克拉瑪依區人民法院

⑴ 長沙房屋租賃合同簡單範本3篇

房屋 租賃合同 範本是依據房屋租賃合同相關法律規定製定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決 方法 等。下面是我為大家准備的房屋租賃 合同範本 ，僅供參考!

長沙房屋租賃合同簡單範本1

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，特簽訂本合同。

一、出租的房屋

出租方將坐落在准噶爾路33號友聯辦公樓東側門面房屋租給承租方使用(房屋面積為340平米)。

二、租賃期限

2.1租賃期為年，租賃期自月日至月20日。

三、房款(租金、服務費統稱)及繳納期限

3.1總房款/三年(20_ 年6月20日至20_ 年6月20日為280000元/年;20_ 年6月20日至20_ 年6月20日為270000元/年;20_ 年6月20日至20_ 年6月20日為260000元/年。租金按照先交後用的原則，簽訂合同後五日內一次付清20_ 年6月20日-20_ 年6月20日一年房屋租金280000元整(貳拾捌萬元整)。

3.2擔保金在合同簽訂五日內交清，擔保期限為合同履行完畢或終止後一個月內，無違約責任和應承擔出租方損失及欠費的，擔保金退還。

3.3房款中包含物業管理費，水、電、暖氣費由承租方自行承擔，出租方代收代交。

3.4在經營過程中人為發生的室內水、電、暖等設施的維修費由承租方負責維修。

四、出租方職責：

4.1出租方保證對其所出租的房屋擁有合法產權和獨立的處分權，並且出租行為不存在任何法律障礙。

4.2租賃期間出租方應保證出租房屋的質量，如因質量問題對承租方造成的損失由出租方負責並承擔直接損失。

4.3出租方應為承租方提供政府依法審查所需要的產權證明。

4.4出租方有權遵照法律法規要求、政府規定及社區意見，對所涉及的安全、環境、衛生、人員健康、計劃生育、用工狀況等內容進行監督與指導。

五、承租方職責：

5.1承租方必須按約定的履行時間交納租金。

5.2承租方必須合法經營，並自行辦理經營必備的各種手續(包括營業執照、衛生許可證、稅務登記證等)，費用自理。

5.3、承租方在租賃期間對房屋進行裝修、改建時，必須經過出租方的同意方可施工，其費用自理。承租方在三年租賃期內，將承租房屋向第三方轉出租的，需經出租方同意，並且，第三方承租人不改變經營業務，必須履行本合同的各項條款，移交過程中停業期間，不延長租賃時間和扣減租金，仍執行原租賃期限和租金價格。

5.4、因使用不當或其他人為因素而使房屋或設施損壞的，由承租方負責賠償或給予修復。

5.5、承租方在租賃期內，必須嚴格遵守國家和地方各級政府有關綜合治理、社會治安、計劃生育、消防安全等方面的法律法規及制度，如有違反，承租方承擔一切責任。承租方必須按照本市有關規定，做好門前「三包」工作及冬季掃雪打冰工作。不得違反克拉瑪依計劃生育有關規定，如違反計劃生育有關規定，後果由承租方自負。

5.6承租方雇來的外來人口必須持有克拉瑪依公安局所屬派出所辦理的外來人口暫住證。

5.7承租方在租賃期內，使用煙火嚴格遵守安全規定，不得有誤，否則一切後果由承租方自負。

5.8承租方應遵守法律、法規及克拉瑪依有關規定，市局有關文件和規劃對房屋進行拆除的，雙方都應服從，本合同終止，費用及損失各自承擔。

5.9承租方應安全經營，自行承擔經營場所內的安全保衛責任，因承租方原因發生任何安全事故，由承租方自行承擔全部的事故責任及經濟損失的賠償。

5.10承租方有義務積極配合出租方定期不定期的進行各類安全、環境衛生、消防檢查，接受出租方及政府、社區提出的各類不符合安全、環境衛生、消防規定的整改通知，按時整改。

5.11承租方應維護出租方聲譽，按照《 勞動合同 法》規定依法用工，保障雇員合法權益，避免人身傷害，承擔相應責任。

5.12承租方「獨立經營，自負其責」，與甲方不存在連帶的經營、安全、勞動用工等經濟及勞務等責任，所有糾紛承租方自行承擔;如因此造成出租方損害或損失的，承租方應當承擔全部經濟損失及相關費用。

六、違約責任：

6.1、承租方有下列情形之一的，出租人可以直接通知承租方解除租賃合同，其中有下列(1)(2)(3)情形的，承租方應按未付房屋租金(或未付各項費用)的雙倍金額，向出租方支付違約金;有下列(4)(5)情形的，承租方承擔由此造成的經濟損失，並按年租金數額向出租方支付違約金：

(1)承租方交付租金時間逾期(按合同約定的交付租金時間計算)3個月之久的;

(2)承租方未交付租金超過年租金一半的;

(3)承租房屋內所產生的應由承租方自負的水、電、暖等各項費用有一項費用或多項費用超過半年時間，未向有關部門交付的;

(4)承租房屋內發生過刑事案件或 其它 違法活動的(被公安機關文書確認為主)，

(5)承租房屋未經出租方書面同意轉租、承包給他人的。

6.2、出租方有下列情形之一的，承租人可以直接通知出租方解除租賃合同，並按已付年租金數額向出租方要求支付違約金：

(1)租賃房屋因出租方原因被司法機關或行政機關依法查封的;

(2)租賃房屋因出租方產權糾紛導致本合同不能履行的;

七、其他

7.1因城市規劃拆遷、國家政策變化、自然災害等不可抗力因素造成合同不能繼續履行，雙方損失各自負責。

7.2雙方發生爭議，協商解決。協商不成依法向克拉瑪依區人民法院提起訴訟。

7.3本合同未盡事宜雙方協商解決。

7.4本合同一式肆份雙方各執兩份。

出租方：

地址：

委託代理人：

電話：

單位賬戶：

單位開戶行：

年承租方：地址：企業法人或委託人：電話：日年月月日

長沙房屋租賃合同簡單範本2

甲方：_______________

乙方：_______________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

房屋座落：_________區____樓___單元____號房屋使用面積：______________平方米。

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標准變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應於____日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金______個月以上的。

四、甲方根據修繕標准檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議後方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應於______日前通知甲方，並辦清以下手續：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、託管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至___________年_____月___日止有效。____或____份，甲乙雙方各執____份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

十三、其他_____________________________。

甲方(蓋章)________________乙方(蓋章)________________

身份證號：________________身份證號：________________

聯系電話：________________聯系電話：________________

___________年______月___日___________年______月___日

長沙房屋租賃合同簡單範本3

訂立合同雙方：

出租方：________，以下簡稱甲方

承租方：________，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標准交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

1、有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標准按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第_______款辦法處理：

1、按規定的維修范圍，由甲方出資並組織施工;

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3、由乙方負責維修;

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

工料費由_____方承擔;

所有權屬_____方。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委託代理人：(簽名)委託代理人：(簽名)

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：至年月日

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⑵ 司法考試放寬地區是那些地方

2019年司法考試合格分數線放寬地區有西藏自治區、青海、四川、雲南、甘肅四省藏區、新疆南疆四地州和四川涼山州、雲南怒江州、甘肅臨夏州。

具體為全國合格分數線為180分。西藏自治區放寬合格分數線為140分，青海、四川、雲南、甘肅四省藏區，新疆南疆四地州和四川涼山州、雲南怒江州、甘肅臨夏州等「三區三州」放寬合格分數線為150分；其他放寬地方放寬合格分數線為160分。

另國家司法考試在報名參考時針對國務院審批確定的十四個集中連片特殊困難地區所轄縣（縣級市、區）和國家扶貧開發工作重點縣（縣級市、區）以及享受少數民族自治的地區如西藏自治區可以將報名學歷條件放寬為高等學校法律專業專科學歷。

(2)克拉瑪依區人民法院擴展閱讀：

司法考試報名條件：

1、具有中華人民共和國國籍；

2、擁護《中華人民共和國憲法》，享有選舉權和被選舉權；

3、具有完全民事行為能力；

4、高等學校法律專業本科畢業或者高等學校非法律專業本科畢業並具有法律專業知識；

5、品行良好。

2019年司法考試相關事宜：

1、主觀題考試的報名和交費時間為9月7日0時至9月11日24時。

2、主觀題考試時間為10月13日8：30-12：30，考試時間240分鍾。

3、2019年國家統一法律職業資格考試主觀題考試實行計算機化考試。試題、答題要求和答題界面均在計算機顯示屏上顯示，應試人員應當在計算機答題界面上直接作答。

4、使用計算機考試確有困難的應試人員，可在確認報名參加主觀題考試時申請使用紙筆考試方式。

5、主觀題考試設置選作題的，應試人員應選擇其一作答。

6、主觀題考試由司法行政機關為應試人員統一配發法律法規。

⑶ 虛開普通發票但是稅款已經繳清怎麼量刑

虛開普通發票但是稅款已經繳清，減輕處罰。個人可能被判拘役，或者管制，處罰金。單位犯罪，處罰金。可能被罰2萬元。這是刑法第205條最低罰款。

一、《刑法》第二百零五條 虛開增值稅專用發票或者虛開用於騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發票的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；

虛開的稅款數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；

虛開的稅款數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。

有前款行為騙取國家稅款，數額特別巨大，情節特別嚴重，給國家利益造成特別重大損失的，處無期徒刑或者死刑，並處沒收財產。

單位犯本條規定之罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；虛開的稅款數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑；虛開的稅款數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。

虛開增值稅專用發票或者虛開用於騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發票，是指有為他人虛開、為自己虛開、讓他人為自己虛開、介紹他人虛開行為之一的。

二、人民法院量刑指導意見（試行）

1、三年以下有期徒刑、拘役量刑格

虛開增值稅專用發票稅款數額1萬元或使國家稅款被騙取5000元的，基準刑為有期徒刑六個月；虛開的稅款數額每增加3000元或實際被騙取的稅款數額每增加1500元，刑期增加一個月。

虛開增值稅專用發票稅款數額不滿1萬元或使國家稅款被騙取不滿5000元的，情節嚴重的，可以本罪論處，基準刑為拘役刑。

2、三年以上十年以下有期徒刑量刑格

虛開增值稅專用發票稅款數額10萬元或使國家稅款被騙取5萬元的，或有其他嚴重情節的，基準刑為有期徒刑三年；虛開的稅款數額每增加6000元或實際被騙取的稅款數額每增加3000元，刑期增加一個月。

3、十年以上有期徒刑量刑格

虛開增值稅專用發票稅款數額50萬元或使國家稅款被騙取30萬元的，基準刑為有期徒刑十年；虛開的稅款數額每增加1萬元或實際被騙取的稅款數額每增加5000元，刑期增加一個月。

4、緩刑適用書

有下列情形之一的，不適用緩刑：

（一）虛開增值稅專用發票稅款數額30萬元以上或使國家稅款被騙取25萬元以上的；

（二）曾因虛開增值稅專用發票被行政處罰或判刑的；

（三）虛開增值稅專用發票累計5次以上的；

（四）未按規定繳納60%以上罰金的。

(3)克拉瑪依區人民法院擴展閱讀：

案例：

為幫朋友忙虛開發票義氣過頭雙雙領刑

譚威系新疆克拉瑪依市某公司加油站站長，王鵬系某石化公司油罐車司機，兩人關系密切。因加油站業務不景氣，譚威想到利用加油站發票機存在的漏洞，採取用退票業務（即紅字頭沖銷藍字頭發票）的手段，在沒有發生真實業務的情況下虛開發票獲取非法利益。

2012年春節，譚威將此事告知王鵬，希望他能居中介紹，幫其虛開發票。當年7月，王鵬介紹高強（另案處理）到譚威處虛開發票金額達80萬余元，王鵬沒有獲得任何利益。

當年底，稅務部門在審核加油站發票時，發現了端倪，逐向公安機關報案。經稅警聯合調查，今年9月，將譚威、王鵬抓獲。

近日，經克拉瑪依區人民法院依法審理，判決被告人譚威犯虛開發票罪，判處有期徒刑1年，緩刑1年，並處罰金5000元；被告人王鵬犯虛開發票罪，判處拘役6個月，緩刑6個月，並處罰金2000元。

據克拉瑪依區檢察院辦理該案檢察官說：虛開發票罪是《中華人民共和國刑法修正案（八）》新增罪名，我國《刑法》規定了虛開普通發票的定罪與量刑，第二百零五條之一：

虛開本法第二百零五條規定以外的其他發票，情節嚴重的，處2年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處罰金；情節嚴重的，處2年以上7年以下有期徒刑，並處罰金。第二百零五條規定的以外的其他發票是指除了增值稅專用發票和騙取出口退稅、抵扣稅款以外的普通發票。

其次，根據最高檢公安部《立案追訴標准（二）的補充規定》第二條規定「虛開刑法205條規定以外的其他發票，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：

（1）虛開發票100份以上或者虛開金額累計在40萬元以上的；（2）雖未達到上述數額標准，但5年內因虛開發票行為收過行政處罰2次以上，又虛開發票的；（3）其他情節嚴重的情形。」

檢察官提醒廣大市民，虛開發票罪包括為他人虛開、為自己虛開、讓他人為自己虛開、介紹他人虛開等行為。虛開發票罪的設立是為了保護我國的發票管理制度，不以行為人牟利為目的，可以是為了手續費，也可以通過虛開發票少報收入，偷稅、騙稅，甚至是用於非法經營、貪污賄賂、侵佔等違法行為。

因此任何虛開發票的行為必將受到法律的追究，犯罪行為人也必將受到法律的嚴懲。