民法典跳單規定

Ⅰ 跳單違法嗎

跳單違法。
如果委託人利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，而繞開中介人直接訂立合同的，需要向中介人支付報酬。跳單的當事人，需要向中介人承擔相應的民事責任。
避開居間人，私下自行達成協議是為了逃避給居間人報酬的，居間人有權利要求委託人按照約定支付報酬，但是居間人需要就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
跳單是指買受人或出賣人已經與中介簽署了預售確認書、委託求購協議或出賣協議，中介公司已經按照協議履行了提供獨家資源信息並促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務，買賣一方或雙方為了規避或減少按照協議約定履行向中介交付中介費的義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。
總而言之，跳單的行為是違法的。跳單涉及到涉及到的問題主要是違反居間合同的相關規定上，一般要先確定跳單的行為，然後再對雙方簽訂的委託購房協議的條款進行認定。希望以上內容能對您有所幫助。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

Ⅱ 跳單需要負法律責任嗎

在現實生活中,很多人租房買房都是通過中介來達成交易的,但是很多時候會存在一些跳單行為,那麼你知道跳單行為違法嗎?
在現實生活中,很多人租房買房都是通過中介來達成交易的,但是很多時候會存在一些跳單行為,那麼你知道跳單行為違法嗎?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,我整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。
一、跳單行為違法嗎
跳單違法。如果委託人利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,而繞開中介人直接訂立合同的,需要向中介人支付報酬。跳單的當事人,需要向中介人承擔相應的民事責任。
二、「跳單行為」還需要支付中介費嗎
委託人在接受中介人的服務後,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,繞開中介人直接訂立合同的,應當向中介人支付報酬。
居間合同是由居間人向委託人提供居間服務的合同。居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人是否與第三人訂立合同,與居間人無關,居間人不是委託人與第三人之間的合同的當事人。
居間人對委託人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委託人報告訂立合同的機會或者為委託人與第三人訂約居中斡旋,傳達雙方意思,起牽線搭橋的作用,對合同沒有實質的介入權。
居間合同是雙務、有償、諾成合同。
三、中介合同禁止跳單民法典的相關規定
跳單,一般指買家跳開中介,利用中介提供的房源信息、交易機會,直接與業主達成交易,以達成省去大額中介費用的目的。《民法典》第九百六十五條明確規定了「跳單」行為的法律後果:委託人在接受中介人的服務後,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,繞開中介人直接訂立合同的,應當向中介人支付報酬。
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