北京住房公积金法规

㈠ 北京公积金上限

【法律分析】
北京公积金年度缴纳储存上限是27786元，月缴纳储存上限是6668元，一般每月下限是每月2200元，但是只领取基本生活费的职工每月下限是1540元。根据相关规定，北京的住房公积金缴存比例是百分之五到百分之十二，因此每位职工一个月能够缴纳公积金数额需要看该职工所在单位规定的缴纳比例。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈡ 北京住房公积金政策

法律分析：单位合并、分立时，应当为职工补缴未缴和少缴的住房公积金。无力补缴的，应当在办理有关手续前，明确住房公积金缴存责任主体。

单位撤销、解散或者破产时，应当按照国家和本市有关规定，清偿欠缴的职工住房公积金。

在管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，购买、建造、翻修、大修自住住房时可以申请住房公积金贷款，也可以在办理商业银行个人住房贷款时，申请管理中心给予贴息。贴息的具体办法由管委会制定。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈢ 北京市住房公积金标准

法律分析：一、住房公积金缴存比例2015住房公积金年度(2015年7月1日至2016年6月30日)住房公积金缴存比例为12%。

二、住房公积金月缴存额上限根据北京市统计局公布的2014年北京市职工月均工资计算，2015住房公积金年度北京住房公积金月缴存额上限为4654元，职工和单位月缴存额上限均为2327元。原则上不允许突破月缴存额上限缴存住房公积金。

法律依据：北京住房公积金管理委员发布《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于改进住房公积金缴存机制 进一步降低企业成本的通知》 北京住房公积金管理委员会授权北京住房公积金管理中心审批单位住房公积金缓缴、降低缴存比例申请，并报北京住房公积金管理委员会备案。单位申请降低住房公积金缴存比例的下限原则上不低于8%。

㈣ 北京申请住房公积金的条件

法律分析：北京申请住房公积金的条件：1、申请人具有完全民事行为能力，有合法有效的身份；2、申请人信用状况良好；3、申请人有购买、建造、翻建、大修自住住房的需要。提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈤ 北京住房公积金提取条件

法律分析：北京提取住房公积金需要符合什么条件取住房公积金必须符合《北京住房公积金提取管理办法》规定的提取条件，具体条件如下：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的(二)离休、退休的(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(四)出境定居的(五)偿还自住住房贷款本息的(六)房租支出超出家庭工资收入5%的(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的(十一)死亡或者被宣告死亡的(十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈥ 北京住房公积金怎么提取

住房公积金业务主要由单位经办人办理。
以下三种情况可由本人办理。
（1）缴存人变更个人信息（参见问题解答第78题）。
（2）缴存人将本人在中直分中心、国管分中心、铁路分中心或异地缴存的住房公积金申请转入到北京住房公积金管理中心。
（3）缴存人个人办理除“购买北京市行政区域外住房申请提取公积金”和“使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金”以外的其他提取业务（参见问题解答第50题）。

个人可办理的事项委托他人办理的，受托人持委托人及受托人双方有效身份证原件、个人委托授权书及相应材料，由受托人代为申请办理公积金业务。

㈦ 北京从什么时候开始强制住房公积金的缴纳

北京从1999年4月开始强制住房公积金的缴纳。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
公积金提取普遍操作方法如下：
1、准备资料。本人携带身份证原件及复印件，根据不同地区规定，提供相应证明材料；
2、单位盖章。职工在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章；
3、带材料到开户行办理手续。职工携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续；
4、管理中心审核资料。住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件；
5、公积金提取。确认无误，办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中，职工可自行提取。
《住房公积金管理条例》第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

㈧ 北京住房公积金封存条件有什么

法律分析：1.调出原单位或与原单位解除劳动关系，未落实新单位或新单位未建立住房公积金的；

2.调往外省市工作，所在单位未建立住房公积金的；

3.单位被撤销、解散或者破产的；

4.职工住房公积金在单位内部封存，自愿转入集中封存库的；

5.职工与单位暂时中止工资关系但仍保留劳动关系的，单位应为职工办理住房公积金内部封存手续。

法律依据：《北京住房公积金缴存管理办法》 第三十五条 管理中心设立集中封存库，管理以下情形人员住房公积金：

(一)调出原单位或与原单位解除劳动关系，未落实新单位或新单位未建立住房公积金的；

(二)调往外省市工作，所在单位未建立住房公积金的；

(三)单位被撤销、解散或者破产的；

(四)职工住房公积金在单位内部封存，自愿转入集中封存库的；

(五)其他。

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㈨ 北京住房公积金缴费标准2021

2021年北京住房公积金相关文件已经发布，其住房公积金管理中心指出，将继续执行5%至12%的缴存比例政策，月缴存基数上限仍沿用2020年度月缴存基数上限标准，月缴存基数上限为27786元，月缴存基数下限为2200元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1540元。缴存单位可根据自身经济情况在5%至12%范围内自主确定具体缴存比例，无需提供材料进行审批。缴存单位职工的住房公积金月缴存基数不得高于规定的月缴存基数上限，不同缴存比例对应不同月缴存额上限。凡超过上限的，一律予以规范调整。职工月缴存基数下限待北京市人力资源与社会保障局公布北京市最低工资标准后再作调整。

缴存单位是否必须办理跨年清册核定工作?

缴存单位完成2020年6月公积金汇缴业务后，必须办理跨年清册核定工作。疫情期间申请缓缴的单位，也应办理跨年清册核定。此项工作应在2021年7月31日前完成，否则缴存单位将无法正常缴存2021年7月以后的住房公积金。住房公积金管理条例》规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

今年4月，北京住房公积金管委会发布的《2021年住房公积金归集使用计划》明确，2021年，北京地区各类缴存单位（含党政机关、事业单位和企业等）为职工缴存住房公积金比例为5%-12%。由各类缴存单位根据自身经济情况，在5%-12%缴存比例范围内自主确定本单位具体缴存比例。

缴存额上限怎么定？以北京为例，按上一年度北京全市职工月平均工资的3倍，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例之和确定。2019年北京住房公积金缴存基数上限为27786元，按12%比例缴存，若小张月平均工资为3万元（超过了27786元），每月缴纳的公积金只能是6668元，而不是按3万元计算的7200元。

全国多地已调整公积金缴存基数

近期，天津、深圳、重庆、青岛、长春、南昌等多地已调整公积金缴存基数，上海已于4月1日起执行新调整的公积金缴存规定。

一般来说，住房公积金年度为本年7月1日至次年6月30日。单位会根据职工上一年度的月平均工资来调整公积金缴存基数，每年核定调整一次。平均工资变化，个人及单位缴纳的公积金都会产生变化。

例如，天津市规定，2019年度住房公积金缴存基数最低不得低于2050元，最高不得超过25983元。深圳市调整后的住房公积金缴存基数上限为27927元，较2018年度上调2883元。重庆市2019年度住房公积金缴存基数上限为20441元，较2018年度上调2123元。有的地方只上调了公积金月缴存额上限，如青岛，单位和职工住房公积金月缴存额上限分别调整为2725元。

上海市2019年度住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限自2019年4月1日起调整，职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%至7%，补充住房公积金缴存比例为各1%至5%。例如，住房公积金单位和个人缴存比例各7%的，月缴存额上限为3290元，下限为338元；补充住房公积金单位和个人缴纳比例各5%的，月缴存额上限为2350元，下限为242元。

释疑1

本次调整后，你的公积金将有何变化？

《住房公积金管理条例》规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。今年，北京职工缴存公积金比例为5%至12%。