建設工程司法解釋一

❶ 建築工程司法解釋一的內容是什麼

建築工程司法解釋一的內容是什麼

法律分析：

為正確審理建設工程施工合同糾紛案件，依法保護當事人合法權益，維護建築市場秩序，促進建築市場健康發展，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建築法》《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，結合審判實踐，制定本解釋。

法律依據： 《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第一條規定：建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當依據民法典第一百五十三條第一款的規定，認定無效:

(一)承包人未取得建築業企業資質或者超越資質等級的;

(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的;

(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同，應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款第三款的規定，認定無效

《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第二條規定：招標人和中標人另行簽訂的建設工程施工合同約定的工程范圍、建設工期，工程質量，工程價款等實質性內容與中標合同不一致一方當事人請求按照中標合同確定權利義務的，人民法院應予支持。

招標人和中標人在中標合同之外就明顯高於市場價格購買承建房產、無償建設住房配套設施、讓利、向建設單位捐贈財物等另行簽訂合同，變相降低工程價款，一方當事人以該合同背離中標合同實質性內容為由請求確認無效的，人民法院應予支持。

❷ 建設工程優先受償權18個月

法律分析：
優先受償權期限起算點是六個月，但最長不得超過18個月。從建設工程竣工那妥或者是建設工薯缺程合同約定的竣工那天開始。

法律依據：
《工程司法解釋》 第二十二條 承包人行使建設工程價款優先受償權的期限為六個月，自發包人應當給付建設工程價款之日起算。《新建設工程司法解釋》 第四豎州十一條 承包人應當在合理期限內行使建設工程價款優先受償權，但最長不得超過十八個月，自發包人應余手蔽當給付建設工程價款之日起算。因此，新司法解釋一對承包人行使建設工程價款優先受償權的期限進行了調整，從六個月延長至十八個月。

❸ 建設工程司法解釋(一)

建設工程施工合同司法解釋（一），是為正確審理建設工程施工合同糾紛案件，依法保護當事人合法權益，維護建築市場秩序，促進建築市場健康發展，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建築法》等相關法律規定，結合審判實踐制定的。
根據該解釋規定，建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當認定無效：
（一）承包人未取得建築業企業資質，或者超越資質等級的；
（二）沒有資質的實際施工人，借用有資質的建築施工企業名義的；
（三）建設工程必須進行招標，而未招標或者中標無效的。
法律依據
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條 當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發票等主張存在買賣合同關系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據，對買賣合同是否成立作出認定。對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱，買賣合同當事人一方以此證明存在買賣合同關系的，人民法院應予支持，但有相反證據足以推翻的除外。二、標的物交付和所有權轉移