陕西省燃气管理条例

1. 陕西省燃气管理条例的第二章规划与建设

设区的市、县（市、区）燃气行政主管部门应当会同有关部门根据城市总体规划和当地经济社会发展规划编制燃气专项规划，征求上一级燃气行政主管部门的意见后，报本级人民政府批准并负责实施。
燃气专项规划应当包括当地燃气发展方向，管道燃气的生产和输配系统，燃气储存基地、瓶装供应站点和燃气汽车加气站的规模、布局等内容。 新建、改建、扩建燃气工程，应当符合燃气专项规划，经所在地燃气行政主管部门核准后，方可按照国家和省有关规定办理相关审批手续。
燃气工程应当具备相应的安全设施。安全设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时竣工验收。 燃气工程竣工后，建设单位应当依法组织竣工验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。
建设单位应当自燃气工程竣工验收合格之日起十五日内，向所在地燃气行政主管部门备案。 申请燃气经营的企业，应当具备以下条件：
（一）有符合国家标准的燃气气源；
（二）有符合国家标准和燃气技术规范的储存、输配、充装、抽残等设施；
（三）有经过环境保护行政部门审批的建设项目环境影响评价文件；
（四）有固定的、符合安全条件的经营场所；
（五）有与经营规模相适应、具备相应资格的专业管理人员、技术人员和经过专业培训，取得相应岗位证书的操作人员；
（六）有健全的安全管理体系、经营管理制度和燃气事故处置应急预案；
（七）有与经营规模相适应的具备专业技能的抢险抢修人员和抢险抢修设备；
（八）法律、法规规定的其他条件。
销售瓶装燃气的站点，应当具备以下条件：
（一）符合瓶装燃气站点规划布局；
（二）从业人员经过专业培训，持证上岗；
（三）与居民住宅及周围其他建筑物安全距离符合国家规定；
（四）有健全的安全、经营管理制度和燃气事故应急处置预案；
（五）法律、法规规定的其他条件。 从事燃气燃烧器具安装维修的企业，应当取得燃气燃烧器具安装维修许可证。申请燃气燃烧器具安装维修许可证的企业，应当具备以下条件：
（一）有固定的与安装维修规模相适应的营业场所；
（二）有专业安装维修设备、工具和检测设备；
（三）有与安装规模相适应的专业技术人员；
（四）有质量管理制度和安全操作规程；
（五）法律法规规定的其他条件。 燃气经营许可证和燃气燃烧器具安装维修许可证有效期为五年，期满需要延续的，应当在有效期届满三十日前到发证机关办理延续手续。
燃气企业的名称、住所和法定代表人等属于营业执照载明的事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后三十日内，向原发证机关申请办理变更手续；涉及经营范围、经营场所和规模等许可内容变化的，应当按照本条例第十五条、第十六条和第十七条的规定，重新办理。 燃气经营企业应当履行下列义务：
（一）向用户提供符合国家标准的燃气；
（二）向燃气用户发放安全用气手册，提供用户须知的资料，进行安全用气知识宣传和咨询；
（三）在营业场所公开用气的办理程序、收费项目和标准；
（四）管道燃气经营企业每两年免费对用户的燃气设施进行一次安全检查，检查人员进行检查时应当佩戴标志，发现安全隐患的应当协助用户予以消除；
（五）制定本企业燃气事故应急处置预案；
（六）健全和落实安全生产责任制度，并向社会公布抢险抢修电话，设专岗二十四小时值班。 从事瓶装燃气经营的企业，不得有下列行为：
（一）给未取得燃气经营许可证的站点提供燃气；
（二）钢瓶充装燃气超过国家规定的允许误差；
（三）用汽车罐车（槽车）直接向钢瓶充装燃气或者用钢瓶相互倒灌燃气；
（四）给报废、改装的钢瓶充装燃气；
（五）给超期限未检验或者检验不合格的钢瓶充装燃气；
（六）给残液量超标准的钢瓶充装燃气；
（七）给其他不符合国家标准的钢瓶充装燃气。 燃气燃烧器具安装维修企业，应当遵守下列规定：
（一）按照国家标准和规范安装、维修燃气燃烧器具，安装、维修材料和配件符合国家标准；
（二）不得擅自移动燃气计量表和表前燃气设施；
（三）燃气燃烧器具安装后，向用户提供安装检验合格证书；
（四）设定不低于一年的安装保修期。
对用户提供的不符合标准的燃气燃烧器具或者提出的不符合安全规范的要求，燃气燃烧器具安装维修人员有权拒绝安装维修。 管道燃气经营企业应当不间断地供气。因管道燃气设施施工、检修等原因确需降压或者停气的，管道燃气经营企业应当在三日前予以公告，并按公告规定的时间恢复供气。因突发事故降压、停气以及恢复供气的，应当及时通知用户。
管道燃气经营企业停业或者歇业的，应当提前九十日向所在地燃气行政主管部门报告。燃气行政主管部门接到报告后应当采取措施，保障用户正常用气。 燃气行政主管部门应当建立举报和投诉制度，公开举报和投诉电话、信箱或者电子邮件地址，受理有关燃气安全、收费标准和服务质量的举报和投诉。
燃气行政主管部门应当自收到举报或者投诉之日起十五日内作出处理；涉及安全隐患的，应当立即作出处理。

2. 陕西省燃气管理条例的介绍

《陕西省燃气管理条例》是2007年7月28日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过 2007年7月28日陕西省人民代表大会常务委员会公告第73号公布 自2008年1月1日起施行。

3. 陕西省燃气管理条例的第四章安全管理

~23.第一节燃气设施和燃气器具 设区的市、县（市）人民政府燃气行政主管部门应当会同规划、公安消防等部门，按照《城镇燃气设计规范》划定燃气设施安全保护范围。
燃气经营企业应当在燃气设施安全保护范围内，设置醒目的安全警示标志，任何单位和个人不得擅自拆除、损坏、覆盖、移动和涂改。 在燃气设施的安全保护范围内，禁止下列行为：
（一）建造建筑物、构筑物；
（二）存放易燃易爆物品或者排放具有腐蚀性的液体和气体；
（三）开挖沟渠、挖坑取土或者种植深根作物；
（四）打桩或者顶进作业；
（五）进行明火、爆破作业；
（六）其他损坏燃气设施或者危害燃气设施安全的行为。
在燃气设施的安全保护范围内，确需实施前款所列（一）、（三）、（四）、（五）项行为的，应当报当地燃气行政主管部门批准，并告知燃气经营企业。 经批准在燃气设施安全保护范围内施工的，燃气企业应当予以配合。工程施工可能影响燃气设施安全的，建设单位应当采取相应的安全保护措施，必要时应当在燃气经营企业技术人员的指导下施工。
因工程施工需要迁移、改建燃气设施的，所需费用由建设单位承担；因工程施工造成燃气设施损坏的，应当依法赔偿。 燃气经营企业对运行满十年的燃气输配管网应当进行安全评估。安全评估报告报县级以上燃气行政主管部门。
燃气输配管网的安全评估，应当由具有安全评估相应资质的专业机构进行。
第三十条本省行政区域内销售的燃气器具，应当经法定的检测机构进行气质适配性检测，符合本省燃气使用要求的，由省燃气行政主管部门统一向社会公告。未经检测或者经检测不符合燃气适配性的燃气器具，禁止销售。
燃气行政主管部门以及燃气经营企业，不得要求用户在其指定的销售网点购买燃气器具或者购买其指定品牌的燃气器具。
~23.第二节燃气使用 单位燃气用户应当安装使用燃气泄漏报警器和安全自动切断装置。
居民燃气用户应当安装燃气安全自闭阀，提倡安装使用燃气泄漏报警器。 燃气用户应当遵守下列规定：
（一）遵守安全用气规则，正确使用燃气和燃气燃烧器具；
（二）按照核准的燃气价格和用气计量表具的记录，交纳燃气费；
（三）发现燃气设施有异常情况，应当立即向燃气企业或者有关部门报告；
（四）单位用户应当落实安全管理制度，设立专职或兼职的经培训的用气管理人员。 燃气用户不得有下列行为：
（一）用燃气管道作为负重支架或者接地引线；
（二）进行危害燃气设施安全的装饰、装修活动；
（三）安装、使用明令淘汰及不符合标准的燃气器具；
（四）拆卸、安装、改装燃气计量器具；
（五）加热、摔、砸燃气钢瓶或者在使用时倒卧燃气钢瓶；
（六）自行处理燃气钢瓶残液；
（七）擅自改变燃气管道；
（八）擅自改变燃气钢瓶检验标志和漆色；
（九）拒绝对燃气设施进行安全检查；
（十）盗用燃气；
（十一）法律、法规禁止的其他行为。
~23.第三节燃气事故预防和处理 县级以上燃气行政主管部门对燃气的工程建设、经营、使用、设施保护、燃气燃烧器具安装维修等活动进行监督检查时，可以行使下列职权：
（一）查阅复制有关文件和资料；
（二）询问相关人员，制作笔录；
（三）进入现场检查；
（四）责令排除安全隐患和改正违法行为；
（五）法律、法规规定的其他职权。
有关单位和个人应当配合监督检查，不得拒绝、妨碍监督检查人员依法履行职责。 燃气经营企业应当按照本企业燃气事故应急处置预案，配备应急抢险人员和应急救援器材、设备。
发生燃气事故，燃气经营企业应当按照燃气事故应急处置预案，立即组织救援，并按照规定立即报告燃气行政主管部门及相关部门。 任何单位和个人发现燃气事故或者事故隐患后，应当立即向燃气经营企业或者燃气行政主管部门、公安消防部门报告。
燃气经营企业接到事故或事故隐患报告后，应当立即赶赴现场，进行处置，并报告燃气行政主管部门及相关部门。
燃气行政主管部门或者公安消防部门接到事故隐患报告后，应当通知燃气经营企业；接到事故报告后，应当立即组织抢险抢修，必要时启动燃气事故应急预案。 违反本条例第二十四条第一款规定，管道燃气经营企业在降压或者停气时未提前公告的或者未及时通知用户的，由县级以上燃气行政主管部门给予警告，可并处以五千元以上三万元以下罚款，给用户造成损失的，依法承担赔偿责任。
违反本条例第二十四条第二款规定，管道燃气企业停业或者歇业未提前九十日报告的，由县级以上燃气行政主管部门处以五万元以上三十万元以下罚款。 本条例下列用语的含义是：
（一）燃气设施是指燃气生产、储运、输配、供应的各种设备及其附属设施和计量装置；
（二）燃气工程是指燃气设施和燃气供应站点的新建、改建、扩建工程；
（三）燃气器具是指燃气灶具、公用燃气炊事器具、燃气烘烤器具、燃气热水和开水器具、燃气取暖器具、燃气交通运输工具、燃气冷暖机、燃气计量器具、钢瓶及调压器等；
（四）燃气燃烧器具是指民用的燃气热水器具、燃气开水器具、燃气灶具、燃气烘烤器具、燃气取暖器具、燃气制冷器具等。 本条例自2008年1月1日起施行。陕西省人民政府1995年6月8日颁布《陕西省城市燃气管理办法》同时废止。

4. 陕西省＜燃气安全管理制度＞的内容

第一章 总则

5. 陕西省物业管理条例的第三章 前期物业管理

第一节 物业管理区域划分 物业管理区域按照下列规定进行具体划分：
（一）按照物业项目的建设用地规划许可证确定的红线图范围划定；
（二）物业主要配套设施设备和相关场地共用的，应当划分为一个物业管理区域，但其主要配套设施设备和相关场地能够分割并独立使用的，可以划分为不同的物业管理区域；
（三）已经实施物业管理的区域，其主要配套设施设备和相关场地共用的，应当划分为一个物业管理区域；其主要配套设施设备和相关场地能够分割并独立使用的，经业主大会同意后可以划分为不同的物业管理区域；
（四）不同物业管理区域地理上自然相连的，经各自的业主大会同意后，可以合并为一个物业管理区域。
对物业管理区域划分有争议的，由县（市、区）物业管理行政主管部门会同物业所在地街道办事处或者乡镇人民政府确定。 新建建设项目拟实行物业管理的，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，持建设项目规划设计方案向县（市、区）物业管理行政主管部门提出划分物业管理区域的申请。
县（市、区）物业管理行政主管部门应当自受理之日起三十日内，在征求物业所在地街道办事处或者乡镇人民政府的意见后进行划分，并书面告知建设单位。
第二节 前期物业管理 新建住宅建筑规划区内建设工程竣工验收合格后，其附属设施设备应当具备下列条件，方可交付使用：
（一）生活用水纳入公共供水管网，并供水到户；
（二）用电纳入供电网络，不得使用临时施工用电；
（三）雨水、污水排放纳入雨水、污水排放系统；
（四）在城市管道燃气、集中供热主管网覆盖的区域，完成住宅室内、室外燃气、供热管道的敷设且与相应管网连接，并安装燃气分户计量装置和热计量装置；
（五）电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口敷设到户，安全监控装置及其他安全防范设施设备、信报箱等按规划设计要求配置到位；
（六）住宅区道路与城市道路或者公路直接相连；
（七）按照规划要求完成住宅区的车库（位）、公共服务设施、公用消防设施的建设，具备必要的绿化用地和设施；
（八）分期建设的住宅区，其相关配套设施应当满足交付使用部分基本使用功能的要求；
（九）法律、法规、规章规定的其他条件。建设单位在新建住宅交付使用前，应当组织有关部门及专业经营单位按照前款规定，对住宅区进行验收，并向设区的市或者县（市）建设行政主管部门办理新建住宅交付使用备案手续。
建设单位在办理新建住宅交付使用备案手续时，应当提供新建住宅建设工程竣工验收文件，以及第一款所列的附属设施设备符合交付使用条件的相关文件和资料。 建设单位应当按照房地产开发与物业管理相分离的原则，逐步采用招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
住宅物业的建设单位，应当采用招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于三个或者住宅规模不超过三万平方米的，经物业所在地县（市、区）物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 建设单位应当将备案后的临时管理规约在销售场所公示。
建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，载明由物业买受人交纳的前期物业管理服务费的时间、标准和方式。
物业买受人在与建设单位签订买卖合同时，应当书面承诺遵守临时管理规约。 建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）共用设施设备清单；
（三）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（五）业主名册；
（六）物业管理必需的其他资料。
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
建设单位应当自业主委员会选举产生之日起十日内，将物业管理区域的土地使用证、物业管理用房产权证移交业主委员会。 新建物业管理区域内，建设单位应当按照下列规定配置物业管理用房：
（一）物业建筑面积三十万平方米以下的，按物业建筑面积的3 ‰提供，但最低不得少于一百平方米；
（二）物业建筑面积超过三十万平方米的，除按照三十万平方米 的3‰提供外，超过部分按1‰的标准提供；
（三）具备水、电等基本使用功能，且位于地面以上的建筑面积不低于物业管理用房建筑面积的50%。业主委员会的办公用房从物业管理用房中调剂，建筑面积不少于
三十平方米。
物业管理用房属于全体业主共有，并依法办理产权登记，建设单位、物业服务企业不得改变其用途。业主委员会不得将物业服务用房转让或者改作他用。 建设单位在申请商品房预售许可证和办理所有权初始登记时，应当提供物业服务用房面积和位置，并在商品房预售或者销售时予以公示。
设区的市、县（市）房地产行政主管部门应当在房地产登记簿中注明物业服务用房面积和位置，业主有权查询。 从事物业管理服务的企业，应当依法取得物业管理资质证书。
物业管理专业人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。 业主大会可以决定采用招标或者协议的方式，选聘具有相应资质的物业服务企业。
业主大会决定采用招标方式选聘物业服务企业的，由业主委员会组织招标，并代表业主与中标的物业服务企业签订物业服务合同。
业主大会决定采用协议方式选聘物业服务企业的，业主委员会应当将两家以上备选的物业服务企业的基本情况、拟签订的物业服务合同的主要内容在物业管理区域内公示。业主委员会根据多数业主意见对公示内容调整后，提请业主大会投票表决。 物业服务合同应当包括下列内容：
（一）物业的基本情况；
（二）委托方和受托方的权利义务；
（三）物业管理服务事项和服务标准要求；
（四）物业管理服务费的标准和收取办法；
（五）物业的养护和维修要求；
（六）合同的期限、变更和解除；
（七）合同终止时物业资料、财物的移交方式；
（八）违约责任及解决纠纷的途径；
（九）专项维修资金的管理使用；
（十）物业管理服务用房；
（十一）双方当事人约定的其他事项。
物业服务合同示范文本由省建设行政主管部门制定。 物业服务企业可以提供下列服务：
（一）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
（二）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
（三）公共绿化的养护和管理；
（四）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；
（五）车辆停放管理服务，保障道路畅通；
（六）物业档案、资料管理；
（七）装饰装修管理服务；
（八）物业服务合同约定的其他事项。物业服务企业不得以通知、声明、告示等方式作出对业主不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害业主合法权益应当承担的责任。 物业服务收费应当遵循公平、合理、质价相符的原则，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。
物业服务的收费标准和形式，由建设单位或者业主与物业服务企业按照国家和本省物业服务价格有关规定，在物业服务合同中约定，并向价格行政主管部门备案。
物业服务企业应当在物业管理区域内公示服务内容、服务标准、收费项目及收费标准等事项。 供水、供电、供气、供热等专业经营单位，应当按照下列规定向物业管理区域内的最终用户收取有关费用：
（一）业主自用的按分户的计量器具显示的量值向业主收取；
（二）部分业主共同使用的，由相关业主分摊；
（三）全体业主共同使用的，由全体业主分摊；
（四）物业服务企业使用的，由物业服务企业承担。
物业服务企业应当每月公布物业管理区域的水、电总用量，业主的水、电总用量，物业服务企业的水、电用量，公摊的水、电用量和费用的计算方式。物业服务企业收取水、电费用不得改变政府定价。 供水、供电、供热等专业经营单位委托物业服务企业代收有关费用的，应当向物业服务企业支付手续费。物业服务企业不得向业主加收手续费等额外费用。
供水、供电、供热等专业经营单位不得因物业服务企业拒绝代收有关费用而停止提供服务。
供水、供电、供热等专业经营单位违反前款规定，给业主、物业服务企业造成损失的，应当承担赔偿责任。 物业服务合同期限届满三个月前，业主委员会应当组织召开业主大会决定选聘或者续聘物业服务企业。物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当在物业服务合同期限届满三个月前书面告知业主委员会。
业主大会决定续聘的，业主委员会应当在物业服务合同期限届满七日前与物业服务企业续签物业服务合同。
业主大会决定选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在物业合同终止之日起十五日内退出物业管理区域。 物业服务企业退出物业管理区域时，应当向业主委员会移交下列资料和财物，并配合新的物业服务企业做好交接工作：
（一）业主共有的结余资金；
（二）第五十三条规定的资料；
（三）物业服务用房；
（四）维修、保养物业形成的技术资料；
（五）物业管理期间配置的属业主共有的固定设施设备；
（六）其他应当移交的资料和财物。
物业服务企业不得损坏、隐匿、销毁物业资料和财物。 业主、业主委员会、物业服务企业、建设单位之间在物业管理服务活动中发生争议的，可以要求物业所在地街道办事处或者乡镇人民政府调解，也可以依法提起民事诉讼或者申请仲裁。
业主、业主委员会、物业服务企业对违反本条例的行为，可以向物业管理行政主管部门及其他有关部门投诉举报，有关部门应当及时调查核实，并依法处理。

6. 陕西省燃气管理条例的大力宣贯

为进一步贯彻落实国务院《城镇燃气管理条例》，规范我省燃气行业市场秩序，防止和减少燃气安全事故，保障人民群众的生命财产与社会公共安全，促进燃气事业持续健康发展，近日，省住房和城乡建设厅大力宣贯《城镇燃气管理条例》，并积极采取有效措施推进燃气行业的规范管理工作，促进我省燃气行业的良性发展。
在省委省政府的正确领导下，“十二五”时期我省城镇燃气行业坚持科学发展观，落实省政府提出的“气化陕西”战略部署，坚定不移地走市场化改革方向，燃气行业规模大幅度提升，管理服务水平与经济效益改善明显，城镇燃气事业快速健康发展。但燃气行业建设管理方面依然存在如区域发展不均衡、液化石油气市场不规范、管理和服务水平不高、城市输配管网不完善、专业技术人员严重短缺等问题。为尽快解决我省燃气行业诸多突出问题，省住房和城乡建设厅以贯彻《城镇燃气管理条例》为契机，采取多项有效措施，进一步加强燃气行业管理，积极打造我省城镇燃气行业管理“防护网”。
完善组织机构 充分发挥行业协会纽带作用
省住房城乡建设厅明确，要成立城镇燃气管理机构，尽快落实编制、人员及经费。各级燃气主管部门要加强燃气行业安全管理工作的领导，加大对燃气市场运营秩序、运营安全的综合整治力度。充分发挥行业协会桥梁和纽带作用，加强行业自律、规范、优质为用户服务，城镇燃气服务应遵循着安全第一、诚信为本、文明规范、用户至上的原则，力争在服务过程中做到“五个一”与“五不让”，坚持以人为本，不断深化城镇燃气行业优质服务，让政府放心，让市民满意。
加强行业管理 建立健全燃气市场准退许可制度
省住房城乡建设厅要求各级燃气主管部门要按照法律规定，充分运用经营许可证制度，把好准入关。要加强燃气经营许可的监督检查，及时纠正燃气经营许可实施过程中的违法行为，依法取缔未办理燃气经营许可证的企业。对燃气管理部门不依法作出行政许可决定或者办理批准文件的，发现违法行为或者接到对违法行为的举报不予查处的，对直接负责的主管人员和其他直接负责人，依法给予处分。严厉打击违法经营的“黑气点”、“气贩子”，坚决清除无燃气经营许可证的燃气经营者进入城镇燃气经营市场。
建立安全监管体系 加强应急保障能力建设
各主管部门被要求尽快建立健全燃气应急储备制度，并组织编制城镇燃气应急保障预案，定期组织燃气安全事故应急处置实战演练，不断提升应急处置能力，落实燃气安全事故应急预案制度，配备应急人员和必要的应急装备、器材，全面提升燃气企业安全事故应急处置能力，确保燃气行业安全运行。严格按照国家有关标准和规定对当地的城镇燃气设施进行重新划定并设置安全警示标志，督导企业落实燃气安全管理体系，完善燃气管网信息管理系统，逐步建立燃气管线安全评估制度。同时加大安全使用的宣传力度，结合《城镇燃气管理条例》的宣贯，进一步提高全社会的安全防范意识，最大限度地减少和避免燃气安全事故的发生。
严格监控工程施工质量全面培训上岗人员
为进一步建立和完善燃气工程质量监督和施工图审查两项工作，我省要求，燃气工程施工图设计完成后，建设单位应将施工图报送具有燃气行业审查资质的施工图审查机构审查，审查不合格的施工图不能使用。依法要求燃气单位设立专职或兼职的燃气管理从业人员，并全面开展燃气行业从业人员上岗证培训工作，各级燃气行业管理部门应加强燃气行业从业人员持证上岗检查管理，保证燃气行业健康持续发展。

7. 天然气开口费 国家相关规定

首先，天然气是没有关于开口费的相关规定的。

根据国家发改委585号文件，这些费用都属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。这些费用已经计入房价，不得冠以任何名义重复收取。

拓展资料：

开口费的收取是国家命令禁止的。

焦点访谈作了一个形象的比喻：难道坐火车的人除了购买火车票以外还得买下火车吗？在中央电视台大量报道之后，特别是全国第一例拒交开户费胜诉案以后，全国许多小区都相继取消了开户费，然而至今尚有许多小区继续负隅顽抗、隐瞒欺诈试图掩耳盗铃蒙混过关。

8. 如何取得陕西省燃气壁挂炉企业安装资质

属于建筑业资质证书
一、审批依据
1、《建筑业企业资质管理规定》（建设部第159号令）；2、建设部《关于燃气燃烧器具安装、维修企业资质管理有关事项的通知》（城建[2007]250号）3、地方燃气管理条例，比如《陕西燃气管理条例》
二、审批条件
（一）企业的注册资本不少于30万元。
（二）有固定的经营场所，配置与经营规模相适应的抢修、维修服务通讯工具、专用车辆。
（三）有公开的安装、报修、维修、抢修等工作流程及服务电话，且有24小时值班人员。
（四）有必备的燃气燃烧器具安装、维修设备、工具和仪器：
1.与安装管道相匹配的钻孔设备、机械绞丝设备；
2.常用的工具和维修用的零配件；
3.能直接检测燃气压力、流量，水压、水量、温度等主要检修、调试指标的专用仪器；
4.燃气检漏仪及泄漏浓度报警器；
5.其他必备的燃气燃烧器具安装、维修设备、工具和仪器。
（五）配备4名以上具有工程、经济、会计等初级以上（含初级）专业技术职称的人员，其中燃气或相关专业的人员不少于1名并具有助理工程师（含助理工程师）以上的专业技术职称。
（六）有4名以上持有燃气行业《职业技能岗位证书》的安装、维修作业人员。
（七）有按照国家或地方的相关法律、法规、技术标准（规范、规程）及其它相关规定要求制定的作业标准。
（八）有完善的安全管理、质量管理、文书档案管理制度，对所承接的业务依照有关标准，建立了严格的检验制度和质量保修制度。
（九）有完善的客户服务制度和服务标准。
（十）有与燃气燃烧器具生产厂家签定的《安装、维修委托书》。
三、申报材料
1、资质申报表一式四份；
2、企业经营规模、注册资金及申报前6个月内验资证明材料；
3、重庆工商部门颁发的独立法人营业执照副本复印件；
4、上级主管部门批件或股份制企业章程；
5、企业法人代表职务职称证书复印件；
6、专业技术职称证书复印件（出示原件）；
7、作业人员名单及岗位证书复印件（出示原件）；
8、与燃气燃烧器具生产厂家签定的《安装、维修委托书》复印件（出示原件）；
9、安装、维修设备设施明细表；
(1)、与安装管道相匹配的钻孔设备、机械绞丝设备；
(2)、常用工具和维修用零配件；
(3)、有固定的燃气燃烧器具维修、测试场所、工作台及维修测试设备。能直接检测燃气压力、流量、水压、水量、温度等主要检修、测试指标的专用仪器；
(4)、燃气检漏仪及泄露浓度报警器；
(5)、其它必备的燃气燃烧器具安装、维修设备、工具和仪器；
10、抢修、通讯工具、专用车辆设备明细表；
11、安全管理、质量管理和质量保修、文书与用户档案管理制度；
12、客户服务制度和服务标准；
13、安装、报修、维修、抢修等工作流程和服务电话；
14、按照国家或地方的相关法律、法规、技术标准及其它相关规定要求制定的作业标准。
四、审批程序
1.申办企业准备有关资料，燃气燃烧器具安装、维修企业资质由当地建设局审批，向企业所在地县级燃气/天然气行政主管部门提出书面申请。
2.当地主管部门对企业申报材料及企业资质、现场进行审查。
3.审查合格的，发放《资质证书》，并编入《某某市燃气燃烧器具安装维修企业资质目录》，分批向社会公布。

9. 陕西省燃气管理条例的第一章总则

本省行政区抄域内燃气专项规划编袭制，燃气工程建设，燃气生产、经营和使用，燃气设施保护和燃气器具销售、安装、维修、使用及其管理活动，适用本条例。
天然气开采、液化石油气炼制及其规划编制和工程建设不适用本条例。
法律、行政法规对燃气的安全生产、运输、消防和特种设备的管理另有规定的，依据其规定。 省人民政府建设行政主管部门负责全省的燃气管理工作。
设区的市、县（市、区）人民政府燃气行政主管部门负责本行政区域内的燃气管理工作。
县级以上人民政府发展和改革、安全生产监督、公安消防、质量技术监督、工商行政管理、价格、环境保护、交通等部门按照各自职责，依法做好燃气管理的相关工作。 县级以上人民政府及其有关部门应当加强燃气安全知识的宣传普及工作，提高公民使用燃气的安全意识。
广播、电视、报刊等新闻媒体应当进行燃气安全知识的宣传，播放、刊登燃气安全使用的公益广告。

10. 陕西省物业管理条例的第七章 法律责任

有下列情形之一的，由县级以上物业行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处五千元以上一万元以下罚款：
（一）违反本条例第四十九条第二款规定，建设单位未按时将临时管理规约和前期物业服务合同报送备案的；（二）违反本条例第五十条第一款规定，建设单位未将备案后的临时管理规约在销售场所公示的；（三）违反本条例第六十条规定，物业服务企业未按时将物业服务合同报送备案的。 违反本条例第五十七条第一款规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上物业管理行政主管部门没收违法所得，并处五万元以上二十万元以下罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
以欺骗手段取得资质证书的，依照前款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
违反本条例第五十七条第二款规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上物业管理行政主管部门责令停止违法行为，处五万元以上二十万元以下罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 违反本条例第五十三条、第六十九条第一款规定，建设单位、物业服务企业不移交有关资料和证书的，由县级以上物业管理行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处一万元以上十万元以下罚款。
违反本条例第六十九条第二款规定，物业服务企业损坏、隐匿、销毁物业资料和财物的，由县级以上物业管理行政主管部门责令追回；造成损失的，依法承担赔偿责任。 违反本条例第七十一条、第七十二条、第七十六条规定，有下列行为之一的，由县级以上物业管理行政主管部门责令限期改正，给予警告，对个人处一千元以上一万元以下罚款；对单位处五万元以上二十万元以下罚款；所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）损坏房屋承重结构、房屋外貌或者在外墙体开设、扩大门窗的；（二）占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备的；（三）擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地的；（四）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 违反本条例第八十七条第二款规定，挪用专项维修资金的，由县级以上物业管理行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额两倍以下的罚款；物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究负有责任的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
违反本条例第八十七条第三款规定，建设单位、公有住房售房单位未按规定分摊物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用的，由县级以上物业管理行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处应分摊费用两倍的罚款，并转入该物业管理区域专项维修资金专户。 违反本条例第九十六条第一款规定，未在规定时限内将商品住宅物业、非住宅物业专项维修资金交由物业行政主管部门代管的，由县级以上物业管理行政主管部门责令限期转交，逾期未转交的，处专项维修资金总额1%以上5%以下的罚款。
未在规定时限内转交已售公有住房专项维修资金的，由县级以上财政部门或者物业管理行政主管部门依照前款规定处罚。 物业服务企业未履行物业服务合同约定的义务，导致业主人身、财产受到损害的，依法承担民事责任。
业主未按物业服务合同约定交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。 本条例中有关的专业用语含义：
（一）自用部位，是指门户以内业主使用的房间、阳台、天井、庭院以及室内墙面等部位；
（二）自用设施设备，是指门户以内业主自用的门窗、卫生洁具和通向总管的供水、排水、供热、燃气的管道，电线以及水、电、气户表等设备；
（三）共用部位，是指属于业主共有共用的房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、电梯井、楼梯间、走廊通道等；
（四）共用设施设备，是指物业管理区域内业主共同使用的供排水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明设施、供电线路、煤气（天然气）管道、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、公益性文体等设施设备。 本条例自2009年5月1日起施行。