新物业法规

⑴ 新物业法是否规定未入住的房子要交全额的物业费

物业费可定时收完房子就要缴纳物业费。
现在只有河北某个地方说了不住人可以少交物业费，好像进来也没什么消息了

⑵ 新物业法2020监控有死角怎么交物业费

正常监控都抄是有死角，除非是袭特殊少数地方，而且有些地方有死角，也是为了保护住户隐私。 既然你想享受物业服务就应该正常缴纳物业费，不要随便找借口不交。监控安装也是考虑到成本问题，因为你太多监控要有人看。监控设备需要钱，你的电费也是要钱。你的维护也需要钱。

⑶ 2017年新物业法规定物业费收取标准，有法律依据吗

从2017年1月1日起，乌鲁木齐调整住宅小区物业服务收费和停车服务收费标准。多层住宅物业费政府指导价上调0.2元/平方米，高层及带电梯住宅不做调整。住宅小区地面停车收费最高70元/车·月。

2月21日，乌鲁木齐市发展改革委联合市住房保障和房产管理局召开通气会，两部门在对我市物业服务成本进行价格监审的基础上，广泛征求各方面意见，结合乌鲁木齐物业管理的实际情况，制定了进一步规范首府住宅小区物业服务收费和停车服务收费的具体规定。2017年前的物业服务和住宅小区停车收费仍按旧标准执行。

首府物业管理起步于1994年。截至2015年，全市登记注册及备案企业600余家，物业服务项目建筑面积近1.02亿平方米。从业人员近3.5万人，为我市82.26万余户、239万余居民提供物业服务。

(3)新物业法规扩展阅读

临时进入住宅小区的社会车辆，首小时以内不收费，超过1小时按2元每小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

住宅小区业主拥有产权（使用权）的车库或车库内车位，按照物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用），多层住宅小区、高层住宅小区、混合住宅小区分别按照其物业服务费标准执行。

⑷ 新物业法对本小区地上车位是怎么规定的

如果是小区里面的车位有公共车位和收费车位，如果你是小区业主的话，公共车位你可以停车，如果是收费4人的车位，你不可以在上面停车。

⑸ 新物业法规定收益分成是多少

经营收入分成，10%作为物业的管理费，20%作为小区公共区域的维修费，30%给业委会经营使用。

⑹ 新物业管理法规定,业主欠物业管理费是不是业委会要带头去崔交

业委会是监督物业的没有工资不是替物业催债的。

⑺ 有最新物业法了吗

现在只有物业条例并没有最新的物业法，你可以在网上查询一下物业条例。

⑻ 2020年新物业管理法条例第几条关于路面固定车位

《上海市住宅物业管理规定》关于停车位的规定如下：

第六十一条物业管理区域内，建设单位所有的机动车停车位数量少于或者等于物业管理区域内房屋套数的，一户业主只能购买或者附赠一个停车位；超出物业管理区域内房屋套数的停车位，一户业主可以多购买或者附赠一个。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位，属于业主共有。

建设单位所有的机动车停车位向业主、使用人出租的，其收费标准应当在前期物业合同中予以约定。业主大会成立前，收费标准不得擅自调整；业主大会成立后，需要调整的，建设单位应当与业主大会按照公平、合理的原则协商后，向区房屋行政管理部门备案。

车辆在全体共用部分的停放、收费标准、费用列支和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照物业管理行业协会发布的价格监测信息确定收费标准。业主大会成立前，其收费标准由建设单位参照物业管理行业协会发布的价格监测信息确定。收费标准、费用列支和管理等事项应当在前期物业服务合同中予以约定。

车主对车辆有保管要求的，由车主和物业服务企业另行签订保管合同。

公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放，不得收费。

第六十二条物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人；停车位满足业主需要后仍有空余的，可以临时按月出租给物业管理区域外的单位、个人。

物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行。

根据上述规定看，物业公司无权自行划定路面停车位，如需划定固定车位须由业主大会决定。