有效委託文件及本人身份證件，否則將作代理人以自己身份競買。
【法律依據】：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第三條 人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。 第十五條 法律、行政法規對買受人的資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。申請執行人、被執行人可以參加競買。

E. 法院拍賣的地下車位可以退稅嗎

根據相關資料查詢顯示：可以。法拍的地下車位是可以辦理退稅的，但要在自墊付之日起十個工作日之內，持有效支付憑證即可向法院申報退稅，逾期視為買受人自願負擔。

F. 法院拍賣的車位可以開具發票嗎

摘要 有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就無法過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方即可。

G. 司法拍賣車位需要承擔原法人物業管理費嗎

不需要的，司法機關拍賣的車位就是用來償還被告人的債務問題的，所以購買司法機關拍賣的車位是不用承擔原來法人的管理費的。

H. 法院拍賣車位如何查有租賃嗎

摘要 直接憑人民法院裁定書和人民法院協助執行通知書等材料，到房產局辦理過戶手續。司法機關文書權威性很大的。

I. 買了法院拍賣的車位無法過戶怎麼辦

法律分析：
法院拍賣房子拍得後無法過戶可以通過起訴的方法解決，是否退錢需要視情況而定。如果法院的拍賣公告中明確告知拍賣的房屋手續不全、不能過戶，則買方過不了戶的，不能找法院退款。如果拍賣公告中沒有告知不能過戶，則這種情況可以找法院退款。如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產權證或初始產權登記，且沒有辦理的原因是原所有權人存在違法行為或不具備產權登記的條件，相關政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋是沒法辦理房屋所有權證書的。房屋拍賣是遭法院強制執行拍賣的房屋。當業主無力履行還款合約或無法清償債務時，被欠款方向法院申請債務歸還並強制執行，法院會將欠款人名下房屋用於拍賣，拍賣所得價金償還被欠款方。

法律依據：《機動車登記規定》 第十九條 申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：（一）現機動車所有人的身份證明；（二）機動車所有權轉移的證明、憑證；（三）機動車登記證書；（四）機動車行駛證；（五）屬於海關監管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明；（六）屬於超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。現機動車所有人住所在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當自受理申請之日起一日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上簽注轉移事項，重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。現機動車所有人住所不在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當按照本規定第十三條的規定辦理。

一、房子過戶一般需要的材料如下：
1、過戶登記申請書；
2、申請人的身份證等身份證明材料；
3、房屋的產權證；
4、登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；
5、需要的其它材料。
二、房子過戶的流程為：
1、確認產權。
2、簽訂買賣合同，交付定金，但定金並不是直接交到房主手裡的，而是交給中介公司保管。
3、拿到購房合同後，帶上身份證等個人資料，向銀行申請購房貸款。
4、先交付首付款，然而填寫銀行貸款申請表，由銀行進行審批。
5、銀行審批通過之後，前往房產交易管理所辦理過戶手續。

J. 司法拍賣的車位，成交價低於評估價，全部稅費由買家承擔，要交哪些種

過戶稅費計算方法如下：（拍賣的，下面的評估價即為拍賣成交價）

請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。