民法典用益物權編解讀

⑴ 民法典物權編新規定的用益物權是

用益物權，是指用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。
《物權法》第一百一十七條「用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利」。
范圍
《物權法》第一百一十八條「國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規定屬於集體所有的自然資源，單位、個人依法可以佔有、使用和收益」。
保護
《物權法》第一百二十條「用益物權人行使權利，應當遵守法律有關保護和合理開發利用資源的規定。所有權人不得干涉用益物權人行使權利」。

⑵ 民法典物權編新規定的用益物權是

法律分析：用益物權是指人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。用益物權是一種排他性的權利，其目的是使用、收益。其客體受到限制，客體必須具有使用價值。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百二十三條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。

⑶ 物權編司法解釋

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉物權編的解釋（一）》已於2020年12月25日由最高人民法院審判委員會第1825次會議通過，已予公布，自2021年1月1日起施行。（2020年12月25日最高人民法院審判委員會第1825次會議通過，自2021年1月1日起施行）。為正確審理物權糾紛案件，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定，結合審判實踐，制定本解釋。
一、物權編司法解釋種對居住權的解釋
1、居住權屬於用益物權，以不動產為客體，用於滿足居住權人的生活居住需要；
2、居住權屬於人役權，具有人身專屬性，不得轉讓、繼承，亦不具有收益權能（如不得出租），但權利人可拋棄；
3、居住權的設立原則上系無償行為（當事人另有約定除外），可通過合同、遺囑方式設立，居住權的設立和消滅須向相關部門辦理登記手續；
4、設立人無權處分的，居住權適用善意取得（須符合善意取得構成要件①設立時善意，②支付合理對價，即當事人有約定的有償情形，③辦理登記）。
二、物權編司法解釋中，債權消滅的幾種情形
1、已完成不動產登記；
2、預告登記權利人放棄債權；
3、雙方當事人簽訂的不動產買賣或不動產抵押合同無效、被撤銷。
法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉物權編的解釋（一）》
第一條 因不動產物權的歸屬，以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議，當事人提起民事訴訟的，應當依法受理。當事人已經在行政訴訟中申請一並解決上述民事爭議，且人民法院一並審理的除外。
第二條 當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支持。
第三條 異議登記因民法典第二百二十條第二款規定的事由失效後，當事人提起民事訴訟，請求確認物權歸屬的，應當依法受理。異議登記失效不影響人民法院對案件的實體審理。

⑷ 民法典物權法解讀

《中華人民共和國民法典》對物權進行了深度的闡釋，其包括：1.提出「居住權」概念，悔談居住碧脊碰權因簽訂居住權合同而經登記後設立，遺囑形式參照適用。其實還有離婚協議居住問題、分居協議居住權問題等如何具體適用、如何區分承租權、如何進行登記等問題，都需要有相關配套規定來配合，居住權才能更好的得到執行。2、完善房屋續期規定。3、授權或認可其他法律規范中的規定較多。物權編明確了國家、集體、個人所有權、業主的建築物區分所有權等

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百四十六條法律規定屬於國家所有的財產，屬於國家所有即全民所有。
國有財產由國務院代表國家行使所有權。法律另有規定的，依照其規定。
第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用野信的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百八十六條擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

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