大连实体性法规

⑴ 法律 中的 ,程序性问题 实体性问题,是什么意思啊

由《民事诉讼法》可知：程序性问题是关于审判程序的问题，实体性问题是关于对实体权利的判决问题。

比如刑事诉讼，程序性问题，如一审程序，二审程序，合议庭组成，审理是否公开进行等；实体性问题，如认定被告人是否犯罪，犯什么罪，处什么刑罚。

简单来说，程序法是规定处理程序的，实体法规定处理结果的。

(1)大连实体性法规扩展阅读：

《民事诉讼法》

第十二章第一审普通程序第五节判决和裁定

第一百三十八条【判决书内容】判决书应当写明：

（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；

（二）判决认定的事实、理由和适用的法律依据；

（三）判决结果和诉讼费用的负担；

（四）上诉期间和上诉的法院。

判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。

第一百四十条【裁定适用范围】裁定适用于下列范围：

（一）不予受理；

（二）对管辖权有异议的；

（三）驳回起诉；

（四）财产保全和先予执行；

（五）准许或者不准许撤诉；

（六）中止或者终结诉讼；

（七）补正判决书中的笔误；

（八）中止或者终结执行；

（九）不予执行仲裁裁决；

（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；

（十一）其他需要裁定解决的事项。

对前款第（一）、（二）、（三）项裁定，可以上诉。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。

⑵ 实体性规范，定义是什么

实体性规范是指直接规定当事人权利和义务，可以直接适用于法律关系的法律。

⑶ 刑法的罪刑法定原则基本内容包括三个方面，其中第二个实定化是什么意思，什么叫实体性规定

实体性规定就是实体法规定的，即刑法规定，或其他法律规定中的刑法性规定排除程序法的规定

⑷ 请专业的来！！实体性规则和实体法有什么区别呢，规则就是法律中的条款，这样理解对吗

实体性规则是所有实体法所做的一系列规定。实体法是相对于程序法而言的，例如刑法就是实体法，刑法里面的规定就是实体性规则，刑事诉讼法是程序法，它里面的规定就是程序性规则。另外，不能简单地说规则就法律条款。法律条款里面包含了各种规则，规则是法律条款里面抽象出来的具有可操作性的内容。

⑸ 中国大连地方法律、法规有哪些

太多了
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⑹ 可以设立地方性法规的有哪些城市

我国有权制定地方性法规的大市法律上称为“较大的市”，目前较大的市有：
1.唐山、大同、包头、大连、鞍山、抚顺、吉林、齐齐哈尔、无锡、淮南、青岛、洛阳、宁波、淄博、邯郸、本溪、徐州、苏州。
这几个是国务院批准的，依据有《国务院关于批准唐山等市为“较大的市”的通知》、《国务院关于批准宁波、淄博、邯郸、本溪、徐州、苏州等市为“较大的市”的通知》（分批批准）。
2.深圳、珠海、汕头、厦门、喀什。（是经济特区，依据是立法法）
3.27个省级政府所在地＝22个省会（大陆上的省份）＋5个自治区首府。依据是立法法。

⑺ 法律上的实体性指的是什么

指规定人们的权利和义务的法规。

⑻ 实体性规范与程序性规范是什么区别

实体性法律规范是以规定和确认权利与义务为主的法律。例如民法刑法行政法。程序性法律规范指以保证权利和义务得以实现或职权职责得以履行的有关程序为主的法律，如各种诉讼法，还有立法程序法。实体和程序是按法律内容分的。

⑼ 调控加码！大连：新房网签满5年、二手房拿证满三年方可上市交易等

中华网财经8月16日讯：今日，大连市政府官网消息，大连市人民政府办公室发布关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知，在土地供应、限售、市场规范等方面调控加码。

对此，相关研究院指数事业部分析师毛大鹏分析指出，此次调控加码主要表现为，土地端，大连除加大热点区域供地之外，一方面设定住宅用地合理的初始价格并下调最高溢价率，双管齐下控地价；另一方面，要求结合地块实际情况，采用“限地价 摇号”或“限地价 竞配建无偿移交政策性住房面积”等出让方式。其中，“限地价 摇号”借鉴了近期自然资源部闭门会议提出的重点城市土拍规则调整方案，而在竞配建无偿移交政策性住房方面，新增要求“竞配建的政策性住房部分不计入商品住房开发建设成本”，避免竞配建变相推高房价，稳地价稳预期。此外，为防止市场过度竞争，大连也提出提高保证金比例、严格竞买人自有资金审查和加强非理性房企约谈等要求。

销售端，加强限售要求，一方面扩大限售范围，新增甘井子区；另一方面增加限售年限，新购商品住房从之前取得房证后2年延长到网签后5年；二手房从之前取得房证后2年延长到3年。

此外，大连响应722会议和八部门整治规范房地产市场要求，严控分期预售项目价格涨幅，加强房地产金融审慎管理，强化房地产市场监管和规范媒体信息发布。

以下为通知原文：

大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知

各区市县人民政府、各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构，各有关单位：

为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将有关事宜通知如下：

一、进一步严格限制新购住房上市交易

凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。自文件印发之日起，新签订商品房网签备案合同的商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易；新办理《不动产权证书》的二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源局）

二、严格限制住宅用地出让溢价率

加强住宅用地出让价格管控，合理确定住宅用地出让底价，降低中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区住宅用地挂牌交易时的最高溢价率。结合区域和地块实际，采用“限定最高溢价率、达到最高溢价率摇号”“达到最高溢价率后转为竞配建政策性住房面积”等竞价方式，防止高地价推高市场预期。（责任单位：市自然资源局、市住房城乡建设局、市营商局）

三、加强房地产住宅用地的供应力度

严格落实住宅用地分类调控要求，加大热点区域住宅用地供应力度，完善住宅用地供应计划公开制度，保障全市房地产市场供需平衡，有效稳定市场预期。为防止市场过度竞争，根据相关区域土地情况，提高住宅用地竞买保证金比例。各房地产开发企业购买住宅用地的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金。对非理性竞地价的企业联合约谈警示，加强后续监管，严厉打击捂地囤地行为，加大力度督促已供应住宅用地开工建设。（责任单位：市自然资源局、市住房城乡建设局、市营商局）

四、加强对房地产开发项目竞配建的政策性住房监管

各房地产开发企业竞配建的政策性住房产权归政府，在完成项目竣工备案后，将产权与管理权无偿移交给市政府委托的专营机构接收管理，竞配建的政策性住房部分不计入商品住房开发建设成本。加强对竞配建的政策性住房全过程监管，保障与商品房建设同步设计、同步审批、同步施工、同步验收、同步交付使用。（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源局）

五、进一步加强新建商品住房价格指导

严格实行新建商品住房预售价格备案制度，指导各开发企业合理确定销售均价，把握分期预售许可办理节奏，确保分期预售项目均价保持稳定，严格控制价格涨幅。对不接受价格指导的项目，有关部门依法依规暂不核发预售许可证或暂停其网签备案资格。（责任单位：市住房城乡建设局）

六、进一步加强房地产金融管理

落实房地产金融审慎管理要求，加强对法人银行业金融机构房地产贷款集中度监控与管理，加大对经营用途贷款违规流入房地产领域的监督检查力度，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。严格执行差别化住房信贷政策，严格收入认定标准，通过查询工资流水、社会保险缴纳证明、纳税记录等方式，核定借款人的真实收入。通过加强房地产金融监管，形成稳定的政策预期，促进金融、房地产同实体经济均衡发展。（责任单位：大连银保监局、人民银行大连市中心支行、市住房城乡建设局）

七、进一步强化房地产市场监管

深入贯彻落实《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）要求，持续开展房地产市场秩序整治工作，加大联合整治执法力度，进一步规范房地产企业、中介机构的经营行为，对未批先售、捂盘惜售、恶意哄抬房价、虚假宣传、信贷资金违规购房、变相规避调控政策等违法违规行为进行严肃查处，督促整改落实，并完善相关制度，建立长效管理机制。推动将房地产领域违法违规行为纳入信用信息共享平台，依法依规实施失信联合惩戒。（责任单位：市住房城乡建设局、市发展改革委、市城市管理局、市市场监管局、市委网信办、大连银保监局、人民银行大连市中心支行）

八、严格规范房地产市场信息发布

各自媒体、网络平台要严格遵守相关法律法规和管理规定，严格规范信息发布行为，对发布信息的合法性、合规性、真实性和导向性提前进行评估。各相关部门对捏造和散布不实言论、散布房价上涨言论、制造恐慌情绪等扰乱市场秩序的违法违规行为的严肃查处。（责任单位：市住房城乡建设局、市委网信办）

各区市县政府（先导区管委会）对本地区房地产市场平稳健康发展负主体责任，要按照因地施策、分类调控的原则，做好本地区稳地价、稳房价、稳预期工作。

本通知自印发之日起执行，此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知为准，由各相关部门负责解释，并根据国家有关政策和市场形势变化适时做出调整。

（中华网财经综合 文/葛亮）