集體土地司法強拆

⑴ 集體土地房屋已經被依法強拆怎麼辦

集體土地房屋已經被依法強拆怎麼辦？

在我國，強制拆除分為司法強拆和行政強拆。司法強拆是指由人民法院作出強拆的決定，再由行政機關去執行;行政強拆是指行政機關自主作出予以強制拆除的決定，並自主執行。

根據現行《土地管理法》及其實施條例的規定，我國在集體土地上房屋徵收過程中已經取消了行政強拆，即對被徵收人的合法建築不得進行行政強拆，只能進行司法強拆。換句話說，在集體土地上房屋拆遷過程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強拆裁定書，才能對房屋進行強制拆除。

因此，實踐中，很多的強拆行為基本都是違法的!即使要拆除的房屋是非法的，拆遷人也要向法院提出申請，才可以進行強制執行。根據《土地管理法》第八十三條第一款規定，依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。

根據本條規定，如果被拆遷人的房屋本身就是違法的，私自佔用土地進行建設的，則房屋徵收部門可以作出責令限期拆除通知書，但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。如果拆遷人假借所有人的名義，隨便找一幫人把房屋給拆除了，還說自己是出於幫忙的心理，幫助被拆遷人節省拆遷費的，這種行為肯定也是違法的!

並且，如果被拆遷人的房子被政府認定為違法建築，要求進行限期拆除的，根據《土地管理法》第八十三條第二款規定，被拆遷人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。也就是說，被拆遷人對政府認定的違法建築通知書享有訴訟的權利，只要在收到限期拆除決定書的十五天內，都可以向當地的人民法院提起行政訴訟，要求法院撤銷該行政決定，並認定自己的房屋為合法建築。

此外，如果當地的房屋徵收部門確實實施了強制拆除的行為，給被拆遷人造成了損失，被拆遷人也不用慌張，法律也給予了相應的救濟途徑。

根據《國家賠償法》第三十九條規定，賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自其知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產權之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內。在申請行政復議或者提起行政訴訟時一並提出賠償請求的，適用行政復議法、行政訴訟法有關時效的規定。

強制拆遷分為行政強制拆遷和司法強制拆遷，而集體土地房屋拆遷是屬於司法拆遷的，也就是說集體土地拆遷的話必須出具司法機關出具的司法證明，不然就是違法行為，需要承擔一定的司法責任。

⑵ 集體土地房可以強拆嗎集體土地上的房屋強拆合法嗎

近幾年我國經濟正在慢慢的復甦，許多的城市地區和農村地區的發展也是相當的迅速，老百姓們的生活環境以及生活條件也得到了很大的提升，各個地方的政府也在大力推進拆遷等建設工程的實施，為了進一步促進農村的發展，帶動當地相關產業的發展，制定了相關的政策來支持新農村的建設工程。在新農村建設的工程中，也避免不了會出現一些問題和糾紛，比如強制拆遷的情況，芮然由於法律條文的限制，讓強拆的現象已經在慢慢的減少，但是在農村拆遷的時候還是會偶爾發生，那麼在集體土地上的房屋可以強拆嗎？這種強拆行為合法嗎？
根據我國現行的相關法律條文的規定我們可以清楚的知道，在我們國家強制拆遷的行為是沒有被完全禁止的，但是在大綠上只有一種，也是唯一的一種合法的強拆行為就是司法強拆，所以集體土地上的房屋也是可以被強拆的，但是作為被拆遷人一定要知道，合法的司法強拆程序是需要由拆遷方向當地的人民政府進行報告，然後由當地的人民政府出面向人民法院進行申請，並且遞交申請書，應當陳述清楚被強拆房屋的實際情況、申請執行強拆行為的願意以及拆遷的補償決定等，經過人民法院的核實、審查之後，如果作出批准執行的決定，拆遷方才能按照法律規定的程序執行合法的司法強拆行為。
總的來說，在我國只能執行合法的司法強拆行為，其他的強拆行為都屬於違法行為，如果在拆遷的過程中，拆遷方出現了違法強拆行為，建議被拆遷人聯系相關的專業律師幫助自己進行維權。