北京物业管理条例

『壹』 北京市物业管理条例2020年5月1日施行，这条例对施行前的事情有效吗

北京市物业管理条例2020年5月1日实行，这条例对施工前的事情是有效的

『贰』 北京物业管理条列是否允许物业员工住地下一层

地下一层基本上都是停车的位置，物理条例并没有什么允许，不允许物力，物业员工住地下一层的，但是基本上都会有员工宿舍的吧，还是按照他们公司自己的一些规定和约定俗成。

『叁』 北京物业管理条例5月1日前承重墙拆改还处罚吗

这个多会都得罚款，这个是禁止动的承重墙的。一旦动了真有事后悔都来不及。为了自己的安全也为了他人的安全。千万别动承重墙。

『肆』 《北京市物业管理条例》正式实施,你的小区会有哪些变化

北京市物业管理条例实施每个小区都会有变化。

『伍』 北京市物业管理条例能否制约不文明养犬

小区物业本质上没有权禁养宠物，物业不是政府机构不是公检法，没有执法权。但是如果你不办狗证或者不栓绳的话物业可以报警，警察有权力处置。在你证件齐全、且狗有注射，疫苗的情况下，没有权利禁止你在家养。但是可以，通过居村民会议、业主会议划定禁止遛犬的区域。物业不让养宠物你该怎么办？物业出台的所有通知、规定，都不能与法律相抵触——我国目前法律并不禁止公民饲养宠物，所以物业无权干涉业主养狗。物业要是敢强行动手打狗收狗，算是侵犯物权，可以法院起诉。直接办个狗证是最稳妥的方法，把养狗需要的一切正规手续都搞定了，你就可以安心和狗狗生活了，同时也就不怕物业来找麻烦，就算物业找过来。 (5)北京物业管理条例扩展阅读：业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理。（十）法律、法规规定的其他权利。参考资料来源：网络-物业管理条例

『陆』 北京市物业管理费的收费标准及依据是什么

北京市物业来管理费的收自费标准如下图

收费依据

根据《中华人民共和国价格法》，国务院《物业管理条例》，国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》，住宅物业服务收费政府指导价执行(2005)

【提示】

原《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价（房）字[1997]第196号）、

《北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法（试行）》（京价（房）字[2000]163号）、 《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》（京价（房）字[1998]第394号）、

《关于调整委托管理住宅电梯高压水泵收费标准的通知》（京价（房）字[1996]第274号）同时废止。本办法执行之前的其他有关规定与本办法相抵触的，以本办法为准(2005)。

信息源

北京市发展和改革委员会

http://www.bjpc.gov.cn/zt/wytingzheng/

『柒』 北京市物业管理办法的政府令

《北京市物业管抄理办法》已经2010年4月6日市人民政府第64次常务会议审议通过，现予以公布，自2010年10月1日起施行。
目录
第一章 总则
第二章 前期物业管理
第三章业主、业主大会与业主委员会
第四章 物业服务
第五章 物业的使用与维护
第六章 法律责任
第七章 附则

『捌』 北京市物业管理办法和北京市物业管理条例有什么区别

应该说没有正式废止，目前对于前期物业管理不再强制要求招标，改为开发商进行承接查验。而其他的物业管理可以按照惯例进行招投标。参考2010年颁布的北京市物业管理办法。