提出民法典

㈠ 2022年民法典944條規定

《民法典》第944條規定，業主應當按照約定向物業服務者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。業主違反約定未繳納物業費的，物業服務人可以督促其在合理期限內繳納；合理期限屆滿仍不繳納的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
本來小區物業是一個雙贏的商業模式，業主花錢享受物業帶來的服務，物業公司獲得收入，但近年來，小區業主和物業之間矛盾越來越多，也越來越尖銳，甚至很多小區業主呼籲取消物業，目前，物業問題變成了老百姓高度關注的民生問題。
在眾多物業問題中，關於「空置房」是否應該繳納物業費的問題也一直備受人們的爭議，那麼空置房到底應該繳納物業費嗎？2022年，《民法典》中出台的新規中，給出了明確規定。
一、為何物業問題頻發？
隨著物業越來越普及，給小區的居民生活帶來很大的便利。人們在小區居住是否舒適與物業的服務水平密切相關。市面上的物業公司從業人員服務水平可以說是良莠不齊，如果物業服務水平高，那麼小區居民就會覺得花出去的錢物有所值，相反，如果服務水平差就會引發業主和物業產生矛盾。
目前，市面上部分物業把自己當作小區的主人，在小區內橫行霸道，不僅不幫業主解決實際問題，服務態度還十分惡劣，那麼付出高額物業費的業主肯定會產生不滿的激中情緒，便會想辦法抵制物業，呼籲取消物業。
業主為了抵制物業，便會拒絕繳納物業費，而面對不交物業費的住戶，物業就將他們的水電氣全部停掉，這樣的方式更加激化了物業和業主之間的矛盾，使他們的關系陷入惡性循環。
近幾年，越來越多的業主呼籲取消物業費，民生記者調查後發現目前市面上的部分物業確實存在以下幾個方面問題：第一點最主要的是物業收費不透明，業主繳納高額的物業費並沒有得到相應的服務；第二點，服務態度極差，工作效率極低；第三，部分小區業主利用小區公共區域賺錢，惡化了小區的居住環境。
在眾多物業問題中，關於空置房是否該繳納物業費，爭議尤其大。
二、空置房該繳納物業費嗎？
當今社會，房價只漲不跌，很多人認為盡早買房就是賺到，很多小區都會出現大量的無人居住的空置房明枯山，那麼空置房該繳納物業費嗎？
很多空置業主不願繳納物業費，他們認為自己繳納高額物業費，但並沒有享受到服務，所以不應該繳納物業費。但另外一些人認為如果閑置房不交物業費，那麼會影響到小區的服務水平，物業公司在小區投入的支出是一定的，如果物業公司的收入減少，那麼他們就會降低服務標准。
另外，老百姓都很討厭炒房的行為，如果空置房不交物業費，那麼這就是一種放任炒房的行為。業主和物業間的矛盾如何有效解決呢？空置房該繳納物業費嗎？其實2022年頒布的民法典中均有明確規定。
三、《敗蘆民法典》給出新規
長期以來，對於空置房是否收取物業費的話題爭論不休，大家各有各的看法，於是國家在新頒布的《民法典》中給出了明確規定。
《民法典》第944條規定：「業主不得以未接受或無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費」。新規的出台解決了物業行業長期以來的難題，新規的出台就意味著，無論業主是否居住在小區，都應該足額繳納物業費，空置房業主必須繳納物業費。
國家出台這樣的政策是為了打壓炒房行為，目前我國房價持續上漲，除了我國的購房需求大以外，主要就是受到炒房的影響。如此高的房價會給大量家庭帶來經濟負擔，也會給他們的生活帶來影響。
除了空置房問題，對於物業費不透明的問題，國家也提出了解決辦法，《民法典》新規規定：物業公司需定期向全體業主公開物業費的明細，同時需要公開物業費的使用明細。
新規定的出台可以有效減少物業與業主間的矛盾，物業向業主展示收費明細後，就可以弄清楚自己的繳費是否合理，同時也可以反過來監督物業服務水平。
民法典中明確地規定了空置房必須繳納足額物業費，對於業主來說應該遵守法律規定按時繳納物業費，對於物業公司來說應該提高自己的服務水平，讓業主享受到相應的服務，雙方共同實現雙贏。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。業主違反約定未繳納物業費的，物業服務人可以督促其在合理期限內繳納；合理期限屆滿仍不繳納的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

㈡ 中國為什麼現在才出民法典他與法國拿破崙的民法典意義有什麼不同

歷史原因，而且雖然沒出正式版，但現行的民法通則都是以該草案為基礎。
《拿破崙法典》是人類歷史上資產階級國家的第一部民法典，原則鮮明，編排合理，邏輯嚴謹，語言簡潔，是世界法制史上的一個里程碑。
兩者雖然時間不同，對世界影響不同，但都明確民法。
1954年，全國人大常委會組織力量起草民法典。此後，由於****擴大化，立法活動被終止。
1962年，民法典起草工作再次被提上議程，並於1964年完成了草案(試擬稿)。後因"文化***"而停止。
1979年11月，全國人大常委會第三次組織民法典起草工作，至1982年形成民法草案第四稿。雖然草案並未正式通過成為法律，但現行的民法通則都是以該草案為基礎。
2002年12月，第九屆全國人大常委會第三十一次會議審議民法草案。之後，由於物權法尚未制定，加之對民法草案認識分歧較大等原因，民法草案最終被擱置下來。
2014年11月，黨的十八屆四中全會明確提出編纂民法典。
2016年3月4日，十二屆全國人大四次會議副秘書長、發言人傅瑩在新聞發布會上表示，民法典編纂工作已經啟動，從做法上分兩步走，第一步是制定民法總則，第二步是全面整合民事法律。民法總則的徵求意見稿已經出來，預期6月份能夠提請人大常委會進行審議。
2016年6月，十二屆全國人大常委會第二十一次會議初次審議了民法總則草案，標志著民法典編纂工作進入立法程序。
2017年3月15日，《中華人民共和國民法總則》由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會第五次會議通過，自2017年10月1日起施行。
2018年8月27日，民法典各分編草案提請第十三屆全國人大常委會第五次會議審議，不再保留計劃生育的有關內容，新增離婚冷靜期。
2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》。自2021年1月1日起施行。

㈢ 民法典頒布的歷程

法律分析：1954年，全國人大常委會組織力量起草民法典。1962年，民法典起草工作再次被提上議程，並於1964年完成了草案（試擬稿）。後因「文化大革命」而停止。1979年11月，全國人大常委會第三次組織民法典起草工作，至1982年形成民法草案第四稿。2002年12月，第九屆全國人大常委會第三十一次會議審議民法草案。2014年11月，黨的十八屆四中全會明確提出編纂民法典。2015年3月，全國人大常委會法制工作委員會啟動民法典編纂工作。2016年3月4日，民法典編纂工作已經啟動。2017年3月15日，由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會第五次會議通過，自2017年10月1日起施行。2018年8月27日，為體現對合同的保護，二審稿規定，依法成立的合同，受法律保護。2019年6月25日決定將民法典草案提請。2020年召開的十三屆全國人大三次會議審議。自2021年1月1日起施行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一條 為了保護民事主體的合法權益，調整民事關系，維護社會和經濟秩序，適應中國特色社會主義發展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據憲法，制定本法。