2017司法拍賣規定

① 2017年非杭州戶口買杭州司法拍賣的房子可以過戶嗎

拍賣的房子

② 周寧縣法院房產拍賣公告2017年3月公告

拍賣成交後即應辦理相關公告及發出協助執行通知書辦理過戶手續。自拍賣成交後，產權即發生轉移，其他不允許再查封。查封亦無效

③ 法院2017年拍賣房子的最新消息，在哪裡關注法院拍賣房

經過三次拍賣流拍，依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變回賣財產的規答定》（法釋（2004）16號）第二十八條規定，已經不能再進行拍賣，但你可以申請以保留價抵債。
附：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋（2004）16號）
第十九條拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。
……
第二十八條對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。
第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

④ 法院拍賣房產有貓膩嗎，2017拍賣房2一3月信息

有租約專業術抄語叫「不交吉」，不交吉就是只是已取得產權，但房屋仍因各種原因被他人居住使用，要實際擁有，還須通過其他途徑取得。
正如《第一現場報道》的例子，購房者在付好房款並過戶以後，樂悠悠去入住的時候，才看到了房產其實尚有一個長期的租約，租賃時間段長達15年，租客以「買賣不破租賃」為托辭，號稱「所有權歸你，使用權歸我」，拒不搬離房產。有租約的情況也同樣進行區分，一些是擔保公司，誤以為贖樓就可以賣掉還錢，但贖完樓後一下子被查封房產，擔保公司為了自保簽訂了長年租賃合同，導致購房者入住難；一些是債務人，目的就是妄圖抗拒執行，勾結第三人簽訂了租賃合同，同時做足了阻撓購房者入住的應對措施；有些是真正的租客，租賃合同也是正常的租賃合同，合同到期就會依照約定搬走。租約簽訂日期也要注意，有些是在查封之前就簽訂了租約，有些是在查封後才簽訂租約。另一種「不交吉」是標的不帶租約，但目前被原房東或其親友經業主允許使用的，有可能出現拒不搬走的情況。購買者需事先對不同的情形要進行甄別，以確定應對方案。

⑤ 法院拍賣房2017年有新規沒有

產三都流拍院採取變賣變賣功超查封期限並且申請執行沒申請延期須退執行《內高民院關於民院民事執行查容封、扣押、凍結財產規定》第二十九條民院凍結執行銀行存款及其資金期限超六月查封、扣押產期限超查封產、凍結其財產權期限超二律、司解釋另規定除外 申請執行申請延期限民院應查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續續行期限超前款規定期限二 《高民院關於民院民事執行拍賣、變賣財產規定》第二十八條於第二拍賣仍流拍產或者其財產權民院依照本規定第十九條規定其作價交申請執行或者其執行債權抵債申請執行或者其執行債權拒絕接受或者依能交付其抵債應六十內進行第三拍賣 第三拍賣流拍且申請執行或者其執行債權拒絕接受或者依能接受該產或者其財產權抵債民院應於第三拍賣終結起七內發變賣公告自公告起六十內沒買受願意第三拍賣保留價買受該財產且申請執行、其執行債權仍表示接受該財產抵債應解除查封、凍結該財產退執行該財產採取其執行措施除外【註：本採用繼續

⑥ 2017年最新司法拍賣買下來的住宅都有哪些稅費，稅費各是多少

相當於從法院購買房產。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。

對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。

對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標准），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。

個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。

(6)2017司法拍賣規定擴展閱讀

司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。

受宏觀經濟大環境影響。國家宏觀經濟調控動作頻出，力度空前，尤其是司法拍賣的標的大戶——房地產是調控的主要對象，無論是企業還是個人對當下及可以預期的將來房地產業的回暖普遍不持樂觀態度，在沒有銀行貸款的條件下，企業和個人只能是望房興嘆；拍賣公告范圍狹窄。

一般拍賣案件只在所在地區的報紙上發拍賣公告，而且只有一次，好多人並不能及時看到，對於第一次拍賣的案件，拍賣行也不在標的物上貼公告，對於人民法院訴訟資產網，即使法院幹警也知道的不多，且資產網的公示期較短，有的明明還沒有拍賣，但上面顯示公示已過期，不利於有潛在意向的競買人了解標的物信息；受拍賣標的物限制。

因查封的被執行人標的物種類、流通情況以及市場條件均有所不同，標的物瑕疵較多，甚至瑕疵不明，意向競買人不敢輕易競買；評估的方法不妥。

評估機構對資產評估方法有收益法、清演算法、市場比較法、重置法，但評估機構為了追求利益最大化，一般都採取市場比較法，而對生產設備，則採用重置法評估價值，買受人沒有17%稅收的抵扣，沒有安裝和維修的保障，導致潛在競買人望而卻步；

不動產標的的過戶費用完全由買受人承擔的「慣例」抬高了成本。如個人住房5年以內的買方要承擔3%的契稅，5年以上的買方要承擔3%的契稅，有第二套的和門面房契稅更高，因而降低了競買人的競購慾望。

⑦ 司法拍賣門市房稅費2017

演算法是：
賣方稅：1、個人所得稅：拍賣成交價*3%。
2、增值稅：（拍賣成專交價-原價）*5.5%。
3、土屬地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：拍賣成交價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

⑧ 2017人民法院能拍賣漁船嗎

可以。
一直是可以執行的。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。