武汉市房屋租赁条例

『壹』 武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策有哪些

针对长租公寓的发展痛点，武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策主要体现在以下几个方面：市场主体、税收、融资贷款、租赁房源。武汉市住房保障和房屋管理局公示了《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见（征求意见稿）》，明确规定：（一）市场主体方面，鼓励武汉地产开发投资集团有限公司等市属国资企业从事住房租赁经营业务。这是因为房屋租赁难赚钱，所以需要国企发挥引领、带动作用，承担社会责任。（二）税收方面，在增值税、企业所得税和房产税三大领域给予了优惠政策。如对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的征收税率征收房产税。（三）融资贷款方面，协调国家政策性银行和部分商业银行安排一定贷款额度，对从事租赁住房建设和经营的房地产开发企业，提供长期贷款支持；落实推进房地产投资信托基金试点政策，鼓励房地产开发企业和住房租赁企业发行房地产信托投资基金，吸引社会化投资，多渠道筹集资金。（四）租赁房源方面，在符合城市规划和有关规定的条件下，在不影响城市功能和城市整体风貌的前提下，允许通过规划论证将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租赁住房。按照《武汉市居住证服务与管理暂行办法》等有关规定，享受在武汉市义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、法律援助和其他法律服务等国家规定的基本公共服务。

『贰』 武汉市房屋租赁管理办法(2021修订)

第一章总则第一条为了规范房屋租赁行为，维护社会治安秩序，保护当事人的合法权益，促进房屋租赁市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内的房屋租赁及其相关管理。第三条本办法所称房屋租赁，是指自然人、法人或者其他组织作为出租人将其拥有所有权或者使用权的房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将房屋返还出租人的行为。

与他人以联营、合作经营、承包经营等方式将房屋提供给他人使用，不参与经营，但取得收益的行为，视为房屋租赁。第四条房屋租赁应当遵循自愿、公平和诚实信用原则。房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。第五条房屋租赁管理坚持房屋管理与人口管理相结合、管理与服务相结合的原则，实行属地和分类管理。第六条市、区住房保障和房屋管理部门（以下简称房管部门）负责房屋租赁管理工作。

公安部门负责出租房屋治安管理、消防管理及租赁当事人户籍管理。

工商、税务、国土规划、人口计生、民政、卫生和城管等部门，应当在各自职责范围内做好房屋租赁和人口服务综合管理的有关工作。第七条社区（村）出租房屋综合服务管理机构，根据房管部门和公安部门的委托，具体负责采集本社区（村）和区人民政府指定区域内房屋租赁信息、受理住宅房屋租赁登记备案的申请，为租赁当事人提供人口管理服务等工作，其人员及办公经费由区级财政予以保障。第八条市、区各相关管理部门应当建立房屋租赁管理协作机制，加强房屋租赁和治安管理。房屋租赁信息实行统一规划、动态管理。相关管理部门应当按照职责分工，建立信息交换共享机制。第二章租赁管理第九条房屋有下列情况之一的，不得出租：

（一）有重大安全隐患或者经鉴定为危险房屋未采取排除危险措施确保住房安全的；

（二）属于违法建筑的；

（三）不符合消防有关法律、法规规定的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情况。第十条出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。第十一条房屋租金分为标准租金和协议租金。房管部门直接经营管理的公有住宅出租执行由政府制定的标准租金。

其他房屋、房管部门直接经营管理的公有非住宅和转租前款规定的房屋，实行由租赁双方当事人协商议定的协议租金。实行协议租金的房屋租赁应当办理登记备案手续。第十二条实行协议租金的住宅房屋出租人，应当自签订房屋租赁合同之日起30日内，到社区（村）出租房屋综合服务管理机构申请办理房屋租赁登记备案手续，签订《治安责任保证书》，如实填报出租人、承租人、出租房屋等相关信息。资料不全的，社区（村）出租房屋综合服务管理机构应当指导出租人补齐。

社区（村）出租房屋综合服务管理机构应当自接到房屋租赁登记备案材料之日起5个工作日内，将相关备案材料移交区房管部门和公安部门。

非住宅房屋出租人应当自签订房屋租赁合同之日起30日内，到辖区房管部门办理房屋租赁登记备案手续。非住宅出租房屋内有人居住的，出租人应当按照本条第一款的规定办理手续。第十三条房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或者证件：

（一）房屋租赁合同；

（二）法律、法规、规章规定的其他材料或者证件。

房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应当提交委托书。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。第十四条区房管部门应当自接到房屋租赁登记备案材料之日起3个工作日内完成登记备案手续，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。第十五条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。第十六条房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。第十七条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在30日内办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

『叁』 武汉市廉租住房保障办法(2009修订)

第一章总则第一条为了完善城镇住房保障制度，逐步解决城镇低收入家庭住房困难，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区（以下统称中心城区）和武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态旅游风景区范围内城镇低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理。
本办法所称低收入住房困难家庭是指家庭收入、住房状况符合市人民政府规定的廉租住房保障条件的家庭。第三条市人民政府制订本市低收入住房困难家庭廉租住房保障规划和年度计划，明确廉租住房保障工作目标、措施，并纳入全市经济社会发展规划及住房建设规划。
区人民政府负责拟订本辖区廉租住房保障规划和年度工作计划（含新建廉租住房投资计划），经市住房保障和房屋管理部门（以下简称市房管部门）会同市发展改革、财政、国土规划等部门综合平衡，报市人民政府批准后实施。第四条市人民政府负责本市廉租住房的政策、制度、保障规划和计划管理等重大事项的决策和协调，并对全市廉租住房保障工作实施监督。
区人民政府负责组织实施本辖区内廉租住房的建设、分配及租赁管理等。第五条市房管部门负责全市廉租住房保障工作的监督管理，日常工作由其所属的住房保障工作机构承担。
区住房保障和房屋管理部门（以下简称区房管部门）负责本行政区域内廉租住房保障工作的组织实施。
民政部门负责廉租住房保障低收入家庭资格认定工作。
财政部门负责筹集廉租住房保障资金并对其使用情况进行监督。
发展改革、建设、国土规划、统计、监察等部门按照各自职责，负责做好廉租住房保障的相关工作。
街道办事处按本办法规定做好廉租住房保障的相关工作，并确定专门人员具体负责，工作经费由区财政部门予以保障。第六条廉租住房保障工作实行政府工作目标责任制，市人民政府与各区人民政府、相关管理部门签订目标责任书；区人民政府与街道办事处、区政府相关管理部门签订目标责任书，明确各级政府和相关部门廉租住房保障工作的年度目标和责任。第二章保障方式和标准第七条廉租住房保障主要采取配房租赁和租金补贴等方式。
配房租赁是指向符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭，调配一处住房供其承租，按政府规定标准收取租金。
租金补贴是指向符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭，按保障面积标准与现住房面积的差额，发放租金补贴。第八条市房管部门应当会同市民政、财政等部门，综合城市经济发展水平、住房价格、城镇居民可支配收入、人均住房面积等因素，拟订廉租住房保障对象的收入标准和住房困难标准，报经市人民政府同意后向社会公布。第九条廉租住房保障标准按下列规定确定：
（一）租金补贴的住房面积标准，按不超过上年度全市人均住房建筑面积的60%确定。
（二）租金补贴的每平方米补贴标准，低保家庭按上年度市场平均租金的80%确定；其他低收入家庭按上年度市场平均租金的60％确定。
（三）配房租赁的建筑面积标准，以户为单位确定。1人户家庭不超过20平方米；2人户家庭不超过40平方米；3人以上家庭不超过50平方米。
（四）配房租赁的租金标准，低保家庭按公有住房租金标准的50%缴纳；其他低收入家庭按公有住房租金标准缴纳。
上述标准可以根据本市经济发展水平、低收入家庭经济承受能力，由市房管部门报市人民政府批准后进行适当调整。第三章保障资金和保障住房来源第十条廉租住房保障资金，采取多种渠道分级筹措。资金来源包括：
（一）财政预算安排的专项资金；
（二）住房公积金增值收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部余额；
（三）土地出让净收益中按照不低于10%的比例安排的资金；
（四）上级财政安排的专项补助资金；
（五）廉租住房租金收入；
（六）社会捐赠的资金；
（七）其他渠道依法筹集的资金。
市财政部门按前款规定筹集的保障资金，根据全市廉租住房年度计划，按照工作进度拨付至中心城区财政部门，由区人民政府统一使用和管理。第十一条配房租赁房源主要包括：
（一）政府新建、收购的住房；
（二）腾退的公有住房；
（三）社会捐赠的住房；
（四）其他渠道筹集的住房。
配房租赁的房屋权属归有关区人民政府所有。

『肆』 武汉市人民政府关于修改和废止部分规章的决定

一、集中修改5件规章部分条款的具体内容
（一）对《武汉市城市建设档案管理办法》（市人民政府令第145号）作如下修改：
删除第二十三条“城市建设档案的利用可按有关规定实行有偿服务，具体收费范围和标准，按照财政、物价部门的有关规定执行。”
（二）对《武汉市扶助残疾人若干规定》（市人民政府令第168号）作如下修改：
1．将第八条第一款中的“工商行政管理等部门”修改为“工商行政管理部门”。
2．将第八条第二款“残疾人个人提供的劳务，经税务部门核准，免征营业税；从事商业经营月销售额达不到5000元的，经税务部门核准，免征增值税；从事其他行业免征增值税的，按国家有关规定执行”修改为“残疾人个人提供的加工、修理、修配劳务免征增值税，残疾人本人为社会提供的服务免征增值税”。
（三）对《武汉市房屋租赁管理办法》（市人民政府令第214号）作如下修改：
将第十三条第一款中的“法人或者其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等”修改为“法人或者其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件（营业执照）”。
（四）对《武汉市预拌混凝土和预拌砂浆管理办法》（市人民政府令第217号）作如下修改：
将第十五条第一款“预拌混凝土和预拌砂浆生产企业应当按照规定向市商混管理机构报送预拌混凝土和预拌砂浆生产量、销售量等有关统计报表，办理销售合同备案手续”修改为“预拌混凝土和预拌砂浆生产企业应当按照规定向区建设主管部门报送预拌混凝土和预拌砂浆生产量、销售量等有关统计报表”。
（五）对《武汉市女职工劳动保护办法》（市人民政府令第264号）作如下修改：
将第十二条第四款“已婚女职工晚育的，增加产假30天，并给予其配偶10天护理假”修改为“对符合法律、法规规定生育的产妇，除享受国家规定的产假外，增加产假30天，并给予其配偶15天护理假”。
以上市人民政府规章经修改后，条款序号作相应调整。二、废止的规章目录
（一）《武汉市城镇退役士兵自谋职业办法》（市人民政府令第133号，2002年4月6日公布）
（二）《武汉市市政公用事业特许经营管理办法》（市人民政府令第170号，2006年6月26日公布）
（三）《武汉市机动车排气污染防治办法》（市人民政府令第197号，2009年5月31日公布）
（四）《武汉市城乡规划编制审批办法》（市人民政府令第199号，2009年8月21日公布）

『伍』 武汉市房产管理条例的第五章　房屋租赁

房屋租赁，是指房屋所有人或者经营人作为出租人，将房屋使用权交付承租人使用，承租人支付租金的行为。
房屋租赁，双方当事人应当签订租赁契约。 有下列情形之一的房屋，不得租赁：
（一）无合法的房屋所有权证件或者未经房屋所有人授权委托的；
（二）房屋严重损坏，经鉴定确认不能保证居住或者使用安全的；
（三）拆迁行政主管部门公告将要拆除的；
（四）法律、法规规定其他不得租赁的。 房屋租金分为标准租金和协议租金，标准租金由市人民政府统一制定，协议租金由租赁双方当事人参照标准租金协商议定。
禁止租赁双方当事人隐瞒房屋租金额。 出租人应当按照租赁契约约定的时间将出租房屋交付承租人使用；逾期未交付使用的，应当承担违约责任。
承租人应当按照租赁契约约定的时间交付房租，无正当理由逾期未交付房租的，承租人应当承担违约责任。 出租人在租赁期限届满后，继续出租房屋，原承租人在同等条件下有优先承租权。继续租赁房屋的，双方当事人应当续订租赁契约。
房屋租赁期限届满后不续订租赁契约的，租赁关系终止，承租人应当退出原承租的房屋，退出确有困难的，可以与出租人协商延长使用期；延长使用期的使用费可以高于原租金标准。 租赁居住房屋，承租人与其有常往户口而他处无住房的同住三年以上的近亲属，对该房屋享有共同承租权。
享有共同承租权的成年人要求单独承租居住房屋的，在房屋可以分割使用且不造成居住和使用困难的情况下，出租人应当予以支持。 承租人改变承租房屋用途或者对承租房屋进行改建、增添设施或者影响结构的装修的，应当征得出租人同意，并签订书面协议，明确费用由何方负担和新添建筑、设施等的权属。
涉及城市规划和建筑管理的，还应当按照有关法律、法规规定办理手续。 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租约，收回房屋：
（一）擅自转租的；
（二）擅自改变约定用途或者损坏房屋及其附属设施的；
（三）利用承租房屋进行违法活动，损害他人或者社会公共利益的；
（四）无正当理由闲置承租的公有房屋达六个月以上的；
（五）无正当理由拖欠租金累计达六个月以上的；
承租人有前款行为，给出租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 承租人将承租房屋与他人调换使用，应当征得出租人同意，并到市房地产管理局指定的部门办理调换手续，签订新租赁契约，注销原租赁契约。
房屋调换手续办完后，不按约定期限调换房屋的，承担违约责任。 有下列情形之一的房屋，不得调换使用：
（一）无合法租赁契约的；
（二）拆迁行政主管部门公告将要拆除的；
（三）损坏承租房屋未予修复、赔偿的；
（四）拖欠租金或者有租赁纠纷的；
（五）其他不宜调换的。

『陆』 武汉市人民政府关于修改和废止部分规章的决定(2021)

一、对《武汉市建设项目配套建设节水设施管理规定》（市人民政府令第182号）作如下修改：

将第十七条中的“建设项目的节水设施没有建成或者没有达到规定的要求”修改为“建设项目的节水设施没有建成或者没有达到国家、省强制性标准和本规定的要求”。二、对《武汉市城市公共厕所管理办法》（市人民政府令第206号）作如下修改：

（一）将第十九条第二款修改为：“临街非经营性单位免费开放厕所的，区城市管理部门应当与其签订合同，明确其向社会公众免费开放厕所、由城市管理部门提供运营补贴等相关权利义务的内容；其增加的运行和维护费用由市、区财政给予适当补助，具体办法由市城市管理部门会同市财政部门另行制定。”

（二）删去第二十三条第三款。三、对《武汉市建设工程文明施工管理办法》（市人民政府令第211号）作如下修改：

（一）将第八条修改为：“建设工程开工前，施工单位应当制订文明施工方案，组织完成施工现场的文明施工设施建设。”

（二）将第二十四条修改为：“施工现场员工宿舍、食堂、厕所的设置，应当符合国家、行业标准。”四、对《武汉市房屋租赁管理办法》（市人民府令第214号）作如下修改：

（一）将第二十四条中的“房屋租赁合同应当载明下列主要事项”修改为“房屋租赁合同可以就以下主要事项作出约定”。

（二）将第二十五条修改为：“房屋租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；未续订但承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。”五、对《武汉市住宅专项维修资金管理办法》（市人民政府令第216号）作如下修改：

（一）将第十六条第一款中的“业主大会成立后，要求划转住宅专项维修资金的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决同意，并同时对以下事项进行表决”修改为“业主大会成立后，要求划转住宅专项维修资金的，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，并同时对以下事项进行表决”。

（二）将第二十五条第二项修改为：“（二）业主委员会或者社区居民委员会应当组织业主对使用方案进行表决，经住宅专项维修资金列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。表决前应当将使用方案向住宅专项维修资金列支范围内的业主公示，公示时间不少于7日；”六、对《武汉市预拌混凝土和预拌砂浆管理办法》（市人民政府令第217号）作如下修改：

（一）将第一条修改为：“为了促进预拌混凝土和预拌砂浆的推广应用，保证工程质量，推进建筑业技术进步，节约资源，保护环境，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国循环经济促进法》等法律规定，结合本市实际，制定本办法。”

（二）将第三条第一款修改为：“建设行政主管部门负责本市预拌混凝土和预拌砂浆的统一监督管理。”

（三）删去第四条第二款。

（四）将第五条第一款修改为：“预拌混凝土生产企业应当依法取得预拌混凝土专业承包资质，并在资质证书规定范围内组织生产。”

（五）将第六条修改为：“预拌混凝土和预拌砂浆生产站点的设立，应当符合相关法律、法规、城市规划、土地利用总体规划和环境保护的要求。本市三环线以内不得设立预拌混凝土和预拌砂浆生产站点。”

（六）将第十四条修改为：“建设行政主管部门应当加强对预拌混凝土和预拌砂浆生产过程中的质量监督检查，对发现的违法行为，及时提出整改要求，并督促限期改正。”

（七）删去第十六条。

（八）将第二十六条修改为：“违反本办法规定，建设单位明示或者暗示施工单位使用不合格预拌混凝土和预拌砂浆的、施工单位使用不合格预拌混凝土和预拌砂浆的、预拌混凝土和预拌砂浆生产企业使用不合格原材料的，由建设行政主管部门依据《建设工程质量管理条例》等规定，依法实施处罚。”

『柒』 武汉市人民政府关于修改11件规章部分条款的决定

一、《武汉市消火栓管理规定》
将第一条中的“根据《中华人民共和国消防条例》和有关规定，特制定本规定”修改为“根据《中华人民共和国消防法》和有关规定，特制定本规定”。
删去第五条第二款“城市建设确需迁移、拆除消火栓，应由建设单位事先向市公安消防部门和供水部门申请批准。”
删去第六条第一款“未经供水部门批准，不得开启消火栓用水。情况特殊，确须开启消火栓用水的，应事先申请供水部门批准，并报市公安消防部门备案。”二、《武汉市旧货业治安管理规定》
删去第六条中的“向经营所在地的区（县）公安部门申请核发《特种行业许可证》。”
删去第十三条“违反本规定第六条的规定，无《特种行业许可证》经营旧货业，由公安部门予以取缔，没收非法所得，并对有关负责人处以二百元以下的罚款。”
删去第十四条“违反本规定第七条第一款、第二款的规定，不办理年审和变更手续的，由公安部门视情节轻重，责令限期补办或吊销《特种行业许可证》，并对直接责任人和有关负责人处以二百元以下的罚款或者予以警告。”
删去第十五条中的“情节严重的，吊销《特种行业许可证》”。
删去第十六条中的“或吊销《特种行业许可证》”。删去第十九条“公安部门吊销违反本规定的企业和个体工商户的《特种行业许可证》，同时提请工商行政管理部门吊销《营业执照》。”三、《武汉市搬运装卸经营管理办法》
删去第九条第一款“非港口、铁路部门的搬运装卸单位进入港、站从事搬运装卸（除装卸火车、船外）经营，应经搬运装卸管理机构批准”。四、《武汉市血吸虫病防治管理办法》
将第十二条“本市以外疫区人员进入本市疫区经商或务工，必须接受本地血防管理机构或由其委托的专业机构的检查，领取查治证。本市以外疫区牲畜进入本市交易的，必须先经进入地畜牧兽医部门检查同意，然后成交”修改为“本市以外疫区人员进入本市疫区经商或务工或本市以外疫区牲畜进入本市交易的，按照《中华人民共和国传染病防治法》等有关法律、法规规定执行。”五、《武汉市保安服务业管理办法》
删去第四条“设立保安公司，应先按规定报公安机关批准，并经工商、税务管理部门登记注册。单位内部设立保安队、部，应向市公安机关办理登记备案手续。”
删去第二十条“生产、销售保安器械、制服、标志，应经公安机关批准。”
删去第二十一条“违反本办法，由公安机关依照下列规定予以处罚：（一）未经公安机关批准，擅自设立保安公司的，或保安队、部对外提供保安服务，或未经批准擅自生产、销售保安器械、制服、标志的，给予警告，处以违法所得3倍以下罚款，但最高不超过省人大常委会规定的罚款限额；（二）设立保安队、部未向公安机关办理登记备案手续，聘任保安队、部负责人未征得公安机关同意，或聘用无保安执业证的人员担任保安员的，给予警告，并可处以1000元以下的罚款”。
删去第二十三条“保安服务业未经批准和保安队、部未办理登记备案手续的，应自本办法施行之日起3个月内，依照本办法规定向公安机关补办有关手续。”六、《武汉市城市房屋租赁管理办法》
删去第十一条“房管机构应在收到办理房屋租赁登记备案手续申请之日起7日内审查完毕，并对审查合格的发给《房屋租赁证》。出租房屋，国家法律、法规规定须办理工商登记手续的，从其规定；向暂住人口出租房屋的，还须按《武汉市暂住人口管理条例》办理有关手续。《房屋租赁证》每年验审一次。严禁伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》”。七、《武汉市机动车辆清洗保洁管理办法》
删去第十条“单位和个人从事机动车辆清洗业务应分别向市容环境卫生和工商行政管理部门领取运营证和工商营业执照后方可经营。依法设立的加油站在取得运营证和办理有关手续后，可经营机动车辆清洗保洁业务。运营证每两年复审一次。”
删去第十八条第二款“未取得运营证，擅自经营机动车辆清洗业务的，处500元以上2000元以下罚款。”八、《武汉市城市生活垃圾管理办法》
删去第九条“符合本办法第八条规定的单位和个人，从事生活垃圾清扫、收集、运输服务的，应当按照《武汉市城市市容环境卫生管理条例》有关规定，向区市容环境卫生行政主管部门申请批准；从事生活垃圾处置和水域垃圾清除、收集以及跨区运输生活垃圾的，向市市容环境卫生行政主管部门申请批准。市容环境卫生行政主管部门应当在收到申请之日起的30日内，作出是否批准的决定。”
将第十九条“单位处理产生的生活垃圾，必须向市容环境卫生行政主管部门申请批准，并在指定地点存放、处理，不得用生活垃圾填湖填塘”修改为“单位处理产生的生活垃圾，应当在指定地点存放、处理，不得用生活垃圾填湖填塘。”
删去第二十二条第六款“单位和个人未经批准，从事生活垃圾服务的，处以500元以上2000元以下的罚款”。

『捌』 武汉市城市房屋租赁管理办法

第一条为维护城市房屋租赁市场秩序，保障城市房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市房产管理条例》和建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》等规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市市区和建制镇房屋的租赁及其管理适用本办法。第三条房屋所有权人将房屋出租给他人居住、从事经营活动，或以房屋与他人合作从事经营活动以及承租人经出租人同意，按规定将承租房屋转租的，均应遵守本办法。
经规划部门批准的临时建筑，在批准的有效期内出租的，亦适用本办法。第四条房屋租赁应遵循自愿、平等、互利、合法的原则。第五条市、区县房地产管理局按照市人民政府规定的职责权限，负责城市房屋租赁管理工作，所属房屋租赁管理机构（以下简称房管机构）具体负责房屋租赁登记备案工作。第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）房屋权属有争议或无合法权属证件的；
（二）经鉴定确认不能保证居住或使用安全的；
（三）未经房屋所有人同意，或共同共有房屋未取得共有人同意的；
（四）已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；
（五）按拆迁行政主管部门公告将要拆除的；
（六）法律、法规禁止出租的其他情形的。第七条房屋租赁当事人应签订房屋租赁合同。合同应载明下列主要事项：
（一）当事人姓名或名称及住所；
（二）房屋的座落、结构、面积、装饰及设施状况；
（三）租赁用途及期限；
（四）租金数额及支付方式；
（五）房屋修缮责任；
（六）转租的约定；
（七）变更和解除合同的条件；
（八）违约责任；
（九）当事人约定的其他事项。
签订房屋租赁合同，应使用统一的房屋租赁合同文本。第八条房屋租金分为标准租金和协议租金。标准租金由市人民政府统一制定，协议租金由租赁双方当事人协商议定。
出租房地产管理部门直接经营管理的公有住宅、非住宅用房及单位自管住宅用房，执行标准租金。
出租其他房屋和转租前款规定的房屋，可以实行协议租金。第九条实行协议租金的房屋租赁当事人应在租赁合同签订之日起15日内，向所在地房管机构申请办理登记备案手续。第十条房屋租赁当事人申请办理房屋租赁登记备案手续，应提交下列证件：
（一）房屋权属证件；
（二）房屋租赁合同；
（三）当事人的合法身份证件或资格证明；
（四）法律、法规规定的其他证件。
出租委托代管的房屋，还应提交委托代管人授权出租房屋的证明和委托代理人的身份证件。
出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明。第十一条房管机构应在收到办理房屋租赁登记备案手续申请之日起7日内审查完毕，并对审查合格的发给《房屋租赁证》。
出租房屋，国家法律、法规规定须办理工商登记手续的，从其规定；向暂住人口出租房屋的，还须按《武汉市暂住人口管理条例》办理有关手续。
《房屋租赁证》每年验审一次。严禁伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》。第十二条房屋租赁当事人申请办理房屋租赁登记备案手续时，应如实申报租金（申报的租金明显偏低的，以房管机构评估的租金为基数），并按规定缴纳有关税费。第十三条以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建造的房屋出租的，应按市人民政府有关规定，将租金中所含土地收益的部分上缴国家。第十四条房屋租赁期限由双方当事人协商议定。
将以出让方式取得使用权的国有土地上建造的房屋出租的，租赁期限不得超过土地出让的剩余使用年限。第十五条房屋租赁期限届满，租赁合同终止；出租人继续出租房屋的，原承租人在同等条件下有优先承租权；达成续租协议的，应重新签订租赁合同，并按本办法第九条的规定申请办理租赁登记备案手续。第十六条房屋租赁期限内，一方当事人要求解除租赁合同，应征得另一方当事人同意。第十七条房屋租赁期限内，出租人转让房屋所有权的，在同等条件下，承租人有优先受让权；承租人放弃优先受让权的，房屋受让人应继续履行原租赁合同的约定。
私房出租人在租赁期限内死亡的，继承人应继续履行原租赁合同。

『玖』 武汉市廉租住房保障办法

第一章总则第一条为了完善城镇住房保障制度，逐步解决城镇低收入家庭住房困难，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区和武汉东湖新技术产业开发区、武汉经济技术开发区（武汉出口加工区）、东湖生态旅游风景区范围内城镇低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理。
本办法所称低收入住房困难家庭是指家庭收入、住房状况符合市人民政府规定的廉租住房保障条件的家庭。范围包括低保住房困难家庭（指享受城市居民最低生活保障待遇的住房困难家庭）和其他低收入住房困难家庭。第三条市人民政府制订本市低收入家庭廉租住房保障的发展规划和年度计划，明确廉租住房保障工作目标、措施，并纳入全市经济社会发展规划及住房建设规划。
各区人民政府应当根据市人民政府制订的发展规划和年度计划，结合本区实际，制定廉租住房保障工作目标和措施。第四条市国土房产部门负责全市廉租住房保障管理工作；日常工作由其所属的住房保障工作机构承担。
各区房产部门按照职责分工，负责本行政区域内廉租住房保障工作的组织实施；日常工作也可由其所属的住房保障机构承担。
民政部门负责廉租住房保障低收入家庭资格认定工作。
财政、建设、规划、发展改革、统计等部门按照各自职责，负责做好廉租住房保障的相关工作。
街道办事处、镇人民政府按本办法规定做好廉租住房保障的相关工作，并确定专门人员具体负责，工作经费由财政部门予以保障。第五条廉租住房保障工作实行政府工作目标责任制，市人民政府与各区人民政府、相关管理部门签订目标责任书；区人民政府与街道办事处或镇人民政府、区政府相关管理部门签订目标责任书，明确各级政府和相关部门廉租住房保障工作的年度目标和责任。第二章保障方式和标准第六条廉租住房保障主要采取租金补贴和配房租赁等方式，以租金补贴为主。
租金补贴，是指向符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭，按保障面积标准与现住房面积的差额，发放租金补贴。
配房租赁，是指向符合廉租住房保障条件的孤、老、病、残等特殊困难家庭以及其他急需救助的低收入住房困难家庭调配一处住房供其承租，按政府规定标准收取租金。第七条市国土房产部门应当根据市统计部门公布的本市上年度城镇居民人均可支配收入和人均住房建筑面积的一定比例，结合城市经济发展水平和住房价格拟订廉租住房保障对象的收入标准和住房困难标准，报经市人民政府同意后向社会公布。第八条廉租住房保障标准按下列规定确定：
（一）租金补贴的住房面积标准，按不超过上年度全市人均住房建筑面积的60%确定。
（二）租金补贴的每平方米补贴标准，低保家庭按上年度市场平均租金的80%确定；其他低收入家庭按上年度市场平均租金的60％确定。
（三）配房租赁的面积标准，以户为单位确定。1人户家庭原则上从腾退的建筑面积20平方米左右的住房中调剂安排；2人户家庭，配房租赁建筑面积不超过40平方米；3人以上家庭，配房租赁建筑面积不超过50平方米。
（四）配房租赁的租金标准，低保家庭按公有住房租金标准的50%缴纳；其他低收入家庭按公有住房租金标准缴纳。
上述标准可以根据本市经济发展水平、低收入家庭经济承受能力，由市国土房产部门报市人民政府批准后进行适当调整。第三章保障资金和保障住房来源第九条廉租住房保障资金，采取多种渠道筹措。资金来源包括：
（一）财政预算安排的专项资金；
（二）住房公积金增值收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部余额；
（三）土地出让净收益中按照不低于10%的比例安排的资金；
（四）上级财政安排的专项补助资金；
（五）廉租住房租金收入；
（六）社会捐赠的资金；
（七）其他渠道依法筹集的资金。第十条配房租赁房源主要包括：
（一）政府新建、收购的住房；
（二）腾退的公有住房；
（三）社会捐赠的住房；
（四）其他渠道筹集的住房。第十一条市发展改革部门会同市国土房产、规划、财政部门编制新建廉租住房年度投资计划，报市人民政府批准后实施。新建廉租住房项目应当严格按照固定资产投资项目管理程序审批。建设单位依据批准的廉租住房初步设计或者实施方案办理供地手续、建设工程规划许可证和施工许可证。
新建廉租住房的套型建筑面积应当控制在50平方米以内。
新建廉租住房，主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设，配套建设廉租住房的经济适用住房或者普通商品住房项目，应当在国有土地划拨决定书或者国有土地出让合同、建设工程规划许可证、住房建设合同中，明确配套建设的廉租住房总建筑面积、套数、套型以及建成后的移交等事项。

『拾』 武汉市房屋租赁限制

法律分析：有重大安全隐患或者经鉴定为危险房屋未采取排除危险措施确保住房安全的、属于违法建筑的，以及其他不符合消防有关法律、法规规定的房屋不得出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室也不得出租供人居住。

法律依据：《武汉市房屋租赁管理办法》

第九条 房屋有下列情况之一的，不得出租：

（一）有重大安全隐患或者经鉴定为危险房屋未采取排除危险措施确保住房安全的；

（二）属于违法建筑的；

（三）不符合消防有关法律、法规规定的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情况。

第十条 出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。