京東房產司法拍賣網

① 法院網路拍賣流程

介紹
01法拍攝的平台和檢索方式
阿里司法拍賣：https://sf.taobao.com
在京東拍賣。COM:https://auction.jd.com
法派的搜索方式
1.進入淘寶首頁，點擊進入紅色箭頭指示的司法拍賣。
2、根據標的物名稱、地理位置、執行案號等信息進行檢索。
3.根據地區、拍賣狀態、拍攝時間等具體情況進一步限定搜索范圍。比如區域限定在長沙之後，就可以初步確定確認的標的。
紅圈所示，可以看到長沙市嶽麓區瀟湘北路959號萬科金域河畔2號樓1806室的拍賣信息。
4.點擊進入法拍屬性了解具體信息。
從圖中可以看出，處置單位是耒陽市人民法院，網頁左側也可以顯示房屋的真實圖片，這里有涉案財產和信息。
那麼，房產的評估價格是如何確定的，起拍價和保證金的數額是如何確定的？接下來，我們繼續解讀。
02如何確定拍賣財產的起拍價？
根據2018年9月1日生效的《最高人民法院關於人民法院確定財產處置評估價若干問題的規定》，在正式拍賣前，在查明待拍賣財產的權屬、權利負擔、佔有使用、未支付費用、質量瑕疵等事項後，法院通過前置程序確定拍賣涉案財產的參考價，再通過參考價確定起拍價(又稱拍賣底價)。具體流程圖如下：
如上圖，我們可以看到法院確認拍賣價格的原則如下：
如上圖，我們可以看到法院確認拍賣價格的原則如下：
(1)當事人有優先議價權。
法院將優先組織當事人協商房產價格參考價，確定第一次拍賣和第二次拍賣的起拍價。如果達成共識，雙方可以向法院提交書面議價結果，但議價價格應遵循基本市場情況，防止虛假拍賣或損害第三方利益。
(二)議價不成的，合格詢價。
雙方不能達成或協商一致，且該房產有計稅基礎或政府定價方式的，法院可向該房產所在的相關機構進行定向詢價，確認拍賣參考價。
不符合定向詢價條件，但該房產符合網上詢價條件的，執行法院將在最高法院建立的全國司法網上詢價平台清單資料庫中進行網上詢價，從多家機構反饋的價格中平均確定該房產的參考價。
(三)議價或詢價不成的，將委託評估。
對於無法協商且不適合通過查詢方式確定價格的財產，法院將委託有資質的鑒定機構通過抽簽方式進行鑒定。鑒定完成後，由鑒定機構出具專業鑒定報告，確定參考價。
(4)先設定參考價，再設定起拍價。
如果已經議價，雙方一般直接確定議價參考價作為第一次拍賣價格，約定第二次拍賣再適當下浮價格。
如果通過詢價或評估確定參考價，根據《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第十條，法院最終確定的一次拍賣起拍價，最多會比參考價低30%。司法實踐中，參考價格一般會降低10-20%作為一次拍賣的起拍價。
3法射擊的形式過程
正式拍賣程序主要包括三個程序：第一次拍賣(以下簡稱「一拍」)、第二次拍賣(以下簡稱「二拍」)和出售。同時，根據《民事訴訟法司法解釋》第四百九十一條的規定，經雙方當事人同意，且不損害第三人利益，法院也可以不經過拍賣、變賣程序，以實物抵債。但在司法實踐中，以物抵債是相當謹慎的，所以本文只討論以下三種常見的程序：
一個節拍程序
在拍賣期間，准買家可以支付定金(一般為起拍價的5-20%)進行登記。在展覽上
如果重復第二次拍賣，法院一般會以第二次拍賣的起拍價啟動出售程序。出售程序與拍賣程序的區別在於：一方面，參與出售需要繳納全額的出售價款，而不是保證金；另一方面，與拍賣的出價期不同，出售期長達60天。但在拋售期間，只要有人出價，拋售期就會立即縮短為24小時競價期，無需競價就能成交。所以，原則上，賣出是先來後到的程序。
(4)拍賣完成後。
拍賣或者變賣完成後，買受人應當在公告確定的期限內支付剩餘價款(支付的定金直接沖抵拍賣款)。全款付清後，法院會出具拍賣交易裁定書，動產交付，不動產過戶。對於其他競買人繳納的保證金，法院將在競買程序結束後24小時內退還。
需要注意的是，拍賣方式並不限制競拍者的數量。即使只有一個人參與拍賣並出價，拍賣也將結束。所以，如果考慮最極端的情況，第一次拍賣降價30%，第二次拍賣降價20%。第二次拍賣出讓的起拍價至少可以是參考評估價或市場價的56%。這樣，很多買家也是一廂情願，希望「錯過」起拍價，得到自己喜歡的東西。
04結論
看完整篇文章，相信你對拍賣的流程有了一定的了解，甚至有些蠢蠢欲動了。不過不用擔心，拍賣房產雖然有機會，但是風險還是很多的。下期，執行法律服務團隊將繼續整理撰寫配套文章《法拍房撿漏與避「坑」指南》，供大家參考，敬請關注。
相關問答：相關問答：有房產類的拍賣平台嗎？有哪些推薦？
謝邀請！
目前有五個平台:
法拍平台中阿里、京東廣為人知，
人民法院訴訟資產網隸屬於最高人民法院，公拍網隸屬於上海拍賣協會，
中國拍賣行業協會網隸屬於中國拍賣協會。
預祝順利！

② 司法拍賣房產有哪些平台

司法拍賣房產的平台有：京東拍賣、淘寶拍賣、人民法院訴訟資產網、公拍網。

一、京東拍賣

京東拍賣是京東集團旗下的司法拍賣平台，涉及各類司法拍賣資產，包括房產。該平台依託京東的技術和資源優勢，為法院和競買者提供便捷、高效的在線司法拍賣服務。

二、淘寶拍賣

淘寶拍賣是阿里巴巴旗下的在線拍賣平台，也涉及司法拍賣房產的業務。淘寶拍賣平台擁有龐大的用戶群體和成熟的交易系統，為司法拍賣提供了良好的交易環境。

三、人民法院訴訟資產網

人民法院訴訟資產網是最高人民法院指定的司法拍賣平台之一，主要承載法院訴訟中的資產處置，包括房產、土地等。該平台具有權威性和公信力，為各類司法拍賣房產提供詳細信息及交易服務。

四、公拍網

公拍網是一個專業的公共拍賣平台，涵蓋司法拍賣房產和其他資產。該平台致力於提供全面、透明的司法拍賣信息，為競買者提供便捷的服務和交易機會。

以上四個平台都是進行司法拍賣房產的主要渠道，每個平台都有其特色和優勢。競買者可以根據自身需求和實際情況選擇合適的平台進行參與。這些平台都具備較高的公信力和安全性，能夠保障競買者的權益。

③ 法拍網站有哪些

法拍網站有：京東司法拍賣網、淘寶司法拍賣網、公拍網等。

1. 京東司法拍賣網：是京東旗下的一個司法拍賣平台，涉及資產拍賣、房產拍賣等領域。平台提供了豐富的司法拍賣信息，買家可以在上面找到各種類型的拍賣品，包括房產、車輛、設備等。同時，平台還提供了在線競價、在線支付等功能，方便買家參與競拍。

2. 淘寶司法拍賣網：是淘寶旗下的司法拍賣平台，主要提供司法拍賣服務。買家可以在上面找到各種類型的拍賣品，包括房產、土地、股權等。平台還提供了詳細的拍賣信息、拍賣規則以及競買人的資格要求等信息，幫助買家了解拍賣細節，進行競買決策。此外，平台支持在線競拍和在線支付功能。

3. 公拍網：是一個綜合性的公共資源交易服務平台，涵蓋了司法拍賣、土地交易、政府采購等多個領域。在公拍網上可以找到大量的司法拍賣信息，包括房產、車輛、債權等。該平台提供了全面的服務，包括在線競拍、信息發布、交易服務等，保證了交易的公平性和透明性。

以上這些法拍網站都是正規、合法的平台，提供了豐富的司法拍賣信息和服務。在進行司法拍賣時，建議仔細了解各個平台的規則和流程，選擇合適的平台進行參與競拍。同時也要注意交易風險和安全問題。

④ 司法拍賣網有哪些

司法拍賣網有很多，明確答案包括：人民法院訴訟資產網、淘寶司法拍賣網、京東司法拍賣網以及公拍網。

以下是

人民法院訴訟資產網是我國司法機關官方推出的司法拍賣平台，主要拍賣法院依法查封、扣押或沒收的資產。這個網站上的拍賣物品權威性強、透明度較高，涵蓋了房產、土地、車輛、設備等各類資產。

淘寶司法拍賣網是淘寶旗下的司法拍賣頻道。這個平台上的司法拍賣物品種類繁多，包括房產、車輛、股權等。淘寶司法拍賣網藉助淘寶的流量和技術優勢，提供了便捷的在線拍賣服務，同時也有較高的知名度和用戶黏性。

京東司法拍賣網是京東旗下的司法拍賣平台，主要開展在線司法拍賣業務。該平台提供了豐富的司法拍賣信息，包括房產、土地、機器設備等各類資產，同時也藉助京東的技術和物流優勢，為買家提供了便捷的拍賣服務。

公拍網是一個專業的公共資源拍賣網站，涵蓋了司法拍賣、政府拍賣、資產處置等多種業務類型。該平台擁有完善的交易規則和透明的拍賣流程，為買家提供了豐富的選擇和優質的服務。

以上四個司法拍賣網都是我國較為知名的在線司法拍賣平台，它們為公眾提供了參與司法拍賣的便捷渠道，確保了拍賣過程的公正、公開和透明。