龍泉司法拍賣

㈠ 法院執行拍賣流程以及規則

產權人或有權機關委託，勘測評估，與拍賣公司簽署委託合同，公告拍賣信息，拍賣登記，交納保證金。取得競拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產權證，交房。
【法律分析】
在進行司法拍賣了之後，當事人必須要在7天或者15天之內進行付款的，但是不能夠進行分期付款或者延期付款。拍賣之後要延期付款的應該要向人民法院申請。不動產拍賣成交或者抵債後，該不動產自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。通常需要法院出具裁定書等，到房屋所在地的交易中心辦理產權過戶。法院對債務人的資產進行拍賣，旨在保護債權人的權益，以防止「老賴」的出現不僅侵害債權人的利益，還會對社會造成不良的影響。法院強制拍賣可以樹立威信於民，使人民相信法律是最尖銳的武器。
【法律依據】
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第三條 人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。

㈡ 法院拍賣房子在哪裡公告

1、有關最高法院的官網：司法訴訟網都是法院的司法拍賣公告。
2、有關各級省高院的網站，都是法院的司法拍賣公告。
3、有關拍賣協會網站，其中包括中國拍賣行業協會網站以及各省級協會的網站，包含司法拍賣，也包含其他拍賣公告，例如藝術品、土地、動產和不動產，各種權益等等。
4、在各地產權交易中心，以國有產權交易為特色，也包含普通的拍賣公告。
5、拍賣專業網站，可以通過關鍵字「地名+拍賣公告」來搜索，目前做的較好的，能實現全國范圍內收錄的只有2家。
6、淘寶司法拍賣，專門發布法院的司法拍賣公告。
7、其他媒體和媒介，各種種類的拍賣公告都有，特點是較為零散。

法律依據：
《中華人民共和國政府信息公開條例》
第七條各級人民政府應當積極推進政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內容。
第八條各級人民政府應當加強政府信息資源的規范化、標准化、信息化管理，加強互聯網政府信息公開平台建設，推進政府信息公開平台與政務服務平台融合，提高政府信息公開在線辦理水平。
第九條公民、法人和其他組織有權對行政機關的政府信息公開工作進行監督，並提出批評和建議。

㈢ 法院強制執行後的財產拍賣公告在哪裡可以看到

1、可以到當地的法院了解；到當地法院了解到的只能是該法院的執行拍賣情況；
2、上淘寶司法拍賣專欄，這里比較全面，全國法院的拍賣信息都有。

㈣ 最新的法院拍賣房產流程是怎樣的

截止至2020年2月，為發布公告—通知—交納保證金—競買—確認。

依據《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第十六條規定：網路司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網路司法拍賣平台公示並說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

保證金數額由人民法院在起拍價的百分之五至百分之二十范圍內確定。 競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小於保證金數額的按差額部分交納。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網路服務提供者確認後，取得競買資格。網路服務提供者應當向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。網路司法拍賣競價程序結束前，人民法院及網路服務提供者對競買人以及其他能夠確認競買人真實身份的信息、密碼等，應當予以保密。

(4)龍泉司法拍賣擴展閱讀：

網路司法拍賣的相關要求規定：

1、最高人民法院組成專門的評審委員會，負責網路服務提供者的選定、評審和除名。最高人民法院每年引入第三方評估機構對已納入和新申請納入名單庫的網路服務提供者予以評審並公布結果。

2、網路服務提供者不得在拍賣程序中設置阻礙適格競買人報名、參拍、競價以及監視競買人信息等後台操控功能。

3、網路司法拍賣服務提供者從事與網路司法拍賣相關的行為，應當接受人民法院的管理、監督和指導。

㈤ 龍泉法院今天開庭直播視頻在哪看

中國法院庭審直播網。法院開庭直播指的是人民法院獲得上級法院和中國法院網的審核批准後，通過官方網站視頻直播形式向公眾直播。龍泉法院開庭直播視頻可以通過中國法院庭審直播網進行觀看。中國法院網是經最高人民法院批准成立，經國務院新聞辦公室批准從事登載新聞業務的綜合性新聞網站。

㈥ 男子看中600萬房子付了280萬後房錢都沒了是誰在搗鬼

看中600萬的房子，付了280萬首付後，房子沒了，錢也沒了？只因……「想死的心都有了！」錢先生看中了杭州城西一套二手房，上個月跟房東簽了正式合同，還把280萬首付款打進了銀行的監管賬戶，前幾天，他接到房產中介的電話，說是房子被法院查封了，280萬也被房東那邊取走了。

錢先生看中一套二手房153方598萬

杭州競舟路上有個「西鑒楓景」小區，錢先生在這里看中一套二手房，面積153平方，中介公司是豪世華邦，按照這份房屋轉讓合同，房子成交價是598萬。

登錄省高院的官網，通過「執行案件信息查詢」，記者找到了和房東王女士有關的一起案件，由龍泉市人民法院4月6號立案，中銀保險麗水中心支公司起訴一位王先生。龍泉市人民法院執行局回應說，王女士跟那名當事人是父女關系，兩個人都是被執行人。

龍泉市人民法院執行局工作人員：「作為女兒，在抵押合同上都簽了字，判下來是連帶清償，4月6號立案，我們法院委託西湖區人民法院幫我們查封， 之前查不到這套房子，現在系統改進了，她不知道法院要查封這套房子。 」

錢先生希望「豪世華邦」給個說法

錢先生提出疑問，房屋轉讓合同和資金監管協議上都有約定，在自己拿到新的不動產權證書之後，房東才能拿到280萬首付款，平安銀行說他們沒責任，豪世華邦總得給個說法。營銷策劃中心的劉總表示，目前主管部門簡化了房產過戶手續，他們的新員工在操作上出現失誤。

杭州「豪世華邦」營銷策劃中心總監劉輝：「員工在理解上出現誤差，把不動產（過戶）受理和過戶的概念混淆了，這個單子目前履行到什麼程度，受理完成。」

劉總表示，房東已經把120萬存進了監管賬戶，至於剩下160萬如何追回，豪世華邦方面正在和房東劉女士協商。

杭州「豪世華邦」營銷策劃中心總監劉輝：「160萬的尾款，她首先承諾一定會退還，不管履不履行下去，退還的事項，一下子拿出來有困難。」

律師：錢先生可以起訴銀行和中介

浙江六和律師事務所的王旭東律師認為，如果房東沒有能力償還160萬，錢先生可以直接起訴銀行和房產中介。

浙江六和律師事務所律師王旭東： 「產權沒過戶就放款了，有違約行為，造成賬戶上沒錢，我可以要求退錢。」

9號中午，豪世華邦方面給記者打來電話，事情已經基本解決，房東王女士再拿出60萬，豪世華邦墊資100萬，先讓錢先生拿回全部首付款，剩下的事情，由豪世華邦和房東來協商解決。

㈦ 法院拍賣房子在哪個平台能看到

法院拍賣的房子在各地的法院官方網站上都可以查到，或者直接到當地法院門口的公告欄中查看。部分地區還能通過產權交易中心的網站上查詢房產拍賣的信息。
法拍房，就是法院拍賣房產，是被法院強行拍賣的房子。當業主無法履行借款合同或不能償還債務時，而被債權人通過司法程序向法院提出強行，把債務人名下房產拍賣，由拍賣所得案款償還債權。而在此進行拍賣的房屋就是法拍房。
《中華人民共和國拍賣法》
第三條
拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。第四條
拍賣活動應當遵守有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。第二條
本法適用於中華人民共和國境內拍賣企業進行的拍賣活動。第六條
拍賣標的應當是委託人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。

㈧ 法院拍賣的房子能買嗎

法院拍賣的房子也能買，但是，購買司法拍賣的房子的時候必須要留意物業的權。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬於銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進行的，而是以信託拍賣的形式在當地的法院進行的。
司法拍賣流程是什麼
司法拍賣流程如下：
1、拍賣委託書；
2、拍賣公告與展示；
3、拍賣的實施；
4、收取傭金。
【法律依據】：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條
人民法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當事人依據該裁定可以向人民法院申請執行；不符合法律規定的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。
第二百五十四條
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

㈨ 法院拍賣的房子那麼便宜，卻很少有人買，這其中有什麼貓膩

法院之所以會把這些房子拿來拍賣，是有原因的，而我們在沒有了解具體情況的基礎上，就盲目地去拍下這些房產，會有很多矛盾糾紛。

寫在最後

不要因為貪便宜就掉進坑裡，法拍房只是看著便宜，實際上一點也不便宜，相反，要是沒有經驗就去盲目拍下，可能會血本無歸，能不能拿到房子還是一回事，更別說撿漏了。

如果沒有這方面的經驗和專業知識，奉勸大家還是不要抱有僥幸心理，安安心心去買正規的房子，這些法拍房就算能拍到，也很難處理後續麻煩，沒有時間和精力千萬別涉足，因為個人購買法拍房的風險很大。