新通過的民法典
❶ 新民法典規定不許斷水斷電
1. 是的。我國法律規定物業公司不可以隨便停水停電。
2. 在該法律制度沒有正式生效之前，物業公司通過停水電來催業主交物業費的行為本身就是違法的。
3. 國家此次通過立法形式明確禁止了物業公司的這種操作。
4. 物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
5. 小區的物業管理公司，不能隨便給業主停水停電。
6. 業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務。
7. 任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。
8. 業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。
9. 物業公司無權採取斷水、斷電的措施。
10. 根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
11. 業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
12. 物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
13. 房子不住不可以不交物業費。
14. 小區的物業服務費主要是公共服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等。
15. 無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。
16. 共有部分與專有部分具有緊密聯系，每一個業主都從物業服務企業對於共有部分的管理與保養中受益。
17. 物業費的交納義務對全體業主而言是均等的，否則，物業服務關系穩定性和確定性將會被打破。
18. 《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
19. 物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
20. 業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
21. 物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
❷ 2024年民法典新規定是什麼
《中華人民共和國民法典》中有關遺產繼承的最新法規及規范包括:
首先，依據《民法典》第1133條之規定，各民事主體均有權通過訂立遺囑的方式，將其個人合法財產惠贈給國家、社會公眾集合體或法定繼承人之外的其他組織與個人。此條明確將「組織」納入了遺囑繼承人的范疇之內；
其次，根據《民法典》第1128條所述，被繼承人的兄弟姐妹若在被繼承人之前離世，其在世時生養的子女可依法行使被繼承人的兄弟姐妹的繼承權進行代位繼承。
❸ 2024年民法典物業費新規定是什麼
民法典物業費新規定為：業主應當按照約定支付物業費，物業服務人已經提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費，業主逾期不支付物業費的，物業服務人有權催告其在合理期限內支付，合理期限內仍不支付的，物業管理人有權進行公權力救濟，物業服務人不得採取停止供電、供氣等方式催交物業費。一、民法典物業費新規定是什麼?
業主應當按照約定支付物業費，物業服務人已經提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費等。
《民法典》第二百八十二條規定，建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。像小區擋車桿上的廣告、電梯里投放的廣告、快遞櫃、公共停車位等等，這些通過公共場所或者公共設施所獲得的收益，物業不能瞞著業主私自裝進自己的口袋，應該將賺來的錢發放給小區業主們。
業主可以解聘物業
《民法典》第二百八十四條規定，對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。物業的管理、工作效率、服務態度等等，與業主的生活品質有著莫大的關系，
以往業主不滿意物業時只能忍氣吞聲，生怕物業今後給自己穿小鞋，然而從今年起，業主如果不滿意物業的服務，是可以選擇更換物業的，這將大大提升小區物業的服務水平以及人們的生活質量。
物業保護業主的人身安全和財產安全
《民法典》第九百四十二條規定，物業服務人應當維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。雖然現在的小區管理都比較嚴格，外人不得隨意進出，但不免還是會有被偷被盜的事情發生，這其實多半還要歸咎於物業不作為，只要提高警惕，加強巡邏，加強監控，那麼就能有效避免此類問題，業主的財產以及人身安全就能得到更好的保障。
物業不能通過斷水斷電等行為威逼業主交物業費
《民法典》第九百四十四條規定，物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。以前很多小區物業都存在這樣的行為，業主拖欠物業費，就會通過斷水斷電等方式逼迫業主繳費，嚴重影響了業主的生活品質。
然而《民法典》一出，這些舉動都屬於違法行為，業主可以運用法律武器保護自己的合法權益。
業主特定財產損失可以找物業保底
《民法典》第一千二百五十四條規定，禁止他人從建築物中拋擲物品，物業服務企業等建築物管理人應當採取必要的安全保障措施防止此類事件發生，未採取必要安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。比如一些小區的停車位都是露天的，停在樓下或者馬路邊上，假使樓上有住戶從窗戶往外扔東西，很容易砸到車上，給自己造成一定的損失，如果無法查明侵權人也不用擔心，最後可以找物業索要相應的賠償。
二、物業糾紛處理方式
1、物業公司與業主先進行協商;
2、當事人可以找居委會或村委會進行調解;
3、當事人對調解結果不滿意可以向法院起訴，也可以不經過調解直接向法院起訴。
法律依據：
《民法典》第一百八十六條
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第一百八十六條
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第二百三十三條
物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
由此可見，民法典物業費新規定，解決了很多以往業主和物業之間的糾紛，保護了業主的合法權益。對物業費也做出了相應的規定，如果物業和業主之間產生糾紛，可向先調節，調解無效可以起訴。