国有资产租赁管理条例

『壹』 国有资产租赁期限是多少年

短期租赁年限一般不超过5年，长期租赁不超过20年。

条例及法律规范如下：版

1、《规范国有土地租赁权若干意见》

四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；

对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。

2、《中华人民共和国合同法》

第二百一十四条 租赁期限

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

(1)国有资产租赁管理条例扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》

第二百一十三条 合同的主要条款

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十五条 租赁合同的形式

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

『贰』 国有资产在什么情况下允许对外出租出借

国有资产在不影响正常工作的前提下允许对外出租出借。

租赁条件：

（一）凡闲置的国有资产，在不影响正常工作的前提下均可租赁；凡危及国有资产安全的（如易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放）不得出租。

（二）凡零星租赁的，实行一年一定；对整体租赁的，原则上一年一定，如遇特殊情况，可延长至三年。

资产有下列情形之一的，不得用于出租出借：

(1) 正常履行单位职能所必需的。

(2) 已被依法裁定查封、冻结的。

(3) 未取得其他共有人同意的。

(4) 权属关系不明确或存在权属纠纷的。

(5) 不符合安全、环保、卫生等有关标准的。

(6) 已抵押，未经抵押权人同意的。

(7) 货币性资金不能出借。

(2)国有资产租赁管理条例扩展阅读：

《宁德市国有企业资产出租管理暂行办法》第三条市属企业应建立健全资产出租管理工作制度，明确具体部门负责资产出租管理工作，规范资产出租行为。

第四条市属企业资产出租应通过公开招租方式确定承租人。单项资产年租金（底价）达到5万元及以上、综合资产年累计租金（底价）达到10万元及以上的，必须通过产权交易机构公开竞价招租。承租人及出租价格由公开竞价择优确定。

第五条市属企业对进入产权交易机构公开竞价招租的拟出租资产必须委托具备资格的资产评估机构进行评估。资产评估报告报市国资委备案。

第六条招租底价应根据市场价格、供需情况以及资产的实际状况、资产的价值补偿等因素综合确定。

企业可从下列方法中选择确定出租资产的租金底价：

（一）年租金底价=评估后出租资产的年分类折旧额+评估后出租资产额×企业资金成本率；

（二）委托评估机构，提供底价；

（三）年租金（底价）少于第四条规定的，企业可参照周边同类资产租金制定底价。

第七条市属企业资产出租附带为承租人提供水、电、气等关联服务的，出租企业应当按照有关收费标准和消耗数量足额收费。

第八条资产出租期限，一般不得超过3年；特殊情况需要适当延长，可以报市国资委或企业主管部门批准。但一般不应超过5年。

第九条市属企业资产出租前应制订出租方案。方案内容包括：拟出租资产的产权状况，实物现状，资产明细清单，出租原因，拟出租用途、期限，租金收缴办法，承租条件，招租底价及底价拟订依据，招租方式等。

参考资料：

网络-事业单位国有资产管理暂行办法

『叁』 国有资产租赁管理办法

1.C； 2.C； 3.D； 4.A

『肆』 国家关于国有资产管理的条例有哪些

条例是中央人民政府以国务院令的形式颁布的行政法规。
我国现行有效的关于国有资产管理的条例只有一个，即2003年颁布的《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第378号）

『伍』 以租赁为主营业务的国企需要遵守国有企业租赁管理办法吗

以租赁为主营业务的国际，其实需要很多歌节租赁管理办法。

『陆』 重庆市江北区国有资产租赁管理办法第二十九条

重新签订合同。
这么规定可能是因为国有资产新签合同与续租评审决策流程不同，长期续租有可能使国有资产利益受损的低价租赁情况出现。
具体情况你应该咨询规定出台部门。