國家司法考試歷屆真題分類解讀

『壹』 司法考試各卷考查的內容都是什麼

各卷來的具體科目為：
試卷一：綜源合知識。包括：法理學、憲法、法制史、經濟法、國際法、國際私法、國際經濟法、司法制度與法律職業道德；
試卷二：刑事與行政法律制度。包括：刑法、刑事訴訟法、行政法與行政訴訟法；
試卷三：民商事法律制度。包括：民法、商法、民事訴訟法（含仲裁製度）；
試卷四：實例（案例）分析。包括：法理學、行政法與行政訴訟法、刑法、刑事訴訟法、民法、商法、民事訴訟法。
從2009年開始，國家司法考試試卷一、試卷四包括社會主義法治理念等相關內容。

『貳』 哪個版本的司法考試真題比較好用

公認的是萬國的好，不過這兩年萬國的老師大量外流，到時三校的師專資更強大了。建議你買三校屬的，我用萬國的已經後悔了。然後再配一套法律出版社的真題合集，畢竟司考要以司法部標准。而培訓班老師的一般都會提出很多異議。

『叄』 哪位大俠有2014年司法考試的資料啊最好是全面一點的，我想今年考司法考試，發愁中······謝了

你幸運了，我今天剛整理了一下資料，希望可以幫得到你。
先給你看一下我整理的目錄，不知道能不能幫得上你。上目錄：
一、 電子書
1、[張能寶]2014年司法考試歷年試題及考點歸類精解
2、[法律考試中心]2014年司法考試法律法規匯編
3、[高暉雲]2014年司法考試歷專題攻略-論述題高分解密
4、[法律考試中心]2014年司法考試專題攻略TOP268核心考點
5、[法律考試中心]2014年司法考試一本通-卷四高分突破
6、[法律考試中心]2014年司法考試歷年試題匯編及詳解
7、2014年國家司法考試三校名師講義（8冊全）
8、[劉東根]2014年司法考試一本通
9、[萬國]2014年司法考試歷屆真題分類解讀（5冊全）
10、[柏浪濤]2014年司法考試刑法攻略
11、[法律考試中心]2014年司法考試歷屆試題匯編及詳解
12、[萬國]2014年司法考試專題講座（6冊全）
13、[法律考試中心]2014年司法考試200口訣好記通
14、[舒楊]2014年司法考試攻略-三大訴訟法比較19講
15、[萬國]2014年司法考試重點法條解讀
16、[萬國]2014年司法考試單元強化自測及詳解（5冊全）
17、[中律LG]2014年司法考試400分過關講義
18、[指南針]2014年司法考試必讀法律法規匯編（8冊全）
19、[法制出版社]2014年司法考試速記通-高頻考點難點精確記憶1200例
二、真題解析班
1、[萬國]2014年司法考試真題解析班
2、[三校]2014年司法考試真題解析班
3、[法律教育網] 2014年司法考試真題解析班
4、[眾合 2014年司法考試真題解析班
三、啟航基礎班
1、[三校]2014年司法考試名師啟航班
2、[法律教育網] 2014年司法考試基礎班
3、[北京鼎宏] 2014年司法考試理論基礎班
4、[指南針] 2014年司法考試系統強化班
5、[華旭教育] 2014年司法考試系統強化班

這是截止到2014年3月26日幾乎所有學校的最新資料，本資料通過特殊途徑獲得，因為我也是在准備2014年的考試，因為每個學校的強項不同，對各個老師的講課接受能力也不同，所以特有意收集了各大輔導機構的資料，這樣在復習備考時就會輕鬆些，喜歡哪個老師就聽哪個老師的課，嘿嘿，加我QQ645015927，給我留言，空了我發給你

『肆』 司法考試 歷年各部分 分值分布

您好：

根據以往分值分布如下：

復習注意事項：

1.從頭到尾爭取用盡量短的時間完成第一輪所有部門法的復習。在第一輪的復習中，不要追求全面，不要拖太長時間，要樹立自信。

2.在完成對第一輪所有部門法的復習之後，就不要再看書了，要聽講座，要記筆記；這個過程重在理解，不在記憶，因為記憶會在不斷重復中完成。

3.避免前緊後松，這是很多人失利的主要原因之一，在復習過程中，要做到前松後緊。越到最後越要計劃安排緊密，並保證能夠順利完成；最後一個月是關鍵，不要花太多時間做題，做題不如重復看一遍講義，或者重新聽一遍錄音，你會發現每次都有新的理解，知識記憶得更扎實、更准確。

4.避免資料搜集上癮，所有的復習時間要麼聽課，要麼背講義，要麼做真題。一定不要花很多時間沒完沒了的上網找資料，下載資料。把大量的時間放在搜索資料上，其實是莫大的浪費。可以通過同學、朋友獲得這些資料，節約寶貴的復習時間。

5.中途的懈怠、厭倦、抵觸情緒是正常的，長時間的復習之後，給自己幾天時間（頂多一周）放鬆放鬆，效果會更好一些。司考復習是馬拉松，要留體力最後沖刺，不能中途就垮掉了。

6.得民刑者得天下，但是由於民刑涉及面廣、考查點深，所以在短時間內很難做得到得民刑。如果你的復習時間不是太寬裕的話，不建議在民刑上花太多時間，要花時間也要多聽聽錄音，避免鑽進一點就出不來了，這樣就顛倒了主次，浪費了寶貴的復習時間。此種情形下，多花時間在訴訟法和第一卷上倒是可取的，因為相對而言，這兩個科目提分較快。

7.司考是門放棄的藝術。但是，在復習的開始階段千萬不要放棄任何一門，任何知識點。放棄只是在復習的最後階段在時間實在不夠的情況下的妥協選擇。

8.最後也是最重要的，必勝的信念和堅韌的毅力是司考復習必須要有的品質。

你需要准備三大本（當字典用）、一本適合你的法條書、歷年的真題（我的網站有免費的）

建議如果是自學你可以考慮報一個網路班，跟著老師的思路系統的復習會更有效果哦！

祝您好運！

『伍』 准備備考2013年的司法考試，不知道要准備哪些書籍

由於5月份國家司法考試大綱出台，各種新的司考書籍也會和大綱一起面市。每當這個時候，都是大家選擇司考書籍的時候，很多戰友都會問華夏考資到底應該買哪些書，現在司考書籍市場比較雜，每年都有不少新出的書籍上市，而且大多交由法律出版社或者人民法院出版社出版，但真正有用的書籍卻為數不多。為了方便大家買書，華夏考資網每年都會推出司法考試書目，該書目選擇堅持實用性及針對性，因此得到廣大考生的信賴，每年眾多司考考生都以華夏考資網的書目為准進行書籍的購置。我們把司考書籍分為五大類，一為教材，二為歷年真題，三為練習題，四為法條，五為其他.
一、司考教材：

比較知名的有《國家司法考試輔導用書》和《萬國專題講座系列叢書》以及《中法網課堂筆記》，這幾套書各有千秋，買其中一套即可。

1：《國家司法考試輔導用書》，法律出版社出版，本書是以前的司法考試指定教材，權威性自不待言，如果你沒有法律基礎，本書一定要買(有法律基礎的簡單定義：你是法本、法碩研究生、參與過司考且分數在260以上)。

此書很厚，看起來比較費勁，因為全書都是知識點的描述，沒有習題或者相關案例。我們沒有必要從頭到尾全部看。
本書值得看的部分是：

第一卷：法理學，法制史，憲法第一章（憲法基本理論），國際法，國際私法，國際公法；
第二卷：刑法的總則部分，刑事訴訟法的第七章（刑事證明）；

第三卷：民法的全部章節。
2：《萬國專題講座》，本書用的考生也較多，其中編寫的好的有民法，刑法和行政法，但可惜本書只能成套出售，定價346。建議有法律基礎的朋友買此書。

3：《中法網課堂筆記》，本書是中法網學校編輯的，早在2005年的時候，這套書籍很火，這兩年知名度有下降的趨勢。寫的比較好的部分是刑法，阮齊林老師編輯的。

4：《2012年新舊大綱對照與新增考點精講模測》，定價20元左右，本書是對當年司考大綱新增考點的講解，非常適合用舊書的朋友。

二、真題：

1：《歷年試題及考點歸類精解8冊》（2012年版），法律出版社，張能寶主編 法律考試中心/組編
全8冊.這套書是真題里賣的最好的。此書編寫以各科法律為序，即把民法部份的全部真題放到一個單元講解，而不是對每一年的真題一套一套的講解。絕大部門考生都喜歡這種編寫體例，因為可以方便我們一
門法律的學習。真題就推薦張能寶的，絕對物有所值。

2.《2011年國家司法考試真題分類解讀(全5冊) 》，作者：萬國教育編，出版社：人民法院出版社 。萬國司考教育編寫的書，寫得也可以。

以上真題只需購買一種即可。

三、練習：

《國家司法考試輔導用書配套練習》，即「白皮書」，這套書可以說是練習裡面最好的，當然網上也有人對此書發表自己的不滿，但目前為此，應該難有其他的練習書能出其右者。全8冊，也是按法律部門編寫，建議大家在第一遍或者第二遍復習的時候，看完教材就做這套書，加強我們對新學法律知識的鞏固。前期買這套練習書就可以了。

7月份以後需要做的練習書籍：
萬國的練習「紅腰帶」7月左右，三校名師的ab卷，這些練習華夏考資會給自己的內部會員提供電子版的。大家也可以購買紙質的。也可能萬國也要出一套練習，屆時大家也可以參看。已經司考輔導班後期提供的課題全真模擬題，這個加入華夏考資vip會員均可以免費獲取。

四、法條：

司法考試法條不能少，而且我們認為法條要買兩種以上，其他的書籍買一種即可，但法條要買一本全的，再買一本重點的。

全的法條比較不錯的有《國家司法考試法律法規匯編》，注意該書是和三大本配套的，市面上有和此書同名的書籍，此書由中國政法大學出版。還有20112《指南針司法考試法律法規匯編》，指南針的法條一共三本。

重點的法條，有不少戰友推薦李建偉編寫的「重點法條」，以前這本書是法條和配套練習分開的，09年開始是放到一起了分為上下冊。。

五、其他輔助書籍：

可以說，司法考試買上面的書就差不多夠了，但還有幾本書值得推薦；《三大訴訟法比較19講》，大家都知道，三大訴訟法有很多相似的地方，很容易混淆，本書就是針對這個問題，把三大訴訟法相關的知識點整理好，方便我們學習。

『陸』 夫合天下之眾者財，理天下之財者法，守天下之法者吏也。的譯文

能聚合一國民眾的是財政經濟，能管理國家財政經濟的是法令制度，能執行國家法令制度的是官吏。

『柒』 求司法考試考試的復習方法

第一階段：前期預備（1月—3月）
復習資料：
司法考試真題解析書
民法、刑法專題講座（考生也可以根據自己的了解選擇其他適合自己的教材，以便掌握基礎理論，比如看法律出版社出版的《國家司法考試輔導用書》的相關部分。）
復習目標：
通過真題，查找自己最薄弱的環節，增強自己有所欠缺的部門法，從弱處下手真正提高自己的水平。通過讀教材，掌握最基本的理論內容，打下司考復習的基礎。

第二階段：深耕細作（4月—6月底）

（這是以萬國學校各個不同階段班次的最早一個班來說的，考生可以根據自己的情況進行調整）
復習資料：
萬國各階段老師的授課和課用資料（提綱之類）。
萬國專題講座系列輔導書、《重點法條解讀》、《國家司法考試歷屆真題分類解讀》、《各科單元同步練習題》。
復習目標：
對於專題講座系列，要在一個月的時間內大概看一遍，不可能也沒有必要強求自己全部記住，這主要是為接下來的聽課做准備，以免聽課時跟不上老師的思路。
本階段是以報班聽課為主，配合聽課看些書、做些題，把司法考試大綱要求的全部內容認真細致的過一篇，要准確掌握每一考點。
在輔導班集中學習的時間，最主要的任務是跟得上老師的進度，盡可能地吸收老師講授的內容，即使課上記不下來、吸收不了，也要把筆記做下來，以便自己課下復習和把握。要正確認識輔導班的作用，報班聽課不能代替自己的學習，不要也不能把全部希望寄託於輔導班，認為上了輔導班就可以高枕無憂了，這是一種很不積極的心態。只有把輔導班的任何講授都轉化為自己的東西，這才達到了目的。輔導班有以下用處：1、幫助你梳理法學知識的脈絡，針對司法考試查找重點，在短時間內解決你自己要花費漫長時間才能解決的問題或者限於自身水平根本無法解決的問題。2、感受復習備考的濃厚氣氛。很多人自己在家學不下去，學習氛圍不好，感覺不到壓力，通過上輔導班，這些問題都可以得到改觀。
在上輔導班聽課的過程當中，一定要結合聽課把專題講座看透、記准，其他書目如果時間不夠可以適當緩一緩。在這個階段適當做一些題，這樣才能提高自己的應試技能，在實戰中進步。

第三階段：鞏固提高（7月—8月）

復習資料：
聽課時的筆記、專題講座等書目、五屆真題匯編與詳解、紅腰帶等題目。
復習目標：
對以前所學進行消化吸收、總結整合。
根據考察的側重點不同，所有的內容可以分為以下幾部分：1、理論法：包括法理學、法制史、三國法、職業道德；2、法條法：憲法、經濟法、商法、三大訴訟法、仲裁法、行政法；3、理論與法條並重法：刑法、民法。
所謂理論法，就是在司法考試中沒有法條支持的部門法。對於這部分，司法部第一卷輔導用書是最好的教材，應當多看多背記。
所謂法條法，就是這些部分看法條就夠了，它們的每一道題目幾乎都可以從法條里找到依據，包括憲法、行政法、經濟法、商法、三大訴訟法、仲裁法。有時間看全部法條更好，時間緊的話，看萬國的《重點法條解讀》基本上夠用了。
關於民法和刑法：要把自己在萬國課堂上所學的東西全部消化吸收了，真正變成自己的東西，不明白的地方可以再翻翻教材，查一查專題講座，或者向輔導老師求教。
在這個階段，自己把各科的東西梳理一下，把相關的知識打成一片、連成一線，必須有個整體的把握，這樣將知識轉化為自己的能力，才好背記法條，才能做對題目。
這個階段要做不少題，把自己的「考感」真正煉出來。一定要做模考，嚴格限制時間地做，以便查漏補缺。

第四階段：考前沖刺（9月—考試前）

復習目標：最後沖刺，記准最重要的考點和考法。
在這個階段，自己的水平基本上定下來，但分數還沒定下來，關鍵是記憶那些最重要的東西。司法考試拼得的不光是學問，更是記憶力，理解得再好，如果記不準，也很難做對題目。在這段時間，就要把精力花在能夠快速撈分的背記性的科目上，比如第一卷，商法（經濟法在一卷中）和三大訴訟法。同時要看看自己平時掌握不牢的東西和大綱新增的內容。

『捌』 司法考試需要准備哪些資料

報名人員報名時應當具有以下材料：
1.有效居民身份證。
2.畢業證書。本人畢業證書應當能夠在全國高等學校學生信息咨詢與就業指導中心網站查詢或認證。
3.申請享受放寬政策人員，須具有放寬報名學歷條件地方戶籍。網上報名時，應上傳戶口簿首頁及本人頁電子照片。
4.電子證件照片。報名人員應當提供符合規定格式(寬413像素×高626像素)要求的本人近三個月內彩色(紅、藍、白底色均可)正面免冠電子證件照片。此照片將作為本人准考證、考試成績通知單、法律職業資格申請表、法律職業資格證書唯一使用照片。
5.司法行政機關要求的其他材料。報名人員應當如實、准確填報個人信息，對報名信息作出真實有效承諾，並對填報材料實質內容的真實性負責。普通高等學校、軍隊院校2022年全日制應屆本科畢業生和以同等學力報考的應屆碩士畢業生網上報名時，應當簽署《應屆畢業生承諾書》。參加高等教育自學考試單科成績已全部合格人員網上報名時，應當簽署《單科成績已全部合格承諾書》。
報名人員填報虛假信息或以其他方式騙取報名的，司法行政機關將按照《國家統一法律職業資格考試違紀行為處理辦法》等規定進行處理。

『玖』 2017年司法考試真題答案及解析卷三（9）

這里給大家分享一波希律法考2017年真題卷三的解析。希望對大家有一定的幫助。由於文章長度問題，這里給大家分享81-90題。

81.對張男訴劉女離婚案(兩人無子女，劉父已去世)，因劉女為無行為能力人，法院准許其母李某以法定代理人身份代其訴訟。2017年7月3日，法院判決二人離婚，並對雙方共有財產進行了分割。該判決同日送達雙方當事人，李某對解除其女兒與張男的婚姻關系無異議，但對共有財產分割有意見，擬提起上訴。2017年7月10日，劉女身亡。在此情況下，本案將產生哪些法律後果?

A．本案訴訟中止，視李某是否就一審判決提起上訴而確定案件是否終結

B.本案訴訟終結

C.一審判決生效，二人的夫妻關系根據判決解除，李某繼承判決分配給劉女的財產

D.一審判決未生效，二人的共有財產應依法分割，張男與李某對劉女的遺產均有繼承權

試題答案

BD

試題解析

【考點】訴訟終結

【解析】地方各級法院作出的一審判決，在上訴期間內，為為生效判決。根據《民事訴訟法》第151條的規定，離婚案件一方當事人死亡的，法院應裁定終結訴訟。本案一審程序結束，在上訴期間，劉女死亡，一審判決不能生效，訴訟應當終結。

【參考答案】BD

82.朱某訴力勝公司商品房買賣合同糾紛案，朱某要求判令被告支付違約金5萬元;因房屋質量問題，請求被告修繕，費用由被告支付。一審法院判決被告敗訴，認可了原告全部訴訟請求。力勝公司不服令其支付5萬元違約金的判決，提起上訴。二審法院發現一審法院關於房屋有質量問題的事實認定，證據不充分。關於二審法院對本案的處理，下列哪些說法是正確的?

A．應針對上訴人不服違約金判決的請求進行審理

B.可對房屋修繕問題在查明事實的情況下依法改判

C.應針對上訴人上訴請求所涉及的事實認定和法律適用進行審理

D.應全面審查一審法院對案件的事實認定和法律適用

試題答案

AC

試題解析

【考點】上訴請求與二審的審理范圍。

【解析】《民事訴訟法》第168條規定，第二審人民法院應當對上訴請求的有關事實和適用法律進行審查，這是二審的審理范圍。《適用解釋》第323條規定，第二審人民法院應當圍繞當事人的上訴請求進行審理。當事人沒有提出請求的，不予審理，但一審判決違反法律禁止性規定，或者損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的除外。本案中，上訴人只就5萬元違約金提起上訴，沒有就房屋質量問題的事實認定部分提起上訴。因此，A、C兩項正確，B、D兩項錯誤。

【參考答案】AC

83.甲公司購買乙公司的產品，丙公司以其房產為甲公司提供抵押擔保。因甲公司未按約支付120萬元貨款，乙公司向A市B縣法院申請支付令。法院經審查向甲公司發出支付令，甲公司拒絕簽收。甲公司未在法定期間提出異議，而以乙公司提供的產品有質量問題為由向A市C區法院提起訴訟。關於本案，下列哪些表述是正確的?

A．甲公司拒絕簽收支付令，法院可採取留置送達

B.甲公司提起訴訟，法院應裁定中止督促程序

C.乙公司可依支付令向法院申請執行甲公司的財產

D.乙公司可依支付令向法院申請執行丙公司的擔保財產

試題答案

AC

試題解析

【考點】支付令異議。

【解析】A項考查支付令的送達。《適用解釋》第431條規定，向債務人本人送達支付令，債務人拒絕接收的，人民法院可以留置送達。據此，A項正確。

B項考查起訴與支付令效力的關系。《適用解釋》第433條規定，債務人在收到支付令後，未在法定期間提出書面異議，而向其他人民法院起訴的，不影響支付令的效力。故B項錯誤。

C項考查支付令的執行。《民事訴訟法》第216條規定，債務人應當自收到支付令之日起十五日內清償債務，或者向人民法院提出書面異議。債務人在該期間不提出異議又不履行支付令的，支付令生效，債權人可以向人民法院申請執行。故C項正確。

D項考查支付令與擔保的關系。《適用解釋》第436條規定，對設有擔保的債務的主債務人發出的支付令，對擔保人沒有拘束力。債權人就擔保關系單獨提起訴訟的，支付令自人民法院受理案件之日起失效。據此，D項錯誤。

【參考答案】AC

84.龍前銘申請執行郝輝損害賠償一案，法院查扣了郝輝名下的一輛汽車。查扣後，郝輝的兩個哥哥向法院主張該車系三兄弟共有。法院經審查，確認該汽車為三兄弟共有。關於該共同財產的執行，下列哪些表述是正確的?

A．因涉及案外第三人的財產，法院應裁定中止對該財產的執行

B.法院可查扣該共有財產

C.共有人可對該共有財產協議分割，經債權人同意有效

D.龍前銘可對該共有財產提起析產訴訟

試題答案

ABCD

試題解析

【考點】案外人執行異議。

【解析】

《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第14條規定：「對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當准許。訴訟期間中止對該財產的執行。」據此，B、C、D三項正確，A項沒有規定。

【參考答案】BCD

85.住所在北京市C區的甲公司與住所在北京市H區的乙公司在天津市J區簽訂了一份買賣合同，約定合同履行發生爭議，由北京仲裁委員會仲裁或者向H區法院提起訴訟。合同履行過程中，雙方發生爭議，甲公司到北京仲裁委員會申請仲裁，仲裁委員會受理並向乙公司送達了甲公司的申請書副本。在仲裁庭主持首次開庭的答辯階段，乙公司對仲裁協議的效力提出異議。仲裁庭對此作出了相關的意思表示。此後，乙公司又向法院提出對仲裁協議的效力予以認定的申請。下列哪些選項是正確的?

A．雙方當事人約定的仲裁協議原則有效

B.仲裁庭對案件管轄權作出決定應有仲裁委員會的授權

C.仲裁庭對乙公司的申請應予以駁回，繼續審理案件

D.乙公司應向天津市中級法院申請認定仲裁協議的效力

試題答案

BC

試題解析

【考點】仲裁協議效力的確認。

【解析】《仲裁法解釋》第7條規定，當事人約定爭議可以向仲裁機構申請仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協議無效。但一方向仲裁機構申請仲裁，另一方未在仲裁法第20第2款規定期間內（即仲裁庭首次開庭前）提出異議的除外。據此，A項錯誤。

《仲裁法》第20條第1款規定，當事人對仲裁協議的效力有異議的，可以請求仲裁委員會作出決定或者請求人民法院作出裁定。可見，仲裁委員會有權決定仲裁庭對案件的管轄權。這也得到了了《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規則》的肯定。因此，B項正確。

《仲裁法》第20條第2款規定，當事人對仲裁協議的效力有異議，應當在仲裁庭首次開庭前提出。可見，當事人未在仲裁庭首次開庭前提出異議的，即喪失異議權。本案中，乙公司在首次開庭的答辯階段無權再提出異議。仲裁庭對其異議應予駁回。故C項正確。

《仲裁法解釋》第13條規定，依照仲裁法第20條第2款的規定，當事人在仲裁庭首次開庭前沒有對仲裁協議的效力提出異議，而後向人民法院申請確認仲裁協議無效的，人民法院不予受理。仲裁機構對仲裁協議的效力作出決定後，當事人向人民法院申請確認仲裁協議效力或者申請撤銷仲裁機構的決定的，人民法院不予受理。即當事人未在仲裁庭首次開庭前提出異議的，即喪失異議權，不僅不能向仲裁機構提出異議，也不能向法院提出異議。故D項錯誤。

不過，命題者可能想要考查當事人申請法院確認仲裁協議的效力的管轄法院。《仲裁法解釋》第12條規定，當事人向人民法院申請確認仲裁協議效力的案件，由仲裁協議約定的仲裁機構所在地的中級人民法院管轄；仲裁協議約定的仲裁機構不明確的，由仲裁協議簽訂地或者被申請人住所地的中級人民法院管轄。根據該條文並結合本案案情，本案可由北京市的中級法院或天津市的中級法院管轄。故D項也是錯誤的。

【參考答案】BC

86.蔣某是C市某住宅小區6棟3單元502號房業主，入住後面臨下列法律問題，請根據相關事實予以解答。

請回答第86—88題。

86.小區地下停車場設有車位500個，開發商銷售了300個，另200個用於出租。蔣某購房時未買車位，現因購車需使用車位。下列選項正確的是：

A．蔣某等業主對地下停車場享有業主共有權

B.如小區其他業主出售車位，蔣某等無車位業主在同等條件下享有優先購買權

C.開發商計程車位，應優先滿足蔣某等無車位業主的需要

D.小區業主如出售房屋，其所購車位應一同轉讓

試題答案

C

試題解析

【考點】建築物區分所有權地下車庫

【解析】

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。故C項正確。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

地下車庫並非共有權的客體，故A項錯誤。小區其他業主與蔣某等其他業主就地下車庫不存在共有關系，故蔣謀等不享有優先購買權，故B項錯誤。地下車庫為單獨的所有權客體，故D項錯誤。

●蔣某是C市某住宅小區6棟3單元502號房業主，入住後面臨下列法律問題，請根據相關事實予以解答。

87.該小區業主田某將其位於一樓的住宅用於開辦茶館，蔣某認為此舉不妥，交涉無果後向法院起訴，要求田某停止開辦。下列選項正確的是：

A．如蔣某是同一棟住宅樓的業主，法院應支持其請求

B.如蔣某能證明因田某開辦茶館而影響其房屋價值，法院應支持其請求

C.如蔣某能證明因田某開辦茶館而影響其生活質量，法院應支持其請求

D.如田某能證明其開辦茶館得到多數有利害關系業主的同意，法院應駁回蔣某的請求

試題答案

ABC

試題解析

【考點】建築物區分所有權

【解析】

業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。蔣謀若不同意，田某不能開辦茶館。如果蔣某是同一棟住宅樓的業主，則必須經其同意，無論是否對其產生影響，故A項正確。如果田某開辦茶館影響其房屋價值或生活質量，則其可要求其停止開辦，故B項、C項正確。D項表述和前面選項項矛盾。

88.蔣某是C市某住宅小區6棟3單元502號房業主，入住後面臨下列法律問題，請根據相關事實予以解答。

請回答第86—88題。對小區其他業主的下列行為，蔣某有權提起訴訟的是：

A．5棟某業主任意棄置垃圾

B.7棟某業主違反規定飼養動物

C.8棟頂樓某業主違章搭建樓頂花房

D.樓上鄰居因不當裝修損壞蔣某家天花板

試題答案

D

試題解析

【考點】建築物區分所有權

【解析】

業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。故A項錯誤，B項錯誤，C項錯誤，D項正確。

89.甲服裝公司與乙銀行訂立合同，約定甲公司向乙銀行借款300萬元，用於購買進口面料。同時，雙方訂立抵押合同，約定甲公司以其現有的以及將有的生產設備、原材料、產品為前述借款設立抵押。借款合同和抵押合同訂立後，乙銀行向甲公司發放了貸款，但未辦理抵押登記。之後，根據乙銀行要求，丙為此項貸款提供連帶責任保證，丁以一台大型挖掘機作質押並交付。

89.關於甲公司的抵押，下列選項正確的是：

A．該抵押合同為最高額抵押合同

B.乙銀行自抵押合同生效時取得抵押權

C.乙銀行自抵押登記完成時取得抵押權

D.乙銀行的抵押權不得對抗在正常經營活動中已支付合理價款並取得抵押財產的買受人

試題答案

BD

試題解析

【考點】動產浮動抵押

【解析】

該抵押合同為動產浮動抵押合同，自抵押合同生效時抵押權設立，未經登記不得對抗第三人，故A項錯誤，B項正確，C項錯誤，D項正確。

90.甲服裝公司與乙銀行訂立合同，約定甲公司向乙銀行借款300萬元，用於購買進口面料。同時，雙方訂立抵押合同，約定甲公司以其現有的以及將有的生產設備、原材料、產品為前述借款設立抵押。借款合同和抵押合同訂立後，乙銀行向甲公司發放了貸款，但未辦理抵押登記。之後，根據乙銀行要求，丙為此項貸款提供連帶責任保證，丁以一台大型挖掘機作質押並交付。

如甲公司違反合同約定將借款用於購買辦公用房，則乙銀行享有的權利有：

A．提前收回借款

B.解除借款合同

C.請求甲公司按合同約定支付違約金

D.對甲公司所購辦公用房享有優先受償權

試題答案

ABC

試題解析

【考點】借款合同

【解析】

借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。故A項正確，B項正確。如果合同中約定有違約金條款，則約定有效，故C項正確。乙銀行對甲公司所購買的辦公用房並不享有擔保物權，故不享有優先受償權。D項錯誤。