民法276
1. 民法典關於小區停車位的規定
根據《民法典》第276條，建築分區內規劃用於停車的停車位和車庫應首先滿足業主的需求。開發商不能忽視社區業主的合理需求，首先將停車位轉讓或租賃給社區業主以外的人。如果您作為車主發現您的停車權利受到侵犯，您必須及時保護您的權利。
法律分析：根據《民法典》第276條，建築分區內規劃用於停車的停車位和車庫應首先滿足業主的需求。開發商不能忽視社區業主的合理需求，首先將停車位轉讓或租賃給社區業主以外的人。如果您作為車主發現您的停車權利受到侵犯，您必須及時保護您的權利。在建築區域內，規劃的停車位和停車庫應根據協議確定。如果業主想要獲得專屬停車位，可以通過購買、租賃等方式獲得，因此，社區業主在購買和租賃社區停車位之前，必須仔細檢查停車位是否屬於規劃區內的停車位。否則，即使支付了購買價格，也無法獲得專用車位。有關停車位和車庫的所有權，一些地方性法規根據實踐的發展，在《物權法》的基礎上進一步對其進行了規范。根據《上海市住宅物業管理辦法》第六十一條第一款規定，在物業管理區域內，建設單位擁有的機動車停車位少於或等於物業管理區域內房屋數量的，一個車主只能購買或提供一個停車位與此同時，《民法典》也被稱為社會生活網路全書，它與咱們的衣食住行密切相關，它不僅包含婚姻家庭的內容，還包含物權編、合同編、人格權編、承繼編、侵權責任編等，在民法典中發生了更多的改變。現在的社會，咱們能夠不斤斤計較，但不能當法盲，不會在遇到事情時拋棄保護自己權力的機會。
法律依據：根據《民法典》第276條，建築分區內規劃用於停車的停車位和車庫應首先滿足業主的需求。開發商不能忽視社區業主的合理需求，首先將停車位轉讓或租賃給社區業主以外的人。如果您作為車主發現您的停車權利受到侵犯，您必須及時保護您的權利。
2. 刑法276條是什麼內容
【法律分析】
附條件是民事合同的一種，如果雙方當事人要進行民事活動的，為了明確雙方當事人的權利義務，防止不必要糾紛的發生，雙方當事人是可以訂立民事合同的。所謂附條件的合同，是指合同的雙方當事人在合同中約定某種事實狀態，並以其將來發生或者不發生作為合同生效或者不生效的限制條件的合同。附條件的合同，是指合同的雙方當事人在合同中約定某種事實狀態，並以其將來發生或者不發生作為合同生效或者不生效的限制條件的合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。
第一百五十九條 附條件的民事法律行為，當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已經成就正當地促成條件成就的，視為條件不成就
3. 民法典關於物業管理的規定 解讀
建築物區分所有權制度
1. 最新變化：《民法典》第274、275、276、278條
（1）規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定；
（2）佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
中業主共同決定事項的表決
（3）業主共同決定事項的表決問題：
①業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決；
②決定籌集維修資金、改建或重建建築物及其附屬設施、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意；
③決定其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
2. 注意：建築物區分所有權制度的常規核心終本案件，是指法院的執行案件，由於被執行人沒有可供執行的財產，而裁定終止本次執行程序。
終本不撤回執行申請，也不是已經執行完畢，而是暫時中止執行。
如果以後發現被執行人有財產，容申請人隨時可以申請恢復執行。
根據最高人民法院印發《關於嚴格規范終結本次執行程序的規定（試行）》的通知第一條規定，人民法院終結本次執行程序，應當同時符合下列條件：考點，是哪些財產屬於業主共有，民法典在這里有新的規定，考生要足夠注意。此外，業主共同決定事項的表決問題屬於記憶性質的考點，需要考生足夠注意並進行記憶。
物業服務合同中關於服務的條款與前期物業服務合同基本相同，主要差別在於：
(1)訂立合同的當事人不同。前期物業服務合同的當事人是物業開發建設單位與物業管理企業;物業服務合同的當事人是業主與物業管理企業。
(2)合同期限不同。前期物業服務合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同又開始生效的，前期物業服務合同將會終止。物業服務合同期限則由訂立合同雙方約定，與前期物業服務合同相比，具有期限明確、穩定性強等特點。
【法律依據】
《物業管理條例》第二十一條規定：在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。