人民法院拍賣的錢

Ⅰ 房子被法院拍賣了剩下的錢會還給我們嗎

房子被法院拍賣不會歸還本錢。
拍賣房產程序如下：
1、到房管局查封被執行人的房屋產權；
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估；
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價；
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施；
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力；
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣；
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以以第二次流拍的價格進行為期60天的變賣。
經過多次拍賣，最終未成交的，法院會詢問申請執行人是否接受以物抵債，申請執行人接受以物抵債的，法院做出裁定，將房屋以最終流拍價抵債給案件申請執行人。
不接受以物抵債的，法院會對拍賣的房屋予以解除查封，申請人不再享有優先受償權。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第一條在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結喚遲後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。第二條人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的乎鏈爛方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。第四條對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。
當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。
對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。第二十八條對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。
第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該歲漏不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，這是強制性規范。但從立法目的看，該條款目的在於限制權利人不明的房地產的轉讓，以維護房地產市場秩序，而不在於禁止交易或限制合同自由。從該條款規范的行為對象看，是禁止直接引起所有權變動的登記過戶行為，並未規定除了所有權以外的其他轉讓行為無效，如使用權的轉讓。因此，該條款不屬於效力性規范。從以上闡述中可以看出，經公開拍賣並且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的。
《中華人民共和國拍賣法》
第八條依照法律或者按照國務院規定需經審批才能轉讓的物品或者財產權利，在拍賣前，應當依法辦理審批手續。委託拍賣的文物，在拍賣前，應當經拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。
第九條國家行政機關依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務院規定應當委託拍賣的，由財產所在地的省、自治區、直轄市的人民政府和設區的市的人民政府指定的拍賣人進行拍賣。拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，適用前款規定。

Ⅱ 兩個法院查封了一套房子，拍賣後錢款怎麼分配是按保全數額比例分配，還是按實際欠款數額分配

房產保全起訴以後，其他債權人也起訴的，房子拍賣款應按下列原則進行分配：
1、在拍賣款中優先支付對該房屋擁有優先權、擔保物權的債權人的債權。
2、剩餘的拍賣款扣除執行費用後，原則上按照其佔全部申請參與分配債權數額的比例受償。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第五百零八條被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。
對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。
第五百一十條參與分配執行中，執行所得價款扣除執行費用，並清償應當優先受償的債權後，對於普通債權，原則上按照其佔全部申請參與分配債權數額的比例受償。清償後的剩餘債務，被執行人應當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，可以隨時請求人民法院執行。

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Ⅲ 法院的拍賣款是在一個獨立的賬戶上嗎

裁判要旨：執行案件中，申請執行人應緊盯法院執行法官，司法拍賣款到法院賬戶後，應及時要求劃撥至執個人賬戶，一旦在劃扣之前出現裁定被執行人破產的情況，相關司法拍賣款極有可能被列為破產財產進行分配，申請執行人白忙活一場。

一、法律規定

2004年12月22日，最高人民法院作出〔2003〕民二他字第52號批復，該批復第一款指出「正在進行的執行程序不僅作出了生效的執行裁定，而且就被執行財產的處理履行了必要的評估拍賣程序，相關人已支付了對價，此時雖未辦理變更登記手續，且非該相關人的過錯，應視為執行財產已向申請人交付，該執行已完畢，該財產不應列入破產財產；」根據該批復，被執行人裁定破產前，已劃扣至執行法院案款賬戶上的司法拍賣成交款不應列入破產財產，屬於執行人財產。

2017年12月12日，最高人民法院作出〔2017〕最高法民他72號批復，該批復廢止了〔2003〕民二他字第52號批復，並指出「人民法院裁定受理破產申請時已經扣劃到執行法院賬戶但尚未支付給申請執行人的款項，仍屬於債務人財產，人民法院裁定受理破產申請後，執行法院應當中止對該財產的執行。」該批復生效後，法院對於被執行人裁定破產前，已劃扣至執行法院案款賬戶上的司法拍賣成交款的權屬認定出現了變化，多認定該司法拍賣款仍屬於被執行人財產，列入破產財產。

二、相關案例

1.最高人民法院（2018）最高法執復37號裁定書認為「案涉350萬元自甘肅高院2017年6月23日扣劃到法院執行專戶，至2017年10月25日收到破產管理人甘肅重振清算事務有限公司向甘肅高院以順豐速運快遞郵寄送達的蘭州中院（2017）甘01破申1號民事裁定書、（2017）甘01民破1號之一民事裁定書期間，該款項一直存放在法院執行專戶，並未支付給復議申請人，該款項權利歸屬未發生變動，仍屬於被執行人的財產。甘肅高院裁定將該筆款項移交給受理破產重整案件的蘭州中院符合《最高人民法院關於執行案件移送破產審查若干問題的指導意見》（法發〔2017〕2號）精神的要求。此外，2017年12月12日最高人民法院就重慶市高級人民法院《〈關於破產申請受理前已經扣劃到執行法院賬戶尚未支付給申請執行人的款項是否屬於債務人財產及執行法院收到破產管理人中止執行告知函後應否中止執行問題的請示〉的答復函》[（2017）最高法民他72號]已經對該問題有明確答復，甘肅高院在執行異議審查時，已進行了充分說明，在此不再贅述。此外，根據破產法第19條規定「人民法院受理破產申請後，有關債務人財產的保全措施應當解除，執行程序應當中止」，該執行程序不僅包括查封、扣押、凍結等具體強制執行措施的實施，還包括評估、拍賣、變賣、案款發放等程序。綜上，復議申請人認為本案不適用破產法第十九條、其已經享有對涉案350萬元所有權、不應當移交給破產管理人應當發還給申請復議人的理由不能成立。」

2.龍岩市中級人民法院（2018）閩08民終989號裁定書認為「本案涉案400萬元款項雖已扣劃至連城縣人民法院並由連城縣人民法院作出分配方案，但直至廈門市中級人民法院作出（2017）閩02破申12號民事裁定書受理申請人張揚勝對廈門弘盈建設投資有限公司的破產清算申請，該款仍未支付，涉案的400萬元仍然屬於廈門弘盈建設投資有限公司的財產，該財產應當交由廈門弘盈建設投資有限公司的破產管理人依法處置。」

Ⅳ 法院拍賣後錢領取流程

法院拍賣後的價款不需要自行領取，法院會在價款或者需要補交的差價全額交付後十日內，送達買受人或者承受人。依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十三條規定，拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當於價款或者需要補交的差價全額交付後十日內，送達買受人或者承受人。
一、司法拍賣規則如下：
1.牢記拍賣活動應當遵守有關法律、法規，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
2.不得以競買人的身份，參與自己公司組織的拍賣活動，也不得委託他人代為競買。
3.不準在自己公司組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產權利。
4.當委託人或買受人要求對其身份保密的，拍賣人及知情工作人員應當為其保密。
5.當委託人要求對其「標的」的保留價保密時，拍賣人及知情工作人員應當為其保密。
6.不得與競買人在拍賣時聯手串通，損害他人利益。
7.不得與委託人在拍賣時聯手串通，損害他人利益。
8.不準將不得公開的經濟信息有意或無意地泄露，嚴守機密、不可大意。
9.凡代為委託人公開處理的零散物品，不得壓價賣給熟人（包括親朋好友等）公司內部工作人員。
二、無權處分的法律後果是什麼
無權處分的法律後果如下：
1、無權處分，權利人拒絕追認，在處分物尚未交付，買受人未支付價款場合，買賣或贈與合同等無效，在買受人或受贈人等善意的情況下，由無權處分人承擔損害賠償責任；
2、無權處分，權利人拒絕追認，在處分物已經交付，買受人已支付價款時，買受人因其善意而取得處分物的所有權，權利人只能向處分人主張不當得利返還。
三、流拍後以物抵債的規定
執行中拍賣流拍，申請執行人隨時可以以物抵債，不受第二次流拍的限制。
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》的相關規定，拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。
對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。
法律依據
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第二十二條 被執行人在拍賣日之前向人民法院提交足額金錢清償債務，要求停止拍賣的，人民法院應當准許，但被執行人應當負擔因拍賣支出的必要費用。
第二十三條 拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當作出裁定，並於價款或者需要補交的差價全額交付後十日內，送達買受人或者承受人。
第二十四條 拍賣成交後，買受人應當在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的賬戶。