新民法典的婚姻家庭編
法律分析：
婚後購房
1. 雙方婚後用共同財產出資，產權登記在一方或雙方名下。夫妻旁豎雙方結婚後，夫妻財產共同共有。按照《民法典》婚姻家庭編解釋的規定，婚後用共同財產購買的房屋，無論登記在一方還是雙方名下，均應當認定為夫妻共同財產。
2. 雙方父母婚後出資購房，產權登記在雙方名下。這種情況下屬於父母對夫妻雙方的贈與，按照共同共有處理，認定房屋為夫妻共同財產。
3. 一方父母婚後出資購房，產權登記在出資人子女名下。這里涉及到法律規定的一項重大變化，舊《婚姻法》解釋，關於婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，屬於一方個人財產的規定已經被廢止。按照《民法典》的新規定男女雙方結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，沒有特別約定的話，屬於夫妻的共同財產，法院應當判決男女雙方各有一半的房屋份額。
以上僅是離婚時房產分割的幾種典型出資方式的分析，在司法實踐中，往往子女、父母出資、婚前財產與婚後財產共同出資等諸多出資方式混雜在一起，使得離婚房產分割變得愈加復雜，也不排除相同的情況下，不同的法院之間存在不同的裁判觀點。因此，更需要我們細心的分析不同的情況，找到適合自己案件的訴訟方式，更好的爭取合法權益。
婚前購房
1. 一方婚前個人出資或父母出資全款購房，產權登記在自己名下。按照《民法典》規定，婚前購買房屋，產權登記在自己名下，屬於一方婚前個人財產。如果父母出資購房，視為對自己子女的贈與。離婚時法院應當認定該房屋屬於一方個人財產。
2. 一方婚前購房，產權登記在自己名下，婚後另一方參與還貸。房屋屬於登記一方個人財產，但另一方享有婚後共同還貸部分本金及對應房屋增值的一半。法院一般會判決房屋歸產權登記一方所有，由產權登記一方補償對方婚後共同還貸宴啟含部分本金及房屋增值的一半。值得注意的一點是，房屋增值應當從結婚時起算，很多離婚案件中，由於當事人疏忽，將房屋自購買後所有增值都算到了婚後，加之這些年來房價漲幅巨大，離婚時支付共同還貸一方的補償就非常多，造成利益失衡。律師在代理該類離婚案件時，應當及時向當事人提出，並且申請法院對結婚時房屋價值進行鑒定
3. 一方婚前全款或者貸款購房，婚後將產權變更登記在雙晌笑方名下。房子屬於一方婚前個人財產，婚後加對方名字屬於贈與對方一半，房子變成夫妻雙方共同財產，原則上夫妻雙方平均分割，但法院也會考慮出資情況，從公平角度判決購房一方多分一些財產。
4. 雙方婚前出資購房或雙方父母出資為子女購房，產權登記在雙方名下。婚前男女雙方共同出資購房，一般視為按份共有，離婚時按照出資比例進行分割。婚前男女雙方父母為子女出資共同購房，一般視為對自己子女的贈與，離婚時也按照男女雙方出資比例進行分割。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。