沈阳市的政府规章规定

㈠ 取暖费可以报停几年。有什么相关法律。

目前没有相关规定是规定报停期限的 如果符合供热管理规定，不影响周围邻居的取暖，应该可以一直报停，没有设立法律但各地区根据自身情况制定了相关规定。

以北京市为例，根据北京市居民供热采暖合同（按面积计费版），在暂停用热期间，用户每个采暖期应当按照“采暖费总计”的60％支付基本费用。

北京市居民供热采暖合同（按面积计费版） 第八条

甲方在暂停用热期间应当向乙方支付基本费用。本市对基本费用有规定的，按规定执行；没有规定的，每个采暖期的基本费用按本合同第四条第1项下“采暖费总计”的60％支付。

(1)沈阳市的政府规章规定扩展阅读

人民网财经调查南北方取暖成本发现，目前北方主要采用集中供暖，南方采用空调或者木炭、电暖炉等方式供暖。在成本方面，北方的成本明显高于南方，这与之前南方网友认为采用北方的集中供暖更便宜的观念不一致。

人民财经选择了南北方的不同省份进行调查，调查发现，北方采用集中供暖，以北京为例，市民刘先生在通州的110平方米的房子，一年需要缴纳2700多元的取暖费。

人民财经了解到，按照北京市标准，居民取暖费大概在25至30元/元建筑平方米*采暖季。而在山东，市民孙先生家也是采用集中供暖，90平方米的房子，一年的取暖费是1980元，为22元/建筑平方米*采暖季。

江西的周女士表示，她们家乡没有集中供暖，冬天冷的时候，全靠电热炉或者木炭取暖，差不多3个月的时间，所耗费的电费为240元左右，木炭费为500元。

在四川、安徽、江苏等夏热冬冷的省份调查显示，这些地区通常采取空调、电暖炉、木炭等自助式取暖的方式，取暖费一个家庭大概在300元至800元左右。

虽然南方的取暖成本远低于北方，然而接受采访的多名南方人表示，南方的取暖效果大不如北方的集中供暖，“只有在电暖炉旁边的时候才暖和，一离开就会变冷”。而北方的集中供暖让屋内温度保持在20度左右，这是让屋内屋外一个温度的南方人无比向往的。

㈡ 沈阳市流动人口管理规定 要最新的，谢谢，

沈阳市人民政府办公厅关于转发市公安局沈阳市流动人口管理办法的通知 沈政办发〔2011〕75号 各区、县（市）人民政府，市政府各部门，各直属单位： 经市政府同意，现将市公安局《沈阳市流动人口管理办法》转发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。 沈阳市人民政府办公厅 二○一一年八月二十六日

沈阳市流动人口管理办法
（市公安局）
第一章总则

第一条为加强我市流动人口服务管理，保障流动人口合法权益，进一步规范流动人口居住登记，维护社会秩序，促进和谐沈阳建设，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称流动人口系下列离开常住户口所在地并在我市居住的人员。

（一）受聘（雇）用或从事各种劳务和经营等活动的；

（二）父母、子女之间，配偶之间互相探望（含互相投靠而未取得常住户口）的；

（三）访友、旅游、就医、出差及前项规定以外的亲属之间互相探望的；

（四）持新民市、辽中县、康平县、法库县常住户口，离开户口所在地跨区、县（市）居住的；

（五）外省、市在我市各大、中专院校就读、未迁移户口的学生；

（六）因其他原因在我市行政区域内暂住的流动人口。

第三条各区、县（市）政府要加强对流动人口居住登记和服务管理工作的领导，建立健全流动人口居住登记和服务管理的各项制度，保障流动人口居住登记和服务管理工作所需经费、人员。

第四条各区、县（市）公安机关（以下简称公安机关）负责本行政区域内流动人口的居住登记和居住证管理工作。

各区、县（市）综合治理、工会、妇联、教育、民政、文化、司法、财政、人力资源社会保障、房产、交通、卫生、人口计生、工商、国税、地税、执法等部门，要根据各自职责配合公安机关共同做好流动人口居住登记管理工作。

社区居民委员会、村民委员会以及其他组织要协助做好与流动人口居住登记相关的服务管理工作。

第五条公安机关可根据工作需要建立流动人口服务管理队伍，组织开展流动人口居住登记信息采集等各项工作。

第六条流动人口的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。流动人口应遵守法律、法规，依法履行义务。

第二章居住登记

第七条流动人口应当按照本办法规定，在来沈3日内办理居住登记。未满16周岁的，由其监护人或共同居住的成年人为其申报登记。

流动人口居住登记实行本人主动申报和民警组织、带领管理人员登门服务相结合的方式进行。

流动人口办理居住登记，要出示有效身份证件或身份证明；不能出示的，要积极配合公安机关采集与其身份相关的信息。

第八条下列流动人口按照以下规定办理居住登记：

（一）居住在宾馆、旅店、饭店、招待所、浴池等公共场所的旅客、顾客等，按照旅店业治安管理办法进行登记，其住宿登记视为居住登记；

（二）在企事业单位内部（含工地）居住或从业的流动人口，由企事业单位负责登记，在办理登记之日起3个工作日内将登记情况报送属地公安机关；

（三）在学校、培训机构寄宿就学或者培训的人员，由学校、培训机构负责登记，在办理登记之日起3个工作日内将登记情况报送属地公安机关。

第九条单位或个人将房屋出租给流动人口居住或做门市及仓库的，单位或个人要与承租人签订房屋租赁合同，并在签订房屋租赁合同之日起5个工作日内，办理出租房屋登记并签订治安责任保证书。

单位出租房屋的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信或其他合法证明，到房屋所在地公安派出所申报登记;私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或其他合法证明、居民身份证，到房屋所在地公安派出所申报登记。经审核符合出租条件的，由出租人与所在地公安派出所签订治安责任保证书。

房屋出租人与承租房屋的流动人口终止租赁关系的，应在终止租赁关系之日起5个工作日内，将承租房屋的流动人口名单报送属地公安机关。
第十条单位或个人将房屋出租给流动人口的，应承担下列责任：

（一）核对承租人的身份证件，按照规定及时向公安机关报送相关信息。

（二）对房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；

（三）禁止承租人在房屋内生产、存储、经营易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（四）向承租人宣传物业管理规定，对乱扔垃圾、噪声扰民等不良行为要及时劝止，督促其改正；

（五）合理控制同一套（间）居住房屋内的承租人数，避免和减少消防、治安等方面的安全隐患以及对邻里生活造成妨碍；

（六）配合和协助有关部门、机构、组织依法实施行政管理，发现有涉嫌违法犯罪行为的，及时向公安机关报告；

（七）依法应承担的其他责任。

第十一条用人单位要在招用流动人口之日起3个工作日内，将招用的流动人口信息报送属地公安机关。

用人单位与被招用的流动人口终止劳动关系或者解除劳动合同的，要在终止劳动关系或者解除劳动合同之日起3个工作日内，将流动人口名单报送属地公安机关。

第十二条从事房屋租赁、职业介绍的中介机构要在协议签订之日起3个工作日内，将房屋出租人、承租房屋的流动人口或者雇主、受雇流动人口的信息报送属地公安机关。

第十三条公安机关要积极拓展流动人口居住登记信息采集方式，开通电话、传真、网络等申报渠道，方便流动人口和有关单位办理居住登记，为流动人口提供服务。

第十四条公安机关和相关部门、单位及其工作人员对在流动人口服务管理中知悉的流动人口信息，要予以保密。

任何部门、单位和个人不得违法违规查询、使用流动人口基础信息。

第三章居住证

第十五条《居住证》是流动人口在我市合法居住的有效证件。

凡在我市居住、年满16周岁的流动人口，在办理居住登记时要申领《居住证》。不满16周岁的人员如需申领，可由监护人代为办理；

持新民市和辽中、康平、法库县常住户口、在我市其他区、县（市）居住的人员，以及在我市大、中专院校就读、未迁移户口的学生无须办理《居住证》，如本人提出申请，可以办理。

第十六条流动人口申领《居住证》时，除出示有效身份证件或身份证明外，还应提交近期一寸免冠照片；不能提交的，公安机关可以采集其人像信息。手续完备后，公安机关应在受理之日起5个工作日内发给《居住证》。

第十七条下列流动人口按照以下规定申领《居住证》：

（一）居住在居民家中的，由流动人口本人携带户主的户口簿，到居住地公安派出所申领《居住证》；

（二）居住在机关、部队、团体、学校、企事业单位或者工地、工厂内的，由单位或者雇主对流动人口进行登记，并到居住地公安派出所集中申领《居住证》；

（三）居住在出租房屋内的，由出租人带领流动人口到居住地公安派出所申领《居住证》；

（四）在宾馆、旅店长期包房的，由本人持居民身份证到居住地公安派出所申领《居住证》。

第十八条《居住证》有效期为1年，有效期内，证件持有人居住地址、服务处所等登记事项发生变更的，应当自变更之日起3个工作日内到属地公安机关办理变更登记。

第十九条流动人口办理《居住证》后，依照有关规定在经商、务工、子女就读、计划生育、社会保障、申办驾驶执照等方面，享受与我市市民同等待遇。

第二十条《居住证》有效期满或者因严重损坏不能辨认的，证件持有人要及时在现居住地公安机关换领新证；领取新证时要交回原证。《居住证》丢失的，证件持有人要及时到现居住地公安机关补领新证。

第二十一条《居住证》由市公安机关统一监制。

任何单位和个人不得伪造、变造、出租、出借、转让、买卖、非法扣押《居住证》。

第二十二条居住登记和《居住证》的颁发、申领、换领以及变更登记等事项，均不得收取任何费用。

在办理《居住证》时，任何部门和单位不得附带收取其他费用。

第二十三条任何单位和个人不得留住（留用）未进行居住登记或申领《居住证》的人员。

第四章法律责任

第二十四条违反本办法规定的行为，法律、行政法规已有处罚规定的，从其规定；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十五条违反本办法规定，有下列行为之一的，由公安机关责令改正；拒不改正的，由公安机关处以50元以下罚款：

（一）不办理居住登记或不办理《居住证》的；

（二）不办理出租房屋登记且不签订治安责任保证书的；

（三）出租人不履行相关责任的。

第二十六条未按时报送相关信息的，由公安机关责令改正；拒不改正的，由公安机关按照未报送人数每人50元的数额予以处罚。

第二十七条未按规定申领《居住证》的，由公安机关责令改正；拒不改正的，由公安机关按照未申领人数每人50元的数额予以处罚。

非法扣押流动人口《居住证》的，由公安机关责令立即交还；拒不交还的，按照非法扣押的证件数每证50元的数额予以处罚。

留住（留用）未进行居住登记或申领《居住证》人员的，由公安机关责令改正；拒不改正的，由公安机关按照留住（留用）人数每人50元的数额予以处罚。

第二十八条公安机关和其他行政管理部门、服务管理机构及其工作人员违反本办法规定、有下列行为之一的，依照管理权限，由有关机关对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分：

（一）不依法为流动人口办理《居住证》的；

（二）违规收取费用的；

（三）泄露因制作、发放、查验《居住证》而知悉的流动人口个人信息的；

（四）违法实施行政处罚的；

（五）其他应依法给予行政处分的行为。

第五章附则

第二十九条在本市居住的外国人、无国籍人和香港、澳门特别行政区居民、台湾地区居民的居住登记，按照国家有关规定执行。

第三十条本办法由市公安局负责解释，自发布之日起实施。

㈢ 沈阳市城市供暖管理办法的介绍

《沈阳市城市供暖管理办法》是沈阳市人民政府颁布的地方规章，自2001年11月1日起施行。

㈣ 沈阳市政府68号文件是否废止

摘要 是的。68号文件废止了。

㈤ 沈阳市政府31号令是什么内容啊!

去年5月1日，沈阳市人民政府出台了第31号令《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》。据这位负责人透露，目前沈阳市房屋拆迁补偿的原则为市场评估加保障。即不同的区域进行房屋拆迁时，其房屋单价由房地产评估机构做出评估。

但考虑到沈城相当一部分老旧住宅的评估价格可能不会太高，因此，政府又规定了拆迁补偿最低保障单价制度。即“拆迁楼房住宅房地产市场评估单价低于政府规定的楼房住宅拆迁补偿保障单价的，按照政府规定的楼房住宅拆迁补偿保障单价计算补偿金额。”

同时，为了保证居住在平房中拆迁户的利益，《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》中还规定：“政府规定的平房住宅拆迁补偿保障单价按照房屋所在区域上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格确定。”最低保障单价每年定期发布

《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》第39条规定：“被拆迁住宅房屋的区域划分、政府规定的住宅房屋拆迁补偿保障单价，由城市房屋拆迁管理部门定期公布。”

被拆迁住宅房屋的区域划分，参照沈阳市住宅用地级别的区域划分级别，和上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格水平确定。

各类区域上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格的确定，是以该区域上一年度存量住宅房屋交易实例成交价格总额，除以该区域上一年度存量住宅房屋交易实例成交面积总额，而计算出的建筑面积每平方米交易单价。

2005年度沈阳市各区域住宅房屋拆迁补偿保障单价执行标准是：一级区域建筑面积每平方米3195元，二级区域建筑面积每平方米2902元，三级区域建筑面积每平方米2701元，四级区域建筑面积每平方米2284元，五级区域建筑面积每平方米1885元，六级区域建筑面积每平方米1506元。

㈥ 请问沈阳市新出台的《物业条例》全文细则

可以看一下！近其也要签购房的物业合同，正好我看到了你的提问，具体要求的查询了一下，规定的实施时间订在下个月。在下面的网址中看到的，内容我已给你COPY过来啦！
http://liaoning.nen.com.cn/77971867083735040/20050924/1764738.shtml

《沈阳市住宅物业管理规定》

第一章 总则

第一条 为了规范住宅物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》，结合本市实际，制定本规定。

第二条 在本市行政区域内从事住宅物业管理活动，适用本规定。

第三条 本规定所称住宅物业管理，是指住宅区内的业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

本规定所称业主，是指房屋的所有权人。

本规定所称物业使用人，是指物业的承租人或实际使用物业的其他人。

本规定所称物业管理企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。

第四条 市房产局是本市物业管理的行政主管部门，负责本市物业管理活动的监督管理工作。

区、县（市）房产行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作。

街道办事处（乡镇人民政府）对本辖区内物业管理活动实施监督管理;会同区、县（市）房产行政主管部门指导监督本辖区内业主大会的成立及其日常工作；协调物业管理活动与社区管理中其他活动的关系。

市、区、县（市）人民政府有关部门应当按职责分工履行物业管理监管责任，为物业管理创造良好的环境。

第二章 业主大会和业主委员会

第五条 建设单位应当在办理《商品房预售许可证》之前或现房销售之前，向区、县（市）房产行政主管部门提出划分物业管理区域的要求。区、县（市）房产行政主管部门根据物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素划分物业管理区域。建设单位应当向房屋买受人告知物业管理区域划分情况。

分期建设的住宅区，其配套设施设备为共用的，应当划分为一个物业管理区域。

尚未划分或者需要调整物业管理区域的，区、县（市）房产行政主管部门应当会同街道办事处（乡镇人民政府）进行划分。

第六条 一个物业管理区域只能成立一个业主大会，并选举产生业主委员会。同一物业管理区域，住宅房屋按套计算，业主入住率达50%以上，或自首套住宅房屋出售并交付使用之日起满两年的，应当由社区委员会组织业主代表、建设单位组成业主大会筹备组，负责业主大会的筹备及组建工作。

同一个物业管理区域分期开发建设的住宅区，首期建设的物业管理区域，住宅房屋按套计算，业主入住率达50%以上，由社区组织业主代表、建设单位组成业主大会筹备组，组建业主大会，成立业主委员会，并根据物业建设情况和业主入住情况增选业主委员会委员。

第七条 本规定施行前成立的业主委员会、物业管理委员会任期届满后，应当按照本规定及有关规定组建业主大会，成立业主委员会。

第八条 业主在首次业主大会会议上的投票权数，按其拥有的住宅套数计算，每套住宅为一票。住宅区内的非住宅物业业主在首次业主大会会议上的投票权数，按其拥有的物业建筑面积计算，不超过100平方米有单独房屋所有权证的为一票；超过100平方米的，每超过100平方米计一票，超过部分不足100平方米的不计票。

单个业主在业主大会会议上所持的投票权，不得超过全部投票权的30%，剩余投票权按照其他业主占全部投票权的比例分摊给其他业主。

第九条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。

业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过。业主大会做出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。

业主大会做出专项维修资金使用和续筹方案的决定，需经涉及物业范围内的全体业主所持投票权2/3以上通过。

第十条 业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中选举产生。业主委员会委员由五人以上单数组成。业主委员会委员任期为三年，可连选连任。任职期间发生变动，应及时进行补选。

业主委员会委员必须履行业主义务，公正廉洁。

第十一条 业主大会筹备组召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。并告知物业所在地的区、县（市）房产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）、社区委员会。

第十二条 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规、规章规定的，房产行政主管部门应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

第十三条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与社区委员会协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。

业主大会、业主委员会应当配合社区委员会依法履行自治管理职责，支持社区委员会工作，并接受其指导和监督。

业主大会、业主委员会作出决定，应当告知社区委员会，并认真听取社区委员会的建议。

第三章 前期物业管理

第十四条 物业管理企业应当取得工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》后，向市、县（市）房产行政主管部门提出核定物业资质申请。房产行政主管部门对申请条件进行审查。符合条件的，按照有关规定核发资质证书。

第十五条 在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业，依法签订《前期物业服务合同》，由受聘的物业管理企业实施前期物业管理。

第十六条 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅建筑面积少于2万平方米的，经区、县（市）房产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

第十七条 物业管理企业与建设单位办理物业承接验收时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验中发现问题的，由建设单位负责，并由交接双方书面认定。

建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

第十八条 办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：

（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（四）物业管理用房、《商品房买卖合同》示范文本、《业主临时公约》、书面承诺等物业管理所必需的其他资料。

物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

第十九条 建设单位在新建物业验收合格后，应当向业主委员会移交竣工验收资料；尚未成立业主委员会的，向物业管理企业移交资料。

第二十条 物业管理企业承接物业时，发现物业未经过验收或验收不合格的，不得承接。

第二十一条 建设单位应当在销售物业之前，制定《业主临时公约》，并在与买受人签订《商品房买卖合同》时，向买受人明示，并予以说明。买受人应当对遵守《业主临时公约》予以书面承诺。

《业主临时公约》应当对物业的使用、维护、管理和业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反业主临时公约应当承担的责任等事项依法作出约定，不得侵害物业买受人的合法权益。

第二十二条 建设单位与物业买受人签订的《商品房买卖合同》应当包含前期物业管理服务合同约定的内容。前期物业管理服务合同由建设单位提供。

第二十三条 建设单位应当按照不低于物业总建筑面积0.3%的标准配置物业管理用房，但不得低于150平方米。

物业管理用房包括：物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会办公用房等。其中，物业办公用房和业主委员会办公用房应为地面以上的成套房屋，具备水、电、供热等条件。

任何单位和个人不得改变物业管理用房的使用用途。确需改变的，应当经业主大会同意，并依法办理相关手续。

第二十四条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位、物业管理企业不得擅自处分。

第二十五条 已建成物业管理区域内存在的开发建设遗留问题，由相关行政主管部门依法处理。业主委员会、物业管理企业发现后，应当及时向相关行政主管部门报告。

第二十六条 物业管理企业应当向物业所在地的区、县（市）房产行政主管部门报送物业管理企业情况、物业服务合同、所承接物业情况、服务内容、收费标准等资料。

第四章 物业管理服务

第二十七条 业主大会可以通过招投标的方式或采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立物业服务合同。

签订物业服务合同可以参照建设部示范文本，约定物业服务范围、服务项目、收费标准、双方的权利和义务、违约责任等内容。

第二十八条 物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。前期物业管理阶段，由建设单位和受聘的物业管理企业参照物价行政主管部门制定的政府指导价，协商议定收费标准；业主大会成立后，由业主委员会和物业管理企业协商议定收费标准。物业管理企业应当将议定的价格报物价行政主管部门备案。

物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方协商确定。

物业管理企业应当在物业管理区域内书面公布物业服务项目及其服务标准。

第二十九条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

已竣工出售并办理入住手续的物业，由物业买受人全额交纳物业服务费用。

第三十条 物业管理企业应当协助公安机关做好物业管理区域内安全防范工作。物业管理企业可以聘用专业保安人员，也可以聘用其他人员。聘用的其他人员应当经过专业培训合格。聘用的保安人员应当接受公安机关的监督管理。

第三十一条 物业管理企业提前解除合同的，应当于解除前60日内，通知业主委员会，并将退出的理由书面告知业主委员会，同时向物业所在地的房产行政主管部门报告，得到同意，按规定做好交接工作后，方可退出。

第三十二条 物业管理企业不得将物业管理区域的全部物业管理事项一并委托给他人。

第三十三条 实行物业管理的住宅区出现物业管理企业提前解除合同时，应当由社区委员会对小区的环境卫生和垃圾收集实施管理，并按未实施物业管理住宅区卫生费标准收费，直至业主大会选聘新的物业管理企业。

第五章 物业使用与维护

第三十四条 物业使用中禁止下列行为：

（一）破坏房屋承重结构；

（二）损坏或者擅自占用物业共用部位、共用设施设备，移动共用设备；

（三）破坏房屋外观；

（四）违法搭建建筑物、构筑物；

（五）擅自改变物业的使用性质；

（六）侵占绿地，损毁花草树木；

（七）随意停放车辆；

（八）随意堆放、倾倒或者抛弃垃圾、杂物；

（九）违反规定生产、储存易燃、易爆、毒害性、放射性物品，排放有毒、有害物质或者产生超过规定标准的噪声；

（十）擅自设置摊点；

（十一）法律、法规、规章禁止的其他行为。

业主、业主委员会、物业管理企业发现前款行为的，可以劝阻、制止。拒不改正的，应当向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门应当依法处理。

第三十五条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。责任划分如下：

（一）供水设施：进户管道第一阀门及阀门以外部分由供水公司负责，以内部分由业主负责。

（二）排水设施：住宅区规划红线范围内的排水管道及窨井（不含市政管线）由业主负责；以外的由市政部门负责。住宅区内的化粪池由业主清掏、清运。

（三）供气设施：由燃气部门负责，维修、更新改造，费用按有关规定执行。

（四）供热设施：由供热企业负责。

（五）供电设施：架空线路维修管理的分界点为楼外墙横担（无横担以楼外墙电缆接头为界），以内由业主负责，以外的用电设施（包括楼内用户电表）的维护管理由供电部门负责。箱式变电站及箱变配出的低压线路、住宅楼总电源配电柜（包括用户电表），由供电部门负责维护管理，楼总电源配电柜负荷侧以下200毫米处以内的配电设施由业主负责。

（六）通讯设施：由通讯部门负责。

（七）有线电视设施：由有线电视部门负责。

由业主负责维修养护的，可以委托物业管理企业实施维修养护。

第三十六条 任何单位或者个人不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路或者场地。确需临时占用、挖掘道路或者场地的，业主、物业管理企业应当征得业主委员会的同意；其他单位或个人应当事先征得业主委员会和物业管理企业的同意。临时占用、挖掘道路、场地完工后，要及时恢复原状，造成损失的，应当予以赔偿。

第三十七条 车辆在全体共用部分的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，可参照物价部门规定的收费标准收费。业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准应当按照物价部门的规定执行。车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。

公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放，不得收费。

物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行。

第三十八条 业主装饰装修房屋时，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项书面告知业主。

物业管理企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反法律、法规、规章或者业主公约（业主临时公约）的行为，应当依据有关规定或约定及时予以劝阻、制止，对拒不改正的，应当及时报告业主委员会和有关行政管理部门。

第三十九条 物业自用部位、自用设施设备存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。

责任人不履行维修养护义务，给其他业主造成损失的，由责任人承担赔偿责任。

第四十条 物业管理区域内的共用部位、共用设备设施存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业管理企业应立即维修，有关业主应配合。

第四十一条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

第六章 法律责任

第四十二条 违反本规定的，由城市管理行政执法部门和房产行政主管部门、有关部门按照职责分工实施处罚和管理。构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

（二）建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

（三）不移交有关资料的，责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。

（四）未取得资质证书从事物业管理的，没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

（五）挪用专项维修资金的，追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，吊销资质证书。

（六）建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。

（七）未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

（八）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，责令限期改正，给予警告，对个人处1000元以上1万元以下的罚款，对单位处5万元以上20万元以下的罚款。所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

（九）建设单位不履行或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

（十）物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，责令限期改正，处委托合同价款30％以上50％以下的罚款；情节严重的，吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

第四十三条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，并按照规定缴纳滞纳金；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

第四十四条 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。

第四十五条 违反本规定，房产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

第七章 附则

第四十六条 非住宅物业管理活动可以参照本规定执行。

第四十七条 本规定所称的区包括区、沈阳经济技术开发区、浑南开发区、金融商贸开发区、棋盘山国际风景旅游开发区、沈阳农业高新技术开发区。
第四十八条 本规定自 年 月 日起施行

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果：
序号
名 称
实施日期
颁布机关
效力等级
1 中华人民共和国公路法 2004-08-28 全国人大及其常委会 法律
2 中华人民共和国公路管理条例 1988-01-01 国务院 行政法规
3 中华人民共和国收费公路管理条例 2004-11-01 国务院 行政法规
4 辽宁省公路条例 2006-10-01 省、市人大及其常委会 地方性法规
5 沈阳市公路路政管理条例 2005-05-01 省、市人大及其常委会 地方性法规
6 中华人民共和国公路管理条例实施细则 1988-08-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
7 公路工程施工监理招标投标管理办法 1999-01-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
8 超限运输车辆行驶公路管理规定 2000-04-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
9 公路建设监督管理办法 2000-10-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
10 公路工程勘察设计招标投标管理办法 2002-01-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
11 公路工程施工招标投标管理办法 2002-07-15 国家部委、省、市人民政府 政府规章
12 公路监督检查专用车辆管理办法 2003-01-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
13 路政管理规定 2003-04-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
14 公路工程竣(交)工验收办法 2004-10-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
15 公路建设市场管理办法 2005-03-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
16 公路工程质量监督规定 2005-06-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
17 公路工程设计变更管理办法 2005-07-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
18 农村公路建设管理办法 2006-03-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章

1 中华人民共和国道路运输条例 2004-07-01 国务院 行政法规
2 辽宁省道路运输管理条例 2003-04-01 省、市人大及其常委会 地方性法规
3 沈阳市道路客运市场管理条例 1994-08-01 省、市人大及其常委会 地方性法规
4 沈阳市道路货运市场管理条例 1997-11-01 省、市人大及其常委会 地方性法规
5 沈阳市机动车维修市场管理条例 1999-12-01 省、市人大及其常委会 地方性法规
6 汽车运输业车辆技术管理规定 1990-11-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
7 汽车运输业车辆综合性能检测站管理办法 1991-10-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
8 城市出租汽车管理办法 1998-02-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
9 汽车租赁业管理暂行规定 1998-04-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
10 汽车货物运输规则 2000-01-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
11 道路运输车辆维护管理规定 1998-04-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
12 道路运输行政处罚规定 1998-04-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
13 营业性道路运输驾驶员职业培训管理规定 2002-07-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
14 外商投资道路运输业管理规定 2001-11-20 国家部委、省、市人民政府 政府规章
15 城市公共汽电车客运管理办法 2005-06-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
16 公路水运工程安全生产监督管理办法 2007-03-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
17 中华人民共和国国际船舶保安规则 2007-07-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
18 沈阳市道路货运市场管理条例（2007年修订） 2007-02-15 省、市人大及其常委会 地方性法规
19 道路危险货物运输管理规定 2005-08-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章
20 道路旅客运输及客运站管理规定 2005-08-01 国家部委、省、市人民政府 政府规章

㈧ 沈阳春节禁止放烟花爆竹吗

法律分析：2021年12月20日至2022年4月30日，沈阳市全市行政区域内禁止销售和燃放烟花爆竹。2022年5月1日起，严格按照《沈阳市烟花爆竹安全管理规定》执行。
我国在1993年开始施行春节禁止燃放烟花爆竹的规定，先是对部分地区施行。其中部分地区到现在就算是过年还是不能放烟花、鞭炮。2022年我国各地多个省份已经是不能放烟花、爆竹，包括售卖、运输烟花、爆竹也禁止了。仅有一些地域是可以在规定的时间里燃放烟花爆竹的，具体到某个区域能不能放烟花爆竹还要看当地的规定。
禁止任何人在禁放烟花区域燃放、售卖、运输烟花爆竹等，被公安机关知道，会被罚款处理，缴纳罚款的金额是不一样的，具体处罚多少钱要看各地的政策，以及违反者的严重程度，再来决定。
法律依据：《烟花爆竹安全管理条例》
第二十八条 燃放烟花爆竹，应当遵守有关法律、法规和规章的规定。县级以上地方人民政府可以根据本行政区域的实际情况，确定限制或者禁止燃放烟花爆竹的时间、地点和种类。
第四十二条 在禁止燃放烟花爆竹的时间、地点燃放烟花爆竹的，或者危害公共安全和人身、财产安全的方式燃放烟花爆竹的，由公安部门责令停止燃放，处100元以上500元以下的罚款；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

㈨ 沈阳市烟花爆竹安全管理规定是什么

法律分析：1、禁止生产、销售和燃放不符合质量标准的烟花爆。任何单位和个人不得在城市人民政府禁止的时段和区域内燃放烟花爆竹。2、县级以上地方人民政府应当依据重污染天气的预警等级，及时启动应急预案，根据应急需要可以采取责令有关企业停产或者限产、限制部分机动车行驶、禁止燃放烟花爆竹、停止工地土方石作业和建筑物拆除施工、停止露天烧烤、停止幼儿园和学校组织的户外活动、组织开展人工影响天气作业等应急措施。3、在城市人民政府禁止的时段和区域内燃放烟花爆竹的，由县级以上人民政府确定的监督管理部门依法予以处罚。4、燃放烟花爆竹，应当遵守有关法律、法规和规章的规定。县级以上地方人民政府可以根据本行政区域的实际情况，确定限制或者禁止燃放烟花爆竹的时间、地点和种类。5、在禁止燃放烟花爆竹的时间、地点燃放烟花爆竹的，或者危害公共安全和人身、财产安全的方式燃放烟花爆竹的，由公安部门责令停止燃放，处100元以上500元以下的罚款；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
法律依据：《烟花爆竹安全管理条例》 第三条 国家对烟花爆竹的生产、经营、运输和举办焰火晚会以及其他大型焰火燃放活动，实行许可证制度。未经许可，任何单位或者个人不得生产、经营、运输烟花爆竹，不得举办焰火晚会以及其他大型焰火燃放活动。第二十八条 燃放烟花爆竹，应当遵守有关法律、法规和规章的规定。县级以上地方人民政府可以根据本行政区域的实际情况，确定限制或者禁止燃放烟花爆竹的时间、地点和种类。第三十条 禁止在下列地点燃放烟花爆竹：（一）文物保护单位；（二）车站、码头、飞机场等交通枢纽以及铁路线路安全保护区内；（三）易燃易爆物品生产、储存单位；（四）输变电设施安全保护区内；（五）医疗机构、幼儿园、中小学校、敬老院；（六）山林、草原等重点防火区；（七）县级以上地方人民政府规定的禁止燃放烟花爆竹的其他地点。第三十一条 燃放烟花爆竹，应当按照燃放说明燃放，不得以危害公共安全和人身、财产安全的方式燃放烟花爆竹。

㈩ 沈阳烟花爆竹管理规定

为了加强烟花爆竹安全管理，减少燃放烟花爆竹对大气环境的危害，保障公共安全和人身、财产安全，维护社会公共安全秩序，根据《烟花爆竹安全管理条例》和有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本规定。
在本市行政区域内从事烟花爆竹经营（含储存）、运输、燃放的，适用本规定。
本规定由市和区、县（市）人民政府组织实施。应急管理部门是本市烟花爆竹安全管理的行政主管部门，负责烟花爆竹的安全监督管理工作；公安机关负责运输、燃放烟花爆竹的公共安全管理工作；市场监督管理部门负责烟花爆竹的产品质量监督。
市和区、县（市）人民政府应当建立烟花爆竹安全管理协调工作机制，应急管理、公安、生态环境、房产、市场监管、交通运输、城市管理等部门和社会文教、宣传及公共事业管理的单位，按照职责分工，各负其责。
【法律依据】
《沈阳市烟花爆竹安全管理规定》
第四条 机关、团体、企事业单位和其他组织，社区居民委员会、村民委员会，应当开展依法、文明、安全燃放烟花爆竹的宣传教育活动。
中小学校应当对学生进行安全燃放烟花爆竹的教育。
报刊、广播、电视、网络等媒体，应当做好烟花爆竹安全管理的宣传教育工作。第五条 市和区、县（市）人民政府对举报违法生产、经营、储存、运输、燃放烟花爆竹的案件，经查证属实的，应当给予举报人奖励，具体办法由市应急管理部门制定。
第六条本市对生产、经营（含储存）、运输烟花爆竹和举办焰火晚会及其他大型焰火燃放活动，依法实行许可证制度。第七条 本市下列区域禁止经营、储存、运输和燃放烟花爆竹（以下简称“禁止区域”），经市人民政府批准的重要节日、重大庆典等活动除外：
（一）本市三环绕城高速公路环线以内区域（含绕城高速公路）；
（二）大东区四环路以内行政区域；
（三）浑南区沈丹高速公路以西、四环路以内的行政区域；
（四）沈北新区京哈高速公路以西、四环路以内的行政区域。
空气重污染橙色和红色预警期间本市行政区域内禁止燃放烟花爆竹。第六条 本市对生产、经营（含储存）、运输烟花爆竹和举办焰火晚会及其他大型焰火燃放活动，依法实行许可证制度。