公寓法规

Ⅰ 《军队公寓住房管理规定》全文

《军队公离住房管理规定》颁发《解放军报》 ，总后勤部日前发布《军队公寓住房管理规定》，对军队公寓住房建设、分配调整、住用管

理、维修管护等各个环节作出规范。

《规定》明确了公寓住房的保障主体为现役军官、

文职干部和五级以上士官。

考虑到现阶段取消军队职工

住房实物分配的条件还不成熟，《规定》将暂不具备购

房条件和租住售房区住房有困难的职工，也纳人了保障

范围。

《规定》要求，军队公寓住房建设要逐步纳人联勤

保障体系，严格控制新建住房。公离住房建设规模必须

按照编制员...

总后勤部军队公寓区与售房区划分管理规定-军人住房政策

第一条 为了规范军队公寓区与售房区的划分工作（以下简称划区），促进军队住房制度改革，依据中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》，制定本规定。

第二条 本规定所称公寓区，是指营区家属生活区中保障住用单位编制人员生活、住用的区域；售房区是指营区家属生活区中，公寓区之外的允许个人购房居住的区域。

第三条 本规定适用于全军团以上住用单位家属生活区的划区工作。

第四条 划区工作应当遵循保持营区的完整，保证售房的可行，着眼发展、促进改革、严格条件、积极稳妥、利于部队建设的原则。

第五条 总后勤部基建营房部负责管理全军的划区工作。 军区级单位后勤（联勤）部营房部门负责本单位、本系统划区的组织实施工作。

第六条 划区应当在批准的营区家属生活区范围内进行；尚未将营区划分为军事行政区和家属生活区的单位，应当按照总参谋部、总后勤部《营区划区规划实施方案》，首先划出家属生活区。

第七条 下列单位的家属生活区，原则上不划售房区：

（一）驻村和镇（不含县城）的单位，及其在城市（含县城）的家属生活点；

（二）驻城市（含县城）单位，只有一个家属生活区的；

（三）在营区内、不能与军事行政区和公寓区隔离、不能形成独立院落的干休所。

第八条 下列单位的家属生活区，可以划售房区；

（一）驻城市（含县城）单位，有两个以上家属生活区的；

（二）只有一个家属生活区的驻城市单位，经军区级单位论证认为可以划区的；

（三）独立营区的干休所；

（四）在营区内、能够与军事行政区和公寓区隔离、形成独立院落的干休所。

第九条 公寓区应当具备下列条件：

（一）靠近军事行政区，方便生活，利于管理；

（二）公寓房面积数量，应当保证住用单位编制人员有房住；

（三）现有礼堂、俱乐部、活动中心、食堂、浴室、门诊所、服务中心，原则上划分在公寓区内。一个家属生活区完整地划为售房区的除外；

（四）占地面积应当满足住用单位编制人员生活、住用和保证环境质量的需要，为部队长远发展留有余地。

第十条 售房区应当具备下列条件：

（一）能够与军事行政区和家属生活区中的公寓区隔离，形成独立院落；

（二）售房区占地面积应当和现有的家属住房数量相适应，建筑面积与基地面积之比，大、中城市市区不低于1.0、小城市（含县城）和大、中城市郊区不低于0.30；

（三）房地产权属明确，与军外单位无争议；

（四）无国防工程设施，不影响军事安全保密。

第十一条 驻城市（含县城）单位，有两个以上家属生活区的，至少保留一个以上完整的家属生活区为公寓区。

第十二条 同一地区的军队单位，具备条件的，提倡统一划分售房区。

第十三条 划分方案由总后勤部审批，并按照下列程序办理：

（一）住用单位编制划区预案后，逐级上报、调整、审核；

（二）军区级单位对划区预案调整、审核形成方案后，报总后勤部。代供单位的划区预案，按隶属关系，经军区级单位调整、审核后，报总后勤部，同时抄送代供军区级单位联勤部；

（三）总后勤部审核后，下达批复文件；

（四）军区级单位后勤（联勤）部依据总后勤部批复文件，组织实施落实划区方案。

第十四条 划区方案包括下列内容：

（一）标明军事行政区与家属生活区界线和公寓区与售房区范围的营区坐落平面图，图纸采用39 ×27.5cm，营区大的可按比例放大。图的比例尺一般可用1：1000或者1：2000，基地面积较大的可采用1：5000；

（二）划区方案的文字说明。主要包括住用单位编制员额，营区地理位置、坐落数、总基地面积和军事行政区、公寓区、售房区的占地面积，营房建筑总面积和各分区分类建筑面积，以及分区家属住房的情况。

第十五条 划区方案一经批准，任何单位和个人不得擅自变更。确需变更的，必须重新编制方案，办理报批手续。

第十六条 公寓区的房地产，按照营区房地产正规化管理标准实施管理；售房区的住房，按照军队住房制度改革有关规定实施管理。

第十七条 现住在公寓区内的非军队在职人员，应当采取调整、置换和安排购买住房等办法逐步迁出。

公寓区内已有的自有住房，应当采取置换的方式，逐步调整为公寓住房。

在公寓区内居住的军队在职人员，转业、复员、退休、因工作调动家庭迁至异地的或者购买自有住房后，应当搬出公寓区。

第十八条 售房区内的土地在满足公共设施建设和环境绿化使用前提下，要尽量加以利用，按照有关规定建设经济适用住房。

第十九条 划区工件结束后，应当按照规定及时变更房地产档案。

第二十条 对在划区工作中成绩突出的单位和个人，依照《中国人民解放军纪律条令》的有关规定，给予奖励。对违反本规定，在划区工作中造成损失的，对主管领导和直接责任人，依照《中国人民解放军纪律条令》的规定，给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十一条 中国人民武装警察部队的划区工作，参照本规定执行。

第二十二条 军区级单位后勤（联勤）部可以根据本规定拟制实施细则。

第二十三条 本规定由总后勤部基建营房部负责解释。

第二十四条 本规定自发布之日起施行。

(1)公寓法规扩展阅读：

经中央军委批准，近日军委办公厅发出通知，批转军队住房专项清理工作领导小组《关于巩固深化专项清理成果进一步规范军队住房管理的意见》（以下简称《意见》）。

《意见》强调，各级切实抓好住房管理政策制度落实，着力提高制度贯彻力执行力，把落实住房管理各项政策制度，作为加强部队正规化建设的一项经常性工作，切实强化制度执行的组织领导。

落实住房公示制度，公寓住房分配、自有住房出售，以及干部考核任用，要将个人家庭住房情况在一定范围内组织公示，接受群众监督；落实定期清查制度，军区级单位每两年、军级以下单位每年对房源及人员住房情况组织清查，并将清查情况结合住房档案变更逐级上报；

落实住房情况介绍信和住房信息管理等制度，做到凭卡供应，依据介绍信和住房档案实施保障。要强化制度执行情况监督检查，突出监督检查重点，抓住工程立项、建设管理、经费使用，以及住房调整分配、出售等关键环节。

加强有效监管，督促制度落实，防止权力失控、决策失误、行为失范。强化监督检查措施，把党内监督、行政监督和群众监督结合起来，把经常性监督检查与专项执法监察、过程监督与绩效考核结合起来。

注重发挥业务监管、纪律检查、巡视督察、审计监督等作用，不断改进方式方法，增强监督检查实效。严肃查处违反制度行为，对有令不行、有禁不止、随意变通、恶意规避等破坏制度的行为，必须严肃查处惩治，坚决维护法规制度的严肃性权威性。

Ⅱ 有没有法律规定住宅性公寓的产权是多少年

70年。
用地性质一般都是住宅，产权年限70年，和普通住宅一样。
但是其户型面积小，大部分在30-60m，精装修交房的标准，购买人可拎包入住，并且配套设施比较完善，物业管理服务比较优质。销售的价格一般比较高，商务公寓：用地性质一般都是商住用地或商业用地，产权年限是根据用地性质决定的，40年或者50年产权。一般处于城市繁华地段，即可居住，也可办公或者出租。这类公寓以投资的居多。

Ⅲ 度假公寓的经营管理有什么法律规定

根据相应的酒店管理法律规定和当地的物业管理就可以的。

Ⅳ 民法典规定公寓40年产权到期后怎么办

公寓40年产权到期后会自动续期。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

Ⅳ 有关大学房产，公寓，住宅的法律法规及管理方法

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不专支持的，并且能属够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

Ⅵ 公寓房产权是多少年

公寓房产权是40、50年或70年不等。

有70年产权的公寓。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。

相关规定

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。

补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元／平米。可以查证！！现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！

Ⅶ 关于公寓厕所的法律规定

可以根据《住宅设计规范》，《住宅室内装饰装修管理办法》，《公共厕所建设标准》。
公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。

Ⅷ 新民法典公寓产权

法律分析：民法典规定，公寓住房土地使用权到期的，会自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。