商场违约条例

⑴ 商场违约一般赔偿标准

法律分析：商场违约一般赔偿标准是合同标的额的20%，造成的损害较大时赔偿标准可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可由双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

⑵ 商场违约，如何索赔

你进驻商场经商是否与商场签有协议(合同)或有口头协议，证人，如都没有现在立即录像，拍照你在商场前期装修一半的经商场地，做为证物(也能间接证明你与商场有合同关系)，带着这些还有商场预收的进驻费收据，去当地工商局市场科与合同科投诉，由他们出面解决，如还不能圆满解决，你可去当地法院民事庭走法律程序，因为商场已涉嫌违返合同法，属于违法行为。

⑶ 商场单方面违约责任和赔偿问题

商场属于提前解除合同的违约行为，应当承担违约责任，具体违约金怎么赔偿要看当初双方签订合同的约定，如果没有约定，那么按照法定的，一般在合同价款的30%左右。
法律分析
商场违约一般赔偿标准。（一）违约金应按照合同的约定进行计算。（二）准备进货的装修的费用有证据证明自己损失的，应由对方赔偿；装修费可以要求对方支付。（三）另找店面的费用也可以主张。（四）可得利益也可以主张。（五）建议先向商场发一份要求解除并要求赔偿损失的律师函，这样就为解除合同和要求对方赔偿提供了书面的依据。商场对商户违约可根据合同约定，要求其承担违约责任，也可根据实际损失主张损害赔偿，协商不成，起诉解决。产品质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确。双方合同违约诉讼怎么处理。商场合同违约诉讼根据案件的审理情况，确实存在着违约的，将会要求对方承担违约责任。赔偿因商场违约所造成的损失和合同规定的违约金等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

⑷ 合同没到期，商场违约应该怎么赔

可以起诉商场，赔偿因商场违约所造成的损失和合同规定的违约金等。具体事宜，建议找律师进行咨询。
违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。
买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务；就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。但是，各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约行为及由此产生的法律后果、对该后果的处理有不同的规定和解释。

⑸ 商场有权对商户进行罚款根据哪条规定

通常根据你们的合同。罚款通常是行政机关、司法机关等公权力机关依据明确的法律规定对行政相对人、违法行为人等个体出具的行政处罚或者司法处罚。在一般民事争议中，一般不会有罚款的情形。

由于商场和商户是平等主体，因此一般不太可能存在法律意义上的罚款。而一般意义上的罚款在法律上或者在你们合同上的规定应该是违约金、赔偿金、赔偿损失、有权先行扣除、补偿金、管理费等等由你们之间约定的关于不符合合同约定而产生的违约赔偿。

因此，建议你查看下你们之间签订的合同。特别需要关注违约责任、合同解除章节中，会列举很多违约情形，并且这些违约情形通常会对违约行为了带来不利后果，这种不利后果在一般意义上就可能被理解为罚款了，你可以看下是不是这样。

⑹ 商场铺位租赁合同里的“霸王条款”该如何处理

你现在的情况是，合同还没有签；你认为合同的那个条款无法接受；不签合同的话你先期已经投入的的5、60万元。

基于这些，可以判断，合同还没有成立。

1.我们首先来看这个条款：
这个条款属于免责条款。它是合同的组成部分，因此必须经双方同意。因此，一旦你签字的话，就意味着你同意该条款的效力。那么，你将确实失去将来权利。

2.那么可不可以先签字，等未来纠纷发生以后，以该条款无效请求法院支持，或者以该条款显失公平请求法院撤销呢？

这样可以说服法院么？

这不是一个好方法。而且风险极大。从法理上来讲，法院也不太会支持判定该条款无效。一个原因，双方同意并签字，另外一个原因，要判定条款无效，一般根据民法通则6和7条，即该条款内容违反社会公共利益、不利于社会稳定、违背社会公德之类的。而你们所协议的这项内容，法院一般不会判定为无效。

另外，因为彼此协议一致，且该条款系合同签订前明示于你，所以，法院也一般不会因为显失公平而撤销。

3.如果要该条约变的公平，除非继续协商。但是，鉴于你们先期已经投入较大资金，对方有恃无恐，寸土不让，那么怎么办？

a：继续协商。
b：你可以基于合同不成立要求对方承担缔约过失责任。在我看来，只能这样要求对方承担赔偿责任，来逼迫其改变该条款；这样做的风险是，你和他对簿公堂，合同最后不能签，而且你的损失法院也没有支持（即你要求对方承担缔约过失责任）。

所以，这只是一个思路。我讲讲缔约过失责任。
缔约过失责任是以先合同义务为成立前提的。所谓的先合同义务是自缔约双方为签订合同而互相接触磋商开始产生的注意义务，包括互相协助、互相照顾、互相保护、互相通知、诚实信用等义务。这些义务是以诚实信用原则为基础的。
在你的案子里，对方当事人利用你已经先期投入的境况，提出了明显不利于你的条款，使得你无法做出正当的判断，左右为难。这个时候，不论合同是否成立，都不利于你。
在这里，可以断定对方违反了合同签订过程中，双方应有的诚实信用原则。
这个合同法42有规定。

另外，对方的行为很可能导致合同不成立。这个时候，也可以得出对方应当承担缔约过失责任。尽管我国现行法没有明文，但在当事人之间不存在合同，当事人对此又有过错或者过失等情况，合同不成立与合同无效、合同被撤销（这两个是有明文规定的）具有共性。故也可以类推合同法58条的规定。（见魏振瀛、民法学第二版、p432，北京大学出版社）

你可以以缔约过失和对方谈判，告诉他你的目的也很简单，就是要求对方将该不利条款去掉。否则，可能由其现在就承担你已经投入的资金损失。

希望可以帮到你。

⑺ 商场单方面违约如何赔偿商户

法律分析：需要根据具体租赁合同中违约条款确定商场违约责任，进行合同违约责任赔偿；如果造成其他营业损失的，可以在起诉商场过程中一并向商场索赔。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

⑻ 商场的违约责任

你可以直接告商场侵权也可以告啤酒厂侵权，或者两个同时告。如果厂家承担了责任，实际是酒厂的责任，厂家找酒厂追偿。

⑼ 商场违约如何赔偿商户

可根据具体租赁合同中违约条款，要求其承担违约责任，如果造成其他营业损失的，也可根据实际损失主张损害赔偿，协商不成，起诉解决。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。