司法征拆

⑴ 司法強拆和行政強拆的區別是什麼

司法強拆與行政強拆的根本區別，從字面意思也能看出一二，司法強拆要通過司法機關做出決定才可以實施執行的強拆行動，而行政強拆只要行政機關就可以決定了。

一般來說，司法強拆是針對所謂的「釘子戶」實施的，也就拆遷戶對收入不滿意，不肯走，又不願意走法律途徑，於是相關政府部門必須向法院申請強制拆除。

依據我國相關法律的規定，被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，可以申請司法強制拆遷。

而行政強拆一般是針對那種違章的、亂搭亂建的建築，這些建築本身就違法了，行政機關會通知相對人在一段時間內自己拆除，如果沒有拆除的，行政機關會代為強制拆除！

⑵ 強制拆遷違法嗎

【法律分析】
對於政府強制拆遷行為，如果是政府批準的那就是合法的。1、對於違法建築物、構築物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆。2、對於作出國有土地上房屋徵收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆。3、對於違法建築物、構築物和設施、在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施、已作出徵收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十七條 實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

⑶ 農村無證房屋可以強拆嗎

可以司法強拆。司法強拆是指被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
【法律分析】
目前農村無證房屋主要分為三大類：第一類是由於違規、違建等原有而沒有獲得房屋產權證書；第二類是由於各種歷史原因導致房屋產權證書遺失或者未辦理房屋產權；第三類是由於房屋在繼承過程中存在爭議，並且一直為解決，無法辦理房屋產權證書！通過上述第二類和第三類可以通過村委會協調及早辦理新的房產證。但如果是通過違規違法等方式修建的房屋，則不予以辦理相關房屋產權證書，根據相關規定這一類的房屋在農村房屋整治過程中可能會被清理拆除，但要注意，並不是所有房屋都會被拆遷，如果出現了違章情況可根據實際情況接受處罰，從違章變合法。首先根據規定：違反土地利用總體規劃將耕地用於修建房屋，將會限期拆除耕地上的房屋，所以如果是違規違法建設的無證房屋，被拆除時將不會予以補償。當然目前還有一部分農村的違建房屋由於歷史原因，或者考慮到其家庭的現實原因，在拆除之後會給予一定的建房補償，用以保障農民朋友的權益，但是對於除違章建築之外的房屋被強拆並且不予補償的，被拆遷人就要拿起法律的武器維護自己的合法權益。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。