司法拍賣杭州

『壹』 杭州法拍房也限購了，競買人需要符合哪些政策才能買

為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，今天，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》（以下簡稱《通知》），規范房地產市場秩序，促進我市房地產市場平穩健康發展。

《通知》進一步加強住房限購。規定參與本市限購范圍內住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。明確嚴格防範經營貸、消費貸違規流入房地產市場。嚴禁發放用於購房首付款或償還首付款借貸資金的個人經營性貸款和消費貸款，嚴格個人經營貸和消費貸真實性審查，加強貸後資金管理。

『貳』 杭州法拍房納入限購！南京法拍房同樣需要購房資格

3月3日，杭州市住保房管局發布《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》（以下簡稱《通知》），規范房地產市場秩序，促進杭州房地產市場平穩健康發展。《通知》進一步加強住房限購。規定參與杭州市限購范圍內住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。杭州在法拍環節也堵住漏洞，那南京的法拍房是如何執行的呢？

至此，對於南京法拍房是否納入限購范圍，毫無爭議，一錘定音。

『叄』 杭州法拍房需要購房資格嗎 法拍房可以按揭貸款嗎

法拍房一般都是經過法院判定的房子，這種房源一般都是急需資金，會變賣的比較便宜，如果能夠快速籌到資金的話，買法拍房還是很劃算的。那麼，法拍房可以按揭貸款嗎呢？小編小編為您帶來詳細介紹。
杭州法拍房需要購房資格嗎
杭州法拍房需要購房資格。根據規定，為進一步加強住房限購力度。規定參加本市限購范圍內住房司法拍賣的投標人，必須遵守本市限購政策。
明確嚴格防範經營貸、消費貸違規流入房地產市場。嚴禁發放個人經營性貸款和消費貸款用於首付或償還首付貸款資金，嚴格審查個人經營性貸款和消費性貸款的真實性，加強貸後資金管理。
明確嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為。中介機構不得接受和發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息。中介機構和從業人員有發布虛假廣告、發布虛假住房信息、惡意抬高房價、編造、傳播房價上漲虛假陳述等違法行為的，應當進行約談、公示、暫停網上簽名掛牌等行為。根據法律法規。進入行業失信「黑名單」等處理措施，將涉嫌犯罪的案件移送司法機關處理。
法拍房可以按揭貸款嗎
法拍房可以申請按揭貸款，但法拍房不能申請公積金貸款，一般來說，銀行按揭貸款的數量、期限和利率與普通二手房相同。 由於法拍房貸款的房貸時間特別短，拍賣完成後約需7-15天付清餘款。 因此，需要將相關材料交給銀行進行初步審查，才能申請抵押貸款。 交易完成後，相關交易憑證可用於抵押貸款。 不同銀行具體處理方式不同，但大體流程大同小異。
法拍房都是凶宅嗎
法拍房不都是凶宅，實際上法拍房裡凶宅很少，更多的是財產被執行拍賣和房貸還不起被拍賣的，如果對這方面有擔憂的話可以放心一點了。法院在拍賣房子的時候都會公示房子的各種信息，購房者在購房前如果了解的話是可以判斷是不是凶宅的。

『肆』 杭州法拍房有多少套

杭州法拍房有約5.16萬套。
法拍房，顧名思義就是司法拍賣的房子，一般用於償還債務。進入法拍環節的房產，大致分為涉刑、訴訟、破產、抵債4類，多以訴訟居多。
據《第一財經日報》發文，杭州法拍房位列全國首位，已高達5.16萬套，而這僅僅只是在阿里拍賣上的數量，如果再加上其它平台，杭州法拍房數量將會更多。
事實上，5.16萬套的數據並不是十分准確，因為阿里拍賣網站上累計的是網拍次數，而一套房源可能會多次上架。因此，真實數量絕對要比5.16萬套低。
據統計，2021年杭州已成交的法拍房中，以200-500萬區間內的房源居多，全年度成交總價過千萬的有近百套。粗略計算，平均到一年中，每個月都有8套千萬級房源成交。
值得注意的是，去年3月杭州宣布法拍房被納入了限購范圍，買法拍房也是要佔用房票的，法拍房價值被稀釋。再加上法拍房也存在著諸多風險，買後可能會陷入房屋無法交付、產權無法辦理、捲入新的糾紛訴訟中的問題，甚至會付出遠比市場價更高的成本。因此，大家購買前要了解房源、做好調查，謹慎購買法拍房。
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『伍』 請問：杭州司法拍賣競價取得的房產，並且有杭州社保，能落戶嗎

符合當地限購政策的，可以過戶。
但不一定能落戶。
請注意：可以拍賣內，簽訂了容委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。