司法解釋低於市場價

Ⅰ 如何理解合同法中明顯不合理的低價司法解釋，對明顯不合理低價的判決

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》中有明確的解釋。

第十九條 對於合同法第七十四條規定的「明顯不合理的低價」，人民法院應當以交易當地一般經營者的判斷，並參考交易當時交易地的物價部門指導價或者市場交易價，結合其他相關因素綜合考慮予以確認。

轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉讓價格高於當地指導價或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。

債務人以明顯不合理的高價收購他人財產，人民法院可以根據債權人的申請，參照合同法第七十四條的規定予以撤銷。

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「明顯不合理的低價」的判斷：

時間基準為「交易當時」，即實施交易行為時；

空間基準為「交易當地」，即實施交易的行為地；

主體基準為「一般經營者」，至於何為「一般經營者」仍存有不少爭議，但首先應排除非經營者，如在二手車交易市場轉讓自有機動車的車主個人，其次，應排除個別性、偶然性的個別判斷。

參考標准：轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價。

該參考標准並非絕對標准，對於季節性產品和易腐爛變質的時令果蔬在臨近換季或者保質期將屆滿時，商家採取的大幅甩賣等手段，並不適用前述參考標准。

參考資料：網路-最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問

Ⅱ 明顯低於市場價的認定標准

格低於市場價的合同，雙方協弊逗商一致，沒有法律規定的合同無效情節的，合同有效。《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（二）以合法形式掩蓋非法目的；
（三）損害社會公共利益；
（四）違反法律、行政法規的強制性規定。第五十四條下列合同，當事人一方有段渣權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。第五十五條有下列情形之一的，撤銷權消滅：（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；（二）具有撤銷權的當事人知道撤握卜悄銷事由後明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。