有关共用墙的法规

Ⅰ 法律 上的“共墙纠纷”是什么意思如何解决

建议与邻居协商处理。

共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共墙相邻权的主要内容是：

1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙；

2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿；

3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿

至于留分檐水巷是这样的：一般后建房不能侵犯到先建房的相邻权,建议您详细咨询当地的城市建设规划管理部门。

Ⅱ 和邻居共用一堵墙(山墙)的协议书怎么写要用到哪些法律条规

你们这个属于法律上的相邻关系，
关于共用墙的协议
涉及的内容主要有专：墙的所有权（是一方属所有还是双方共有？），使用权（肯定是你们共同使用，这是你们协议的目的）管理和维修（如果需要管理的话，由谁管理，维修费用由谁出，还是你们分担）主要的就包括这三方面的内容吧！
可以这样写：
关于xx和XX共用山墙的协议
甲方....
乙方...
山墙由甲方乙方共有（或者你们一方所有），甲方乙方有平等的使用权，管理由双方一起管理，维修费用由双方平等负担！
甲方签名
乙方签名
年 月 日

Ⅲ 关于共用墙法律我家房子共用墙，对方房子是政府收够拆掉，我应该怎样保护共用墙

房屋共用墙，政府拆迁部门要拆共用墙，如何办理

Ⅳ 法律 共墙纠纷

建议与邻居协商处理。
共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方版共用。共墙相邻权的主要内权容是：
1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙；
2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿；
3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿。

Ⅳ 请问我和邻居共用一堵墙(山墙)协议书怎么写要用到那些法律条规

其实我也不太清楚你们共用的山墙具体是什么样,(我指的是到底它是有什么回用途)不过既然是共用答,应该跟夫妻共同财产差不多吧.这不是说笑,可以参考夫妻共同财产来写.比如说墙的所有权,使用权,产生的利益权,都是共同的,没有另一方的同意谁都没有权力单方面使用.

Ⅵ 邻居之间的共用墙到底能不能随意打

共用墙是两家共有的，哪一方都不能随意拆除或者改建。如果是承重墙后果更严重，因为承重墙要承载着楼房的所有重量，拆掉一部份，其本身承载的负荷就要分散到其他的受力点，长时间的过载，会对楼房的承受力造成影响。

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；其他影响建筑结构和使用安全的行为都属于禁止行为。

可以先和领居协商，协商不成再找小区的物业去协商，自己可以不出面，容易闹矛盾和发生冲突。物业协商不果，再找开发商来交涉。如果开发商也不起作用，就走法律途径，把邻居、物业、开发商同时告上法庭。邻居非法占用两家共用部分，属于侵权；物业和开发商监管不到位，也是有责任的。

(6)有关共用墙的法规扩展阅读：

《住宅室内装饰装修管理办法》第二章第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

建筑主体是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

Ⅶ 共用墙法律问题

基本上没什么法律问题，可以共墙。
共墙一方加盖房屋，另一方有协助义务；
如果卖方，房产证上会标明共墙，没什么问题，现在的单元楼不都是共墙？
但是如果考虑今后的问题，尽可能最好不要共墙

Ⅷ 共墙关系是哪个法律的哪一条

相邻关系。相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。在相邻关系中，一方在使用或经营自己的不动产时,负有不得妨碍对方合理行使权利的义务，同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。
《物权法》第七章 相邻关系
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第九十条 权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

Ⅸ 两户间24cm共用墙被邻居打掉20cm，且拒不和解，请问在物权法、个人权益等或者其他法律中有没有相关规定

物权法规定不动产权利人建造建筑物不得危及相邻不动产的安全。业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

参照《中华人民共和国物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

参照《中华人民共和国物权法》第七十一条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

参照《中华人民共和国物权法》第七十二条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

参照《中华人民共和国物权法》第九十一条，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

参照《中华人民共和国物权法》第九十二条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

(9)有关共用墙的法规扩展阅读

参照《中华人民共和国侵权责任法》第三条，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

参照《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

参照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，承担侵权责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）赔偿损失；

（七）赔礼道歉；

（八）消除影响、恢复名誉。

以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。