西湖區司法拍賣

1. 遺產對方要求折價補償法院會同意嗎,有案例嗎

根據相關資料查詢顯示：會的，有案例。
1、遺產對方要求折價補償法院會同意的，截至2022年5月5日查詢：南昌市西湖區人民法院依法審結一起共有糾紛案件，法院判決：坐落於南昌市西湖區某小區的房產歸原告劉甲所有；原告劉甲補償被告劉乙房屋折價款人民幣105400元。經審理查明：劉甲、劉乙系兄妹關系。坐落於南昌市西湖區某小區的房產一套，登記在劉甲、劉乙父親劉丙名下。劉丙去世後，劉甲於2020年向法院提起繼承糾紛訴訟，法院依法作出了判決，確認劉甲繼承該房產六分之五的份額，劉乙繼承六分之一的份額。該民事判決書已於2021年1月發生法律效力。
2、共有的動產或者不動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物進行分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
3、原被告對訴爭房產因繼承而獲得產權份額，原告劉甲與被告劉乙兄妹關系冷漠矛盾難以化解，不能協商對共有房產進行管理或使用，原告請求對共有房產進行分割的訴請，法院予以支持。

2. 杭州法拍房也限購了，競買人需要符合哪些政策才能買

為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，今天，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》（以下簡稱《通知》），規范房地產市場秩序，促進我市房地產市場平穩健康發展。

《通知》進一步加強住房限購。規定參與本市限購范圍內住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。明確嚴格防範經營貸、消費貸違規流入房地產市場。嚴禁發放用於購房首付款或償還首付款借貸資金的個人經營性貸款和消費貸款，嚴格個人經營貸和消費貸真實性審查，加強貸後資金管理。

3. 南京法拍房在哪裡競拍

在南京市江伏御叢蔽寧區人民法院淘寶網司法拍賣網路平台上。
1、南京法拍房在在南京市江寧區人民法院淘寶網司法拍賣網路平台上。
2、法拍房即法院拍賣房產的簡稱，是通過法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在缺鄭岩過程中進行拍賣的房子就是法拍房。

4. 杭州法拍房納入限購！南京法拍房同樣需要購房資格

3月3日，杭州市住保房管局發布《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》（以下簡稱《通知》），規范房地產市場秩序，促進杭州房地產市場平穩健康發展。《通知》進一步加強住房限購。規定參與杭州市限購范圍內住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。杭州在法拍環節也堵住漏洞，那南京的法拍房是如何執行的呢？

至此，對於南京法拍房是否納入限購范圍，毫無爭議，一錘定音。

5. 法院拍賣房子在哪裡公告

1、有關最高法院的官網：司法訴訟網都是法院的司法拍賣公告。
2、有關各級省高院的網站，都是法院的司法拍賣公告。
3、有關拍賣協會網站，其中包括中國拍賣行業協會網站以及各省級協會的網站，包含司法拍賣，也包含其他拍賣公告，例如藝術品、土地、動產和不動產，各種權益等等。
4、在各地產權交易中心，以國有產權交易為特色，也包含普通的拍賣公告。
5、拍賣專業網站，可以通過關鍵字「地名+拍賣公告」來搜索，目前做的較好的，能實現全國范圍內收錄的只有2家。
6、淘寶司法拍賣，專門發布法院的司法拍賣公告。
7、其他媒體和媒介，各種種類的拍賣公告都有，特點是較為零散。

法律依據：
《中華人民共和國政府信息公開條例》
第七條各級人民政府應當積極推進政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內容。
第八條各級人民政府應當加強政府信息資源的規范化、標准化、信息化管理，加強互聯網政府信息公開平台建設，推進政府信息公開平台與政務服務平台融合，提高政府信息公開在線辦理水平。
第九條公民、法人和其他組織有權對行政機關的政府信息公開工作進行監督，並提出批評和建議。

6. 法學研究生成老賴報考司法考試受阻最後怎麼解決

之前，徐浩（化名）在杭州工作時，跟朋友、同事借了好幾百萬的錢去做投資。豈料投資失敗，他成為背負450多萬元債務的老賴。徐浩不願自己在杭州的房產被拍賣還債，留下年邁父母居住其中，自己則跑回湖北老家躲債。後他考上法學研究生，現在他想參加司法考試，發現自己因上了失信被執行人黑名單，考試報名受阻，這下他急了，主動聯系法院……

徐浩原本是在杭州某大學學習設計相關專業的，畢業後在某設計院工作。2014年開始，他想跟著人做投資，就從多位朋友、同事那裡借錢，借款數額都上百萬。豈料，投資並沒有賺到錢，且第三人也不出投資的錢，徐浩一下子變成了老賴。

2015年時，有兩人因徐浩欠錢不還，分別將其告上法庭。杭州西湖區法院審理後判決，徐浩共需還兩位原告本金加利息共計450餘萬元。因徐浩一直不還錢，法院進入強制執行階段。

執行法官發現，徐浩名下有一套80多平方米的房子，位於和家園小區，之前有徐浩上了年紀的父母居住其中。這套房子法院上門查封過，也勸徐浩父母騰退過，但他們都置之不理。徐浩本人更是早就逃回湖北老家躲債去了。

在老家躲債的日子裡，徐浩回想起自己投資的全過程，他覺著自己也是受害者。事後他也跟法官說：「我會受騙，就是吃虧在我不懂法律上，所以我去學法律了嘛。」之前，徐浩在湖北考上了某校的法學研究生，也就有了今年6月底，徐浩想報考司法考試的一幕。

上周一，徐浩主動打電話找到西湖區法院的執行法官說：「法官，我之前不懂法，現在我學了法律專業了，我知道自己錯了，我願意配合，我馬上來杭州。」

執行法官將徐浩從「老賴」布控人員名單上撤下，徐浩立即從湖北趕到杭州，他很快將和家園那套房子騰空，並立即帶著鑰匙趕去西湖法院。

「法官，這套房子拿去司法拍賣，然後還債吧，你看能不能把我從失信名單上撤下來？」這次來法院的徐浩，一反2年前的不配合態度。

不過執行法官介紹，徐浩名下這套房子目前的市場價是約4萬元每平方米，房子總價在320萬左右，距離他還清債務還有約100萬的差距。所以，目前法院還沒有將徐浩從失信被執行人黑名單上撤下。徐浩則表示自己會想辦法，盡快還清債務的。

但需注意的是，今年的司考報名時間是6月20日到7月4日，就是說報名馬上就要截止了，目前看來，徐浩是趕不及在4日前還清債務了，那他今年就無法參加司考了嗎？

執行法官介紹，徐浩還是有希望的，因為司考不僅在報名時會有個審核，考完發《法律職業資格證書》時還會有一個嚴格的審核。

如果徐浩在報名時，如實填寫自己欠錢沒還的違法情況，後面也通過了司法考試，且他在發證前，將450餘萬元的債務都還清，撤下「老賴」名單了，他還是有希望拿到法律職業資格證書的。

知法犯法。該罰。

消息來自網易新聞。

7. 410萬保證金不要了，此套法拍房的具體情況是什麼

410萬保證金不要了，下面我就給大家簡單地介紹一下這套法拍房的具體情況。

根據媒體的報道，位於杭州城西桂花城紫雲苑是2003年建成的別墅房，也是位市中心的頂級別墅。事實上，整個別墅區一共有25棟樓，裝修十分豪華。 今年6月23日，位於紫雲苑西南角的一套別墅進行法拍，價格一路飆價至3523萬元成交，但是，讓人沒有想到的是，競得者卻悔拍了。要知道，在競拍之前，他繳納了410萬保證金，這也就意味著這410萬的保證金收不回來了。

不過，讓人沒有想到的是，在這之後，競得者的家人卻打來電話，表示自己不知情，不想要了。根據《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定：拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

也就是說，競得者繳納的410萬元保證金，是不會退還的。不過，到目前為止，悔拍的410萬元還沒最終「沒收」，具體問題正在協商中。