順德淘寶司法拍賣

① 勒流附近有酒樓拍賣嗎

佛山市順德區人民法院關於順德區勒流街道勒流社區友誼路11號河畔華庭3號商鋪（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹

佛山市順德區人民法院將於2018年10月17日10時起至2018年10月18日10時止（延時的除外）在廣東省佛山市順德區人民法院淘寶網司法拍賣（變賣）網路平台上（網址：http://sf.taobao.com/0757/01，戶名：佛山市順德區人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣財產

位於佛山市順德區勒流街道勒流社區友誼路11號河畔華庭3號商鋪，3號商鋪，產權證號0312002645，套內建築面積98.38平方米；土地性質國有出讓，土地使用權終止日期2070年8月27日。

起拍價人民幣320000元，保證金人民幣64000元，加價幅度人民幣3000元及其倍數。

註：

（一）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後，法院將出具相應法律文書並送達相關職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權證等手續後再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院簽收執行裁定書等法律文書，此過程大約需20個工作日。

（二）買受人簽收相關法律文書後應及時自行辦理過戶手續，並聯系承辦人交接拍賣財產（聯系方式詳見本競買公告第六項），逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的逾期滯納金等費用，並承擔本拍賣財產可能發生的損毀、滅失等後果。

（三）受無地址確認書、已知信息有限等因素的影響，無法確認當事人、優先購買權人和抵押權人等利害關系人已一一收悉《拍賣事項告知書》。

二、競買人條件

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。（參與競買房地產的競買人需具備當地房地產限購區域內現行房地產購買資格，如因競買人不符合現行規定的，由此產生的如競買無效或不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。港澳台及外籍人士須符合相關房地產政策規定。）

（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊; 如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須在報名前共同到佛山市順德區人民法院執行局辦理共同出資參與拍賣申請和委託拍賣手續（最遲於拍賣開始前兩個工作日預約辦理，預約電話：18000850556）

（三）優先購買權人參加競買的，應於拍賣開始前三個工作日向委託法院提交有效證明，經法院確認後才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

三、特別提示

（一）拍賣財產以實物現狀為准，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為對拍賣財產完全了解，並接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（二）本院不保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。

（三）對拍賣財產能否辦理過戶手續、遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續過程中所涉及的一切相關的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限於增值稅、土地增值稅、契稅、企業所得稅、個人所得稅、印花稅、出讓金、房產稅、城鎮土地使用稅、稅款滯納金以及其他房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，按二手房交易方式計征稅費，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

（四）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為准。動產的狀況以實物為准，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為准。

（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網路司法拍賣平台上公示。

（六）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷拍賣的，預交的保證金不予退還。對於在司法網拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（七）集體土地性質的房地產，買受人須在拍賣成交之日起十日內將村委會出具的買受人系本村村民的證明、股權證復印件提交至廣東省佛山市順德區人民法院執行局（地址：佛山市順德區大良街道新寧路25號）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：網路司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低於起拍價的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執行依據法律文書編號：（2014）佛城法民三初字第922號

執行案號：（2014）佛順法良執字第602號

承辦人電話：0757- 22339217（成交後財產交接聯系電話）

預約看樣報名郵箱：[email protected]

看樣聯系電話：18923125150（本標的僅接受郵件報名預約看樣）

看樣集中地點：標的物所在地

集中看樣時間：2018年10月8日上午9時30分（意向競買人應至少提前一個工作日通過電子郵件方式進行預約，未按照以下格式填寫並如期發送報名郵件的，將視為未成功預約。）

郵件格式如下：

主題：報名X月X日看樣

內容：看樣標的：執行案號+標的物名稱

看樣人1：XXX，身份證號碼：XXXX

看樣人2：XXX，身份證號碼：XXXX

請有意競買者務必按照約定的時間、地點看樣，屆時工作人員將統一對有意競買者的疑問一一答復。

七、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結束後未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣餘款須在2018年10月28日前繳入法院指定賬戶（戶名：佛山市順德區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司順德清暉支行；賬號：444650010400294370000057280）。

八、司法拍賣因拍賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

九、競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

競買人如有貸款需求的，請自行向以下銀行咨詢。申請司法拍賣貸款，請務必於拍賣成交之日起十日內，將銀行出具的《貸款承諾書》提交至廣東省佛山市順德區人民法院執行局（地址：佛山市順德區大良街道新寧路25號）。不能如期提交的，競買人須按照本競買公告第七項的要求支付拍賣餘款。如在銀行貸款承諾函有效期內，本院未能足額收到銀行發放的貸款，則買受人應當自該《貸款承諾書》有效期屆滿之日起5日內自行向本院足額支付拍賣餘款，逾期未能支付的，將按悔拍處理並追究買受人的相關法律責任。

廣東順德農村商業銀行股份有限公司，聯系電話：0757-22223388

中國農業銀行股份有限公司順德分行，聯系電話：0757-22318094、22318217

中國建設銀行股份有限公司順德分行，聯系電話：0757-22313917、22313965

中國銀行股份有限公司順德分行，聯系電話：0757-22389547、22389447

中國工商銀行股份有限公司順德支行，聯系電話：0757-22380811、22228800

招商銀行股份有限公司佛山分行，聯系電話：0757-22369821、22369831

廣發銀行股份有限公司佛山分行，聯系電話：0757-83363694、83334239、13433232268

興業銀行股份有限公司佛山分行，聯系電話：13928229690

二〇一八年九月三十日

順德法院網拍小組聯系電話：18000850556

網拍監督郵箱：[email protected]

淘寶網路司法拍賣平台服務專線：400-822-2870

競拍流程指引：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php

人民法院訴訟資產網：http://www.rmfysszc.gov.cn/

順德法院執行網：http://sdfyzxw.shunde.gov.cn/

順德法院網拍小組地址：佛山市順德區大良街道新寧路25號順德法院執行局

順德區司法拍賣稅種計算公式匯總表

（僅供參考。）

製表日期：2018年7月9日

原權屬人身份

房產性質

稅種

稅率及征免情形

自然人

住宅

增值稅（購買）

＜2年

(全部價款和價外費用)*5%

≥2年

免徵

增值稅（自建）

免徵

城建稅

增值稅實繳稅額*7%

教育費附加

增值稅實繳稅額*3%

地方教育附加

增值稅實繳稅額*2%

個人所得稅

＜5年或≥5年但不屬於家庭唯一生活用房

能提供原值憑證准確計算所得額

轉讓所得*20%

不能提供原值憑證無法准確計算所得額

買賣

(全部價款和價外費用)*2%

拍賣

拍賣成交價格*3%

≥5年且屬於家庭唯一生活用房

免徵

土地增值稅

免徵

印花稅

免徵

契稅

契稅基本稅率是3%；對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

非住宅

增值稅

能提供購買發票/契稅完稅憑證

（全部價款和價外費用-購入發票價格或契稅計稅依據）*5%

不能提供購買發票的

(全部價款和價外費用)*5%

城建稅

增值稅實繳稅額*7%

教育費附加

增值稅實繳稅額*3%

地方教育附加

增值稅實繳稅額*2%

個人所得稅

能提供原值憑證准確計算所得額

轉讓所得*20%

不能提供原值憑證無法准確計算所得額

買賣

全部價款和價外費用*2%

拍賣

拍賣成交價格*3%

土地增值稅

按規定可以查實徵收的，實行四級超率累進稅率查實徵收

按規定無法查實而需要核定徵收的，按其轉讓收入全額核定徵收，徵收率為：普通住宅5%，其他6%。

印花稅

(全部價款和價外費用)*0.05%

契稅

(全部價款和價外費用)*3%

非自然人

住宅/非住宅

增值稅

項目類型

計稅方法

不動產所在地房產交易窗口預繳

機構所在地稅務機關納稅申報

非自建

小規模納稅人

（全部價款和價外費用-購入發票價格或契稅計稅依據）*5%

（全部價款和價外費用）*5%-已預繳稅款

一般納稅人

2016年4月30日以前項目（簡易計稅）

（全部價款和價外費用-購入發票價格或契稅計稅依據）*5%

（全部價款和價外費用）*5%-已預繳稅款

2016年4月30日以前項目（一般計稅）

(（全部價款和價外費用）*10%-當期進項稅額-已預繳稅款

2016年4月30日以後項目（一般計稅）

（全部價款和價外費用

② 淘寶房產拍賣的房子能買嗎

淘寶上的房產拍賣一班為司法拍賣。司法拍賣行是法院強制執行的財產，債務人未能履行抵押合同或者未能清償債務的，債權人通過各種司法程序向法院申請強制執行，以債務人的名義拍賣房屋，用拍賣所得滿足債權人的權利。

有可能撿到低價，也有可能陷入尷尬。法律界人士提醒，買家在法拍房源競拍之前需注意以下事項：

1、注意委託拍賣的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關注是否被其他機構查封。

2、要留意所拍賣房屋產權、產權性質是否有問題，是否存在產權不清、無產權、小產權、產權共有情況。

3、法拍房的房主往往涉及債務問題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無法解押，未來可能面臨相應的債務償還風險，因為法拍房後續所有費用均由購房者承擔。值得注意的是，由於民間借貸是無法通過國家機構查詢得知，購買這類房屋，入住後可能會遭其他債權人追討。

(2)順德淘寶司法拍賣擴展閱讀：

司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。

司法拍賣的部分信息在網上已經公開，如北京法院網、重慶市產權交易所網站司法拍賣版塊、淘資產網等。司法拍賣也是新興的投資渠道，特別是在不良資產處置領域有較好的獲利空間。

③ 淘寶司法拍賣可信

評估價格是法抄院委託專襲業的評估機構給出的價格，到不了評估價格，可能會損害申請執行人的債權利益，所以法院會選擇流拍，這樣做也是有法律規定死的。
具體你可以看一下這個司法解釋：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

④ 淘寶網拍合法嗎

法律分析：靠譜。淘寶司法拍賣具備了司法拍賣機構經營資格，目前司法拍賣，想要參加拍賣的人員繳納淘寶拍賣保證金報名有保障。在開拍日期到的時候，所有參加競拍的人員通過網路平台進行實時的競價，最後由競品獲得者支付餘款。淘寶司法拍賣是指，單由法院和純粹的技術平台合作處置訴訟資產的模式或者傳統拍賣企業將標的放在第三方的拍賣公共平台以網路競價的方式進行拍賣。由於網路司法拍賣具有公開性、公平性、廣泛性、持續性和便捷性，法院自行拍賣變得日益陽光化。而且法院自主拍賣可以免去傭金，有利於節約拍賣成本，更加突顯司法為民、司法便民。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百二十二條 廣告主、廣告經營者、廣告發布者違反國家規定,利用廣告對商品或者服務作虛假宣傳,情節嚴重的,構成虛假廣告罪。網店經營者僱用刷單人對自己經營的商品進行好評刷單時,刷單人的評價難免會涉及商品性能、質量、售後服務等,這種好評刷單對消費者來說,實際上是一種廣告宣傳。如果刷單人對商品進行虛假評價,情節嚴重的,就可能構成虛假廣告罪。

《中華人民共和國反不正當競爭法》

第八條 經營者不得對其商品的性能、功能、質量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業宣傳，欺騙、誤導消費者。 經營者不得通過組織虛假交易等方式，幫助其他經營者進行虛假或者引人誤解的商業宣傳。

第二十條 經營者違反本法第八條規定對其商品作虛假或者引人誤解的商業宣傳，或者通過組織虛假交易等方式幫助其他經營者進行虛假或者引人誤解的商業宣傳的，由監督檢查部門責令停止違法行為，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款；情節嚴重的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，可以吊銷營業執照。

⑤ 淘寶司法拍賣中，有個逾期未檢驗強制報廢日期是不是我過戶後檢驗到強制的日期，我的車就要強制報廢

不可以過戶的，目前規定是各類車輛距規定報廢年限1年內的，不得辦理過戶登記。

通常執行的標準是按車輛的營運性質分類，規定機動車報廢年限：

出租客運車輛8年強制報廢。

9座以上客車10年報廢，視車況，營運性客車延緩報廢不超過5年；非營運性客車延緩報廢不超過10年。

9座（含9座）以下非營運性客車達到報廢標准後，視車況延長使用年限並增加檢驗次數。

總質量1.8噸以下微型載貨汽車8年強制報廢。

其它貨車10年報廢，視車況延緩報廢不超過5年。

(5)順德淘寶司法拍賣擴展閱讀：

車輛定期檢驗時，一個檢驗周期連續3次檢驗都不符合國家標准《機動車運行安全技術條件(GB7258-2004)規定的，收回號牌和行駛證，通知機動車所有人辦理注銷登記。達到報廢標准後，不得辦理注冊登記和轉籍過戶登記。

營運車輛轉為非營運車輛和非營運車輛轉為營運車輛一律按營運車輛的規定年限(8年)報廢。

⑥ 淘寶上的司法拍賣怎麼樣

別聽樓上樓下的說
淘寶上司法拍賣基本上沒有可拍性
剛看到一個5D3相機起拍價9500.估價12000.
拍家居然15800拍下.這人是不是有病啊.一個全新的有發票有保修的也到不了那個價.何況是二手的.就一個電池
其他氣車一類的也一樣.基本上拍賣的東西就屬於物價.只要你加一次價以上基本上就屬於超過他所值的價值.尤其是最終結算往往算是高價購買二手貨.還不如買個新的
所以那裡的拍賣基本對買家來說沒意義.

⑦ 淘寶網的司法拍賣是真的嗎

是真的。

2012年6月26日淘寶網司法拍賣平台刊登拍賣公告，此為網路司法拍賣的一種形式。而網路司法拍賣是指，單由法院和純粹的技術平台合作處置訴訟資產的模式或者傳統拍賣企業將標的放在第三方的拍賣公共平台以網路競價的方式進行拍賣。

提示，雖然淘寶網的司法拍賣是真的，可購買大件商品，比如汽車樓房時，建議還是實地購買為好，因為網路無形，只有在實地進行相關的購買行為，才能確認物品是否確為自己所需。

⑧ 淘寶上的司法拍賣可信嗎我想拍個車

可信

司法拍賣是指人民法院將查封、扣押、凍結的被執行人財產，在被執行人逾期不履行義務時，依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人，並用所得金額清償債務的執行行為，是人民法院執行中的一種強制處分措施。

目前司法網路拍賣實行零傭金制度，參與競拍淘寶平台不收取傭金。

拍賣說明

1.司法拍賣房產限購說明

司法拍賣房產除以下城市外均不限購。

限購城市如下： 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當地限購政策；嘉興地區外地戶口需遵循當地限購政策；

因各地政策會變化或出現特殊情況，請在競拍前咨詢當地房管局等有關部門，並以其相關政策為准。

2.拍賣開始以後是否可以繳納保證金？

答：可以的哦，但因司法拍賣金額涉及較高，建議提前1-2天繳納，並且建議在工作日繳納，以免出現問題導致錯過拍賣。

3.交保遇到限額怎麼辦？

方法一：使用銀行卡網銀交保，不同銀行的網銀額度不同，網銀需要客戶到銀行開通辦理，並需要在電腦上操作

※ 平台的資產交易服務中包含貸款服務，可根據標的物所在地區咨詢對應銀行，建議至少在開拍前3-5天聯系銀行；點擊查看貸款服務

※ 部分標的物支持線上貸款申請，在標的物頁面右側有「一鍵申請貸款」按鈕，可點擊申請