新規民法

1. 2021年民法典新規有哪些

2021年1月1日，民法典正式施行:

1.70年產權住宅，屆滿自動續期

民法典規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

2.有抵押的房產，無需解押就可過戶

賣過房子的都知道，有抵押的房子，過戶前必須結清，保證房本是無抵押狀態。民法典規定，抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產，當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。這就意味著，房子如果有抵押，只要雙方協商好，無需解押可以直接過戶。

3.通過中介看房，不能繞過中介成交

民法典規定，委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

4.不動產登記費按件收取

民法典規定，不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

5.近親屬購買權優於租房人購買權

民法典規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

6.房東突然賣房，租戶可要賠償

民法典規定，租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。若未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。

7.設立居住權的住宅不得出租

居住權，是民法典中新增的一項公民權利：房屋所有人可以在不改變物權的情況下，設立房屋居住權(一定期限的使用權)。同時民法典規定：居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但當事人另有約定的除外。

8.轉租房屋新設6個月異議時間

民法典規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

9.物業管理

民法典規定，物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。此外，物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標准、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。

10.遺產繼承

10.1胎兒有繼承權，遺產分割保留份額

民法典規定，遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒娩出時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。

10.2不盡孝著不分或者少分遺產

民法典規定，對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

2. 2022年民法典婚姻法新規定

新婚姻法內容修改了哪些條款
《民法典》中的第五編婚姻家庭規定了許多新內容：

一、撤銷受脅迫婚姻的起算點修改

請求撤銷婚姻的，應當自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內提出。
三、新增婚姻無效或被撤銷時，無過錯方請求損害賠償的條款
第1054條【婚姻無效和被撤銷的法律後果】
第二款：婚姻無效或者被撤銷的，無過錯方有權請求損害賠償。
四、明確了「夫妻共同債務的范圍」
現行婚姻法沒有對「夫妻共同債務的范圍」作出規定
民法典：吸收2018年司法解釋的規定,明確了「夫妻共同債務的范圍」
第1064條【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
五、新增「離婚冷靜期」制度
第1077條【離婚冷靜期】：自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期間屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。


六、新增應當判決離婚的情況
第1079條【訴訟離婚】第五款：經人民法院判決不準離婚後,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當准予離婚。
七、離婚後子女撫養的條款，更有可操作性
現行婚姻法：「哺乳期內的子女,以隨哺乳的母親撫養為原則」
民法典：修改為「不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養為原則」,增強了可操作性。
第1084條【離婚後的父母子女關系】
第三款：離婚後,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利於未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意願。
八、將法定共同財產制，也納入離婚經濟補償的范圍。
現行婚姻法：主張離婚補償，需證明夫妻實行「婚內財產分別所有制」，導致很多「家庭主婦」（或其他對家庭付出較多的）雖然對家庭付出了很多，離婚時卻沒法主張離婚經濟補償。
民法典：刪除「婚內財產分別所有制」的前提條件，夫妻採用「法定共同財產制」的，也納入適用「離婚經濟補償」的范圍,加強了對家庭負擔較多義務一方權益的保護。
第1088條【離婚經濟補償】夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的, 離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的, 由人民法院判決。
九、離婚損害賠償條款，新增「有其他重大過錯」的兜底性規定
現行婚姻法：主張離婚損害賠償，僅限 「重婚、與他人同居、家庭暴力、虐待遺棄家庭成員」，導致很多「出軌、與他人非婚生子、一夜情」的情況無法主張離婚損害賠償
民法典：新增「有其他重大過錯」的兜底性規定，將裁量權交給法院個案認定，以往得不到賠償的「出軌、一夜情、與他人非婚生子」等過錯，有望得到法院認定
第1091條【離婚損害賠償】有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
（一）重婚；
（二）與他人同居；
（三）實施家庭暴力；
（四）虐待、遺棄家庭成員；
（五）有其他重大過錯。
十、新增婚內財產分割條款
現行婚姻法：分割共同財產，須離婚
民法典：分割共同財產，可以不離婚，滿足特定情況即可。
第1066條【婚姻關系存續期間夫妻共同財產的分割】婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：
（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；
（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。

3. 民法典有哪些新規定

民法典的新規定：見義勇為免責；小區共有場所收入歸業主；禁止高利放貸；保護個人信息；界定夫妻共同債務；增加遺囑形式；高空墜物定責。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一條為了保護民事主體的合法權益，調整民事關系，維護社會和經濟秩序，適應中國特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據憲法，制定本法。
第二條民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產關系。

4. 民法典新規

1、成年人有權決定自己的財產歸屬。2、全職太太離婚，可要求另一方給予勞務補償。3、離婚時，兩歲以下的孩子一般判給媽媽撫養。4、婚姻自由，子女不得以父母再婚為由拒絕贍養義務。5、高空拋物定責，不管有沒有造成傷害和損失，都屬於違法行為。

《民法典》生效了，原有的《婚姻法》、《繼承法》、《合同法》等一共9部法律也隨之廢除，各個法律條文也都一並歸納到《民法典》中！

《民法典》一共有1260條法律法規，涉及到了我們生活中的各個方面。

一個人從出生的那一刻開始，就和《民法典》脫離不了關系，上學，就業，結婚，生子，買車買房，鄰里糾紛等等，大事小事，大矛盾小糾紛都做了全面的規定。

《民法典》的出現，也將給我們的生活帶來天翻地覆的變化，只有在最早的時間掌握它，我們才能有一個更加輕松的生活，避免造成不必要的損失。

5. 2022民法典強制執行新規定

2022年欠債糾紛向法院申請強制執行的，強制執行的規定適用我國民事訴訟法的規定，申請執行的期限一般不超過2年，而法院執行的期限為6個月。申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。
一、2022民法典新規有哪些
1、抵押房屋可轉讓出售，不用徵求抵押人同意。
2、抵押期間抵押人未經抵押權人同意的，不得轉讓房屋。民法典實施後，購房者無需徵得抵押銀行的同意，可轉讓房屋，但是要通知抵押銀行。民法典實施後，購房者無需徵得抵押銀行的同意，可轉讓房屋，但是要通知抵押銀行。
3、抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、2022年最新立法欠債不還怎麼辦
1、可以與其協商，協商不成的，起訴追究其違約責任。
2、欠款屬於民事糾紛，民事糾紛是一般不會坐牢承擔刑事責任的，例外只有兩種情況，如果債權人去法院起訴債務人，法院判決債務人如期給付欠款，債務人沒有履行生效判決的，債權人可以申請強制執行，如果確實沒有能力給付，可以對債務人進行司法拘留，一般不超過十五天，如果有能力履行而不履行，涉嫌拒不履行生效判決裁定罪，需要承擔刑事責任。
3、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

6. 民法典婚姻法新規

民法典具體對婚姻作出了以下新規定：
1.增加了男女離婚時的冷靜期。夫妻任何一方在冷靜期內反悔的，可以在30日內向婚姻登記機關撤回申請離婚的登記；冷靜期滿後三十天內，不去申請離婚證的，視為撤回登記。
2.明確了人民法院判決當事人不準離婚後，雙方又分居滿一年的，一方又起訴離婚的，人民法院應當判決離婚。
3.增加了結婚的撤銷情形。一方患有重大疾病的，應當及時告知，不告知的，另一方有權申請撤銷。
4.增加了夫妻一方揮霍財產，離婚時法院可以給其少分，或者不分給揮霍一方共同財產。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零五十三條 【隱瞞疾病的可撤銷婚姻】一方患有重大疾病的，應當在結婚登記前如實告知另一方;不如實告知的，另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。請求撤銷婚姻的，應當自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內提出。

7. 民法典的新規定有哪些

十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》。這標志著屬於民法典的新時代已經到來，同時也是我國首部以法典命名的法律。
民法典草案由民法總則與各分編草案「合體」而來，包括總則編、物權編、合同編、人格權編、婚姻家庭編、繼承編、侵權責任編及附則，共1200多個條文。
無論涉及土地權屬制度、遺產繼承歸屬、個人隱私保護，還是高空拋物、鄰里糾紛、婚姻問題、性騷擾等情況，民法典都能夠覆蓋到每個公民生活的方方面面，因此它也被譽為「社會生活網路全書」。
2021年1月1日起《民法典》正式施行，民法作為我國解決民事案件的主要法律，在我國的社會上和案件的相應處理上都有著較為重要的意義。我國對這類案件的辦理也較為認真，主要是涉及到具體公民的切身利益。
法律依據：
《《中華人民共和國民法典》第一千零七十七條：婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請

8. 民法典婚姻法新規

《中華人民共和國民法典》新增了關於離婚冷靜期的規定，夫妻雙方協議離婚後若一方對離婚反悔的，可以在30日內撤回離婚申請，明確判決不準離婚後，分居又滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，法院應當准予離婚，增加了夫妻一方揮霍財產，離婚時法院可以給其少分或者不分給揮霍一方共同財產。具體規定如下：
1、婚前不如實告知重大疾病，婚姻可撤銷；
2、明確夫妻一方沒有簽字或沒有追認得，不屬於夫妻共同債務；
3、夫妻一方認為子女不是親生的，可以向法院起訴；
4、設置離婚冷靜期，協議離婚需要冷靜30天；
5、婚姻存續期間也可以分割共同財產；
6、增加了新的訴訟離婚途徑，分局讓訴訟離婚更加容易；
7、增加了離婚財產分配時應當照顧無過錯方的原則；
8、增加了夫妻一方有重大過錯，另一方可以請求賠償。
《中華人民共和國民法典》
第一千零五十三條
一方患有重大疾病的，應當在結婚登記前如實告知另一方；不如實告知的，另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。
請求撤銷婚姻的，應當自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內提出。第一千零五十四條
無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產，由當事人協議處理；協議不成的，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。對重婚導致的無效婚姻的財產處理，不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。當事人所生的子女，適用本法關於父母子女的規定。
婚姻無效或者被撤銷的，無過錯方有權請求損害賠償。第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。