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❶ 拍賣工作總結。

我在網上看到的資料，是年總結的，或許對你有幫助：

2004年,全市共舉辦拍賣會82場，成交額80943。33萬元，獲得了經濟效益和社會效益雙贏。現將本年度拍賣業主要工作總結如下：

一、主要工作：

（一）業務領域進一步擴大。

1、做好國有公物處理指定拍賣機構角色。如山水拍賣公司是本市政府指定的一家公物處理拍賣機構。今年，受市檢察院的委託，舉辦了麗水市首場沒收物資拍賣會。並順利成交。從而促進了國有公物處理的公開、公平、公正，也為司法機關快速結案提供了方便。

2、對國有土地使用權拍賣業務繼續穩固地發展。受國家宏觀調控影響，今年國有土地使用權拍賣在全國范圍出現一些前所未有的困境，但在我市則呈現出新的態勢。僅山水拍賣公司就完成了24宗國有土地使用權的拍賣權，並均順利成交。

3、拍賣新領域不斷拓展，並取得了良好的社會效益。今年市首次將河道保潔權、河道采砂權和防洪堤報亭公廁經營權推上了拍賣台，大范圍的突破了傳統業務領域。今年下半年還開展了麗水市市民普遍喜歡的小車號牌拍賣，從而拉開了麗水市小車吉祥號牌拍賣、掛牌的序幕。4、改制企業資產拍賣發展良好，受到改制單位的好評，並獲得了良好的經濟效益。如山水拍賣公司由於對改制企業資產拍賣程序熟悉，加上拍賣公司員工的努力工作，2004年共舉辦大型改制企業拍賣會7場，成交金額7000多萬元。

5、不良資產管理公司業務繼續增長。繼去年受中國華融資產管理公司委託拍賣債權以來，繼續舉辦了華融債權拍賣會，並受信達資產管理公司的委託處置了200多萬元的不良資產。

（二）拍賣業信譽不斷提高。

1、根據最高人民法院的要求，麗水市各級法院對全市的拍賣企業進行考察和篩選，最終確定若幹家拍賣公司為指定拍賣機構。

2、業務操作水平不斷提升，全新引入密封遞價式拍賣。為了不斷嘗試新的拍賣方式，提高業務水平，針對防洪堤公廁、售貨廳經營權的特殊性，結合委託方選優的意見，大膽的引入密封遞價式拍賣，並取得成功，開創了麗水乃至全省密封遞價式拍賣的先河。

3、工作作風細致嚴謹，無一例司法訴訟。由於拍賣涉及社會全方位，法律風險多，很容易出現司法訴訟。但我市各拍賣公司在各個拍賣過程都認真、規范操作，在今年拍賣業務中，無一例司法訴訟，保障了拍賣行業的有序健康發展。

（三）加強內部管理，提高拍賣業整體業務素質

1、不斷完善公司規章制度。為加強公司內部管理，理順各個部門間的相互關系，今年我市各拍賣公司開始著手對舊的規章制度進行全面的修訂。新的規章制度包括《公司日常管理規范》、《公司業務操作細則》、《合同管理制度》和《突發應急預案》都已逐步進入規范和完善。

2、輸送員工進行培訓，持證上崗人員達90%以上。今年，各公司進一步充實綜合部力量，抽調人員參加省拍協從業人員培訓，推薦員工參加全國拍賣師考試並。至此，持證上崗率達90%，持證人員比率位居全省前列。

二、存在的問題和發現的新情況

1、法院委託業務進一步下降。繼去年法院業務減少以來，今年，法院業務進一步下降。由於執行難和金融機構放貸的進一步規范，中院今年執行業務很少，加上縣級法院業務量小，組織專場拍賣成本高等因素影響致使今年法院拍賣業務大幅度減少。

2、在簽訂合同時，由於委託方的情況比較復雜，拍賣業務人員對合同條款有進考慮得不夠全面周到，導致拍賣後留下後遺症，因此為進一步規避公司風險，明確責任，拍賣業務人員應將涉及標的的一切瑕疵及稅費繳納比例等寫入合同中，並盡可能的要求委託人在製作好的資料上簽字認可。

3、由於國家加強土地監管力度，今年開始，涉及劃撥性質和集體性質土地進入拍賣市場前必須經過當地國土主管部門的同意，因此，影響了銀行剝離給資產管理公司的不良資產的變現速度。而個人委託業務由於受委託人期望值過高和標的瑕疵隱患大等因素影響，業務開展比較困難。

2005年工作思路：

1、繼續加強拍賣業務知識的學習，進一步提高我市拍賣業務操作的整體水平。由於法律的不斷普及和市民法律意識的不斷提高，作為專業拍賣公司，必須加強專業知識學習，提高業務水平，提高法律意識，更加准確的了解拍賣標的，為拍賣活成功提供良好的保障。

2、在穩固現有市場的同時，進一步擴大發展市場。在機遇成熟的情況下，擴大經營地屬范圍。

3、進一步利用資源做好相關資產拍賣的同時，參加其他地市標的的投標，並根據業務情況適時的與當地拍賣機構合作，舉辦聯合拍賣會。

2010年12月22日

❷ 法院拍賣的房子可以辦理房產證嗎

現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互內聯網交易平容台發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。

❸ 法院拍賣的房子能領房產證嗎

法院無法證明房屋產權屬於誰，所以不能夠司法拍賣。司法拍賣，即人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。

司法拍賣程序

一、房產的所有人作為委託人與拍賣行簽署委託拍賣合同，拍賣行是委託人的代理人，在接受委託後以拍賣行的名義主持拍賣。

二、拍賣的鑒定與估價

對拍賣房產進行鑒定和估價是拍賣前的第一項准備工作，核定房產評估必須由房地產評估師進行，並對評估結果承擔相應責任。

三、確定拍賣房產底價

指拍賣成交應達到的最低價格基數，底價過高會導致拍賣失敗，過低又會使委託人受經濟損失。底價確定後，當事各方應保守秘密。

四、確定拍賣日期

日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少於2天。

五、發布拍賣公告

拍賣是一種公開競買活動，必然發拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。

六、審查競買人資格

參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明文件。

七、競買人繳付保證金

在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數退還。

八、組織拍賣會實施

拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的監拍員及協助實施拍賣的其他人員共同實施。

九、拍賣品的權屬移交

房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移。買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明後，就取得了該房產的所有權或使用權。