司法拍賣流拍後怎麼辦

㈠ 流拍後怎麼辦

法律分析：按照法律規定，第一次司法拍賣流拍以後，在60日之內，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。如果第一次司法拍賣流拍後，申請執行人和被執行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協議。

法律依據：《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

第十九條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。

第二十七條規定 對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。

㈡ 法拍房三次都流拍後怎麼處理

法律分析：如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。如果第一次司法拍賣流拍後，申請執行人和被執行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協議，法院是准許的。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第二十八條 對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

㈢ 法院拍賣的房子流拍後怎麼處理

司法拍賣產流拍後可以變賣，或者債權人和債務人達成共識以物抵債，一般司法拍賣不動產可以拍賣三次，從第一次流拍後進行後兩次拍賣時，拍賣的價格要縮水降價的比例在10%到20%之間。

法院拍賣房產具體流程有：

1.拍賣行接受客戶委託；
2.拍賣的鑒定與估價；
3.確定拍賣房產底價；
4.確定拍賣日期；
5.發布拍賣公告；
6.審查競買人資格；
7.競買人繳付保證金；
8.組織拍賣會實施；
9.拍賣品的權屬移交。
房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移，找法網提醒您，買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明後，就取得了該房產的所有權或使用權。

法院拍賣房產的稅費應當由誰繳納？

法院拍賣房產的稅費應當由買方承擔的，稅費約為報稅價的10%(賣方：個人所得稅3%(房產證大於5年的免)、，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。在行為發生地所轄的主管稅務機關繳納，不需要法院強制執行，應當在錢物兩清的情況下，買受人才可以取得房產。

法律依據：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十八條 對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。
第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

㈣ 司法拍賣流拍後怎麼處理

按照法律規定，第一次司法拍賣流拍以後，在60日之內，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。如果第一次司法拍賣流拍後，申請執行人和被執行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協議，法院是准許的。

法律依據：《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》(法釋[2004]16號)二十八條 第賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

㈤ 司法拍賣兩次流拍後怎麼辦

法律分析：按照法律規定，第一次司法拍賣流拍以後，在60日之內，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。如果第一次司法拍賣流拍後，申請執行人和被執行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協議，法院是准許的。

根據相關法律還規定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過20%。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第四條 對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料;有關企業拒不提供的，可以強制提取。

㈥ 法院財產拍賣流拍怎麼辦

法律分析：法院財產拍賣流拍之後，在60日之內，要組織第二次拍賣。拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。如果第一次司法拍賣流拍後，申請執行人和被執行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協議，人民法院是准許的。第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過20%。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十七條 對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。

㈦ 司法拍賣流拍後怎麼處理

法律分析：法院流拍後處理方式：

法律依據：1、接受拍賣物：以扣押拍賣的標的物來清償債務

2、二次拍賣：60天內組織二次拍賣，這個時候的保留價比第一次可以在20%以內下降。

3、第三次拍賣：60天之內組織第三次拍賣。這次的保留價格可以比第二次再下降20%。

4、變賣：第三次拍賣流拍7天內，法院將向社會公告，變賣拍賣標的，價格就是第三次拍賣時的保留價。

5、以物抵債：執行標的只能拍賣三次。

6、退還被執行人。

最高人民法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第八條規定：人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；

如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

㈧ 法拍房變賣流拍後會怎麼處理

法律分析：以房產為例的不動產可進行三次拍賣，並遵循三拍兩降的原則。如第三次拍賣仍流拍，則債權人可選擇接收房產，如不接收則進入變賣程序，變賣成功則以現金抵償債務，如變賣失敗，債權人可選擇接收標的物或拒絕，如拒絕接受則法院結束債權處理。按照法律規定，第一次司法拍賣流拍以後，在60日之內，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。如果第一次司法拍賣流拍後，申請執行人和被執行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協議，法院是准許的。若抵押房產經拍賣三次流拍後，申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受以房抵債的，法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。若通過變賣程序仍無法成交的，則只能選擇以房抵債，否則法院對抵押房產予以解除查封、凍結，並將房產退還被執行人，但對該房產可以採取其他執行措施的除外。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十七條 財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

㈨ 法院拍賣流拍後怎麼辦

法院拍賣流拍後分以下情形處理：
1、到場的債權人同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債；
2、債權人不同意的應當在六十日內再行拍賣；
3、第二次拍賣仍流拍的動產，債權人拒絕接受的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。
【法律依據】
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十三條
拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。
第二十四條
對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規定第十六條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。