民法總則的考試題
『壹』 根據民法總則的規定，以下哪些民事法律行為可以
您好，您可以詳細描述您的問題。如您所問為如下問題：根據《民法總則》規定，以下哪些民事法律行為可以被請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷？(ABCD)
A.一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的
B.一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的
C.一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的
D.一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的
【解析】《民法總則》第一百四十七條基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十一條一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
『貳』 2018年國考筆試共享經濟、民法總則、人工智慧入題
成績查詢
合格分數線有所區別
明年1月查成績
按照此前發布的招考公告，此次國考公共科目筆試結束後，中央組織部、人力資源和社會保障部、國家公務員局將研究確定最低合格分數線。省級以上職位和地市以下職位合格分數線會有所區別。
同時，西部地區和艱苦邊遠地區職位、基層職位和特殊專業職位等，在劃定最低合格分數線時將予以政策傾斜。
2018年1月中下旬，考生可憑本人身份證號和准考證號登錄考錄專題網站，查詢公共科目筆試成績、最低合格分數線和進入面試人員名單。筆試成績公布後，中央公務員主管部門將根據《招考簡章》確定面試人員比例，面試具體時間由招錄機關確定，一般在2018年3月底前進行。
法律試題多
申論材料聚焦城鄉發展
對比往年，今年不少考生走出考場接受采訪時表示，「行測考題」較往年的材料有所增加，內容偏理工科類，涉及到較大的時政熱點是軍事改革、作戰裝備，科技類試題比重占的也不小，比如蛟龍潛水、人工智慧等等，而申論主題則聚焦到城市與農村。
「覺得科技類試題挺難的。」走出考場，考生趙艷覺得，如果是理工科的考生，應該會覺得輕松很多，「例如還有關於壓強、重力一類的考題。」
總體上，今年國考中，還是熱點問題首當其沖。據參加考試的考生回憶，今年行測第一題就考到了《民法總則》的修訂問題，在10月1日，《中華人民共和國民法總則》正式施行，這是民法典編纂的第一步也是最重要的一步，使中國法治建設進入新階段，而在此次國考中，就涉及到訴訟時效問題。此外，農村土地流轉也是考題熱點，題目中考查到農村產權制度的有關問題。
「感覺法律題特別多，跟證明我不是法盲一樣。」在不少考生的記憶中，涉及到法律基礎知識的題目、案例都選取得很「接地氣」。比如，刑法中個人信息的泄露、民法中個人之間的借款行為等。其次，考查范圍涉及法理學、憲法、民法、刑法、勞動法等等，「要是法律專業的學生，已經押對寶了」。
其實，在今年備考中，不少考生將重點放在十九大這一最大的時政熱點上，但考題中的常識判斷部分似乎和十九大沒有太大關系。「其實到處都有十九大的影子」，業內專家分析，監察委員會、蛟龍號、三農、軍改這些熱點問題，正是和十九大報告緊密相連。
這樣的聯系還體現在申論中。今年國考申論聚焦城鄉發展，與當前社會發展形勢緊密相接，對當前城市與鄉村存在的種種問題提出反思。同時，要求考生圍繞「城市建設的『有』『無』」進行命題，寫一篇文章，涉及到了將老子的「有無」思想應用到城市發展理念中。
事實上，以古論今是國考申論的一大視角。記者查閱以前的試題發現，2017年國考申論主要話題為水環境、水文化，2016年關注國民素養和文化教育，2015年則討論「技術創新」。而本次考試材料中，《韓非子·五蠹》《論語》均有出現。
新聞鏈接
國考注重基層
超8成招考名額在縣級以下
除了招錄人數較去年增加，今年中央機關及其直屬機構的公務員招考的一大特點是更加註重基層用人導向，超8成招考名額都在縣級以下，且省級以上黨政機關錄用公務員，除部分特殊職位和專業性較強的職位外，全部用於招錄具有2年以上基層工作經歷的人員。
中央機關直屬機構市(地)級以下職位，原則上安排15%左右的計劃專門用於定向招錄服務期滿、考核合格的服務基層項目人員，其中重點招錄大學生村官。
互動
講講你的備考故事
國考結束了，你對今年的考題有什麼看法？或者，你在備戰國考的過程中有哪些難忘的故事？對於面試，你是否已經開始著手准備了？
『叄』 判斷題民法總則規定,法人享有人格權
不對。這句話不嚴謹，法人享有的是有限的人格權，並不是所有的人格權。根據《民回法總則答》第一百一十條規定：自然人享有生命權、身體權、健康權、姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權、隱私權、婚姻自主權等權利。法人、非法人組織享有名稱權、名譽權、榮譽權等權利。
(3)民法總則的考試題擴展閱讀
第一百零九條自然人的人身自由、人格尊嚴受法律保護。
第一百一十條自然人享有生命權、身體權、健康權、姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權、隱私權、婚姻自主權等權利。
法人、非法人組織享有名稱權、名譽權、榮譽權等權利。
第一百一十一條自然人的個人信息受法律保護。任何組織和個人需要獲取他人個人信息的，應當依法取得並確保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信息。
第一百一十二條自然人因婚姻、家庭關系等產生的人身權利受法律保護。
『肆』 多選題題目： 6、我國《民法通則》將法人分為（ ）
企業法人；機關、事業單位和社會團體法人；社團法人和財團法人；公法人和私法人。
按中國《民法總則》第二節第七十六條和第三節第八十七條的規定，可以將法人分為營利法人、非營利法人和特別法人。
1、營利法人：
以取得利益分配給股東等出資人為目的成立的法人，為營利法人。包括有限責任公司、股份有限公司和其他企業法人等。
2、非營利法人：
為公益目的或者其他非營利目的成立，不向出資人、設立人或者會員分配所取得利潤的法人。非營利法人包括事業單位、社會團體、基金會、社會服務機構等。
3、特別法人：
《民法總則》規定的機關法人、農村集體經濟組織法人、城鎮農村的合作經濟組織法人、基層群眾性自治組織法人，為特別法人。
(4)民法總則的考試題擴展閱讀
法人的意義：
1、獨立於自己的主管部門，企業和主管部門之間是兩個完全平等的主體，不是隸屬關系，雙方只能按照等價有償自願互利的原則形成民事法律關系；
2、獨立於企業成員，即企業法人與組成企業法人的成員互相分離，各自以自己的名義獨立參與民事活動，享受權利和承擔義務；
3、獨立的財產權利，從而使企業法人能獨立地享有民事權利和承擔民事義務；
4、獨立的財產責任，即企業法人的民事責任以企業自有的財產獨立承擔，同組成企業法人的成員的財產無關。
參考資料來源：網路-法人
參考資料來源：網路-中華人民共和國民法總則
『伍』 根據民法總則的規定，以下哪些民事法律行為
根據《民法總則》的規定，以下哪些民事法律行為無效？（ ）
A.違背公序良俗的民版事法律行為
B.無民事行為能力人實權施的民事法律行為
C.行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為
D.行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為
正確答案：ABCD
『陸』 民法典規定從建築物中拋擲物品經調查難以確定具體侵權人的除能夠證明自己不是
- 從建築物中拋擲物品， 經調查難以確定具體侵權人的， 除能 夠證明自 己不是侵權人的外， 由 （） 給予補償。
A.物業管理公司 B.居委會 C.公安局 D.可能加害的建築物使用人
民法典-> 練習題->民法典知識培訓試題五-> [最佳選擇題]2020-10-17 - 依據《中華人民共和國民法典》 規定， 從建築物中拋擲物品或者 從建築物上墜落的物品造成他人損害的， 經調查難以確定具體侵權人 的， 除能夠證明自己不是侵權人的外， 由() 的建築物使用人給予 （ ） 。
A.可能加害； 賠償 B.可能加害； 補償
民法典-> 練習題->民法典知識培訓試題一-> [最佳選擇題]2020-10-17 - 民法典規定， 從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品 造成他人損害的， 由侵權人依法承擔侵權責任。 （） 應當依法及時 調查， 查清責任人。
民法典-> 練習題->民法典知識培訓試題三-> [填空題]2020-10-17 - 從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損 害的，由侵權人依法承擔侵權責任。
民法典-> 練習題->2020年民法典考試測試題八-> [判斷題]2020-10-17 - 民法典規定， 從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的 物品造成他人損害的， 由侵權人依法承擔侵權責任。 （ ） 應當依法及時調查， 查清責任人。
A.有關機關 B.公安機關 C.司法機關 D.民政機關
民法典-> 練習題->2020年民法典考試測試題六-> [最佳選擇題]2020-10-17 - （一） 關注社會熱點。 材料一 高樓時代, 居住條件升級了, 可一些「樓主」 盡管住進了高 樓, 素養卻沒有同步提高。 電梯抽煙、 便溺, 電瓶車、 自行車、 易燃 生活物品長期佔用樓道, 滅火器械從天而降, 雞蛋、 蘋果砸傷腦門。 材料二 同一個人, 在綠皮火車里會「吞雲吐霧」 , 但上了高鐵就能 全程忍住煙癮; 以前喝醉了也敢開車, 醉駕入刑後, 「開車不喝酒, 喝酒不開車」 已蔚然成風。 可見, 遏制不文明行為除了持之以恆的道 德教化, 關鍵是要讓法律長出「牙齒」 , 讓制度成為「高壓線」 。 材料三 一次次傷人事件引發了全民對高空拋物墜物這一「懸在城市 上空的痛」 的關注。 民有所呼, 法有所應。 2019 年 8 月 , 民法典侵 權責任編草案三審稿增加「禁止從建築物中拋擲物品。 從建築物中拋 擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的, 由侵權人依法承 擔侵權責任。 」 2019 年 10 月 , 最高人民法院出台關於依法妥善審理 高空拋物、 墜物案件的意見, 明確規定「對於故意高空拋物的, 根據 具體情形以危險方法危害公共安全罪、 故意傷害罪或故意殺人罪論 處, 特定情形要從重處罰。 」 材料一反映了我國經濟社會發展中怎樣的不協調。
『柒』 【民法】2021司法考試題庫之法人分類
一、試題精講
關於法人，下列哪一表述是正確的?(2012/三/2.單選)
A.社團法人均屬營利法人
B.基金會法人均屬公益法人
C.社團法人均屬公益法人
D.民辦非企業單位法人均屬營利法人
【考點】法人
【難度】★★
【答案】B。解析：根據《民法總則》第七十六條規定，以取得利潤並分配給股東等出資人為目的成立的法人，為營利法人。營利法人包括有限責任公司、股份有限公司和其他企業法人等。社團法人中有營利法人，也有非營利法人。比如工會雖是社團法人，但不是營利法人;公司是社團法人，但是是營利法人。社團法人是指以人為基礎而集合成立的法人，如公司為股東的集合，工會、律師協會為會員的集合，他們都是社團法人。A、C項錯誤，不當選。
根據《民法總則》第八十七條規定，為公益目的或者其他非營利目的成立，不向出資人、設立人或者會員分配所取得利潤的法人，為非營利法人。非營利法人包括事業單位、社會團體、基金會、社會服務機構等。在我國，基金會法人作為捐助法人的一種，只能是公益法人。B項正確，當選。
民辦非企業單位法人譬如民辦學校、民辦醫院，如“新東方”，為民法非企業單位法人，但是其是營利法人;如“北京嫣然天使兒童醫院”為民辦非營利性綜合兒童醫院。D項錯誤，不當選。
故本題選B。
二、知識點總結
(1)民法學上法人的分類：
①公法人、私法人;
②財團法人、社團法人;
③營利法人、非營利法人、中間法人;
(2)民法總則對法人的分類：
①營利法人：有限公司、股份公司、其他企業法人;
②非營利法人：事業單位法人、社會團體法人、基金會法人、社會服務機構;
③特別法人：機關法人、農村集體經濟組織法人等。
(3)不同的法人，按照不同的分類標准，歸屬於不同種類的法人：
①基金會，按照民法學的分類，屬於財團法人;按照民法總則的分類，屬於非營利法人;
②公司，按照民法學的分類，屬於社團法人;按照民法總則的分類，屬於營利法人;
③社團法人與社會團體法人，是倆個完全不同的概念，社會團體法人中，如“工會、法學會”屬於社團法人;如各種基金會，則屬於財團法人。
『捌』 2017年司法考試真題答案及解析卷三（1）
這里給大家分享一波希律法考2017年真題卷三的解析。希望對大家有一定的幫助。由於文章長度問題，這里給大家分享前10個題目。
1. 甲、乙二人同村，宅基地毗鄰。甲的宅基地倚山、地勢較低，乙的宅基地在上將其環繞。乙因瑣事與甲多次爭吵而郁悶難解，便沿二人宅基地的邊界線靠己方一側，建起高5 米圍牆，使甲在自家院內卻有身處監牢之感。乙的行為違背民法的下列哪一基本原則?
A．自願原則
B.公平原則
C.平等原則
D.誠信原則
試題答案
D
試題解析
【考點】民法理念與基本原則
【解析】
A項考查自願原則，是指當事人根據自己的內心真實意願作出意思表示，不受他人干預，本題中乙的行為屬其自由決定之。故A項錯誤。
B項考查公平原則，強調當事人雙方的權利義務的一致性。本題中不涉及雙方權利義務劃分問題。故B項錯誤。
C項考查平等原則，強調雙方當事人在交易中地位平等，互相不存在隸屬關系。本題中也不涉及交易地位問題。故C項錯誤。
D項考查誠信原則，強調行為人在行為時應當恪守信用、誠實不欺，本著善意從事行為，尊重社會利益，不得濫用權利。本題中，乙沿二人宅基地的邊界線靠己方一側，建起高5米圍牆，使甲在自家院內卻有身處監牢之感。顯然並未本著善意從事行為，屬於權利濫用。故D項應選。
2. 肖特有音樂天賦，16 歲便不再上學，以演出收入為主要生活來源。肖特成長過程中，多有長輩饋贈：7 歲時受贈口琴1 個，9 歲時受贈鋼琴1 架，15 歲時受贈名貴小提琴1 把。對肖特行為能力及其受贈行為效力的判斷，根據《民法總則》相關規定，下列哪一選項是正確的?
A．肖特尚不具備完全的民事行為能力
B.受贈口琴的行為無效，應由其法定代理人代理實施
C.受贈鋼琴的行為無效，因與其當時的年齡智力不相當
D.受贈小提琴的行為無效，因與其當時的年齡智力不相當
試題答案
B
試題解析
【考點】民事行為能力
【解析】
A項考查勞動成年制度。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。故A項錯誤。
B項考查無行為能力人的行為效力。《民法總則》第20條規定：「不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。」《民法通則》第12條規定：「不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。」《民法通則意見》第6條規定：「無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由，主張以上行為無效。」此處存在爭議，一種認為《民法總則》要求無民事行為能力人的所有法律行為都需要法定代理人代理，即使是純獲利益也不例外。另一種認為《民法總則》與《民法通則》規定相一致，《民法通則意見》對民法通則做出了具體的解釋，應當仍然有適用的餘地。但鑒於A項、C項、D項都明顯錯誤的情況下，可以認定B項正確。
C項、D項考查限制民事行為能力人的行為效力。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。受贈鋼琴和受贈小提琴均屬於純獲利益的法律行為，故不需要考慮與其年齡智力是否相當的問題，受贈行為有效。故C項、D項錯誤。
3. 齊某扮成建築工人模樣，在工地旁擺放一尊廉價購得的舊蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待買主。甲曾以5000 元從齊某處買過一尊同款石雕，發現被騙後正在和齊某交涉時，乙過來詢問。甲有意讓乙也上當，以便要回被騙款項，未等齊某開口便對乙說：「我之前從他這買了一個貔貅，轉手就賺了，這個你不要我就要了。」乙信以為真，以5000 元買下石雕。關於所涉民事法律行為的效力，下列哪一說法是正確的?
A．乙可向甲主張撤銷其購買行為
B.乙可向齊某主張撤銷其購買行為
C.甲不得向齊某主張撤銷其購買行為
D.乙的撤銷權自購買行為發生之日起2年內不行使則消滅
試題答案
B
試題解析
【考點】可撤銷法律行為債的相對性
【解析】
《民法總則》第149條規定：「第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。」本題中，甲作為第三人存在欺詐行為，受欺詐人乙有權主張撤銷該合同。實際上，齊某以廉價購得的的舊蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待買主，其行為構成欺詐。甲某在本題的交易中為第三人，也存在欺詐行為。即使沒有甲的欺詐行為，乙與齊某簽訂的買賣合同也屬於可撤銷合同。根據債的相對性，乙應當向齊某主張，而非向甲主張。故A項錯誤，B項正確，C項錯誤。撤銷權受除斥期間限制，該期間為1年，故D項錯誤。
4. 甲公司開發的系列樓盤由乙公司負責安裝電梯設備。乙公司完工並驗收合格投入使用後，甲公司一直未支付工程款，乙公司也未催要。訴訟時效期間屆滿後，乙公司組織工人到甲公司討要。因高級管理人員均不在，甲公司新錄用的法務小王，擅自以公司名義簽署了同意履行付款義務的承諾函，工人們才散去。其後，乙公司提起訴訟。關於本案的訴訟時效，下列哪一說法是正確的?
A．甲公司仍可主張訴訟時效抗辯
B.因乙公司提起訴訟，訴訟時效中斷
C.法院可主動適用訴訟時效的規定
D.因甲公司同意履行債務，其不能再主張訴訟時效抗辯
試題答案
A
試題解析
【考點】法人代表訴訟時效
【解析】
表面考查訴訟時效，實質考查法人代表與法人之間的關系。訴訟時效期間屆滿後，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；義務人已自願履行的，不得請求返還。本題的關鍵是甲公司新錄用的法務小王，擅自以公司名義簽署了同意履行付款義務的承諾函，是否屬於義務人同意履行。
法人代表與法定代表人不同。法定代表人與法人之間是代表關系，當然代表法人，無須法人之授權。法人代表和法人之間是代理關系，其以法人之名義從事法律行為，需要法人之授權。本題中，法務小王需要有法人之授權，才能成立有權代理。故「擅自」兩字告訴我們其並無法人之授權，其行為不屬於義務人同意履行，其同意履行的行為不具有中斷時效的效力，甲公司仍可主張訴訟時效抗辯。故A項正確，D項錯誤。已過訴訟時效之債權，起訴並不導致訴訟時效中斷，故B項錯誤。法院不得主動適用訴訟時效的規定，故C項錯誤。
5. 龐某有1 輛名牌自行車，在借給黃某使用期間，達成轉讓協議，黃某以8000 元的價格購買該自行車。次日，黃某又將該自行車以9000 元的價格轉賣給了洪某，但約定由黃某繼續使用1 個月。關於該自行車的歸屬，下列哪一選項是正確的?
A．龐某未完成交付，該自行車仍歸龐某所有
B.黃某構成無權處分，洪某不能取得自行車所有權
C.洪某在黃某繼續使用1個月後，取得該自行車所有權
D.龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張原物返還請求權
試題答案
D
試題解析
【考點】簡易交付佔有改定返還原物請求權
【解析】
黃某通過簡易交付取得自行車的所有權，故A項錯誤。黃某將自行車轉賣給洪某，屬於有權處分，故B項錯誤。洪某通過佔有改定取得該自行車的所有權，故C項錯誤。龐某通過簡易交付讓渡了自行車的所有權，故其不再享有所有權，也不再享有物權請求權。故D項正確。
6. 甲遺失手鏈1 條，被乙拾得。為找回手鏈，甲張貼了懸賞500 元的尋物告示。後經人指證手鏈為乙拾得，甲要求乙返還，乙索要500 元報酬，甲不同意，雙方數次交涉無果。後乙在橋邊玩耍時手鏈掉入河中被沖走。下列哪一選項是正確的?
A．乙應承擔賠償責任，但有權要求甲支付500元
B.乙應承擔賠償責任，無權要求甲支付500元
C.乙不應承擔賠償責任，也無權要求甲支付500元
D.乙不應承擔賠償責任，有權要求甲支付500元
試題答案
B
試題解析
【考點】拾得遺失物
【解析】
拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人在遺失物送交有關部門前，有關部門在遺失物被領取前，應當妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應當承擔民事責任。權利人懸賞尋找遺失物的，領取遺失物時應當按照承諾履行義務。拾得人侵佔遺失物的，無權請求保管遺失物等支出的費用，也無權請求權利人按照承諾履行義務。
對於拾得者在主張報酬時是否有同時履行抗辯權或留置權，存在爭議。通說認為不存在該留置權或同時履行抗辯權。即乙負有返還之義務，違反此義務構成侵佔。不僅無權要求甲支付500元的懸賞抽筋，並且因過失造成遺失物毀損的，應當承擔賠償責任。故A項錯誤，B項正確，C項錯誤，D項錯誤。
7. 村民胡某承包了一塊農民集體所有的耕地，訂立了土地承包經營權合同，未辦理確權登記。胡某因常年在外，便與同村村民周某訂立土地承包經營權轉讓合同，將地交周某耕種，未辦理變更登記。關於該土地承包經營權，下列哪一說法是正確的?
A．未經登記不得處分
B.自土地承包經營權合同生效時設立
C.其轉讓合同自完成變更登記時起生效
D.其轉讓未經登記不發生效力
試題答案
B
試題解析
【考點】土地承包經營權
【解析】
土地承包經營權的設立采意思主義，土地承包經營權合同生效時設立。在轉讓時，未經登記不得對抗第三人。故A項錯誤，B項正確，C項錯誤，D項錯誤。
8. 甲以某商鋪作抵押向乙銀行借款，抵押權已登記，借款到期後甲未償還。甲提前得知乙銀行將起訴自己，在乙銀行起訴前將該商鋪出租給不知情的丙，預收了1 年租金。半年後經乙銀行請求，該商鋪被法院委託拍賣，由丁競買取得。下列哪一選項是正確的?
A．甲與丙之間的租賃合同無效
B.丁有權請求丙騰退商鋪，丙有權要求丁退還剩餘租金
C.丁有權請求丙騰退商鋪，丙無權要求丁退還剩餘租金
D.丙有權要求丁繼續履行租賃合同
試題答案
C
試題解析
【考點】買賣不破租賃抵押不破租賃先押後租合同相對性
【解析】
抵押人作為有處分權人，將商鋪出租給丙，兩者之間的租賃合同有效。故A項錯誤。
先押後租的，租賃權不得對抗抵押權，故丁通過拍賣取得商鋪所有權後，有權要求丙騰退商鋪。故D項錯誤。關鍵在於丙有無權利要求丁退還剩餘租金。根據合同相對性，租金為租賃合同之內容，丁並未承受該租賃合同，不受該租賃合同之約束，丙物權要求丁退還剩餘租金。故B項錯誤，C項正確。
9. 甲經乙公司股東丙介紹購買乙公司礦粉，甲依約預付了100 萬元貨款，乙公司僅交付部分礦粉，經結算欠甲50 萬元貨款。乙公司與丙商議，由乙公司和丙以欠款人的身份向甲出具欠條。其後，乙公司未按期支付。關於丙在欠條上簽名的行為，下列哪一選項是正確的?
A．構成第三人代為清償
B.構成免責的債務承擔
C.構成並存的債務承擔
D.構成無因管理
試題答案
C
試題解析
【考點】第三人代為清償債務承擔
【解析】
第三人代為清償，是指第三人代替債務人來履行債務人的債務，故A項錯誤。
乙公司與丙商議，由乙公司和丙以欠款人的身份向甲出具欠條。顯然屬於債務承擔，乙公司並未因該協議而退出債的關系，因此屬於並存的債務承擔。故B項錯誤，C項正確。
丙因與乙的協議而承擔債務，並非無因，不構成無因管理。故D項錯誤。
10. 陳老伯考察郊區某新樓盤時，聽銷售經理介紹周邊有軌道交通19 號線，出行方便，便與開發商訂立了商品房預售合同。後經了解，軌道交通19 號線屬市域鐵路，並非地鐵，無法使用老年卡，出行成本較高; 此外，鐵路房的升值空間小於地鐵房。陳老伯深感懊悔。關於陳老伯可否反悔，下列哪一說法是正確的?
A．屬認識錯誤，可主張撤銷該預售合同
B.屬重大誤解，可主張撤銷該預售合同
C.該預售合同顯失公平，陳老伯可主張撤銷該合同
D.開發商並未欺詐陳老伯，該預售合同不能被撤銷
試題答案
D
試題解析
【考點】可撤銷法律行為重大誤解
【解析】
行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等的錯誤認識，使行為的後果與自己的意思相悖，並造成較大損失的，可以認定為重大誤解。我過現行立法並未規定錯誤，規定了重大誤解。陳老伯因對軌道交通19號線存在錯誤認識，不屬於對標的物的錯誤認識，不可以主張撤銷該預售可同，故A項錯誤，B項錯誤。該預售合同簽訂時，並不存在乘人之危、顯失公平之情形，故C項錯誤。銷售經理並不存在欺詐之情形，預售合同不能因欺詐而被撤銷，故D項正確。