玉山司法拍賣
A. 法院拍賣是什麼意思
一、法院拍賣是什麼意思
1、司法拍賣,即人民法院在民事案件強制執行程序中,按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產,以清償債權人債權。法院拍賣前應當通知當事人。
2、法律依據:《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第一條
(1)在執行程序中,被執行人的財產被查封、扣押、凍結後,人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施;
(2) 人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時,應當首先採取拍賣的方式,但法律、司法解釋另有規定的除外;
(3)人民法院拍賣被執行人財產,應當委託具有相應資質的拍賣機構進行,並對拍賣機構的拍賣進行監督,但法律、司法解釋另有規定的除外;
(4)對擬拍賣的財產,人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的,可以不進行評估。當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的,人民法院應當准許。對被執行人的股權進行評估時,人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料關企業拒不提供的,可以強制提取。
二、法院拍賣車通知本人嗎
一般來說會通知車主。法院拍賣就是指司法拍賣,是指人民法院在民事案件強制執行程序中,按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產,以清償債權人債權。法院拍賣前應當通知當事人。
被人民法院、人民檢察院和行政執法部門依法沒收並拍賣,或者被仲裁機構依法仲裁裁決,或者被人民法院調解、裁定、判決機動車所有權轉移時,原機動車所有人未向現機動車所有人提供機動車登記證書、號牌或者行駛證的,現機動車所有人在辦理轉移登記時,應當提交人民法院出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的《協助執行通知書》,或者人民檢察院、行政執法部門出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的證明。車輛管理所應當公告原機動車登記證書、號牌或者行駛證作廢,並在辦理轉移登記的同時,補發機動車登記證書。
B. 法院強制拍賣有哪些流程
你好,
一˴司法拍賣的前提
司法拍賣:分法院強制拍賣和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。
1˴破產企業拍賣:是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉,由法院組織清算管理人成立專門的破產企業清算組來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的
2˴根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條:「被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產」規定,法院強制拍賣:是指由於債權人合法權益遭到被執行人的損害後,根據已經生效的法律文書向法院申請進行強制執行。
二˴強制司法拍賣的流程
1、評估價格
評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前,法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。對評估結果,法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的,可向法院請求復議,法院再要求評估機構進行復議。
2、作出強制拍賣的決定
價格評估完成後,法院可組織執行雙方當事人協商,按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的,法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。
如果被執行人要求自己自行變賣財產的,法院依照《執行條例》第48條的規定,可以准許,但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行,並有效控制變賣的價款。在實際工作中,很少有被執行人要求自己變賣財產的情況,《執行條例》只擬定可以准許,但不是應當。法院應根據被執行人財產狀況,和被執行人的信譽程度,依職權做出決定。如准許,被執行人自行變賣,應給其10日以內的時間,同時,法院在得款後,才能將查封財產予以解除查封,確保申請人的合法權益得以實現。
3、司法拍賣方式及詳細流程
目前一般情形都採用網路司法拍賣形式進行拍賣,但網路司法拍賣不能夠完全取代傳統司法拍賣,並非所有的物質都可以上網拍賣,當涉及到一些法律關系比較復雜的拍賣標的,可能仍需要採取傳統的拍賣方式。
(1)傳統司法拍賣示意圖
(2)網路司法拍賣示意圖
三˴拍賣價格的確定
在拍賣之前,法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價,不能超出評估價。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限,拍賣的最高應價低於保留價的,不得成交。如第一次拍賣無人競買,法院根據市場情況,確定再次拍賣的保留價。
四˴司法拍賣的回購流程及手段
五˴如何設立障礙阻止司法拍賣
企業可以藉助像上海中和正道這樣的專業企業危機解救、資產處置機構來進行專業的應對和處理,避免承擔更大的法律風險和經濟損失。
希望能幫助到你望採納
C. 法院網路拍賣流程
介紹
01法拍攝的平台和檢索方式
阿里司法拍賣:https://sf.taobao.com
在京東拍賣。COM:https://auction.jd.com
法派的搜索方式
1.進入淘寶首頁,點擊進槐州入紅色箭頭指示的司法拍賣。
2、根據標的物名稱、地理位置、執行案號等信息進行檢索。
3.根據地區、拍賣狀態、拍攝時間等具體情況進一步限定搜索范圍。比如區域限定在長沙之後,就可以初步確定確認的標的。
紅圈所示,可以看到長沙市嶽麓區瀟湘北路959號萬科金域河畔2號樓1806室的拍賣信息。
4.點擊進入法拍屬性了解具體信息。
從圖中可以看出,處置單位是耒陽市人民法院,網頁左側也可以顯示房屋的真實圖片,這里有涉案財產和信息。
那麼,房產的評估價格是如何確定的,起拍價和保證金的數額是如何確定的?接下來,我們繼續解讀。
02如何確定拍賣財產的起拍價?
根據2018年9月1日生效的《最高人民法院關於人民法院確定財產處置評估價若干問題的規定》,在正式拍賣前,在查明待拍賣財產的權屬、權利負擔、佔有使用、未支付費用、質量瑕疵等事項後,法院通過前置程序確定拍賣涉案財產的參考價,再通過參考價確定起拍價(又稱拍賣底價)。具體流程圖如下:
如上圖,我們可以看到法院確認拍賣價格的原則如下:
如上圖,我們可以看到法院確認拍賣價格的原則如下:
(1)當事人有優先議價權。
法院將優先組織當事人協商房產價格參考價,確定第一次拍賣和第二次拍賣的起拍價。如果達成共識,雙方可以向法院提交書面議價結果,但議價價格應遵循基本市場情況,防止虛假拍賣或損害第三方利益。
(二)議價不成的,合格詢價。
雙方不能達成或協商一致,且該房產有計稅基礎或政府定價方式的,法院可向汪蠢該房產所在的相關機構進行定向詢價,確認拍賣參考價。
不符合定向詢價條件,但該房產符合網上詢價條件的,執行法院將在最高法院建立的全國司法網上詢價平台清單資料庫中進行網上詢價,從多家機構反饋的價格中平均確定該房產的參考價。
(三)議價或詢價不成的,將委託評估。
對於無法協商且不適合通過查詢方式確定價格的財產,法院將委託有資質的鑒定機構通過抽簽方式進行鑒定。鑒定完成後,由鑒定機構出具專業鑒定報告,確定參考價。
(4)先設定參考價,再設定起拍價。
如果已經議價,雙方一般直接確定議價參考價作為第一次拍賣價格,約定第二次拍賣再適當下浮價格。
如果通過詢價或評估確定參考價困明陪,根據《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第十條,法院最終確定的一次拍賣起拍價,最多會比參考價低30%。司法實踐中,參考價格一般會降低10-20%作為一次拍賣的起拍價。
3法射擊的形式過程
正式拍賣程序主要包括三個程序:第一次拍賣(以下簡稱「一拍」)、第二次拍賣(以下簡稱「二拍」)和出售。同時,根據《民事訴訟法司法解釋》第四百九十一條的規定,經雙方當事人同意,且不損害第三人利益,法院也可以不經過拍賣、變賣程序,以實物抵債。但在司法實踐中,以物抵債是相當謹慎的,所以本文只討論以下三種常見的程序:
一個節拍程序
在拍賣期間,准買家可以支付定金(一般為起拍價的5-20%)進行登記。在展覽上
如果重復第二次拍賣,法院一般會以第二次拍賣的起拍價啟動出售程序。出售程序與拍賣程序的區別在於:一方面,參與出售需要繳納全額的出售價款,而不是保證金;另一方面,與拍賣的出價期不同,出售期長達60天。但在拋售期間,只要有人出價,拋售期就會立即縮短為24小時競價期,無需競價就能成交。所以,原則上,賣出是先來後到的程序。
(4)拍賣完成後。
拍賣或者變賣完成後,買受人應當在公告確定的期限內支付剩餘價款(支付的定金直接沖抵拍賣款)。全款付清後,法院會出具拍賣交易裁定書,動產交付,不動產過戶。對於其他競買人繳納的保證金,法院將在競買程序結束後24小時內退還。
需要注意的是,拍賣方式並不限制競拍者的數量。即使只有一個人參與拍賣並出價,拍賣也將結束。所以,如果考慮最極端的情況,第一次拍賣降價30%,第二次拍賣降價20%。第二次拍賣出讓的起拍價至少可以是參考評估價或市場價的56%。這樣,很多買家也是一廂情願,希望「錯過」起拍價,得到自己喜歡的東西。
04結論
看完整篇文章,相信你對拍賣的流程有了一定的了解,甚至有些蠢蠢欲動了。不過不用擔心,拍賣房產雖然有機會,但是風險還是很多的。下期,執行法律服務團隊將繼續整理撰寫配套文章《法拍房撿漏與避「坑」指南》,供大家參考,敬請關注。
相關問答:
相關問答:有房產類的拍賣平台嗎?有哪些推薦?
謝邀請!
目前有五個平台:
法拍平台中阿里、京東廣為人知,
人民法院訴訟資產網隸屬於最高人民法院,公拍網隸屬於上海拍賣協會,
中國拍賣行業協會網隸屬於中國拍賣協會。
預祝順利!
D. 網路司法拍賣的應用案例
北京首例
2014年4月24日,北京市法院正式在試點法院通過淘寶網試行司法網路拍賣。
北京二中院和豐台法院作為試點法院,首次司法網拍定在5月13日上午10時,屆時北京二中院和豐台法院將對豐台區的一處別墅和通州區的兩套房產進行網路拍賣。
「淘寶史上最貴商品誕生了!3.25億!100塊的人民幣能摞300多米!」昨天,淘寶網官方微博發布了這樣一條微博。啥東西能賣這么貴,而且是在淘寶上拍賣?答案是:崑山的一塊地。賣家又是誰,這么「土豪」?答案是:南京市高淳區人民法院。據了解,自打網路司法拍賣平台上線淘寶後,這個「史上最貴」的金額不斷被刷新,2013年,這個數字還是1.55億元。大夥都關心,這么貴的東西有人買嗎?答案將在今天上午10點揭曉。
崑山拍賣「最貴寶貝」 3.25億元土地在淘寶拍賣
最貴拍品是一塊位於崑山市玉山鎮江浦路東側、312國道北側的土地,性質是國有出讓土地,登記面積為82196.9平方米。
土地網路拍賣在崑山尚屬首例,不過「賣家」並非是崑山當地的法院,而是南京高淳法院。據該院的執行局介紹,這塊地原屬於崑山某投資開發有限公司,借了無錫一家公司1個多億。前者將這塊地抵押給了後者,但是錢一直沒還,於是,無錫這家公司到江蘇省高院起訴要求執行,江蘇省高院指定高淳法院處理。
此次拍賣由南京市中級人民法院淘寶網司法拍賣網路平台全權受理,起拍價為3.25億元,按起拍價計算,每平方米價格為3962元。
E. 法院拍賣怎麼查詢信息
法院拍賣怎麼查詢信息?
如果你是案件的當事人:
1、直接問法院,打法院電話問具體情況。
2、拍賣會有公告的,拍賣信息是公開的,拍賣公告信息會寫明在哪個平台進行拍賣、鏈接是哪個、由哪個法院主導、拍賣標的物的具體信息。法院進行公告也應該會通知標的物的所有權人的,因為現在都是信息公開透明的。如果法院沒有通知你就問法院,知道了拍賣公告信息之後,此後就可以自行上相關鏈接去看法院拍賣信息了,其中會包含標的物介紹、競買公告、競買須知、競買記錄、競價結果確認書。
法律依據:最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定(2020修正) 第三條:人民法院拍賣被執行人財產,應當委託具有相應資質的拍賣機構進行,並對拍賣機構的拍賣進行監督,但法律、司法解釋另有規定的除外。
第八條:拍賣應當先期公告。拍賣動產的,應當在拍賣七日前公告;拍賣不動產或者其他財產權的,應當在拍賣十五日前公告。
如果你不是案件的當事人,只是案外人,想了解一下某個標的物的拍賣信息,那麼建議:
1、直接網路(把你已知的標的物的信息,比如不動產權證書號、標的物名稱),你直接網路,如果法院已經公開拍賣了,那麼是可以導航到相關具體信息的,起碼能看到拍賣公告,畢竟拍賣是需要公告的,公告是需要公開的。
2、可以上淘寶的「司法拍賣」平台看看,也就是「阿里資產.司法」,可以去那裡逛逛。
3、直接上相關法院官網去查詢信息。
所以說一般你想查詢拍賣信息,還是需要有相關的標的物具體信息,比如不動產權證書號之類的。