司法拍賣的技巧

A. 司法拍賣有哪些需要注意的地方

司法拍賣需注意一下幾點：

1、實地看樣

拍賣最重要的是了解拍賣標的物的情況，與一般網上購物不同，網上司法拍賣商品的價格一般較高，像房產、二手汽車等，少則數萬元，多則上百萬元，因此實地查看，了解清楚標的物的情況尤為重要。

2、稅費

以房產為例，房產過戶稅費可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、買賣雙方身份（個人或企業）、房屋面積和買方擁有房產數量、房屋交易年限、當地房產政策等存在較大差異，請務必提前確認稅費金額及承擔方。

3、做好價格預算

寧可拍不到，也不沖動。手指點點，付出去的可是真金白銀。帳號上的錢用起來現金感不強，極易沖動！一定要做好價格預算。

4、產權歸屬

以房產為例，買房子最關心的就是產權歸屬，部分法拍房可能在未交付、存在產權共有人的情況下拍賣或者前房主根本沒有取得產權證，沒有取得房屋產權證就需要看是否在房管局合同備案。而過戶這個問題不在法院拍賣管理范圍內，由買受人自行解決，就可能出現無法過戶的情況。

(1)司法拍賣的技巧擴展閱讀：

司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。

而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。

網路—司法拍賣

B. 淘寶司法拍賣房子有什麼技巧

近幾年有許多人對選擇在淘寶司法拍賣上購房，覺得這是一個不錯的購房選擇，因為這種購房方式競爭不大，運氣好的話可以拍到物美價廉的房子。那麼，淘寶鄭洞叢司法拍賣房子有什麼技巧呢?購買司法拍賣的房子要注意什麼呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
淘寶司法拍賣房子有什麼技巧
淘寶司法拍賣喊櫻房子技巧：1、可以每天觀看淘寶司法拍賣更新的標的物，找到合適自己的房子。2、房源目標確定後，然後對其進入全面了解。3、對拍賣資金的來源確認清楚，但通常都要求一次性付清。
購買司法拍賣的房子要注意什麼
1、查清原房主的身份背景
司法拍賣的房子主要有按揭違約產生、民間借貸違約產生、司法沒收以及無主房產這四個來源。在購買司法拍賣房屋時，作為購房者一定要將房屋來源確認清楚，並且對此房源要進行認真研讀、核實拍顫嫌賣公告以及理性決策。
2、一次性付款壓力大
大部分司法拍賣的房源都需要一次性付款，在拍賣競買前需先繳納一定數額作為拍賣的保證金，待成交後在一定時間內將餘款補足。這種付款方式對於經濟狀況不是很好的購房者來說，購房會非常的壓力，因此在競拍前一定要對自己的資金狀況進行全面考量，不要盲目跟拍。
3、質量沒有保障
司法拍賣的房子雖然在競拍前會將房子存在的瑕疵進行簡單描述，但對於房子存在的一些隱藏問題是不會詳細的進行說明。因此，一定要實地看房，否則很有可能會遇到存在建築瑕疵的房產。
文章總結：以上就是關於淘寶司法拍賣房子有什麼技巧以及購買司法拍賣的房子要注意什麼的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。