司法拍賣濟南

⑴ 濟南高新重組會成功嗎

不一定。濟南高新於2022年1月12日收到上海證券交易所《關於對濟南高新發展股份有限公司 重大資產出售暨關聯交易預案信息披露的問詢函》，要求對重組相關問題作出進一步說明和解釋，並在5個交易日內對 《問詢函》相關問題進行回復。而濟南高新表示，鑒於《問詢函》涉及的相關問題溝通、核查及回復工作量較大，部分問題仍需進一步與相關方溝通和落實，並需相關中介機構出具意見，經申請，將延期回復《問詢函》，到現在也沒有定論。
拓展資料：
濟南高新之所以會被告上法庭，源於其被證監會處罰。根據此前公布的《處罰決定書》，濟南高新具體的違法事實為：一、未在定期報告中披露重大關聯交易；二、未及時披露及未在定期報告中披露對外擔保；三、未及時披露及未在定期報告中披露未能清償到期重大債務的違約情況；四、未及時披露及未在定期報告中披露重大訴訟和仲裁。
投資者要是細細地將這份《處罰決定書》讀個兩遍，也會忍不住感嘆：濟南高新是不是「浪」過頭了？舉例來說，公司不僅由於少計財務費用、沒及時確認工程成本等事項，導致2014年至2017年的年報累計虛增利潤13482.72萬元，還因為多次不能清償債務等情形等事背上官司。僅2018年上半年，就涉及訴訟46起，仲裁1起，涉案金額累計為434804.26萬元。就連此前2018年年度報告的問詢函，也六度延期回復。
但是，瀕臨退市之際，濟南高新似乎迎來了意外的生機。從2019 年 8 月 13 日 起，濟南高新的控股股東所持公司部分股份接連被司法拍賣，而濟南高新城市建設發展有限公司（高新城建）則不斷競得這部分股票，成為控股股東。截至2020年5月6日，高新城建及其一致行動人持有公司有表決權的股份 255,878,689 股，占公司總股本的 28.92%。高新城建逐步接手公司，而濟南高新的狀況也似乎正在好轉。2020年4月25日，公司正式改名為濟南高新發展股份有限公司；2020年6月24日，上海證券交易所同意撤銷對公司股票實施的退市風險警示；同年7月1日，公司發布公告稱，將股票簡稱由「ST天業」變更為「濟南高新」，並於7月2日起撤銷其他風險警示。

⑵ 經過司法拍賣的房子契稅如何繳納

法律分析：1、契稅按照國家規定是交給房管局在契稅是辦房產證時再交就可以了。契稅科的說是出新政策了,可以辦房產證時再交,手續就是拿著購房合同、以及購房的機打資料去房管局契稅科交就行了。2、契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。3、納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。4、納稅人應當持濟南商品房契稅完稅憑證和其他規定的文件材料,依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

⑶ 購買法拍房應該注意些什麼

現在網路上法拍房越來越多，了解的人也不在少數，很多人都會有沖動去購買法拍房，這里湖南法拍網就為大家交代一下在網上競拍法拍房的幾點注意事項！

1. 實地看樣

房產標的情況以實際現狀為准（包括但不限於地理位置、房屋結構及附屬設施、房屋實際用途、裝修情況、周邊配套、物業服務、水電氣、小區環境等），請務必實地看樣，詳細了解。

2. 騰房

有人居住或放置物品的房產，需競買人自行確認是否存在騰退障礙，處置機構如不負責清騰房屋，則需自行想辦法處理。

真實案例：

某房產標的公告中寫明」有人居住「，競買人未提前了解騰退情況，競買人於2016年12月拍下了該房產，按照程序辦理完過戶手續後，發現原房主一直拒不搬離，且態度蠻橫，到2018年6月還在通過司法程序等待法院強制騰空，房屋無法正常使用。

3. 租賃

如房屋有租賃則過戶後租賃並不自然解除，如房屋存有有效租賃，拍下過戶後該租賃關系並不自然解除，需競買人提前確認清楚租賃關系處置方式。如果需要解除有效租賃、變更租賃條件等，需競買人自己確認是否存在障礙，是否需要承擔額外費用等。

真實案例：

某房產標的公告寫明房屋」租賃期19年」，競買人參拍前未仔細閱讀公告了解清楚，拍下後，去辦理手續時發現租賃合同無法解除，無奈競買人只能放棄此標的物，損失保證金20萬。

6. 限購

在有限購政策城市，如競買人不符合限購政策要求，則可能無法過戶。

目前部分城市即便有限購政策，通過司法拍賣購買卻不受限購政策影響，目前我們了解到的政策是： 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當地限購政策；嘉興地區外地戶口需遵循當地限購政策（僅供參考，具體還以當地房管局政策為准）。

真實案例：

客戶是山西人，通過司法拍賣買了海南的房產，想著用於投資，買下後發現因為限購，無法辦理過戶，無奈只能放棄保證金。

7. 抵押

部分城市房產如抵押未解除則無法過戶，請務必提前核實解除抵押及過戶流程。

⑷ 拍賣網站上的司法拍賣靠譜嗎

沒有比司法拍賣更靠譜的了，因為賣家是法院。不過，參加競拍前，要仔細了解拍賣的程序、拍品情況、過戶稅費（每個拍品稅費不一樣，要看清拍賣公告，並向法院、稅務機構了解清楚）等信息，理智出價。

⑸ 最新的法院拍賣房產流程是怎樣的

截止至2020年2月，為發布公告—通知—交納保證金—競買—確認。

依據《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第十六條規定：網路司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網路司法拍賣平台公示並說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

保證金數額由人民法院在起拍價的百分之五至百分之二十范圍內確定。 競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小於保證金數額的按差額部分交納。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網路服務提供者確認後，取得競買資格。網路服務提供者應當向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。網路司法拍賣競價程序結束前，人民法院及網路服務提供者對競買人以及其他能夠確認競買人真實身份的信息、密碼等，應當予以保密。

(5)司法拍賣濟南擴展閱讀：

網路司法拍賣的相關要求規定：

1、最高人民法院組成專門的評審委員會，負責網路服務提供者的選定、評審和除名。最高人民法院每年引入第三方評估機構對已納入和新申請納入名單庫的網路服務提供者予以評審並公布結果。

2、網路服務提供者不得在拍賣程序中設置阻礙適格競買人報名、參拍、競價以及監視競買人信息等後台操控功能。

3、網路司法拍賣服務提供者從事與網路司法拍賣相關的行為，應當接受人民法院的管理、監督和指導。

⑹ 司法拍賣車輛如何辦理異地提檔過戶

按揭貸款購買車輛可以從麗江市轉回樂山市落戶上牌。國家有相關規定，只要車輛具備正規的發票，合格證，購置稅和交強險，在全國任何一個正規汽車交易市場所購買的新車，都可以到戶藉地辦理落戶手續。

上牌的時候車主只需提供：

1、合格證正本和復印件；

2、購車發票正本；

3、購置稅；

4、車主身份證；

5、交強險保險單。

綜上，按揭貸款購買車輛可以在樂山市落戶上牌，需要上保險，若無保險，在這一過程中發生事故，所有的損失都得由個人承擔。

(6)司法拍賣濟南擴展閱讀：

一、所需資料

拓號、行駛證、登記證、車輛購買原始發票或過戶票、作價單、買賣雙方身份件原件或臨時身份證、過戶合同（公戶：粘貼委託人身份證復印件）及復印件（登記證、發票、原車主身份證各1份，行駛證2份、買方身份證3份），買賣雙方委託書及《機動車轉移登記表》。

如賣方公戶需提供資金票、法代、合同賣方處蓋公章。

如買方公戶需提供法代、合同買方處蓋章、《機動車轉移登記表》蓋章

二、過戶流程

拓號：領取拓號卡到過戶大廳前拓號，說明此車外遷；

作價：拿行駛證、登記證、拓號條、大票或過戶票找人看車作價，說明此車外遷；

取辦理號：大廳門口選外遷按車號；

交手續：同本市過戶相同另加拓號和一份行駛證復印件；

交牌：到窗口交外遷委託書，《機動車轉移申請表》、行駛證、買方證件及復印件2份、登記證、車輛號牌及交牌費，領取回執。

提檔：交牌後3個工作日後上車管總所領取。

發臨牌：車輛管理部門發給車主臨時號牌。

遷入地：機動車到達目的地後，車主憑檔案去相關單位辦理轉入手續

⑺ 濟南天橋法院一般怎樣強制收車

濟南天橋法院一般強制收車方式是執法人員拿著執行令進行查封，然後通過司法拍賣折價還給債權人。
1、審查立案，人民法院在接到申請執行書及有關法律文書後，應審查該申請執行是否合法適當，有關法律文書是否齊備，內容是否明確等。
2、通知履行，人民法院決定對義務人強制執行時，應當先行通知義務人在規定的期限內自動履行法定義務，否則將強制執行。
3、准備強制執行，填寫強制執行證，確定強制執行的計劃和方案。
4、實行強制執，應當表明身份，出示執法證件和執行根據。

⑻ 司法拍賣成功43萬元過戶手續費需要多少

需要的費用有：
a.營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納）
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
b. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
c. 印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。
d. 契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
e.測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
f.二手房交易手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米
g.登記費（工本費） 80元 共有權證:20元
2、所需材料 ⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）
⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。
註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。

⑼ 司法拍賣遭到陷阱，西安中院不肯撤銷，怎麼辦

可以另抄行提起訴訟。襲

依據《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第三十二條規定：網路司法拍賣被人民法院撤銷，當事人、利害關系人、案外人認為人民法院的拍賣行為違法致使其合法權益遭受損害的，可以依法申請國家賠償。

認為其他主體的行為違法致使其合法權益遭受損害的，可以另行提起訴訟。當事人、利害關系人、案外人認為網路司法拍賣服務提供者的行為違法致使其合法權益遭受損害的，可以另行提起訴訟；理由成立的，人民法院應當支持，但具有法定免責事由的除外。

(9)司法拍賣濟南擴展閱讀：

網路司法拍賣的相關要求規定：

1、最高人民法院組成專門的評審委員會，負責網路服務提供者的選定、評審和除名。最高人民法院每年引入第三方評估機構對已納入和新申請納入名單庫的網路服務提供者予以評審並公布結果。

2、網路服務提供者不得在拍賣程序中設置阻礙適格競買人報名、參拍、競價以及監視競買人信息等後台操控功能。 網路服務提供者提供的服務無正當理由不得中斷。

3、網路司法拍賣服務提供者從事與網路司法拍賣相關的行為，應當接受人民法院的管理、監督和指導。

⑽ 法拍房是不是不限購的，值得購買嗎有風險嗎

在有限購政策城市，如競買人不符合限購政策要求，則可能無法過戶。
目前部分城市即便有限購政策，通過司法拍賣購買卻不受限購政策影響，目前我們了解到的政策是： 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當地限購政策；嘉興地區外地戶口需遵循當地限購政策（僅供參考，具體還以當地房管局政策為准）。
法拍房值得購買，但是購買法拍房你要查清楚這個房源有沒有問題，主要是要查看是否有多頭債權，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費。是否戶存在戶籍問題。是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。如果有問題可能買了之後很難入住騰房。如果沒問題就比較安心。