建筑法规课件

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⑶ 人民的民义中有关建筑法规

1.效力待定合同是没有生效的合同等待确认,可撤销合同是已经生效的合同因一定原因可以撤消。2.分析：合理。本案例中顺达路桥公司与愚公采石场都负有债务，顺达路桥公司的债是基于不当得利的债，应该将所得的石料归还给愚公采石场。愚公采石场所负的债是基于无因管理的债，应该向顺达路桥公司支付这批石料的保管费用。3.分析：不可取。.根据《质量管理条例》，施工单位不得擅自修改工程设计。这样做的结果不仅是违约，要承担违约责任，而且也是违法，将受到行政处罚。课件：《建设工程质量管理条例》第28条规定：“施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。”如果施工单位没有按照工程设计图纸施工，首先承担违约责任。同时，将其确定为违法行为。如果施工单位在施工的过程中发现施工图中确实存在一定的问题，应当提出意见和建议，并按照规定程序提请变更。4.关于发布《注册建造师执业管理法》（试行）的通知第九条注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外：（一）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（二）合同约定的工程验收合格的；（三）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。可以在同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人了。5.1）已经该建筑工程用地批准手续2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求4）已经确定建筑施工企业5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料6）有保证工程质量和安全的具体措施7）建设资金已经落实8）法律、行政法规规定的其他条件6.肢解发包是指单位工程将其各个分部分开发包，没有总承包负全部责任。建设单位或者总承包单位发包施工项目的，以建设工程中的单项工程为最小标的。施工总包单位可以单位工程为最小标的，分包给其他施工单位。7.1.基本规定建设单位在工程招标及与勘察、设计、施工、监理等单位签订合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交;各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。2.工程文件的归档范围及质量要求对与工程建有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档，归档的工程文件成为原件。工程文件的内容及儿深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。3.工程文件的归档建设工程教育网一级建造师归档的文件必须经过分类整理，并应组成符合要求的案卷。工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套(原件)移交当地城建档案馆(室)。勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案时，应编制移交清单，双方签字、盖章后方可交接。8.合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：⒈方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；⒉恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；⒊以合法形式掩盖非法目的；⒋损害社会公共利益；⒌违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条规定，合同中的下列免责条款无效：⒈造成对方人身伤害的；⒉因故意或者重大过失造成对方财产损失的。可变更和可撤销的合同:⒈因重大误解订立的⒉在订立合同时显失公平的⒊意思表示有瑕疵的当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，或者具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权消灭。9.（1）初始注册：第一次注册。（2）转注册：更换注册单位。（3）延续注册：注册期满，继续执业。（4）变更注册：注册单位地址/法人等变更。（5）注销注册：不再继续执业。（6）撤销注册：考生造假或主管人员失职。10.（1）主体具有相应的民事权利能力和行为能力；（2）行为人意思表示真实；（3）行为内容合法；（4）行为形式合法。11.1）投标符合能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准。2）能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低（但是投标价格低于成本的除外）。在确定中标人之前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照招标文件中规定的评标方法，推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。使用国有资金投资或者国家融资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。12.根据《招标投标法》第3条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。13.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的上述各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：(1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在l00万元人民币以上的;(3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的;(4)单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。14.招标，投标，开标，评标，中标，签订书面合同15.1）人的不安全行为；2）物的不安全状态；3）管理上的缺陷。16.“三宝”是指：安全帽、安全带、安全网；“四口”是指：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口；“五临边”是指：（1）沟、坑，槽和深基础周边；（2）楼层周边；（3）楼梯侧边；（4）平台或阳台边；（5）屋面周边。

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附件2015二建建筑实务课件和讲义我自己用的觉得还可以，但不是你说的那两个老师的，你也可以参考下。

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从相关的规定看，违法建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门许可而动工兴建的建筑物，其本质上是违反了《土地管理法》，《城市规划法》等相关的法律法规，违法建筑是没有所有权的，可以被没收或强行拆除。一般有以下几种类型：1）没有取得建设用地使用权或宅基地使用权；2）未申请或申请没有获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；3）擅自改变了使用性质建成的建筑；4）擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑等。而违章建筑仅仅违反了地方政府的相关规定，可以分为必须拆除或没收，又可归类为经过整改可以保留的，经过整改后，符合法律规定的，可以归为合法建筑的范畴。总的说来，违章建筑不一定是违法建筑，但违法建筑一定是违章建筑。

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[建筑工程管理与实务(全国二级建造师执业资格考试用书.第3版)].扫描版.pdf 详情 23.2MB
二级建造师建筑工程管理与实务.pdf 详情 23.1MB
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⑼ 建筑工程法规课件 谁有吗

第一条 为规范建筑市场经营活动，维护建筑市场秩序，保护建筑经营活动当事人的合法

权益，保证建设工程质量和施工生产安全，根据国家有关法律法规，结合本省实际，制定

本条例。

第二条 凡在本省行政区域内从事建筑市场管理和建设工程的投资、勘察、设计、施工及

建筑构配件、商品混凝土、中介服务等建筑经营活动的单位和个人，均应遵守本条例。

本条例所称建设工程，是指土木建筑和建筑业范围内的线路、管道、设备安装及建筑装

饰的新建、扩建及改建工程。

第三条 省人民政府建设主管部门主管全省建筑市场和管理工作。县（含县级市，下同）

以上人民政府建设主管部门负责本行政区域内的建筑市场管理工作。 县以上人民政府有关

部门按照各自的职责，会同建设主管部门做好建筑市场的管理工作。

第四条 县以上人民政府建设主管部门管理建筑市场的主要职责是：

（一）依据国家法律法规和本条例的规定，建立健全建筑市场管理制度，规范市场交易行

为；

（二）对从事建筑经营活动的单位和个人的资质进行管理；

（三）建设工程报建、发包、承包、招标投标、中介服务的监督管理，发放施工许可证；

（四）建设工程的质量、安全、定额、合同造价与抗震设防的监督管理；

（五）调解建筑市场中的纠纷，查处违法行为。

第五条 从事建筑经营活动应当遵循公平竞争、合法交易和诚实信用原则，禁止分割、封

锁、垄断建筑市场等不正当竞争行为。

第二章 发包管理

第六条 建设工程发包前，建设单位必须到建设工程所在地建设主管部门办理报建手续；

发包后，办理施工许可手续。

第七条建设工程的发包分为招标发包和直接发包，按照国家和省规定属于招标范围的建设

工程，由具备资格的建设单位或者其代理机构组织招标发包；不属于招标范围的，经建设

工程所在地建设主管部门核准后，建设单位可直接发包。

第八条 建设工程发包应当具备下列条件：

（一）建设工程已列入年度建设计划；

（二）建设用地和工程报建手续完备；

（三）具有工程勘察设计、施工所需要的基本资料；

（四）建设资金已经落实，到位资金能够满足工程进度要求，并有金融机构出具的资金证

明。

第九条 建设工程的发包单位可以将建设工程勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一

个工程总承包单位，也可以将建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包

给一个工程总承包单位；但不得将一个单项工程的勘察、设计划分成若干部分发包给几个

勘察、设计单位，也不得将一个单位工程的施工划分成若干部分发包给几个施工单位。

第十条 建设单位不得把垫资承包作为工程发包条件，不得索贿受贿，不得违反规定压

级压价、收取保证金、指定承包施工队伍和建筑材料。

第十一条 建设工程的勘察、设计、施工、监理的发包，在建设工程交易市场进行；未设

交易市场的，必须在建设主管部门监督指导下，组织进行。任何单位和个人不得干预建设

工程的发包、承包。

第十二条 建设单位在建设工程竣工验收后的三个月内，须将工程竣工图纸等资料移交当

地建设主管部门的城建档案管理机构。