拆遷移民法

❶ 現在農村開始拆遷移民，實施一戶一房，我家有8口人，給分了98平米，老房要拆，新房住不下，該怎麼辦

拆遷給了98平，家裡人多住不下，你們可以跟拆遷工作人員溝通，你就說「不拆遷，家裡人專還能住的下屬，一拆遷反而住不下，好像世上沒有這個道理吧？」相信拆遷工作人員會按照最大化給你們的，還有拆遷不能太貪，不要指望拆遷發財

❷ 請問老家拆遷了我們一家人戶口遷出來了可以得移民安置嗎

拆遷是拆遷，移民是移民，拆遷補償方式有很多種，安置是其中一種而已，這個移民安置是什麼事不是很懂，建議樓主查看當地的拆遷補償是否有移民安置這種方式。

❸ 拆遷賠償正府同意給移民居不給怎麼辦

在長達四個小時的閉門會議之後，國務院法制辦副主任郜風濤向一直等候在外的媒體做了簡要的會議通報，其確認在《徵收與拆遷補償條例》正式頒布實施之後，公眾與學界詬病多時的《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《拆遷條例》)將肯定同時廢除。《拆遷條例》修改草案不久將向社會公開徵求意見。

郜風濤同時透露，在今後出台的《徵收與拆遷補償條例》中，整個拆遷的思路將發生「根本性變化」，但由於強調目前這一草案尚未成熟，他並未透露這一變化的主要方向。

據介紹，昨天大家圍繞公共利益如何界定、徵收的程序、補償的標准、爭端解決機制、強制拆遷的形式和程序、在非公共利益的情況下採用怎樣的規范等6方面問題進行了深入討論。

新條例限定為「國有土地」

法制辦農村城建資源環保司司長王振江在會前向記者透露，目前正在討論的條例限定為「國有土地上」，這意味著目前大量涉及農村集體土地的拆遷問題難以被新法規涵蓋，如此前引起公眾高度關注的唐福珍案，其蓋房用地原本為集體用地。

半個月內提交修改建議
補充：
昨日上午，國務院法制辦在北京金台飯店召開備受關注的《國有土地上房屋徵收與拆遷補償條例》草案（以下簡稱《徵收與拆遷補償條例》）專家研討座談會。應邀參加研討會的北大公眾參與研究與支持中心主任、北大憲法行政法研究中心副主任王錫鋅昨接受本報記者采訪時透露，目前修改方案已形成草案初稿，整個拆遷的思路將發生「根本性變化」。

現行拆遷條例將廢除

在長達四個小時的閉門會議之後，國務院法制辦副主任郜風濤向一直等候在外的媒體做了簡要的會議通報，其確認在《徵收與拆遷補償條例》正式頒布實施之後，公眾與學界詬病多時的《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《拆遷條例》）將肯定同時廢除。《拆遷條例》修改草案不久將向社會公開徵求意見。

郜風濤同時透露，在今後出台的《徵收與拆遷補償條例》中，整個拆遷的思路將發生「根本性變化」，但由於強調目前這一草案尚未成熟，他並未透露這一變化的主要方向。

據介紹，昨天大家圍繞公共利益如何界定、徵收的程序、補償的標准、爭端解決機制、強制拆遷的形式和程序、在非公共利益的情況下採用怎樣的規范等6方面問題進行了深入討論。

新條例限定為「國有土地」

法制辦農村城建資源環保司司長王振江在會前向記者透露，目前正在討論的條例限定為「國有土地上」，這意味著目前大量涉及農村集體土地的拆遷問題難以被新法規涵蓋，如此前引起公眾高度關注的唐福珍案，其蓋房用地原本為集體用地。

半個月內提交修改建議

記者了解到，這次研討會是國務院法制辦就「拆遷條例」修改召開的第三次專家論證會，除了北大4名學者外，還有來自中國政法大學的應松年教授、薛剛凌教授，中國人民大學的王利明教授、王軼教授，中國社科院法學所的梁慧星教授。「這也是一個正常的立法程序。」據參會的北大法學院副院長沈巋透露，國家院法制辦已提議，與會的專家在半個月內將各自的建議以書面形式提交國務院，以便進一步改進。

石小磊 新京報

對話專家

「公共利益」如何界定最棘手

北大王錫鋅教授昨接受本報記者采訪

叫板《城市房屋拆遷條例》，又應邀走進國務院研討條例修改，走出國務院法制辦研討會現場後，北大公眾參與研究與支持中心主任、北大憲法行政法研究中心副主任王錫鋅教授在接受本報記者電話采訪時坦言，國務院的積極回應「很令人鼓舞」，同時他也表示條例草案進行了很大調整。

據透露，條例草案內容與北大五學者此前的建議書內容精神基本一致，並且去掉了「被拆遷人」這一概念，以「被徵收人」取代，有關人士認為這是草案體現的進步之一。

阻力來自地方政府利益博弈

記：拆遷條例2007年就開始進行修改，為何到現在還處於一種看似「停滯」的狀態？

王：一方面拆遷條例修改事關重大，涉及到的利益也很重大，如果匆忙出台，可能形式上很好看，但實際上解決不了問題。另一方面，遇到的阻力也很大，尤其是來自於地方政府的壓力，因為修改拆遷條例直接牽涉到地方土地財政的利益，而且，現在許多地方政府在城市發展中將許多市政項目交付商業開發，也這是地方政府阻力的一個重要因素。

草案修改很大「令人鼓舞」

記：今天上午看到了成文草樣，您覺得滿意嗎？

王：草案比原來有了很大的修改，對於之前上書中建議修改的包括賠償問題、拆遷主體的界定以及授權問題等內容，在新修訂的草案中都得到了體現，這是很令人鼓舞的。

公共利益界定最棘手

記：覺得草案還需要在哪些方面應該進一步修改？

王：具體內容現在還不能透露。不過可以舉個例子。公共利益如何界定是最棘手的問題之一。草案中已經嘗試對政府關於公共利益的徵收進行了界定，也採用了大量描述，但仍然過於模糊。比如草案規定「危舊房改造」屬於公共利益，但是什麼樣的房子算是舊房子？住了兩三年的房子也可以稱為舊房子。這裡面就給了地方政府鑽空子的空間，比如將危舊房改造與地產開發結合起來。

建言披露

「先給補償再拆遷」應寫進法律

斬斷政府與開發商利益鏈才能阻止暴力拆遷

《城市房屋拆遷條例》為什麼擋不住暴力拆遷？政府在拆遷中應當扮演什麼角色？看看北大的法學教授怎麼說。

應該先補償再拆遷

不管你同不同意，推土機先開到你家門口，這是現實中讓被拆遷人最難以接受的一幕。王錫鋅教授說，遇到這種情況「我可能會和其他的任何一個普通公民一樣，捍衛自己的合法權益」。為此，北大幾位教授一致指出：政府為公共利益進行的拆遷，必須通過正常的程序，即在取得被拆遷人的同意、給予充分的補償基礎上，才能進行房屋的拆遷。而商業性開發，也必須由開發商與屋主先進行談判，在達成協議後才能進行拆遷。如果談不攏，屋主完全可以拒絕讓出房屋。只有這樣的條款寫入法律，才能保護被拆遷人的權益。

政府不能幫開發商拆遷

幾位學者最關注的還有，在物權法中明文規定，政府徵收必須是為了公共利益的徵收，就是為了國防、交通、公立醫院、學校等等這樣一些事業才可以進行土地徵收。但是事實上，許多地方政府基於局部的、短期利益考慮，片面強調城市的建設發展，忽視對財產房屋所有人的權利保護。幾位學者認為，修改條例時一定要將這一點明確清楚，將政府拆遷與商業拆遷徹底劃清界限，斬斷政府與開發商的利益鏈。在公共利益的界定上下功夫，明確一些具體的屬於公共利益的事項、判定標准、公共討論和決定的程序機制，才能形成行之有效的法律制度。

將公共利益與商業利益徹底分開後，可以將利益關系明確化，這樣在商業拆遷過程當中，政府才可以真正地作為一個中間裁判的角色對於拆遷人和被拆遷人之間的利益關系進行評判，就不至於像現在這樣的制度，政府和發展商是攪在一塊的。這樣一種改變，肯定至少能夠減少暴力拆遷的發生。

本組撰稿 石小磊

專家觀點

對單位、個人房屋進行拆遷，必須先依法對房屋進行徵收，通過正常的程序，即在取得被拆遷人的同意、給予充分補償的基礎上，才能進行房屋的拆遷；

必須將公共利益與商業利益徹底分開，也就是說，政府只有出於公共利益的需要才有權徵收公民的房屋，並給予補償；

原則上補償的標准應該確定在房屋的市場評估價，只有這樣才能保證公民的房屋因公共利益需要被徵收能夠得到應有的補償；

需要明確的是，被徵收人與政府之間就徵收是否為了公共利益需要以及徵收的補償是否合理產生爭議後，應該由哪個權威機構居間裁判較為合適；

必須由開發商與房主先進行談判，在達成協議後才能進行拆遷，否則有權拒絕讓出房屋，只有這個條款寫入法律才能保護被拆遷人的權益。

涉及內容

拆遷條例修改所涉五大方面

1 對公民房屋的徵收決定、拆遷條件及其程序

2 關於公共利益的界定

3 關於補償的標准

4 關於爭議解決的機制

5 非因公共利益的需要進行補償和拆遷的問題

延伸閱讀

5教授上書全國人大

緣起強拆事件頻發

被稱為「北大5學者」的北京大學法學院沈巋、王錫鋅、陳端洪、錢明星、姜明安五位教授日前因上書全國人大常委會建議修改《城市房屋拆遷條例》而成為新聞人物。

王錫鋅教授昨接受本報記者采訪時表示，這次建議與媒體報道的接二連三的暴力拆遷事件，尤其是發生在成都金牛區的慘烈事件有直接關系。憲法第13條當時作了修改，規定公民的合法的私有財產不受侵犯。而在我國許多政府的徵收行為中，這一規定沒有得到很好的體現。拆遷是個很重要的問題，國家無論如何必須要通過一種機制來保證政府不能純粹為了公共利益的需要而單方面的犧牲個體利益。

❹ 不享有移民搬遷卻被強制要求拆遷如何維護自己權利

如果拆遷的話，可以跟拆遷辦的工作人員要求簽訂合議，讓他賠償房屋或者安置房。

❺ 拆遷和移民性質是不是一樣的，

不大一樣，拆遷往往是被迫的，移民往往是自願和主動的

❻ 政府移民拆遷房是否能辦理房產證

不能以你的名字辦證，這是政策性補貼的房子。

❼ 拆遷移民暗箱操作常見方法

您好！
建議去詢問下專業的技術人員比較好
望採納，謝謝

❽ 拆遷的時候，移民有房有戶口怎樣安置，

不同地方政策可能有差別，通常拆遷是按照戶口分配安置房的，因此是有安置房的。農村移民安置政策： 1 徵用土地補償費和安置補助費，按照《條例》和有關省、自治區、直轄市頒布的有關規定計算。 2 房屋及附屬建築物補償費，按照不同結構類型、質量標準的重建價格計算。 3 農副業設施補償費，按原有設施狀況、規模和標准計算。 4 小型水利電力設施補償費，對移民集體或個人所有的小型水電站、抽水泵站、排澇泵站、灌溉渠道、輸變電工程、水庫、水塘等設施的補償，應結合移民安置規劃，按原有規模和標准，扣除可利用的設備材料後計算。 5 農村工商企業補償費，按照調查的房屋、附屬建築物、各種設施及設備的數量和原有規模，分項計算。物資搬遷費及搬遷期間停產損失費，按照遷移距離、搬遷時間、停產狀況分項計算。 6 文化、教育、醫療衛生等事業單位遷建補償費，按照重建原有房屋和搬遷原有設施進行計算。 7 基礎設施補償費，包括移民安置點的新址征地、場地平整及擋護、供水、供電、村莊道路、排水等設施，按原有設施狀況，結合移民安置點規劃設計分項計算。 8 移民搬遷費，包括移民個人或集體在搬遷時的車船運輸、食宿、醫葯、誤工、物資損失和臨時住房補貼，一般按遷移距離、物資數量、運輸方式和時間等情況分項計算。 9 其它補償費，包括移民個人種植的零星果木、樹木補償及其它必要的補助。 10 過渡期生活補助費，應結合生產安置規劃分析確定，過渡期按1--3年考慮。

❾ 什麼是拆遷移民呢

國家大面積工程改造，該區域不適合有居民居住，把居民集中遷往另一區域，給予安置住房，原地區居民有固定生活來源的，比如養殖種植農田林木，在安置同時，對其進行新的生活收入來源安排。

❿ 因國家征地移民，長期不落實自己從移民區遷出今在落實移民政策時還能亭受到嗎

初步判斷是有移民待遇的。根據《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》征地補償和移民安置資金包括土地補償費、安置補助費，農村居民點遷建、城（集）鎮遷建、工礦企業遷建以及專項設施遷建或者復建補償費（含有關地上附著物補償費），移民個人財產補償費（含地上附著物和青苗補償費）和搬遷費，庫底清理費，淹沒區文物保護費和國家規定的其他費用。
根據《土地管理法》《土地管理法實施條例》，土地補償費是分配給村集體的，然後由村集體再分配給被征地農民。這個在實踐中各地的規定不同。有的地區將土地補償狂全部分配給村民，有的地區截留30%。
安置補助費根據《土地管理法實施條例》：需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
關於安置人口
一、安置人口的認定：
截止房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年，且本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認定為被拆遷房屋的應安置人口。
二、本市農村常住拆遷安置人口認定
截止房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，居住在被拆遷房屋，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。
1.拆遷范圍內應安置人口的未成年子女;
2、因工作需要要調回本市的幹部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的;
3、因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的;
4、海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的;
5、本市居民因應征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內的戶口，後有恢復的;
6、本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，後又恢復戶口的;
7、市政府規定的其他情形。
三、不具有拆遷范圍內的農村常住戶口，可認定為應安置人口的情形：
房屋拆遷許可證核發之日，不具有拆遷范圍內的本市常住戶口，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。
1、有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬於拆遷范圍內的應安置人口;
2、戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處於遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員(不包括已在外地結婚的);
3、因應征入伍而注銷戶口的人員;
4、因服刑或者被勞動教養而注銷戶口的人員;
5、戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬於拆遷范圍內的應安置人口;
6、當地政府規定的其他情形。
由於各地的政策不一樣，最好先看看各地省市級政府的規定。