委託合同的司法解釋
發布時間: 2025-04-01 12:05:40
我們都知道,合同具有相對性,合同只對雙方當事人人產生約束力,但是合同的相對性也有例外。那麼買賣合同違約責任可否突破相對性?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。
一、買賣合同違約責任可否突破相對性
需要根據具體合同來確定。
二、突破合同相對性的例外
(一)第三人利益合同
根據民法典第522條第二款:「法律規定或者當事人約定,第三人可以直接請求債務人向其履行債務。如果第三人未在合理的期限內明確拒絕,債務人未向第三人履行或者履行不符合約定,第三人就可以請求債務人承擔違約責任。」
例如:民法典第939條規定:「建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同,以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同,對業主具逗手有法律約束力。」無論是前期物業服務合同,或者是後期物業服務合同,雖然業主都沒有參與合同的簽訂,但依據民法典第939條規定,物業服務合同當然地對業主發生拘束力。
(二)第三人代為履行
民法典524條規定:「債務人不履行債務,第三人對履行該債務具有合法的利益,第三人有權向債權人代為履行,但是根據債務的性質,當事人的約定或者法律的規定,只能由債務人履行的除外。」
例如:民法典第719條規定:「承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。」承租人李四拖欠了出租人張三的租金,張三以李四拖欠租金為理由解除租賃合同,此時李四是否對張三支付租金就對次承租人王五而言,利益攸關,所以王五對李四欠張三的租金債務就叫做具有合法利益。所以王五為了保住自己次承租的關系,就可以替李四向張三交付相應的租金,穩住張三與李四之間的租賃關系,也就穩住了自己與李四之間的轉租關系。
(三)隱名代理
民法典第925、926條規定了突破合同相對性的隱名代理。第925條規定:「受託人以自己的名義,在委託人的授權范圍內與第三人訂立的合同,第三人在訂立合同時知道受託人與委託人之間的代理關系的,該合同直接約束委託人和第三人。」
例如:委託人並沒有在合同上簽字,但問題在於第三人明明知道在合同上簽字的受託人其實是替委託人在幹活,所以就突破相對性,在委託人和第三人之間直接發生權利義務關系。
第926條第一款規定:「受託人以自己的名義與第三人訂立合同時,第三人不知道受託人與委託人之間的代理關系的,受託人因第三人的原因對委託人不履行義務,受託人應當向委託人披露第三人,委託人因此可以行使受託人對第三人的權利。但是,第三人與受託人訂立合同時如果知道該委託人就不會訂立合同的除外。」
例如:李四替張三幹活,但是李四又是以自己的名義與王五簽訂了合同。後來因為王五不向李四履行合同,導致李四不能向張三履行合同。於是李四對張三披露了王五,這時,張三就可以介入李四與王五的合同,張三可以直接要求王五向自己履行,張三要求王五向自己履行,顯然就突破了合同相對性。不過要注意,如果王五明明知道張三的存在就不會訂立合同,那張三就不能夠介歲指耐入李四與王五的合同關系。
第926條第二款規定:「受託人因委託人的原因對第三人不履行義務,受託人應當向第三人披露委託人,第三人因此可以選擇受託人或者委託人作為相對人主張其權利,但是第三人不得變更選定的相對人。」
例如:李四受張三的委託,但是李四以自己的名義與王五簽訂了合同。然而由於張三的原因,導致李四不能向王五履行。於是受託人李四對第三人王五披露了委託人。第三人王五就可以選擇委託人張三或受託人李四作為相對人要求其履行合同義務。
(四)債權人的代位權
第535條規定:「因債務人怠於行使其債權或者與該債權有關的從權利,影響債權人的到期債權實現的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利,但是該權利專屬於債務人自身的除外。」
(五)租賃權物權化
民法典中的經典表現是第725條:「租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。」第405條規定:「抵押權設立前,抵押財產已經出租,並移轉佔有的原租賃關系乎春不受該抵押權的影響。」雖然買受人或抵押權人與承租人沒有簽訂買賣或抵押合同的,但未與承租人簽訂租賃合同,便要例外進行約束,所以這顯然構成了合同相對性的例外。
(六)第三人侵害債權
在司法實踐中已經出現了運用第三人侵害債權的法理,讓債權人直接要求第三人承擔責任的先例。
三、合同違約責任條款怎麼寫:
(一)違約責任承擔方式
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
(二)違約責任條款約定
違約責任可由合同各方在合同裡面作詳細約定,對於延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款:「任何一方違反本協議導致本協議無法繼續履行的,違約方需賠償守約方違約金人民幣元,該違約金不足以彌補守約方實際損失的,違約方應賠償守約方所有實際損失。
(三)損害賠償的范圍
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
(四)違約金
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
以上就是為您介紹的關於買賣合同違約責任可否突破相對性的相關內容,對於買賣合同違約責任可否突破相對性這個問題,需要根據具體情況分析。
一、買賣合同違約責任可否突破相對性
需要根據具體合同來確定。
二、突破合同相對性的例外
(一)第三人利益合同
根據民法典第522條第二款:「法律規定或者當事人約定,第三人可以直接請求債務人向其履行債務。如果第三人未在合理的期限內明確拒絕,債務人未向第三人履行或者履行不符合約定,第三人就可以請求債務人承擔違約責任。」
例如:民法典第939條規定:「建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同,以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同,對業主具逗手有法律約束力。」無論是前期物業服務合同,或者是後期物業服務合同,雖然業主都沒有參與合同的簽訂,但依據民法典第939條規定,物業服務合同當然地對業主發生拘束力。
(二)第三人代為履行
民法典524條規定:「債務人不履行債務,第三人對履行該債務具有合法的利益,第三人有權向債權人代為履行,但是根據債務的性質,當事人的約定或者法律的規定,只能由債務人履行的除外。」
例如:民法典第719條規定:「承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。」承租人李四拖欠了出租人張三的租金,張三以李四拖欠租金為理由解除租賃合同,此時李四是否對張三支付租金就對次承租人王五而言,利益攸關,所以王五對李四欠張三的租金債務就叫做具有合法利益。所以王五為了保住自己次承租的關系,就可以替李四向張三交付相應的租金,穩住張三與李四之間的租賃關系,也就穩住了自己與李四之間的轉租關系。
(三)隱名代理
民法典第925、926條規定了突破合同相對性的隱名代理。第925條規定:「受託人以自己的名義,在委託人的授權范圍內與第三人訂立的合同,第三人在訂立合同時知道受託人與委託人之間的代理關系的,該合同直接約束委託人和第三人。」
例如:委託人並沒有在合同上簽字,但問題在於第三人明明知道在合同上簽字的受託人其實是替委託人在幹活,所以就突破相對性,在委託人和第三人之間直接發生權利義務關系。
第926條第一款規定:「受託人以自己的名義與第三人訂立合同時,第三人不知道受託人與委託人之間的代理關系的,受託人因第三人的原因對委託人不履行義務,受託人應當向委託人披露第三人,委託人因此可以行使受託人對第三人的權利。但是,第三人與受託人訂立合同時如果知道該委託人就不會訂立合同的除外。」
例如:李四替張三幹活,但是李四又是以自己的名義與王五簽訂了合同。後來因為王五不向李四履行合同,導致李四不能向張三履行合同。於是李四對張三披露了王五,這時,張三就可以介入李四與王五的合同,張三可以直接要求王五向自己履行,張三要求王五向自己履行,顯然就突破了合同相對性。不過要注意,如果王五明明知道張三的存在就不會訂立合同,那張三就不能夠介歲指耐入李四與王五的合同關系。
第926條第二款規定:「受託人因委託人的原因對第三人不履行義務,受託人應當向第三人披露委託人,第三人因此可以選擇受託人或者委託人作為相對人主張其權利,但是第三人不得變更選定的相對人。」
例如:李四受張三的委託,但是李四以自己的名義與王五簽訂了合同。然而由於張三的原因,導致李四不能向王五履行。於是受託人李四對第三人王五披露了委託人。第三人王五就可以選擇委託人張三或受託人李四作為相對人要求其履行合同義務。
(四)債權人的代位權
第535條規定:「因債務人怠於行使其債權或者與該債權有關的從權利,影響債權人的到期債權實現的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利,但是該權利專屬於債務人自身的除外。」
(五)租賃權物權化
民法典中的經典表現是第725條:「租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。」第405條規定:「抵押權設立前,抵押財產已經出租,並移轉佔有的原租賃關系乎春不受該抵押權的影響。」雖然買受人或抵押權人與承租人沒有簽訂買賣或抵押合同的,但未與承租人簽訂租賃合同,便要例外進行約束,所以這顯然構成了合同相對性的例外。
(六)第三人侵害債權
在司法實踐中已經出現了運用第三人侵害債權的法理,讓債權人直接要求第三人承擔責任的先例。
三、合同違約責任條款怎麼寫:
(一)違約責任承擔方式
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
(二)違約責任條款約定
違約責任可由合同各方在合同裡面作詳細約定,對於延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款:「任何一方違反本協議導致本協議無法繼續履行的,違約方需賠償守約方違約金人民幣元,該違約金不足以彌補守約方實際損失的,違約方應賠償守約方所有實際損失。
(三)損害賠償的范圍
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
(四)違約金
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
以上就是為您介紹的關於買賣合同違約責任可否突破相對性的相關內容,對於買賣合同違約責任可否突破相對性這個問題,需要根據具體情況分析。
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